Nekilnojamojo turto vertinimas ir rinkotyros metodai

Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkotyros metodai, studijų programos, įgyjamos kompetencijos ir karjeros galimybės.

Nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijos

Parengti aukštos kvalifikacijos, plačios erudicijos, atsakingus nekilnojamojo turto matavimo specialistus, turinčius nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijų žinias, gebančius rengti topografinius ir geodezinius planus, ženklinti statybinius projektus bei atlikti kontrolinius geodezinius matavimus, nustatyti ir tikslinti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis, vertinti nekilnojamąjį turtą, naudotis, tvarkyti ir atnaujinti valstybinius erdvinių duomenų rinkinius, lanksčiai reaguoti į verslo aplinką, technologinius pokyčius bei poreikius.

Studijų programos daliniai tikslai:

• Pirmas dalinis tikslas (1) - plėsti nekilnojamojo turto matavimus ir vertinimo technologijas studijuojančių studentų pasaulėžiūrą, skatinti kritinį mąstymą, pilietinį aktyvumą, globalizacijos procesų suvokimą ir gebėjimus veikti tarpkultūrinėje erdvėje.
• Antras dalinis tikslas (2) - ugdyti kvalifikuotą nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijų specialistą, gebantį naudotis šiuolaikiniais matavimo prietaisais ir programine įranga, atlikti geodezijos, kartografijos, nekilnojamojo turto kadastro, nekilnojamojo turto vertinimo darbus, gebantį kaupti, sisteminti, atnaujinti nekilnojamojo turto kadastro duomenis naudojant naujausias technologijas, gebantį kurti verslo įmonę.

Kompetencijos

1.1. Žino pagrindinius matavimų inžinerijos principus, bendruosius matematinius, fizikinius bei inžinerinius dėsningumus ir metodus, suvokia gretimų studijų krypčių problemas, jų sprendimų kontekstus ir jų taikymo profesinėje veikloje galimybes.

2.1. Žino ir supranta nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo darbų turinį, jų svarbą, koncepcijas ir principus, geba tai panaudoti geodezijos, kartografijos, kadastro, nekilnojamojo turto vertinimo darbams atlikti ir problemoms spręsti.

2.2. Geba rinkti ir analizuoti informacijos šaltinius, naudotis duomenų bazėmis, kompiuterinėmis programomis, laboratorine ir matavimų įranga, įvertinti gautus duomenis ir formuoti išvadas, pritaikyti naujausias technologijas profesinėje veikloje.

2.3. Taikant nuotolinių tyrimų kartografavimo metodus geba atlikti duomenų paiešką, erdvinių duomenų projektavimą ir analizę, sudaryti erdvinius georeferencinio pagrindo, nekilnojamojo turto informacinių sistemų duomenų rinkinius. Geba apdoroti ir interpretuoti reikiamą informaciją, sumodeliuoti erdvinį paviršių.

2.4. Geba priimti reikalingus sprendimus vykdant nekilnojamojo turto matavimo darbus ir parinkti priemones bei įrangą, reikalingą šiems sprendimams įgyvendinti. Yra įgudęs dirbti su naudojama matavimų įranga, moka pritaikyti šiuolaikinius programinės įrangos paketus apdorojant matavimo metu gautus duomenis.

2.5. Geba taikyti žinias ir įgūdžius sudarant geodezinius ir topografinius planus, nekilnojamojo turto objektų duomenų rinkinius. Vykdant nekilnojamojo turto matavimo darbus, nustatant kadastro duomenis nekilnojamojo daikto teisinei registracijai. Formuojant, pertvarkant ir vertinant nekilnojamąjį turtą. Atliekant geodezinius statybviečių ir inžinerinių tinklų tyrinėjimus bei planų sudarymą, atnaujinant valstybinius ir kuriant specialiuosius geodezinius pagrindus. Visus darbus atlieka vadovaujantis teisiniais ir normatyviniais dokumentais.

2.6. Geba taikyti savo žinias ir supratimą, analitinius ir modeliavimo metodus spręsdamas nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo uždavinius analizuojant profesinės veiklos metu iškylančius uždavinius ir jiems spręsti parenka tinkamiausius metodus bei priemones, taip pat kūrybiškai taiko metodus matavimų inžinerijos problemoms spręsti.

3.1. Geba spręsti matavimų inžinerijos specialisto profesinėje veikloje iškylančius uždavinius savarankiškai ir komandoje, supranta šių sprendimų poveikį visuomenei ir aplinkai. Supranta matavimų veiklos organizavimo etines, darbo saugos, aplinkos apsaugos ir komercines aplinkybes, laikosi profesinės veiklos ir etikos normų, suvokia atsakomybę už savo veiklą.

3.2. Naudoja socialinių ir ekonominių mokslų žinias, metodus įvairioje profesinėje ir socialinėje veikloje būtinos informacijos gavimui ir praktiniam pritaikymui, siekiant pagerinti kvalifikacinius įgūdžius, išplėsti profesinį akiratį.

Vertinant studento pasiektus rezultatus numatomas kaupiamojo vertinimo sistemos taikymas. Studijų dalykų programose, laikantis nuoseklumo ir sistemingumo principų, numatyti tarpiniai atsiskaitymai, kurių metu yra vertinami konkretūs dalyko studijų rezultatai. Kiekvieno dalyko studijos baigiamos egzaminu.

Studijų dalykai (moduliai)

• Aplinkos fizika
• AutoCAD pagrindai
• Darbo ir civilinė sauga
• Dirbtinis intelektas
• Geodezija 1 ir 2
• Geodeziniai prietaisai
• Geologija
• Geografinės informacinės sistemos
• Geografinių duomenų taikymas
• Informacinės technologijos
• Kartografija ir fotogrametrija
• Nekilnojamojo turto formavimas ir pertvarkymas
• Nekilnojamojo turto kadastras
• Nekilnojamojo turto kadastriniai matavimai
• Nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo pagrindai
• Nekilnojamojo turto teisė
• Nekilnojamojo turto vertinimo technologijos
• Pastatų ir inžinerinių statinių matavimai
• Profesinė užsienio kalba
• Taikomoji matematika ir statistika
• Teritorijų planavimo pagrindai
• Tyrimų metodologija
• Topografija
• Topografijos ir inžinerinės infrastruktūros skaitmeninės technologijos
• Topografinė braižyba
• Verso organizavimo pagrindai

Praktikos:

• Baigiamoji profesinės veiklos praktika
• Fotogrametrijos praktika
• Geodezijos mokomoji praktika
• Geodezijos profesinės veiklos praktika

Baigiamasis darbas.

Specializacijos:

• I specializacija. Inžinerinė geodezija:
  • Geodezinis pagrindas
  • Inžinerinė geodezija
  • Topografinės inžinerinės infrastruktūros informacinė sistema
• II specializacija. Nekilnojamojo turto vertinimas:
  • Nekilnojamojo turto vertinimas
  • Nekilnojamojo turto rinkotyra
  • Marketingas
• III specializacija. Nuotolinis kartografavimas:
  • Nuotoliniai kartografavimo metodai
  • Erdvinių duomenų analizė
  • 3D kartografiniai modeliai

Studentai gali rinktis vieną iš pasirenkamų bendrųjų koleginių studijų dalykų (3 kreditų apimties). Taip pat laisvai pasirenkamiems dalykams skirta 9 kreditai. Šiuos dalykus studentas gali rinktis iš kolegijoje siūlomų dalykų sąrašo arba gali būti įskaityti dalykai, kuriuos studentas yra išklausęs kaip laisvai pasirenkamuosius dalykus kitose Lietuvos ar užsienio aukštosiose mokyklose.

Baigus Nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijų studijų programą tampama matavimų inžinerijos specialistu gebančiu naudotis šiuolaikiniais matavimo prietaisais ir programine įranga, atlikti geodezijos, kartografijos, nekilnojamojo turto kadastro, nekilnojamojo turto vertinimo darbus, gebantį kaupti, sisteminti, atnaujinti nekilnojamojo turto kadastro duomenis naudojant naujausias technologijas. Studijų metu įgyjama reikalingų žinių apie įvairias taikomas matavimo priemones, nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo metodus.

Gebama dirbti naudojant geografines informacines technologijas. Absolventai galės dirbti įmonėse, užsiimančiose nekilnojamojo turto objektų (žemės, pastatų ir inžinerinių statinių) matavimais. kartografijos, geografinių informacinių technologijų nekilnojamojo turto vertinimo darbais.

Taip pat jie galės sukurti savą įmonę.

Eurovoc terminai: gerovės mokestis, nekilnojamasis turtas, reglamentas, duomenų bazė, turto įsigijimas, duomenų rinkimas, administracinis teritorinis vienetas, ekonominė vertė, rinkotyra, mokesčiai, civilinė teisė, vykdomoji valdžia ir valstybės tarnyba, informacijos technologija ir duomenų apdorojimas

tags: #neklinojamojo #turto #vertinimas #ir #rinkotyra