Šiame straipsnyje pateikiamas nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys, apimantis esminius aspektus, tokius kaip turto aprašymas, kaina, nuosavybės perdavimas ir ginčų sprendimo tvarka.
Turto Identifikavimas
Sutartyje būtina aiškiai apibrėžti parduodamą turtą. Tai apima šią informaciją:
- Plotas: ........... kv. m (........................................................ kv. m)
- Registracijos duomenys: Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas: registro įrašo Nr. ...............................
- Pastato duomenys: Pastatas, kuriame yra turtas: Nr. ................................................
- Paskirtis: ......................................................................
- Planų duomenys: Pažymėjimas plane ......................... Archyvinės bylos Nr. ......................................
Turto Teisinis Statusas
Svarbu patvirtinti pardavėjo teisę parduoti turtą. Tam reikalingi dokumentai:
- Valstybės įmonės Registrų centro [miesto] filialo .............. m. ................................... ........ išduotas pažymėjimas Nr. ................................
- ............ m. ................................... ........ d. pažyma Nr. ................ daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre
Kaina ir Atsiskaitymo Tvarka
Sutartyje turi būti nurodyta pardavimo kaina ir atsiskaitymo būdas:
Šalių susitarimu turtas parduodamas už .................. ......................................................................), iš kurių ............... pardavėjui, o pardavėjas gavo iš pirkėjo šiuos pinigus prieš sudarant sutartį; ......................... pavedimu į pardavėjo sąskaitą Nr. ................................................................................................, per ...............
Daiktinių teisių įregistravimas Nekilnojamojo turto registre kainuoja - ....................... (............................................................................................................. eurų).
Nuosavybės Perdavimas
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 4 d. nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. kodekso 6.398 str. 1 d.
Nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo
Šalių Įsipareigojimai
Pardavėjas įsipareigoja perduoti turtą pirkėjui sutartu laiku ir tvarkingos būklės, kartu su visa reikalinga dokumentacija:
- paslaugų teikėjų sąskaitas bei kitą turto techninę dokumentaciją.
Pirkėjas įsipareigoja sumokėti sutartą kainą ir priimti turtą.
Rizikos Perėjimas
Atsitiktinio Turto žuvimo ar sugedimo rizika iki sutarties pasirašymo dienos Pirkėjui nepereina.
Šalių Pareiškimai ir Garantijos
Pardavėjas patvirtina, kad pirkėjas buvo supažindintas su parduodamo turto nuosavybės dokumentais, prieš pasirašant šią sutartį.
Sutarties Įregistravimas
Sutartis sukelia teisinius pasekmes tik tuo atveju, jei bus įregistruota viešame registre, t. y. nustatyta tvarka.
Ginčų Sprendimas
Ginčai, kylantys šios Sutarties pagrindu, sprendžiami Šalių susitarimu.
Jei susitarimo pasiekti nepavyksta, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Kita Informacija
Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.
__________________________ A. __________________________ A.