Nekilnojamojo turto plėtros įmonės Lietuvoje: apžvalga ir lyderiai

Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka yra dinamiška ir nuolat kintanti, joje veikia daug įvairių kompanijų, siūlančių platų paslaugų spektrą - nuo konsultacijų iki plėtros ir valdymo. Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą žinomų NT vystymo kompanijų Lietuvoje, jų veiklos sritis ir svarbiausius aspektus.

Pagrindiniai NT rinkos dalyviai

Lietuvos NT rinkoje veikia įvairios kompanijos, kurios specializuojasi skirtingose srityse. Tarp jų yra:

• NT plėtotojai, kurie stato naujus gyvenamuosius ir komercinius objektus.
• NT agentūros, padedančios klientams pirkti, parduoti ar nuomoti NT.
• NT valdymo kompanijos, kurios rūpinasi pastatų priežiūra ir administravimu.
• Investicinės kompanijos, investuojančios į NT projektus.

Lyderiaujančios NT plėtros įmonės

„EIKA“ ir „Hanner“ - ryškios lyderės, vertinant tiek bendrą spontaninį žinomumą, tiek pirmą paminėjimą. „Spinter“ tyrimas parodė, kad bendrai spontaniškai „EIKA“ dažniau pamini moterys ir vyresni nei 44 metų respondentai, „Hanner“ - vyrai.

Daugiausiai respondentų (38 proc.) teigė, kad jei reikėtų rinktis nekilnojamojo turto vystytoją naujo statybos būsto pirkimui, pirmasis jų pasirinkimas būtų „EIKA“. Antrasis jų pasirinkimas būtų „Hanner“ (37 proc.), toliau - „YIT Lietuva“ (14 proc.), „Darnu Group“ (12 proc.), „Merko“ (11 proc.).

„EIKA“: kainos ir kokybės santykis

Vertinant NT plėtros bendrovių įvaizdį, daugiausiai apklaustų Vilniaus gyventojų (35 proc.) teigė, kad „EIKA“ yra ta bendrovė, kuri siūlo geriausią kainos ir kokybės santykį. 63 proc. bendrovę „EIKA“ apibūdino kaip turinčią ilgametę patirtį plėtojant būsto projektus, 44 proc. - kaip turinčią profesionalius NT rinkos ekspertus, 43 proc. - kaip patikimą, suteikiančią ir vykdančią garantijas, 39 proc. - kaip užtikrinančią aukštą statybų kokybę.

„EIKA“ kartu su „Hanner“ ir „Darnu Group“ matomos kaip tos bendrovės, kurios rinkoje labiausiai pasižymi socialine atsakomybe, inovatyviais, nestandartiniais sprendimais.

Lyginant su 2023 m. rezultatais, matoma, kad bendrovės „EIKA“ įvaizdis gerėja. Statistiškai reikšmingai padidėjo tai, kaip Vilniaus gyventojai vertina jos ilgametę patirtį, patikimumą, kainos ir kokybės santykį, socialinį atsakingumą bei inovatyvumą rinkoje.

Martynas Žibūda, „EIKA Development“ generalinis direktorius, teigia: „Nekilnojamojo turto plėtros versle rezultatų negalima tikėtis per vieną naktį, todėl labai džiaugiamės matydami, kad mūsų ilgametis įdirbis, atsakingas požiūris į kokybę, garantijų pirkėjams suteikimą, ieškojimą sprendimų, kaip pasiūlyti kokybę už priimtiną kainą neša savo vaisius. Žmonės mato, kaip mes dirbame, kokius sprendimus priimame ir supranta galintys mumis pasitikėti - o mes ir toliau darysime viską, kad tą pasitikėjimą pateisintume“.

Statybų rangos įmonės: lyderystė

Vertinant statybų rangos įmonių žinomumą, ryški lyderė buvo „EIKOS statyba“, kurią žinojo 72 proc. respondentų. Antroje vietoje buvo „Veikmės statyba“ (39 proc.), PST (35 proc.), „Naresta“ (34 proc.), „Jungtiniai projektai“ (24 proc.).

Tyrimas buvo atliktas bendrovės „Spinter tyrimai“ 2024 m. spalio 4-17 dienomis, jame apklausti 523 respondentai, tai yra, Vilniaus gyventojai nuo 24 iki 65 metų amžiaus.

Kitos žinomos NT kompanijos Lietuvoje

Be jau minėtų kompanijų, Lietuvoje veikia ir daugiau NT rinkos dalyvių:

• CITUS CONSTRUCTION - orientuota į išskirtinumą ir unikalumą NT rinkoje.
• Ogmios centras - teikia nekilnojamojo turto valdymo, prekybos ir reklamos paslaugas.
• Baltic Asset Management - NT plėtros kompanija, valdanti didžiausią būstų nuomos portfelį Lietuvoje. Įmonė jau kelis metus iš eilės patenka tarp didžiausių NT plėtotojų Lietuvoje. Artimiausiems metams sudėliotos 42 mln. eurų investicijos projektams Vilniuje.
• Realinija - NT valdymo ir plėtros įmonė, priklausanti Renagro įmonių grupei.
• Kauno būstai - vykdo gyvenamųjų ir poilsio namų statybą Kaune.

„Newsec“ - tarptautinė NT paslaugų įmonė

Tarptautinė NT paslaugų įmonių grupė „Newsec“ buvo įkurta 1994 metais Švedijoje. Grupė vienija septynias rinkas Skandinavijos ir Baltijos šalyse, kuriose dirba beveik 2 700 darbuotojų. Baltijos šalyse „Newsec“ veiklą pradėjo 2003 metais.

„Newsec“ veiklos sritys - plataus spektro komercinio nekilnojamojo turto paslaugos, NT konsultacijos ir turto valdymas. Bendrovė tarpininkauja sudarant investicinius sandorius, taip pat nuomojant ir parduodant nekilnojamąjį turtą. Visos nekilnojamojo turto paslaugos atitinka aukščiausius kokybės standartus ir yra teikiamos ilgametę patirtį turinčių specialistų. Bendrovės ekspertai vadovaujasi RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) standartais ir laikosi skaidrumo, atskaitomybės, tęstinumo bei stabilumo principų. Jų kompetencija pasitiki didžiausios nekilnojamojo turto kompanijos, investiciniai fondai, privatūs investuotojai ir komercinio turto nuomininkai. „Newsec“ - tai aukščiausius kokybės standartus atitinkančios NT paslaugos ir geriausi Šiaurės Europos nekilnojamojo turto rinkos specialistai. Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ turi aiškiai apibrėžtas pagrindines vertybes, tokias kaip: profesionalumas, naujovės ir sąžiningumas. Todėl kasdieniniame darbe ypač vertinama darbuotojų kompetencija ir komandinė dvasia.

„Capital“ - lyderiaujanti nekilnojamojo turto kompanija Lietuvoje

Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

Prisijunkite prie lyderių ir kurkite savo sėkmės istoriją su Capital!

Įmonės pasiekimai:

• 1+ metų patirties rinkoje
• 1 000 000 000 € parduoto/išnuomoto turto vertė
• 10 000 įvykdytų sandorių

Tik mes parduodame nekilnojamąjį turtą kas 19 minučių! Tūkstančiai kokybiškų nekilnojamojo turto pasiūlymų - svajonių namus įsigysite sklandžiai, saugiai ir lengvai! Domina karjera nekilnojamojo turto srityje? Tapkite Capital tinklo dalimi ir siekite aukštumų su rinkos lyderiais!

Investavimo galimybės

Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje.

Taip pat, rinkoje siūlomi nauji projektai:

• Modernus slėnis: PARDUODAMI NAUJOS STATYBOS A+ KALSĖS NAMAI SU DALINE APDAILA.
• Slėnio apartamentai: Projektas siūlo šviesius, erdvius 3-4 kambarių butus.
• Salve: Kuriamės Aguonų gatvėje, kur kiekviena pastato detalė pasakoja savą istoriją.
• Svajonių slėnis: Namai Garliavos sen., Kauno r. sav.
• City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę Šalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklos.

Šios kompanijos ir projektai atspindi Lietuvos NT rinkos įvairovę ir augimo potencialą. Investuotojai ir pirkėjai gali rinktis iš plataus spektro pasiūlymų, atsižvelgdami į savo poreikius ir galimybes.

Įgyvendinti „Kauno būstai“ projektai:

• Pradėti „2BYSA verslo parkas“ komercinių patalpų ir biurų komplekso statybų darbai - 3 pastatai, 6 000 kv.
• Pradėtas pasiruošimas statybų darbams projekto „Nemirsetos parkas“ II etapas - 3005 kv.
• Pradėti statybų darbai projekto „Vanagupės pušynas“ - 4000 kv.
• Pradėti statybų darbai projekto „Nemirsetos parkas“ I etapas - 2800 kv. m, 24 butai ir 24 blokuoti kotedžai.
• Įgyvendinti Klaipėdos miesto viešbučio „Amberton“ modernizavimo darbai - naujai įrengti 55 kambariai.
• Sėkmingai pabaigiamas projektas „Pakrantės alėja“ II etapas - 2410 kv.
• Įgyvendintas projekto „Smilties namai“ II etapas - 360 kv.
• Įgyvendintas projekto „Pakrantės alėja“ I etapas - 2100 kv.
• Įgyvendintas projekto „Smilties namai“ I etapas - 1150 kv. m, 14 butų.
• Įgyvendintas projektas „Daukanto namai/Butkų Juzės 14“ - 1100 kv.
• Pelnėme Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerijos apdovanojimą ir patekome tarp 7 proc.
• Sėkmingai pabaigiamas projektas „Bajorų lankos“ - 8000 kv.
• Įgyvendintas projektas „Kretingos 58A“ - 1050 kv.
• Įgyvendintas projektas „Saturno namai“ - 5500 kv. m, 36 butai ir komercinės patalpos.
• Įvykdyta pastato rekonstrukcija „Žvejų 4“ - 3000 kv.
• Įgyvendintas projektas „S. Neries 16B“ - 550 kv.

tags: #nekilnojamojo #turto #vystymo #imones