Nekilnojamojo turto registras yra viešas registras, kuriame kaupipiami ir saugomi duomenys apie nekilnojamąjį turtą. Duomenys apie nekilnojamąjį turtą gali būti reikalingi įvairiose situacijose, pavyzdžiui, perkant ar parduodant būstą, tvarkant paveldėjimo dokumentus ar norint patikrinti informaciją apie turimą turtą.
Norint gauti informaciją iš nekilnojamojo turto registro, galima užsisakyti išrašą arba pažymą. Šie dokumentai skiriasi savo turiniu ir paskirtimi.
Pagrindiniai skirtumai tarp išrašo ir pažymos
Nors abu dokumentai suteikia informaciją apie nekilnojamąjį turtą, jie skiriasi savo apimtimi ir tikslu:
- Nekilnojamojo turto registro išrašas: Tai išsamus dokumentas, kuriame pateikiama visa aktuali informacija apie konkretų nekilnojamąjį turtą. Išraše nurodomas turto adresas, plotas, savininkai, servitutai, hipotekos ir kiti apribojimai. Išrašas yra oficialus dokumentas, turintis teisinę galią.
- Nekilnojamojo turto registro pažyma: Tai trumpesnis dokumentas, kuriame pateikiama tik pagrindinė informacija apie nekilnojamąjį turtą. Pažymoje paprastai nurodomas turto adresas, savininkai ir pagrindiniai apribojimai. Pažyma nėra oficialus dokumentas ir neturi teisinės galios.
Štai lentelė, apibendrinanti pagrindinius skirtumus:
| Savybė | Nekilnojamojo turto registro išrašas | Nekilnojamojo turto registro pažyma |
|---|---|---|
| Turinys | Visa aktuali informacija | Pagrindinė informacija |
| Teisinė galia | Turi | Neturi |
| Paskirtis | Oficialiems teisiniams veiksmams | Informaciniams tikslams |
Kada pasirinkti išrašą, o kada - pažymą?
Pasirinkimas tarp išrašo ir pažymos priklauso nuo jūsų poreikių ir tikslo:
- Rinkitės išrašą, jei:
- Planuojate atlikti teisinius veiksmus su nekilnojamuoju turtu (pvz., pirkti, parduoti, dovanoti).
- Norite gauti išsamią informaciją apie turtą, įskaitant visus apribojimus ir įsipareigojimus.
- Jums reikalingas oficialus dokumentas su teisine galia.
- Rinkitės pažymą, jei:
- Jums reikia tik pagrindinės informacijos apie turtą.
- Norite greitai patikrinti informaciją apie turtą.
- Jums nereikia oficialaus dokumento su teisine galia.
Pavyzdžiui, jei norite patikrinti, ar esate vienintelis savo būsto savininkas, pakaks pažymos. Tačiau jei planuojate parduoti būstą, jums reikės išrašo, kad galėtumėte pateikti pirkėjui visą reikalingą informaciją.
Kaip gauti nekilnojamojo turto registro išrašą arba pažymą?
Nekilnojamojo turto registro išrašą arba pažymą galite gauti keliais būdais:
- Internetu: Per Elektroninius valdžios vartus arba Registrų centro savitarnos sistemą.
- Registrų centro klientų aptarnavimo skyriuje: Atvykus į artimiausią skyrių.
- Notaro biure: Kreipiantis į notarą.
Už išrašo arba pažymos išdavimą taikomas mokestis. Mokesčio dydis priklauso nuo dokumento tipo ir pateikimo būdo.
Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums suprasti nekilnojamojo turto registro išrašo ir pažymos skirtumus ir pasirinkti tinkamą dokumentą savo poreikiams.