Lietuvoje plėtojami nekilnojamojo turto (NT) projektai tradiciškai varžosi dėl geriausiųjų titulo Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) ir Darnios plėtros akademijos partnerių rengiamame konkurse „Lietuvos NT apdovanojimai. Už darnią plėtrą“.
Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto plėtros įmones Lietuvoje, jų veiklą, reitingus ir plėtojamus projektus.
Konkursas "Lietuvos NT apdovanojimai. Už darnią plėtrą"
18-tąjį kartą organizuojamame konkurse renkami geriausi gyvenamosios, komercinės, visuomeninės ir daugiafunkcės paskirties NT projektai Lietuvoje, kurie buvo įgyvendinti per pastaruosius metus. Šiais metais konkursas sulaukė gausaus dalyvių skaičiaus - net 35 NT projektai sieks tapti geriausiais savo kategorijose: 15 varžosi Pagrindinio prizo kategorijoje ir 20 sieks laimėti Ateities prizo apdovanojimą.
Projektų geografija apima Vilnių, Kauną, Klaipėdą ir šių miestų rajonus, Palangą, Nidą ir Druskininkus, tad šiemet konkursas atspindi plačią šalies miestų plėtros panoramą. Projektų, kurie pretenduoja laimėti Pagrindinį prizą, bendros investicijos siekia apie 0,5 mlrd. Eur. Atskirai investicijos į viešąją infrastruktūrą - daugiau nei 7,3 mln. Eur. Šios kategorijos NT projektai bendrai į rinką įliejo apie 190 tūkst. kv. m ploto, skirto veiklai ir gyvenimui bei sukūrė daugiau nei 2500 automobilių stovėjimo vietų.
LNTPA prezidentas ir konkurso komisijos pirmininkas Mindaugas Statulevičius pabrėžia, kad dalyvių gausa rodo Lietuvos NT rinkos atsparumą ir gebėjimą kurti kokybišką, visuomenei vertingą aplinką nepaisant pastarųjų metų iššūkių.
„Pažymėtina, kad šiandien vertiname projektus, kurių įgyvendinimas prasidėjo po COVID-19 laikotarpio ir karo Ukrainoje pradžios - tai metai, kurie išbandė sektoriaus lankstumą, finansinį tvarumą ir gebėjimą prisitaikyti. Šių aplinkybių kontekste pasiekti rezultatai išties įkvepia - jie liudija, kad Lietuvos NT plėtra tapo brandžiu, sisteminį požiūrį turinčiu verslu.“
Taip pat matome itin svarbų pokytį - NT verslo ir bendruomenių santykio evoliuciją: „Jei anksčiau diskusijos apie plėtrą dažnai būdavo įtemptos, šiandien vis dažniau kalbame apie dialogą, bendradarbiavimą ir abipusį supratimą. Tai brandos ženklas, kai miesto kūrimas tampa bendru tikslu, o ne interesų kova,“ - kalba LNTPA prezidentas.
Darnios plėtros principai išlieka konkurso ašimi. Organizatoriai pabrėžia, kad tvarumas šiuolaikinėje NT rinkoje tapo ne papildomu priedu, o privalomu kokybės rodikliu.
„Tvarumo klausimas šiandien nėra papildomas pasirinkimas - tai privalomas konkurencinis pranašumas. Matome, kaip NT sektorius per kelerius metus išmoko jungti architektūros kokybę, technologinį pažangumą ir atsakomybę už poveikį aplinkai. Tai ženklas, kad rinka bręsta, o miestuose formuojasi vis aukštesni gyvenimo kokybės standartai“, - sako M. Statulevičius, LNTPA vadovas.
Kaip ir kasmet, projektus vertins nepriklausoma komisija, kurią šiemet sudaro įvairių sričių ekspertai: LNTPA prezidentas Mindaugas Statulevičius, komisijos pirmininkas, urbanistė dr. Dalia Bardauskienė, Aplinkos ministerijos Architektūros ir statybos politikos grupės vadovė Asta Rokickienė, Lietuvos statybininkų asociacijos ekspertas Alvydas Kvedaravičius, VILNIUS TECH Architektūros fakulteto profesorius ir Lietuvos architektų sąjungos Vilniaus skyriaus valdybos narys prof. Linas Naujokaitis, VILNIUS TECH Aplinkos inžinerijos fakulteto prodekanas dr. Kęstutis Čiuprinskas, Lietuvos architektų rūmų tarybos narys Julius Šeibokas ir AB „Swedbank“ NT, energetikos ir infrastruktūros klientų skyriaus vadovas Martynas Trimonis.
Tradicija tapo, kad savo favoritą renka ir visuomenė - naujienų portalo 15min.lt skaitytojai lapkričio pabaigoje - gruodžio pradžioje galės balsuoti už labiausiai patikusį objektą. Publikos favoritas, kaip ir pagrindinių kategorijų nugalėtojai, bus paskelbtas gruodžio pradžioje.
Konkursas „Lietuvos NT apdovanojimai. Už darnią plėtrą 2025“ ne tik įvertins geriausius šalies projektus, bet ir atspindės, kaip NT sektorius keičiasi - išmokęs derinti ekonominį efektyvumą, architektūros kokybę, aplinkosaugą ir socialinę atsakomybę.
"Miesto plėtros projektai, UAB" Apžvalga
Miesto plėtros projektai, UAB yra smulkaus verslo įmonė, įregistruota 2016 metų spalio 18 dieną Kauno rajono savivaldybėje. Pagrindinė įmonės veikla pagal EVRK - nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas.
Įmonės pavadinimas siejamas su patikima veikla nekilnojamojo turto srityje, o įmonės duomenys rodo stabilų augimą - 2024 metais apyvarta pasiekė 709 tūkst. eurų, o tai yra 10,3% daugiau nei 2023 metais. Įmonės grynasis pelnas 2024 metais sudarė 381 tūkst. eurų.
Miesto plėtros projektai, UAB veikia kaip privati nuosavybė, kurioje daugiau kaip 50% įstatinio kapitalo priklauso Lietuvos fiziniams bei juridiniams asmenims, o įmonės rekvizitai nurodo, kad nėra užsienio investuotojų kapitalo. Vidutinis darbuotojų skaičius 2024 metais buvo 1, ir šis rodiklis, lyginant su 2023 metais, nepakito.
Įmonės patikimumą atspindi Scoris reitingas, kuris 2024 metais siekė 6 balus (skalėje nuo -10 iki +10), o tvarumo aplinkai įvertis - Scoris EKO indeksas - pasiekė A+ lygį, kas rodo aukštus tvarumo standartus.
Miesto plėtros projektai, UAB išsiskiria stabilia finansine padėtimi, tvarumu ir patikimumu, kas leidžia prognozuoti tolesnį nuoseklų augimą nekilnojamojo turto nuomos sektoriuje.
| Rodiklis | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| Apyvarta (tūkst. eurų) | 643 | 709 |
| Grynasis pelnas (tūkst. eurų) | - | 381 |
| Darbuotojų skaičius | 1 | 1 |
| Scoris reitingas | - | 6 |
| Scoris EKO indeksas | - | A+ |
Kiti Nekilnojamojo Turto Vystytojai Lietuvoje
Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai. Dar vos prieš kelis metus tebuvome NT plėtros kompanija. #CitusDNR
Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.
Mes - „Tarptautinės investicijos“. Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje. Kurti „pilkus namus” yra nuobodu tarsi skaityti plytos instrukciją. Tai ne apie mus.
Nekilnojamojo turto plėtros įmonių kontaktai:
- "Tarptautinės investicijos": Kareivių g.
- UAB „Rinvest“: Žirgų g., Jankiškių g., Eišiškių pl.
- #CitusDNR: Lvivo g.
NT brokeris Tadas Meiliūnas apie nekilnojamojo turto rinkos analizę
tags: #nekilnojamojo #turto #pletros #projektai #uab