Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Aqua sportas" aktyviai plečia savo veiklą, įgyvendindama įvairius projektus, pradedant apartamentų kompleksais ir baigiant bendro gyvenimo (co-living) būstais.
"Aqua sportas" planuoja bendro gyvenimo projektą Vilniuje
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Aqua sportas" prie Vilniaus prekybos centro "Ozas" planuoja daugiau nei 400 kambarių bendro gyvenimo (co-living) projektą. Skaičiuojama, kad jam prireiks bent 20 mln. Eur investicijų.
Jaunimo nakvynės namai J. Ralio gatvėje
Miesto savivaldybė paskelbė projektinius pasiūlymus, kuriuos parengė architektų biuras „Vilniaus architektūros“ studija. Juose numatyta, kad J. Ralio gatvėje iškils penkių aukštų 11.700 kv. m ploto jaunimo nakvynės namų paskirties pastatas. Jame planuojama 416 kambarių bei 900 kv. m bendro naudojimo patalpų.
A. Šilgalis teigia: „Statybos leidimą geriausiu atveju turėsime 2021 metų pabaigoje, o statybos užtruks bent metus.“
Kambarių tipai ir paskirtis
Projekte planuojami 4 tipų kambariai 1-4 žmonėms. Daugiausiai planuojama 3-4 asmenims skirtų numerių (168) ir dviviečių kambarių (138).
Pasak A. Šilgalio, „Darome universalų produktą, kad labai greitai galėtume daryti pakeitimus, nes žmonės labai skirtingi. Vienas segmentas - studentai, antras - trumpalaikė nuoma turistams, trečias - verslo klientai, kurie atvažiuoja į komandiruotes ir panašiai, jiems reikalinga 2-4 mėnesių nuoma.“
Pastato struktūra ir patogumai
A. Šilgalis paaiškina: „Kadangi projektuojami jaunimo nakvynės namai, pastato struktūra yra labai svarbi: patalpų išdėstymas turi būti aiškus. Pagrindiniai patekimai į pastatą numatyti iš gatvės, per juos galima patekti į vidinį kiemą, kuriame bus bendra poilsio erdvė. Planuojami du priimamieji, o du kambarių blokai išdėstomi taip, jog galėtų veikti nepriklausomai.“
A. Šilgalis priduria: „Laikas parodys, ko tiksliai reikia, nes mes labai žali šitoje rinkoje. Labai anksti kalbėti apie operatorių, bet jeigu rasime gerą, kuris veiks adekvačiai, tai puiku.“
Finansavimas ir projekto pardavimas
Verslininko teigimu, projektą bendrovė pradės finansuodama nuosavomis lėšomis, o vėliau ieškos kitų finansavimo galimybių. „Bankai tokį projektą finansuoja kaip normalų produktą. Šiuo metu taip pat turime preliminarias derybas su dviem fondais, kuriems šie projektai yra labai įdomūs. Vienas siūlo finansuoti statybas, kitas nori įsigytą baigtą statyti. Bet kuriuo atveju šitas produktas yra kuriamas pardavimui.“
Rinkos situacija ir pandemijos įtaka
Klausiamas, kaip pandemija veikia šį būsto segmentą, A. Šilgalis atsako: „Per pirmąjį karantiną visi plėtotojai sulindo į apkasus, tačiau po mėnesio-dviejų viskas grįžo į vėžes ir ši vasara buvo netikėta, nes rinka suvalgė viską, kas buvo pasiūlyta. Žmones spaudžia pinigai, jie jaučia, kad jie nuvertėja, todėl pradėjo pirkti butus, nes išvažiuoti, nueiti niekur negali.“
Ankstesni "Aqua sportas" projektai
VŽ rašė, jog „Aqua sportas“ gretimame sklype plėtojo 86 vieno arba pusantro kambario apartamentų projektą, į kurį investavo 4,5 mln. Eur. „Mes plėtrą teritorijoje pradėjome prieš pusantrų metų, padarėme įžangą, norėjome išbandyti nuomos modelį, nes tai dar naujas dalykas. Tuos apartamentus nupirko aukštais nuomai ir modelis pasitvirtino, puikiai veikia. Pradžioje pasidarėme eksperimentinį nediduką, dabar jau darome didelį projektą“, - sako A. Šilgalis.
"Aqua sportą" valdo A. Šilgalis, Jūratė Paplauskienė ir Mečislovas Žukauskas.
| Projektas | Vieta | Apimtis | Investicijos |
|---|---|---|---|
| Apartamentų kompleksas | Vilnius (šalia PC "Ozas") | 86 vieno arba pusantro kambario apartamentai | 4,5 mln. Eur |
| Bendro gyvenimo būstas (co-living) | Vilnius (šalia PC "Ozas") | Daugiau nei 400 kambarių | ~20 mln. Eur |