Nekilnojamojo Turto Kadastro Įstatymo 5 Straipsnio Komentaras

Šiame straipsnyje pateikiamas išsamus Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnio 4 dalies 2 punkto komentaras. Įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą Lietuvoje, nustato kadastro objektus, subjektus, jų teises ir pareigas.

LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas buvo priimtas 2000 m. birželio 27 d. Nr. VIII-1727, o nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. sausio 1 d. Įstatymas nuolat keičiamas ir papildomas, atsižvelgiant į besikeičiančią teisinę aplinką ir visuomenės poreikius.

Pagrindinės Įstatymo Nuostatos:

• Įstatymas apibrėžia kadastro vietovę, kuri skaidoma į kadastro blokus, turinčius ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.
• Taip pat nustato reikalavimus kadastro duomenų tikslumui ir patikimumui. Svarbu, kad duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje.
• Kadastro tvarkytojas, gavęs pranešimą apie nekilnojamojo turto pasikeitimus, privalo per nustatytą terminą įrašyti arba pakeisti kadastro duomenis. Šis procesas yra reglamentuojamas įstatymo ir kitų teisės aktų.

11 Straipsnis: Nekilnojamųjų Daiktų Kadastro Duomenų Nustatymas

11 straipsnis detalizuoja nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus. Matininkai, vykdydami šiuos darbus, privalo laikytis nustatytų reikalavimų ir procedūrų.

Asmenys, norintys atlikti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, turi atitikti kvalifikacinius reikalavimus ir gauti atitinkamą pažymėjimą. Tačiau jie privalo laikytis nustatytų taisyklių ir apribojimų.

Už nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą reglamentuojančių teisės aktų pažeidimus matininkams gali būti taikoma atsakomybė. Atsakomybės rūšys ir dydžiai nustatyti įstatymuose ir kituose teisės aktuose.

13 Straipsnis: Prašymų Nagrinėjimas ir Sprendimų Priėmimas

13 straipsnis reglamentuoja prašymų įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti nagrinėjimo tvarką. Kadastro tvarkytojas, gavęs prašymą, privalo jį išnagrinėti ir priimti vieną iš šių sprendimų:

1. Prašymą tenkinti.
2. Prašymą atmesti.
3. Sprendimo priėmimą atidėti.

Kai prašymų nagrinėjimo metu nustatomos aplinkybės, nurodytos šio Įstatymo 14 straipsnyje, ir yra reali tikimybė tas aplinkybes pašalinti per vieną mėnesį, Kadastro tvarkytojas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka atideda sprendimo priėmimą dėl prašymo patenkinimo.

Sprendimas dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo turi būti priimtas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.

13 straipsnio 4 dalies 2 punktas numato, kad Kadastro tvarkytojas gali atmesti prašymą, jeigu pateikti dokumentai neatitinka įstatymų reikalavimų arba jeigu nustatomi neatitikimai tarp pateiktų duomenų ir faktinės situacijos.

Pavyzdžiui, prašymas gali būti atmestas, jeigu pateiktas žemės sklypo planas neatitinka faktinių sklypo ribų arba jeigu pateikti statinio dokumentai neatitinka statybos techninių reglamentų reikalavimų.

Kiti Svarbūs Aspektai

Įstatymas taip pat reglamentuoja kadastro žemėlapio sudarymą ir tvarkymą. Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant teritorinę jūrą, išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje.

Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Šie įrašai yra pagrindas nustatant nekilnojamojo turto teisinį statusą.

Nekilnojamojo turto kadastras reorganizuojamas ir likviduojamas įstatymu. Šis procesas yra reglamentuojamas atskirais teisės aktais.

Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius įstatymo straipsnius, susijusius su kadastro duomenų tvarkymu:

Šis komentaras yra skirtas padėti geriau suprasti LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnio 4 dalies 2 punkto nuostatas.

tags: #nekilnojamojo #turto #kadastro #istatymo #5 #straipsnis