Nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigalioja nauja Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija, kuri numato esminius pokyčius, susijusius su nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimu Lietuvoje.
Ši redakcija įveda tris pagrindines NT grupes, skirtingus tarifus ir nustato neapmokestinamus dydžius tiek gyventojams, tiek juridiniams asmenims.
Pagrindinės NT Grupės ir Tarifai
Naujoji įstatymo redakcija išskiria tris pagrindines nekilnojamojo turto grupes, kurioms taikomi skirtingi apmokestinimo principai:
- Pagrindinis gyvenamasis būstas (gyventojams): NT, kuriame asmuo deklaruoja savo gyvenamąją vietą.
- Kitas gyventojų NT: Apima butus, sodus, garažus, pagalbinius, poilsio, religinius, ūkinius pastatus ir kitą nekilnojamąjį turtą, kuris nėra pagrindinis gyvenamasis būstas.
- Kita paskirtis: Tai komercinis, administracinis, maitinimo ir kitos paskirties nekilnojamasis turtas.
Pagrindinis Gyvenamasis Būstas (Gyventojams)
Pagrindiniam gyvenamajam būstui taikomos šios nuostatos:
- Neapmokestinama suma: 450 000 Eur (savivaldybės gali didinti šią sumą).
- Apmokestinamas tarifas: Viršijanti dalis apmokestinama savivaldybės nustatytu tarifu, kuris svyruoja nuo 0,1 % iki 1 %.
Svarbu: Pagrindiniu laikomas NT, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta kalendorinio mėnesio paskutinę dieną.
Kitas Gyventojų NT
Kitam gyventojų NT taikomi progresiniai tarifai, priklausomai nuo turto vertės:
- Iki 50 000 Eur - 0 %
- 50 001-200 000 Eur - 0,2 %
- 200 001-400 000 Eur - 0,4 %
- 400 001-600 000 Eur - 0,6 %
- 600 001-1 000 000 Eur - 0,8 %
- Virš 1 000 000 Eur - 1 %
Šie tarifai galios iki 2030 m. gruodžio 31 d., vėliau bus taikomi bendrieji savivaldybių tarifai (0,5-3 %).
Lietuvos mokesčių rezidentūros paaiškinimas: kaip atitikti reikalavimus, laikytis reikalavimų ir sutaupyti mokesčių (2026 m. vadovas)
Kita Paskirtis (Komercinis, Administracinis ir Pan.)
Nekilnojamajam turtui, kuris naudojamas komercinei, administracinei ar kitai panašiai veiklai, taikomi atskiri tarifai, kuriuos nustato savivaldybės.
Apibendrinant, naujoji nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija įneša svarbių pakeitimų, kurie palies daugelį Lietuvos gyventojų ir įmonių. Svarbu atidžiai išnagrinėti naujas nuostatas ir laiku pasiruošti pokyčiams.
Ši informacija parengta remiantis Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija, galiojančia nuo 2026 m. sausio 1 d. ir kitais teisės aktais.
| NT Grupė | Tarifas | Papildoma Informacija |
|---|---|---|
| Pagrindinis gyvenamasis būstas | 0,1-1% (nuo sumos, viršijančios 450 000 Eur) | Tarifą nustato savivaldybė |
| Kitas gyventojų NT | 0-1% (progresinis) | Priklauso nuo turto vertės |
| Kita paskirtis (komercinis ir pan.) | Savivaldybės nustatytas | Nustato savivaldybė |
tags: #nekilnojamojo #turto #istatymas #aktuali #redakcija