Nekilnojamojo turto įnešimas į mažąją bendriją: ką svarbu žinoti?

Mažoji bendrija (MB) - populiari verslo forma Lietuvoje. Jos steigimas yra palyginti paprastas, o veikla lanksti. Vis dėlto, prieš pradedant veiklą, svarbu išsiaiškinti visus niuansus, susijusius su MB valdymu, apskaita ir mokesčiais. Šiame straipsnyje aptarsime vieną iš specifinių situacijų - nekilnojamojo turto įnešimą į MB, taip pat kitus svarbius aspektus, susijusius su MB veikla.

Mažosios bendrijos steigimas ir veikla

Patogiausias, greičiausias ir pigiausias būdas įsteigti MB - elektroniniu būdu. Steigimas trunka 2-3 d.d., steigimui būtina turėti mobilų parašą (visiems MB nariams ar bent vienam). Taip pat galimas MB steigimas per notarą. Dėl ženkliai didesnės kainos ir ilgesnio steigimo termino, šį būdą rekomenduojame tik išimtiniais atvejais. Jei įmonę steigia užsienio pilietis, siūlome greitą įmonės steigimą užsieniečiams elektroniniu būdu.

Mažojoje bendrijoje sprendimai priimami narių balsais. MB nariai (steigėjai) gali dirbti be darbo sutarties, neturėdami darbo santykių. Jei tai vadovas - sudaroma civilinė paslaugų sutartis, nėra taikomas minimalus darbo laikas ar minimalus atlyginimas (gali dirbti kiek nori ir už kokią nori sumą).

Buhalterinė apskaita

Taip, buhalterinė apskaitai mažajai bendrijai yra privaloma. Mažosios bendrijos apskaitą dažniausiai veda samdomas buhalteris arba buhalterinės apskaitos įmonė. Jei MB nariai turi pakankamai žinių ir patirties, jie gali savarankiškai vesti įmonės buhalteriją. Įstatymiškai buhalteriją gali vesti ir MB narys, tam rekomenduojama turėti buhalterinės patirties ir išsilavinimą.

MB vadovas, kuris yra MB narys, gali tvarkyti MB apskaitą, t.y. tas pats asmuo gali būti ir MB narys, ir direktorius, ir buhalteris. Ieškote buhalterio ar apskaitos įmonės? Kviečiame sužinoti daugiau apie mūsų teikiamas buhalterinės apskaitos paslaugas.

Nekilnojamojo turto įnešimas į MB

Mažajai bendrijai perduotas nario įnašas tampa MB nuosavybe. Pagal MB įstatymo 19 straipsnį nepiniginių įnašų vertę nustato MB narių susirinkimas.

MB narys perduoda MB savo automobilį kaip turtinį nario įnašą. Ar perduoto turto nusidėvėjimo, remonto ir eksploatacijos išlaidos gali būti priskirtos MB leidžiamiems atskaitymams? Tuo atveju, kai MB perduoda turtą kaip nario įnašą, toks turto perdavimas būtų laikomas pardavimu, todėl MB turi teisę MB veikloje naudojamo šio turto įsigijimo kainą priskirti ribojamų dydžių leidžiamiems atskaitymams.

Įnašo vertės nustatymas

Kai MB narys dalį MB apmoka turtu, kurį MB įvertina mažesne arba tokia pat kaip MB nario įsigijimo kaina. Pavyzdžiui, MB nario turtinis įnašas - automobilis, kurio įsigijimo kaina MB nariui pagal dokumentus - 30.000 Eur. MB įvertino, kad dabartinė šio automobilio tikroji rinkos kaina - 20.000 Eur.

Kai MB narys dalį MB apmoka turtu, kurį MB įvertina didesne kaip MB nario įsigijimo kaina. Vadovaujantis PMĮ 14 str. Pavyzdžiui, turtinis įnašas į MB - nekilnojamasis turtas (butas), kurį MB įvertino 250.000 Eur. MB narys pagal turimus dokumentus šį butą nusipirko 2006 metais už 517.920 Lt (150.000 Eur).

Pavyzdžiui, MB nario turtinis įnašas - baldai, kuriuos MB narių susirinkimas įvertino 10.000 Eur. Baldų įsigijimą patvirtinančių dokumentų MB narys neturi. Baldai priskirti ilgalaikiam materialiam turtui, kuris bus naudojamas MB veikloje. Perduodant baldus kaip turtinį įnašą, laikoma, kad MB narys parduoda baldus už 10.000 Eur. Kadangi nėra baldų įsigijimą patvirtinančių dokumentų, MB nario baldų įsigijimo kaina - nulis. Mokestiniam laikotarpiui pasibaigus, MB narys privalo deklaruoti B klasės pajamoms priskiriamas kito turto (šiuo atveju - baldų) pardavimo pajamas ir sumokėti pajamų mokestį.

Kitas pavyzdys: MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (patalpos). MB nariai turtinį įnašą įvertino 300.000 Eur. MB narys pagal dokumentus šias patalpas 2013 metais gavo kaip dovaną. Tikroji rinkos kaina - 200.000 Eur. Patalpos bus naudojamos MB veikloje. apskaičiuojamos iš turtinio įnašo tikrosios rinkos kainos perdavimo metu atėmus įsigijimo kainą - šių patalpų tikrąją kainą, kuri buvo dovanos gavimo metu.

Trečias pavyzdys: MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (butas). MB narys pagal dokumentus šį turtą paveldėjo prieš 10 metų. Buto kaina paveldėjimo mokesčiui apskaičiuoti - 250.000 Eur. MB nariai įnašą įvertino tikrąja rinkos kaina - 350.000 Eur.

Mažosios bendrijos likvidavimas

Mažosios bendrijos uždarymas yra nesudėtingas procesas, jei viskas atliekama tinkamai, laiku ir be klaidų. Likviduoti MB galima, kai nėra skolų darbuotojams, valstybės biudžetui ar tiekėjams, arba įmonės savininkai sutinka skolas padengti. Dažniausiai likvidavimas trunka 2-4 mėn. Jei norite uždaryti įmonę, kuri turi skolų ir jų neišeina padengti, galimas MB bankrotas.

Pirmiausia yra priimamas sprendimas likviduoti mb ir paskiriamas likvidatorius, tuomet ta sprendima ir jar1,jartst1,jarlk1 teikiame rc. tuomet, kai pateikiame sias formas, skelbiame laikrastyje 3 kartus arba paskelbiam laukiam 14d. ir visiems kreditoriams pranesam apie tai. toliau eina pati likvidavimo procedura.

RC dar sake, kad kai rc uzregistruosi, kad mb yra likviduojama jie pranesa mokesciams ir ten jie viska tikrina, patikrinus atsiuncia pazyma ar tvarkinga ar kazka reikia susimoketi. Gavus pazyma is mokesciu ja ir jar 4 ir archyvo forma ir likvidavimo forma (ji surasoma laisva forma) teikiame rc. ir tada jau per 5 d.d.

Apie priimtą sprendimą likviduoti mažąją bendriją likvidatorius (likvidacinė komisija) turi viešai paskelbti mažosios bendrijos nuostatuose nurodytame šaltinyje tris kartus ne mažesniais kaip 30 dienų intervalais arba paskelbti vieną kartą ir pranešti visiems mažosios bendrijos kreditoriams raštu.

Svarbu pateikti ataskaitas į RC, net jei pavėlavote. Jei įkurta 2014m, tai dabar pateikti į RC pirma 2014m, tada 2015m ir likviduojant už 2016m.

Kiti svarbūs aspektai

  • PVM mokėtojas: Taip, MB gali būti PVM mokėtoja. Didelė dalis naujai steigiamų įmonių iš anksto registruojasi PVM mokėtojų registre.
  • Antspaudas: Nuo 2013 metų antspaudas įmonei nebeprivalomas. Steigiant naują įmonę (bet kurio tipo), antspaudo rekomenduojame nesidaryti.
  • Mobilus parašas: Kad išsiimti mobilų parašą, būtina kreiptis į savo mobiliojo ryšio operatorių (BITĖ, TELIA, TELE2 ar TELEDEMA).
  • Veiklos sustabdymas: Esant poreikiui, galima laikinai sustabdyti įmonės veiklą, o vėliau ją vėl atnaujinti.
  • Pardavimas: Taip, mažąją bendriją galima parduoti. Galimas ir MB nario teisių perleidimas.

Nario teisių perleidimas

Mažosios bendrijos narys turi teisę mažosios bendrijos nuostatuose ir įstatymuose nustatyta tvarka perleisti nario teises. Jeigu mažosios bendrijos narys nėra įvykdęs visų įsipareigojimų mažajai bendrijai dėl įnašo įnešimo, perleidžiant nario teises kartu pereina ir pareiga įnešti likusią įnašo dalį.

Apie ketinimą parduoti nario teises mažosios bendrijos narys turi informuoti mažąją bendriją mažosios bendrijos nuostatuose nustatyta tvarka. Mažosios bendrijos narių susirinkimas per mažosios bendrijos nuostatuose nustatytą terminą turi priimti sprendimą, kurie mažosios bendrijos nariai, kokia tvarka ir terminais atsiskaito su mažosios bendrijos nario teises ketinančiu parduoti mažosios bendrijos nariu. Sprendime taip pat turi būti nurodyta, kokia mažosios bendrijos nario, ketinančio parduoti nario teises, įnašo vertės dalimi padidėtų su juo atsiskaičiusio mažosios bendrijos nario įnašo vertė. Visų mažosios bendrijos narių, kurie turi atsiskaityti su nario teises ketinančiu parduoti mažosios bendrijos nariu, įnašų vertės padidėjimas turi atitikti mažosios bendrijos nario, ketinančio parduoti nario teises, įnašo vertę. Atsiskaitymo su nario teises ketinančiu parduoti mažosios bendrijos nariu terminai neturi viršyti 30 dienų nuo sprendimo priėmimo.

Laikoma, kad mažosios bendrijos nario teises ketinantis parduoti mažosios bendrijos narys nėra mažosios bendrijos narys kitą dieną po to, kai visi sprendime nurodyti mažosios bendrijos nariai su juo atsiskaitė.

Jeigu mažosios bendrijos narių susirinkimas nepriima sprendimo šio straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka, mažosios bendrijos nario teises ketinantis parduoti mažosios bendrijos narys gali jas parduoti ar kitaip perleisti kitam fiziniam asmeniui. Kai mažosios bendrijos nariu tampa nario teises nupirkęs ar kitaip jas įgijęs kitas fizinis asmuo, jo įnašų į mažąją bendriją vertė atitinka nario teises perleidusio mažosios bendrijos nario įnašų vertę.

Fizinis asmuo, iš mažosios bendrijos nario įgijęs nario teises, pateikia mažajai bendrijai nario teisių įgijimą patvirtinantį dokumentą ar jo išrašą.

Civilinio kodekso nustatytais pagrindais ir tvarka mažosios bendrijos nario teisės gali būti priverstinai parduotos, jeigu mažosios bendrijos nario veiksmai prieštarauja mažosios bendrijos veiklos tikslams ir negalima pagrįstai manyti, kad tie veiksmai ateityje pasikeis.

Šio straipsnio 2 ir 5 dalys netaikomos, kai mažojoje bendrijoje yra vienas narys.

Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti vertinama kaip individuali konsultacija. Prieš priimant sprendimus, rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais.

Svarbu: Universalaus atsakymo nėra, kadangi teisingą pasirinkimą gali nulemti keletas skirtingų veiksnių. Taip pat kviečiame skaityti „Kada verta rinktis MB”.

tags: #nekilnojamojo #turto #inesimas #s #mazaja #bendrija