Nekilnojamojo Turto Brokerių Rūmai: Kas Tai?

Nekilnojamojo turto (NT) rinka yra sudėtinga ir nuolat kintanti sritis, kurioje veikia daugybė skirtingų subjektų. Vienas iš jų - nekilnojamojo turto brokerių rūmai. Šiame straipsnyje panagrinėsime, kas tai yra, kokia jų veikla, valdymas ir kita svarbi informacija.

Nekilnojamojo Turto Brokerių Rūmai: Apibrėžimas ir Veikla

Nekilnojamojo turto brokerių rūmai yra mikro viešoji įstaiga, kurios juridinio asmens veikla pagal EVRK klasifikaciją yra Nekilnojamojo turto operacijų tarpininkavimo paslaugų veikla. Tokios įstaigos tikslas - užtikrinti profesionalumą ir skaidrumą nekilnojamojo turto rinkoje. Jos vienija nekilnojamojo turto brokerius, agentus ir kitus specialistus, siekdamos kelti jų kvalifikaciją, ginti interesus ir užtikrinti etikos standartų laikymąsi.

VšĮ "Nekilnojamojo turto brokerių rūmai" (kodas 302626970) buvo įkurta 2011-05-13. Įmonės nuosavybės forma: Privati nuosavybė, kurioje Lietuvos fiziniams bei juridiniams asmenims priklauso daugiau kaip 50 % subjekto įstatinio kapitalo ir jo sudėtyje nėra užsienio investuotojų kapitalo. Šiuo metu įsikūrusi adresu Dubysos g.

2023 metais Nekilnojamojo turto brokerių rūmai, VšĮ pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1.

Pagrindinės veiklos sritys:

• Nekilnojamojo turto operacijų tarpininkavimas.
• Konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
• Profesinio tobulėjimo kursų organizavimas.
• Etikos standartų priežiūra.

Asociacijos Valdymas ir Struktūra

Nekilnojamojo turto brokerių rūmai dažnai veikia kaip asociacijos. Aptarsime, kaip yra valdomos tokios asociacijos.

Asociacijos organai:

• Konferencija: Aukščiausias Asociacijos organas, turintis visas Visuotinio Narių susirinkimo teises. Konferencija šaukiama ne rečiau kaip kartą per metus, ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo kalendorinių metų pabaigos. Konferencijos vietą, laiką ir darbotvarkę Asociacijos valdyba paskelbia ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį.
• Valdyba: Kolegialus Asociacijos valdymo organas, susidedantis iš 5 narių. Asociacijos Valdybos darbui vadovauja Valdybos Prezidentas, kurį iš savo tarpo išsirenka Valdyba. Valdybos posėdžiai organizuojami esant reikalui, bet ne rečiau kaip kartą per ketvirtį.
• Prezidentas: Vienasmenis Asociacijos valdymo organas, kurį renka ir atšaukia Konferencija paprasta balsų dauguma dvejiems kalendoriniams metams.
• Revizorius: Asociacijos finansinę veiklą periodiškai tikrinantis asmuo, renkamas Asociacijos Konferencijoje dvejiems metams.

Asociacijos Nariai

Juridiniai ir fiziniai asmenys priimami į Asociacijos Narius ir šalinami iš Asociacijos Narių Asociacijos valdybos sprendimu.

Asociacijos Nariais tampa asmenys, pripažįstantys įstatus, raštu pareiškę norą būti Asociacijos Nariais, turintys dviejų Asociacijos Narių rekomendacijas, sumokėję stojamąjį įnašą ir Nario mokestį.

Asociacijos Narys turi teisę:

• Dalyvauti ir balsuoti Konferencijoje.
• Bet kada išstoti iš Asociacijos, apie tai pareikšdamas raštu.
• Neatlygintinai pasinaudoti Asociacijos turtu, gauti paramą ištikus nelaimei.

Asociacijos Narys gali būti pašalintas iš Asociacijos, jei Valdyba priėmė nutarimą balsų dauguma.

Išstoję ar pašalinti Asociacijos Nariai neturi teisės į Asociacijos turto dalį. Sumokėti stojamasis įnašas ir Nario mokesčiai negrąžinami. Atsiskaitymai pagal Asociacijos ir jos Narių tarpusavio sutartinius įsipareigojimus sprendžiami sutartyse nustatyta tvarka.

Kitos NT rinkos dalyvių įžvalgos

NT plėtotojai taip pat prisideda prie NT rinkos vystymo. Štai keletas įmonių, kurios sėkmingai plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai:

• UAB „Rinvest“
• „Tarptautinės investicijos“
• Citus

Šios įmonės stengiasi maksimaliai pritaikyti būstą klientų gyvenimo būdui, kurdamos patogius ir apgalvotus namus.

Svarbi informacija

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad Registrų centras gali fiksuoti juridinius asmenis, vėluojančius pateikti finansinės atskaitomybės dokumentus už praėjusius finansinius metus arba nepateikusius sąrašo apie naudos gavėjus.

Taip pat, nuo 2020 metų pateikti deklaraciją dėl 1,2 % paramos galima tik elektroniniu būdu per VMI sistemą. Jei galite skirti paramą, turite iki 2020 metų liepos 1 d.

tags: #nekilnojamojo #turto #brokeriu #rumai