Namai - tai komforto zona ir mieliausia vieta širdžiai. Tačiau svajonių būsto paieška ar pardavimas gali užimti daug laiko, sukelti papildomų klausimų bei rūpesčių. AMBERTI gimė siekiant šį procesą palengvinti bei supaprastinti. Esame sukaupę ilgametę patirtį nekilnojamojo turto srityje bei žinome visas aktualiausias rinkos tendencijas. Patikėję mums savo būsto reikalus, galite būti užtikrinti, kad visuomet sulauksite naudingų patarimų bei atsakymų, o taip pat paspartinsite visus procesus.
Nekilnojamojo Turto Pasiūla Lietuvoje
Nekilnojamasis turtas, skirtas kiekvieno skoniui ir poreikiams. Svajojate gyventi name ar bute? Prie miško ar niekada nemiegančiame miesto centre? Pirkti ar nuomotis? Esame pasirengę padėti rasti tinkamiausią variantą. Atraskite naujus namus Klaipėdoje bei Šiauliuose. Parduodami namai Klaipėdoje ir Šiauliuose. Puikus variantas nenorintems ilgalaikio įsipareigojimo arba laikinai apsistojant vienoje vietoje.
Platus Pasirinkimas
- Būstai Minimalizmo Gerbėjams: Patogus ir kompaktiškas sprendimas tiek minimalizmo gerbėjams, tiek norintiems gyventi erdviai bei patogiai.
- Svajonių Apartamentai: Padėsime išsirinkti svajonių apartamentus pagal kiekvieno poreikius.
- Trumpalaikė Nuoma: Nesvarbu, ar tai būtų trumpalaikis apgyvendinimas, ar pabėgimas nuo rutinos, mes siūlome išskirtines galimybes tiek Šiauliuose, tiek Klaipėdoje.
- Investicinės Galimybės: Platus žemės sklypų, komercinių patalpų ir investicinių galimybių asortimentas ne tik Šiauliuose ar Klaipėdoje, bet ir užsienyje. Svarstote investuoti į tarptautinį NT? paprastesnė.
NT Rinkos Apžvalga
Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato. Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.
Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos. Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
Būsto Kainų Pokyčiai Didmiesčiuose
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).
2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė:
- Vilniuje - 2.813 Eur (+33 Eur/m²)
- Kaune - 1.977 Eur (+18 Eur/m²)
- Klaipėdoje - 1.842 Eur (+14 Eur/m²)
- Šiauliuose - 1.234 Eur (+18 Eur/m²)
- Panevėžyje - 1.216 Eur (+22 Eur/m²)
Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.
Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).
NT rinka (I): apžvalga ir prognozės
Nauji Projektai Lietuvoje
Atraskite naujus būsto projektus, kurie keičia miestų veidus:
- Pilaitės Namai: Tai naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, kiekvienas su nuosavu sklypu, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga.
- Vilniaus Džiazas: Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno.
- Horizontai: Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą - tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius.
- Gardino 22: Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta.
- eMarketCity: Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje.
City10 - naujas projektas Vilniuje
Kaip Nekilnojamojo Turto Agentūra Gali Padėti?
Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.
Capital Siūlomos Paslaugos:
- Pageidaujamo nekilnojamojo turto paieška pirkimui arba nuomai.
- Tarpininkavimas parduodant gyvenamąjį arba komercinį turtą.
- Tarpininkavimas nuomojant gyvenamąjį arba komercinį turtą.
- Turto preliminarios rinkos vertės nustatymas.
Sėkmės Istorijos
Klientų atsiliepimai apie nekilnojamojo turto agentūrų darbą:
- "Net nesitikėjau, kad už mano butą Šeškinėje galima gauti tokią didelę kainą. Iš pat pradžių man brokeris kartojo, kad kainą galima ne tik sumažinti, bet ir padidinti."
- "Mano kaimynas tris mėnesius žadėjo, kad jo uošvis pirks mano sklypą. Gerai, kad brokeris padėjo išsiaiškinti tikrąją situaciją ir vos per vieną mėnesį suradome TIKRĄJĮ pirkėją."
- "Kai žinojau, kas iš tikrųjų nepatiko mūsų buto interesantams, buvo lengviau priimti tinkamus sprendimus. Pirkėją suradome tikrai greitai."
Investuokite Į NT Šiandien
Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje. Metinės palūkanos siekia 10% - 12%, o užtikrintumo priemonė - nekilnojamojo turto įkeitimas.
AMBERTI įsipareigoja peržengti šiuos stereotipus ir užtikrinti profesionalų bei sklandų pardavimo procesą nuo pradžios iki pabaigos. Mūsų komanda Jums padės ne tik įvertinti turto vertę ir nustatyti aukščiausią pardavimo kainą, bet ir kruopščiai parinks efektyviausius pardavimo žingsnius, siekdami užtikrinti sėkmingą sandorį. Siūlome tikslias įžvalgas, kurios padės priimti strateginius nekilnojamojo turto sprendimus. Rezervuokite nemokamą konsultaciją šiandien ir ženkite pirmą žingsnį link informuotų pasirinkimų rinkoje.
| Miestas | Vidutinė kaina (Eur/m²) | Pokytis per mėnesį | Pokytis per metus |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 2.813 | +1,2% | +7,4% |
| Kaunas | 1.977 | +0,9% | +10,5% |
| Klaipėda | 1.842 | +0,8% | +8,2% |
| Šiauliai | 1.234 | +1,5% | +8,4% |
| Panevėžys | 1.216 | +1,8% | +9,6% |
tags: #nekilnojamojo #turto #agenturu #kontaktiniai #telefonai