Šilainiai - sparčiai augantis Kauno mikrorajonas, kuriame verda gyvenimas. Jei planuojate įsigyti, parduoti ar išsinuomoti būstą šiame rajone, nekilnojamojo turto agentūra gali tapti patikimu partneriu, padedančiu rasti optimaliausią sprendimą.
Kodėl Verta Kreiptis į Nekilnojamojo Turto Agentūrą?
CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
- Profesionali pagalba: Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams.
- Laiko taupymas: Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
- Platus pasirinkimas: Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Nekilnojamojo Turto Agentūros Paslaugos
CAPITAL yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
- Būsto paieška: Agentūra padės rasti būstą, atitinkantį Jūsų poreikius ir finansines galimybes.
- Būsto pardavimas: Specialistai įvertins Jūsų turto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą ir pasirūpins reklama.
- Būsto nuoma: Agentūra padės išnuomoti Jūsų būstą arba surasti tinkamą nuomojamą objektą.
- Konsultacijos: Brokeriai suteiks profesionalias konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.
Kainos Nustatymo Svarba Pardavimo Proceso
Parduodamo būsto kainos nustatymas yra vienas svarbiausių žingsnių sėkmingo pardavimo link. Priežastys, dėl kurių pardavėjai nusistato klaidingą kainą, tai būdas, kaip jie tai daro.
Kodėl Negalima Nustatyti Pernelyg Didelės Kainos?
- Sunkus pardavimas: Nepagrįstai didelės kainos būstą, sunku parduoti todėl, nes atliekamas nekilnojamojo turto vertinimas, kuris yra reikalingas banko paskolai gauti, o jei norima kaina nekilnojamas turtas nebūna įvertinamas, pirkėjui reikalingi papildomi pinigai susimokėti skirtumui tarp perkamo nekilnojamojo turto kainos bei tos kuri užfiksuota vertinime.
- Didesnis pradinis įnašas pirkėjui: Tokiais atvejais faktiškai pirkėjams reikia ne 15-20 procentų pradinio įnašo nekilnojamam turtui įsigyti, o 25-40 procentų. O kaip visi suprantame ta potencialių pirkėjų grupė, kuri perka pirmąjį būstą, dažniausiai ir taip sunkiai būna susitaupiusi tuos 15-20 procentų.
Dažniausias nekilnojamojo turto kainas nusistato peržiūrėdami skelbimus, kuriuose yra siūlomi pirkti panašūs būstai. Nusprendžia kiek kainuoja jų būstas, ir tada dar prie tos kainos prideda sumą, kurią nuleis derybų metu. Bet skelbimų portaluose yra tik pageidaujamos kainos, kurias norėtų pardavėjai gauti.
Klaidingi sprendimai dažniausiai kainuoja. Kaip pavyzdys: nusistatėme būsto kainą didesnę 15 procentų nei esama rinkos kaina, įdėjome skelbimą, sulaukėme skambučių ar net norinčių apžiūrėti, tačiau norinčių pirkti neatsirado ir praėjus savaitei daugiau niekas nebeskambina. Pardavėjai pradeda kaina mažinti, o kadangi ji stipriai per aukšta startinėje pozicijoje, tai mažinti tenka keliolika kartų, o tokiu būdu rinkai siunčiama žinutė, kad labai reikia parduoti.
Prabangūs Projektai Šilainiuose ir Aplink
Šilainiuose ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti įvairių prabangių projektų, atitinkančių aukščiausius standartus:
- City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę. Šalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklos. Puikus susisiekimas.
- Lampėdžio slėnis: Unikali galimybė įsigyti sklypus su nuostabiu vaizdu į Lampėdžių ežerą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie siekia suderinti gyvenimą mieste su gamta.
- 12 TERASŲ: Parduodami išskirtiniai apartamentai Neringoje, naujai statomame komplekse 12 TERASŲ. 12 TERASŲ - A+ energinės klasės apartamentų kompleksas.
- Urbo namai: URBO Namai - tai naujos statybos projektas, energetinės A klasės naudingumo būstai, kurie suprojektuoti atsižvelgiant į vietovės klimato ir pastato orientaciją.
- Reformatų Sinodo Rūmai: Pamatai: autentiški - plytų, akmenų mūras; Laikančios konstrukcijos sienos - autentiškos (plytų, akmenų mūras); Perdangos - dalyje pastato gelžbetoninės.
- Sierakausko 25: Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą.
Ieškai ne skelbimo, o namų? Visa tai yra Realu. Ar Jūs manote, kad galite būti geru pardavėju? Norite pats planuoti savo laiką Ir sukurti savo verslą?
tags: #nekilnojamojo #turto #agentura #silainiuose