Nekilnojamojo Turto Agentūra "Hausitus": Klientų Atsiliepimai ir Rinkos Apžvalga

Namai - tai komforto zona ir mieliausia vieta širdžiai. Tačiau svajonių būsto paieška ar pardavimas gali užimti daug laiko, sukelti papildomų klausimų bei rūpesčių. AMBERTI gimė siekiant šį procesą palengvinti bei supaprastinti. Esame sukaupę ilgametę patirtį nekilnojamo turto srityje bei žinome visas aktualiausias rinkos tendencijas. Patikėję mums savo būsto reikalus, galite būti užtikrinti, kad visuomet sulauksite naudingų patarimų bei atsakymų, o taip pat paspartinsite visus procesus.

Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto agentūrą "Hausitus", remiantis klientų atsiliepimais ir rinkos tendencijomis. Aptarsime agentūros teikiamas paslaugas, profesionalumą ir klientų patirtį.

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje

Atsiliepimai apie Brokerę Orintą

Daugelis klientų itin teigiamai atsiliepia apie brokerę Orintą, dirbančią su "Hausitus" agentūra.

Pagrindiniai akcentai iš klientų atsiliepimų:

• Profesionalumas ir Nuoširdumas: "Didžiausios rekomendacijos brokerei Orintai ne tik už profesionalų darbą, bet svarbiausia už nuoširdumą, visokeriopą pagalbą, kai jaučiasi, jog brokeris dirba iš širdies klientui, kad patenkinti jo lūkesčius ir rasti patį geriausią sprendimą!"
• Operatyvumas ir Patarimai: "Orinta atsakė į visus klausimus net po darbo valandų, bei savaitgaliais, nuoširdžiai rūpinosi viso proceso eiga, davė daug naudingų patarimų."
• Lūkesčių Viršijimas: "Nors įmonę rinkausi pagal rekomendacijas ir turėjau labai aukštus lūkesčius, brokerė Orinta sugebėjo vis tiek juos viršyti. Nuo pat pirmos akimirkos viskas vyko labai sklandžiai ir operatyviai."
• Puikios Žinios ir Rūpestis: "Išmano savo darbą, puikiai jaučia NT rinką, pasirūpina, kad klientas gautų didžiausią naudą."
• Pagalba Parduodant ir Perkanti: "Pagalbos sulaukėme ne tik parduodant butą, bet ir įsigyjant naujus namus."
• Bendravimas ir Aiškumas: "Be galu svarbi savybė šios brokerės nuoširdus ir atviras bendravimas ir paprastas žmogiškumas. Į visus klausimus gavome atsakymus ir profesionalius bet suprantamus paaiškinimus dėl iškilusių neaiškumu, kurių visiems iškyla dėl svarbaus gyvenime pirkinio- nekilnojamojo turto."
• Pagalba įsigyjant pirmą būstą: "Norėjau įsigyti pirmajį būstą su žmona. Orinta labai padėjo mums, viską paprastai ir aiškiai išaiškino. Visada patardavo, padėdavo."
• Pagalba parduodant NT gyvenant užsienyje: "Nuo pat pradžių iki galo ji mums padėjo tvarkyti visus pardavimo reikalus iki smulkmenų. Tai buvo ypač patogu, todėl kad gyvename užsienyje, o su jos pagalba viskas tapo labai lengva ir paprasta. Tai savo darbą mylinti, turinti daug žinių ir be galo atsakinga specialistė."

Šie atsiliepimai rodo, kad Orinta yra labai kompetentinga ir rūpestinga brokerė, kuri stengiasi užtikrinti, kad klientai gautų geriausią įmanomą aptarnavimą.

Atsiliepimai apie Arminą Jonkų

Kitas "Hausitus" brokeris, Arminas Jonkus, taip pat sulaukia daug teigiamų atsiliepimų:

Pagrindiniai akcentai iš klientų atsiliepimų:

• Profesionalumas ir Paprastumas: "Profesionalumas ir paprastumas geriausias Šiauliuose! Labai nuoširdžiai REKOMENDUOJAME Arminą ir įmonę HAUSITUS!"
• Greitas ir Profesionalus Darbas: "Džiaugiuosi, kad nusprendžiau pasinaudoti Armino Jonkaus pagalba parduodant butą. Rinkausi pagal atsiliepimus ir nenusivyliau. Sumokėjau komisinį mokestį, bet sutaupiau daug savo laiko ir darbas buvo atliktas labai greitai bei profesionaliai."
• Malonus Bendravimas ir Pagalba: "Nustebino malonus ir atviras bendravimas, lankstumas ir ypač geranoriška pagalba netikėtai iškilusioje situacijoje. Sakau ačiū už puikiai atliktą darbą."
• Lankstumas ir Paslaugumas: "Tikras savo srities profesionalas. Lanksčiai sprendžia reikalus, paslaugus, padaro labai geras nekilnojamo turto foto."
• Aiškumas ir Pagalba: "Super gerai ir aiškiai viska paaiškina, padeda visais iškilusiais klausimais. Labai malonu bendrauti. Savo darba atlieka super gerai."
• Iniciatyvumas ir Žinios: "Arminas, puikus savo srities specialistas. Dalykinis bendravimas, iniciatyvumas ir gilios žinios NT srityje. Visada malonu dirbti su žmonėmis, mylinčiais savo darbą."
• Operatyvumas ir Paprastumas: "Jau ne pirmą kartą naudojausi Armino paslaugomis, ir tikrai viskas labai parasta, greita ir profesionalu!"
• Puikus Specialistas: "Jei tikrai norite gauti Profesionalaus, bei išmanančio savo darbą specialistą. Ačiū Arminui."
• Greitas Pardavimas ir Komunikacija: "Pardavėme butą Armino pagalba labai greitai ir net už didesnę kainą nei buvo planuota. Pasirūpinta visais formalumais, tobula komunikacija tarp pirkėjo ir pardavėjo."
• Sąžiningumas ir Nuoširdumas: "Susitikus su Arminu, pamatėm koks malonus ir nuoširdus yra žmogus. Jis patarė kokius namų darbus turime atlikti. Pasitikėjome juo ir nenusivylėme. Puikus žmogus, žinantis savo darbą, išmanantis apie jį. Sąžiningas ir nuoširdus. Džiaugiamės jo atliktu darbu."
• Pagalba Sudėtingose Situacijose: "Nerealus brokeris, tikrąją to žodžio prasme išgelbėjo mus ❤️ reikėjo parduoti butą, nes norėjome įsigyti namą... Arminas suderino viską taip jog nereikėjo kreiptis paskolos, pardavė mūsų butą ir padėjo įsigyti namą..."

Šie atsiliepimai patvirtina, kad Arminas yra patikimas ir profesionalus brokeris, kuris gali padėti klientams sėkmingai parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga Lietuvoje

Apžvelkime ir dabartinę nekilnojamojo turto rinkos situaciją Lietuvoje.

Darius Tumas, „Ober-Haus“ vyresnysis investicinių projektų konsultantas teigia, kad šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

„Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato. Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.

Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų). Naujausi rinkos duomenys rodo, kad šalies būsto rinkos atsigavimo tempas nelėtėja. Šių metų liepos mėnesį Lietuvoje užfiksuotas didžiausias būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nuo 2021 metų pabaigos. Akivaizdu, kad būsto rinkos atsigavimą skatina gerėjantis paskolų prieinamumas, o naujų būsto paskolų ir toliau išduodama rekordiškai daug.

Butų Kainų Pokyčiai

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).

2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė:

• Vilniuje - 2.813 Eur (+33 Eur/m²)
• Kaune - 1.977 Eur (+18 Eur/m²)
• Klaipėdoje - 1.842 Eur (+14 Eur/m²)
• Šiauliuose - 1.234 Eur (+18 Eur/m²)
• Panevėžyje - 1.216 Eur (+22 Eur/m²)

Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.

Šie duomenys rodo, kad nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išlieka aktyvi, o kainos didmiesčiuose toliau auga.

Ober-Haus butų kainų indeksas

Kaip Pasirinkti Tinkamą Nekilnojamojo Turto Agentūrą?

Renkantis nekilnojamojo turto agentūrą, svarbu atsižvelgti į keletą veiksnių:

• Patirtis rinkoje: Patyrę NT brokeriai ir ilgai veikiančios agentūros dažnai geriau supranta rinkos tendencijas, todėl gali pasiūlyti realistišką turto kainą.
• Siūlomos paslaugos: Įsitikinkite, kad pasirinkta agentūra teikia visas reikalingas paslaugas. Jei jums reikia pagalbos ne tik parduodant, bet ir vertinant turtą, rinkitės agentūrą, kurios paslaugų spektras yra platus.
• Klientų atsiliepimai: Klientų atsiliepimai padeda suprasti, kaip agentūra bendrauja ir kokio aptarnavimo galima tikėtis.
• Technologijų naudojimas: Šiuolaikinės technologijos, tokios kaip socialiniai tinklai ir profesionalios fotosesijos, yra būtinos efektyviam NT skelbimų platinimui.

REall NT agentūra išsiskiria savo profesionalių brokerių komanda ir moderniais darbo metodais. Agentūra užtikrina, kad darbas su jūsų turtu vyktų sklandžiai ir nenutrūkstamai visomis savaitės dienomis. REall taip pat taiko modernias technologijas, kad užtikrintų efektyvų turto pardavimą. Šie įrankiai padidina objekto matomumą rinkoje ir padeda greičiau surasti pirkėjus ar nuomininkus.

Nekilnojamojo turto pardavimas - iššūkis, kurį lydi ilgas ir sudėtingas procesas? AMBERTI įsipareigoja peržengti šiuos stereotipus ir užtikrinti profesionalų bei sklandų pardavimo procesą nuo pradžios iki pabaigos. Mūsų komanda Jums padės ne tik įvertinti turto vertę ir nustatyti aukščiausią pardavimo kainą, bet ir kruopščiai parinks efektyviausius pardavimo žingsnius, siekdami užtikrinti sėkmingą sandorį.

Vilnius, Lietuvos sostinė, yra sparčiai besivystantis miestas su daugybe nekilnojamojo turto galimybių. Nekilnojamojo turto rinka Vilniuje yra dinamiška ir nuolat kintanti. Miestas pritraukia tiek vietinius, tiek tarptautinius investuotojus dėl savo ekonominio stabilumo, augančio gyventojų skaičiaus ir patrauklaus gyvenimo būdo.

Vilniuje yra daugybė nekilnojamojo turto brokerių, tačiau išsiskiria keletas, kurie užsitarnavo stiprią reputaciją ir klientų pasitikėjimą.

Populiariausi ir Geriausiai Vertinami Nekilnojamojo Turto Brokeriai Vilniuje:

1. Ober-Haus yra viena iš didžiausių nekilnojamojo turto agentūrų ne tik Vilniuje, bet ir visoje Lietuvoje bei Baltijos šalyse.
2. Capital Real Estate yra dar viena žinoma nekilnojamojo turto agentūra, veikianti Vilniuje.
3. RE/MAX yra tarptautinė nekilnojamojo turto kompanija, kuri Vilniuje turi stiprią poziciją.
4. Citus yra nekilnojamojo turto agentūra, orientuota į inovacijas ir aukštą paslaugų kokybę.
5. Baltic Sotheby’s International Realty yra prestižinė nekilnojamojo turto agentūra, kuri specializuojasi prabangiojo nekilnojamojo turto rinkoje.

2025 metų antrasis pusmetis Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje prasidėjo vangiai. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio nekilnojamojo turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės paskirties pastatai ir patalpos, kurių vertė ne mažesnė nei 1,5 mln. eurų) už 48 mln. eurų.

„2025 metų trečiojo ketvirčio investicijų apimtys yra 34% mažesnės, palyginti su 2025 metų antruoju ketvirčiu ir tokios pačios kaip buvo fiksuojamos prieš metus. Tačiau per šių metų tris ketvirčius investicinių sandorių Lietuvoje jau sudaryta už 235 mln. eurų ir tai yra šiek tiek daugiau nei jų buvo sudaryta per visus 2024 metus“, - sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Kaip ir 2025 metų pirmąjį pusmetį, didžiausia investicijų dalis atiteko prekybinės paskirties objektams, kurių įsigijimui per šių metų trečiąjį ketvirtį buvo išleista 68% nuo visų investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Aukšta prekybinių patalpų dalis iš esmės buvo nulemta vieno didžiausių sandorių šiais metais. Šių metų rugpjūčio mėnesį Prancūzijoje registruota NT investicijų fondų valdymo bendrovė „Corum“ pranešė, kad jos valdomas fondas „Corum Origin“ pardavė „Depo“ parduotuvę Vilniuje.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).

Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.

„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.

Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato. Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.

tags: #nekilnojamojo #turto #agentura #haus