Nekilnojamojo turto paieška ir vertinimas - svarbus procesas tiek perkant, tiek parduodant turtą. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto vertinimo Švenčionėliuose ypatumus ir pateiksime naudingos informacijos apie komercinio turto paiešką.
Švenčionių r. sav., Švenčionėlių m. gatvės:
- Ryto g.
- Malūno g.
- Liepų g.
- Mokyklos g.
- Švenčionių g.
- Klevų g.
- Vilniaus g.
- Pašto g.
- Broniaus Laurinavičiaus g.
- Ateities g.
- Taikos a.
- Beržų g.
Švenčionėliuose galima rasti įvairių namų šiose gatvėse: Vilniaus g., Beržų g., Taikos a., Ateities g., Broniaus Laurinavičiaus g., Liepų g., Klevų g., Švenčionių g., Mokyklos g., Pašto g.
Žingsnis po žingsnio vadovas, kaip parduoti ir įtraukti į kažkieno namų sąrašą
Komercinio nekilnojamojo turto paieška
Ieškantiems komercinio nekilnojamojo turto, siūloma peržiūrėti galimus variantus žemėlapyje. Taip pat galima gauti komercinio nekilnojamojo turto naujienas.
Mūsų paslaugos:
- Biurai nuomai
- Verslo centrai
Žemiau pateikiami keli verslo centrų pavyzdžiai Vilniuje ir Kaune, kurie siūlo komercines patalpas nuomai:
Verslo centrų pavyzdžiai:
- Žaliakalnio terasos
- Verslo centras Inovacijų 3
- Verslo centras Arka
- Verslo centras Atea
- Verslo centras Stateta
- Verslo namai Paupys
- Verslo centras Baltic Hearts
- Žirmūnų verslo centras
- Verslo centras Verslo trikampis
- Verslo centras BSW - Business Stadium WEST
- Verslo centras BSN - Business Stadium NORTH
- Verslo centras CITY
- Verslo centras EUROPA
- Geležinio Vilko Verslo centras
- Verslo centras MERAKI
- Verslo centras ONE
- Verslo centras TRIO
- Verslo centras FOUR
- Verslo centras KAMANĖ
- TECHNOPOLIS - Verslo Centrai ALFA, BETA, GAMA, DELTA, PENTA, NOVA
- Verslo centras SKRAIDENIS
- Verslo centras Live Square
- Verslo centras Dvyniai
- Verslo centras 135
- Verslo centras EIKA
- Meistrų verslo centras
- Savanorių verslo centras
- Verslo centras Žalgirio 94
- BUSINESS HOME Verslo centras
- Verslo centras TROJA
- Verslo centras SEB Arena
- Administracinis pastatas Vytenio g. 42A
Klientų atsiliepimai apie "Capital Commercial"
Įvairūs klientai teigiamai atsiliepia apie "Capital Commercial" paslaugas, pabrėždami jų profesionalumą, operatyvumą ir gebėjimą rasti tinkamus sprendimus.
- Capital Commercial savo pro-aktyvumu pasiekė puikių rezultatų.
- Esame labai patenkinti Mark Savicki komercinio NT eksperto atliktu darbu.
- Capital Commercial padėjo mums surasti naujas biuro patalpas.
- Malonu dirbti su Capital Commercial komercinio NT ekspertu Mark Savicki.
- ESTO UAB kolektyvas dėkoja Mark Savicki už profesionalią pagalbą ieškant naujų patalpų Vilniuje!
- Džiaugiamės dirbdami su Karoliu Miliumi, su kuriuo lengva dirbti išieškomo turto realizavimo klausimais.
- Julijos Tislenko derybiniai įgūdžiai, rinkos išmanymas bei teisinių niuansų žinios padėjo rasti labiausiai poreikius atitinkantį variantą.
Papildomos paslaugos
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Prabangaus nekilnojamojo turto paieška
Ieškantiems prabangaus nekilnojamojo turto, siūloma peržiūrėti galimus projektus žemėlapyje.
Prabangūs projektai:
- City10
- Lampėdžio slėnis
- 12 TERASŲ
- Urbo namai
- Reformatų Sinodo Rūmai
- Sierakausko 25
CAPITAL - Pirmaujanti nekilnojamojo turto agentūra Lietuvoje
CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Kaip nustatoma parduodamo būsto kaina?
Parduodamo būsto kainos nustatymas yra vienas svarbiausių žingsnių sėkmingo pardavimo link. Nepagrįstai didelės kainos būstą, sunku parduoti todėl, nes atliekamas nekilnojamojo turto vertinimas, kuris yra reikalingas banko paskolai gauti, o jei norima kaina nekilnojamas turtas nebūna įvertinamas, pirkėjui reikalingi papildomi pinigai susimokėti skirtumui tarp perkamo nekilnojamojo turto kainos bei tos kuri užfiksuota vertinime.
Tokiais atvejais faktiškai pirkėjams reikia ne 15-20 procentų pradinio įnašo nekilnojamam turtui įsigyti, o 25-40 procentų. O kaip visi suprantame ta potencialių pirkėjų grupė, kuri perka pirmąjį būstą, dažniausiai ir taip sunkiai būna susitaupiusi tuos 15-20 procentų.
Dažniausias nekilnojamojo turto kainas nusistato peržiūrėdami skelbimus, kuriuose yra siūlomi pirkti panašūs būstai. Bet skelbimų portaluose yra tik pageidaujamos kainos, kurias norėtų pardavėjai gauti. Nusprendžia kiek kainuoja jų būstas, ir tada dar prie tos kainos prideda sumą, kurią nuleis derybų metu. Klaidingi sprendimai dažniausiai kainuoja.
Pavyzdys: Nusistatėme būsto kainą didesnę 15 procentų nei esama rinkos kaina, įdėjome skelbimą, sulaukėme skambučių ar net norinčių apžiūrėti, tačiau norinčių pirkti neatsirado ir praėjus savaitei daugiau niekas nebeskambina. Pardavėjai pradeda kaina mažinti, o kadangi ji stipriai per aukšta startinėje pozicijoje, tai mažinti tenka keliolika kartų, o tokiu būdu rinkai siunčiama žinutė, kad labai reikia parduoti.
| Klaida | Pasekmės |
|---|---|
| Neteisingas kainos nustatymas (per aukšta kaina) | Sunkus pardavimas, mažai susidomėjimo, nuolatinis kainos mažinimas |
| Kainos nustatymas remiantis tik skelbimais | Netiksli rinkos vertė, nes skelbimuose nurodomos tik pageidaujamos kainos |
Ši informacija padės jums sėkmingai įvertinti ir parduoti nekilnojamąjį turtą Švenčionėliuose.
tags: #nekilnojamo #turto #vertinimas #svencioneliai