Nekilnojamojo Turto Apžvalga Telšiuose

Telšiai - miestas, turintis savitą žavesį ir patrauklų nekilnojamojo turto (NT) sektorių. Šiame straipsnyje apžvelgsime NT rinkos tendencijas Telšiuose, kainas, paklausą ir pasiūlą, taip pat aptarsime investavimo galimybes šiame regione.

Telšių miesto panorama.

Butų Rinka Telšiuose

Telšiuose galima rasti įvairių butų - nuo senos statybos iki naujų projektų. Štai keletas pavyzdžių:

• Parduodamas 3 kambarių butas Telšiuose, Beržų gatvėje.
• Parduodamas mūrinio namo dalis (II aukštas) su sklypo dalimi Telšiuose, Durbės g. 11.

Pavyzdys: Mūrinio Namo Dalis Durbės Gatvėje

Parduodama mūrinio namo dalis (II aukštas) su sklypo dalimi Telšiuose, Durbės g. 11. Namas yra 1975 m. statybos. Bendras namo plotas - 154,85 kv. m., parduodamos dalies - 57,20 kv. m. Parduodamoje dalyje yra svetainė, du kambariai, virtuvė, vonios kambarys, koridorius su laiptine, sandėliukas pirmame aukšte. Namo dalis šildoma dujomis, yra išvedžioti radiatoriai. Įvestas miesto vandentiekis bei kanalizacija. Įstatyti plastikiniai langai, šarvo durys. Parduodama dalis atskirta nuo kaimynų, yra atskiras įėjimas. Pakeistas namo stogas. Kartu parduodama sklypo dalis, kurios bendras plotas ~2,6 aro. Viso sklypo plotas yra 6,41 aras. Taip pat parduodama dalis ūkinio pastato - erdvus garažas. Teritorija aptverta tvora. Prižiūrėta aplinka - pasodinta daug dekoratyvinių augalų. Asfaltuotas privažiavimas. Namas yra ramioje vietoje - mažas automobilių judėjimas. Šalia „Atžalyno“ progimnazija. Netoli Masčio ežero pakrantė, kur įrengta daug įvairių poilsio bei laisvalaikio zonų, vaikų žaidimo aikštelių.

Bendras dalies plotas: 57,20 kv. m.

Žemės Sklypai Telšiuose

Taip pat galima įsigyti žemės sklypų Telšių rajone. Pavyzdžiui, parduodami 3 sklypai Rainių kaime, Telšių rajone.

Komercinis Nekilnojamasis Turtas Telšiuose

Telšiuose galima rasti ir komercinių patalpų, tinkamų investicijoms. Pavyzdžiui, parduodamas 528,46 kv. m. pastatas Telšių miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje.

Pavyzdys: Pastatas Senamiestyje

PARDUODAMAS 528,46 KV. M. PASTATAS JŪSŲ INVESTICIJAI TELŠIŲ MIESTO CENTRINĖJE DALYJE, SENAMIESTYJE !!! Gera pastato lokalizacija, prie Žemaitės ir Kalno gatvių sankryžos. Šalia socialinės - visuomeninės infrastruktūros objektai: maitinimo paskirties pastatai, ugdymo įstaigos, vaistinės, gydymo įstaigos, prekybos centrai, paslaugas teikiančios įmonės. Pastatas stovi nuosavame žemės sklype. Erdvus kiemas. Kiemo statiniai - 4 garažai.

Bendra informacija:

• Pastato aukštingumas - 2 aukštai, pusrūsis ir mansarda.
• Pirmo ir antro aukšto bendras plotas - 528,46 kv. m.
• Pusrūsio plotas - 179,55 kv. m.
• 4 garažai kurių bendras plotas - 102,25 kv. m.
• Žemės sklypas - 14,84a.

Apie pastatą:

• Statybos metai - 1932 m.
• Renovuota - 2013 m.
• Sienos - plytos.
• Stogas - molinės čerpės.
• Langai - mediniai, trijų stiklų paketas.
• Šildymas - miesto, vietinis centrinis šildymas.
• Vandentiekis - miesto.
• Nuotekos - miesto.
• Elektros galia - 10 kw.

NT Rinkos Tendencijos Lietuvoje

Apžvelgiant NT rinkos tendencijas visoje Lietuvoje, galima pastebėti, kad 2025 m. trečiąjį ketvirtį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio nekilnojamojo turto už 48 mln. eurų. Investicijų apimtys yra 34% mažesnės, palyginti su 2025 m. antruoju ketvirčiu ir tokios pačios kaip buvo fiksuojamos prieš metus. Tačiau per šių metų tris ketvirčius investicinių sandorių Lietuvoje jau sudaryta už 235 mln. eurų ir tai yra šiek tiek daugiau nei jų buvo sudaryta per visus 2024 metus.

Didžiausia investicijų dalis atiteko prekybinės paskirties objektams, kurių įsigijimui per šių metų trečiąjį ketvirtį buvo išleista 68% nuo visų investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Aukšta prekybinių patalpų dalis iš esmės buvo nulemta vieno didžiausių sandorių šiais metais.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5%.

Butų Kainų Pokyčiai Didmiesčiuose (2025 m. Rugsėjis)

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).

Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.

Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.

Finansavimas ir Paskolos

Planuojantiems įsigyti NT Telšiuose gali būti aktualūs finansavimo klausimai. Visoje Lietuvoje skolinu asmeniškai, greitai, sąžiningai ir paprastai. Taip pat siūlomos paskolos paprastai ir greitai. Jeigu domiesi investavimu ir nori pradėti auginti savo kapitalą, Profitus - puiki vieta startui.

Kiti NT Skelbimai

Štai keletas kitų NT skelbimų iš skirtingų Lietuvos miestų:

• 1 kamb. 43 kv.m 5/5 a. 1987 m. 1 kamb. Rambyno g. Klaipėdos m.
• 2 kamb. 55 kv.m 7/9 a. 1991 m. 2 kamb. Kuncų g. Klaipėdos m.
• 3 kamb. 65 kv.m 7/9 a. 1978 m. 3 kamb. Debreceno g. Klaipėdos m.
• 4 kamb. 90 kv.m 5/9 a. 1987 m. 4 kamb. Budelkiemio g. Klaipėdos m.

Naudingi Patarimai

Kokybiškos nekilnojamojo turto nuotraukos - jūsų sėkmingų pardavimų pagrindas. Sodų įteisinimas (pridavimas) nuo 400€ - 700€.

tags: #nekilnojamo #turto #telsiai