Nekilnojamojo Turto Registro Duomenys: Kas Tai?

Nekilnojamojo turto registras (NTR) yra valstybinė duomenų bazė, kurioje kaupiama informacija apie visus Lietuvoje esančius nekilnojamojo turto objektus. Šie duomenys yra itin svarbūs tiek valstybei, tiek privatiems asmenims, nes jie naudojami įvairiems tikslams, pradedant mokesčių apskaičiavimu ir baigiant nuosavybės teisių įregistravimu.

NTR Duomenų Aktualumas

Nekilnojamojo turto registro bei su juos susijusių informacinių sistemų ir registrų duomenys naudojami nekilnojamojo turto bei žemės mokesčiams apskaičiuoti. Tačiau yra gana dažni atvejai, kai NTR duomenys pakeičiami jau po to, kai jie buvo pateikti mokesčių skaičiavimui. Tokiais atvejais neturime galimybės gauti iš RC pakeistus duomenis ir perskaičiuoti mokesčio pagal mokesčių mokėtojų atneštus nekilnojamojo turto išrašus.

Siekiant užtikrinti duomenų aktualumą, planuojamas NTR duomenų importas į VMI IS ne rečiau kaip kartą savaitėje. Taip pat patikslinama ir teikiamų duomenų imtis, atsižvelgiant į minėtų mokesčių apskaičiavimo taisykles bei savivaldybių priimamas lengvatas.

Projektas: NTR Duomenų Importas ir Perdirbimas

Šiuo metu vykdomas projektas, skirtas NTR duomenų importui ir perdarymui, atsižvelgiant į naujai teikiamus NTR duomenis ir IMIS bei GYPAS modernizavimą naujų duomenų integravimui.

Projekto tikslas: Gauti NTR ir su juo susijusių (notarų duomenys (NETSVEP), santuokų registro duomenys, hipotekos duomenys ir kt.) informacinių sistemų bei registrų duomenis ne rečiau kaip kartą savaitėje.

Projekto dalys: Šio projekto ribose realizuojamas tik NTR duomenų periodinis importas į VMI IS. Notarų ir kitų su NTR susijusių duomenų periodinis importas į VMI IS bus realizuojamas kito projekto metu.

Siekiant užtikrinti projekte numatytų uždavinių pasiekimą, įgyvendinamos tokios paslaugos:

• Realizuotas pirminis visų RC teikiamų NTR duomenų pakrovimas pagal nauja imtimi suderintas struktūras.
• Realizuotos vienos ar kelių pasirinkto skaičiaus dienų NTR objektų importo procedūros (WS) atsižvelgiant į jau esamas ir naudojamas IMIS bei GYPAS duomenų lenteles ir struktūras, jas papildant naujais duomenimis ir „nesugriaunant“ šių IS funkcionalumo.
• Realizuota periodinė NT importuotų duomenų integravimo procedūrą atsižvelgiant į IMIS bei GYPAS reikalavimus NTR duomenims, „nesugriaunant“ šių IS funkcionalumo ir numatant sukeltų ir integruotų duomenų peržiūrą.

Projekto įgyvendinimas:

• Projekto biudžetas: 150 000 eurų
• Projekto kodas: VMI_IS_040
• Projekto veiklų įgyvendinimo pradžia: 2022 m. spalio 10 d.
• Projekto veiklų įgyvendinimo pabaiga: 2023 m. gruodžio 31 d.
• Projektas finansuojamas iš Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto lėšų.

Nekilnojamojo Turto Mokestis

Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės.

Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.

Kaip Sužinoti NT Mokestinę Vertę?

Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.

Svarbu:

1. Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.
2. Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.

Nekilnojamojo Turto Mokestinės Vertės Išrašas

Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre. Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.

Kreipimosi į Registrų centrą būdai:

• Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
• El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.

Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.

Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.

Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.

Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.

Duomenų Teikimas Asmenims

Asmenims, suinteresuotiems ūkinės ir (ar) kitokios veiklos, dėl kurios nustatytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, vykdymu, teikiami šių jų veiklai nustatytų teritorijų, į jas patenkančių kitų Registro objektų ir su jais susijusių asmenų aktualūs ir archyviniai su šiomis teritorijomis ir į jas patenkančiais kitais Registro objektais susiję Registro duomenys, informacija ir dokumentų, kurių pagrindu registruoti į šias teritorijas patenkantys Registro objektai, kopijos.

tags: #nekilnojamo #turto #registro #duomenys