Nekilnojamojo turto (NT) sektorius yra dinamiškas ir nuolat kintantis, reikalaujantis nuolatinės analizės, siekiant atliepti visų klientų poreikius nuo pirkimo ir pardavimo iki nuomos ar teisinių klausimų sprendimo. Mes suprantame, kad nekilnojamojo turto procesai gali kelti iššūkių, ypač tiems, kurie su jais nėra susidūrę, todėl įsipareigojame teikti paslaugas aiškiai, sąžiningai ir efektyviai.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga
Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinka 2025 metais išlieka aktyvi. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato. Šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno.
Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą. Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius.
Investicijos į Komercinį Turtą
Kaip ir 2025 metų pirmąjį pusmetį, didžiausia investicijų dalis atiteko prekybinės paskirties objektams, kurių įsigijimui per šių metų trečiąjį ketvirtį buvo išleista 68% nuo visų investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui. Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos.
Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
Būsto Kainų Pokyčiai
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).
2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²). Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.
„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.
„SaugiNuoma.lt“ Paslaugos
„SaugiNuoma.lt“ komanda mane tikrai nuoširdžiai nustebino savo profesionalumu. Labai teigiama ir maloni patirtis su Sauginuoma.lt komanda. Ačiū jums labai, viskas labai aiškiai papasakota be jokių paslėptų žvaigždučių. Esu patenkinta „SaugiNuoma.lt“ agentūros paslaugomis. Padėjo išnuomoti butą operatyviai ir labai gera kaina. Super! Esu labai patenkinta Saugi Nuoma LT darbu - Evelina ir Elvinas padejo išnuomoti buta. Nors pati turiu patirties nuomojant buta, Evelina turejo be galo geru patarimu del buto paruošimo ir pan, tai manau man padejo sutaupyti pinigu. Labai rekomenduoju Saugi Nuoma lt. Be galo profesionalus, visuomet atsako i klausimus greitai, dirba labai operatyviai.
- Malonus bendravimas, profesionaliai ir puikiai atliktas darbas!
- Lengvas ir dalykiškas bendravimas, profesionalūs patarimai padėjo įgyvendinti maksimalų rezultatą.
Mūsų komanda pasiruošusi padėti Jums atrasti geriausiai Jūsų poreikius atitinkantį nekilnojamąjį turtą. Mūsų komanda pasiruošusi padėit Jums įvertinti galimą aukščiausią kainą ir geriausias pardavimo sąlygas.
Atsiliepimai apie NT paslaugas
- Visiškai nereali kompanija ir labai profesionalūs darbuotojai! Dirba operatyviai, daro ką sako ,labai patikimi.
- Profesionalus ir malonus darbas ir bendravimas.
- Very professional and flexible team. I was urged for accommodation. They have supported very quickly, and provided me with multiple solutions perfectly fit for the needs.
- Viskas labai profesionalu, malonus darbuotojai viskas greitai ir sklandžiai.
- Labai profesionalus ir draugiškas kolektyvas. Jeigu norite išnuomoti savo būstą siūlau kreiptis į šį nuostabų kolektyvą. Mane labai nustebino kaip nuoširdžiai ir su didele meile jie atlieka savo darbą.
Apibendrinant, nekilnojamojo turto paslaugos Lietuvoje yra įvairios ir pritaikytos prie skirtingų klientų poreikių. Nuo investicijų į komercinį turtą iki pagalbos nuomojant būstą, profesionalios NT agentūros siekia užtikrinti sklandų ir efektyvų procesą.
tags: #nekilnojamo #turto #paslaugos