Žemieji Šančiai - patraukli Kauno vieta, kurioje galite rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų. Ieškant naujo būsto, norime būti garantuoti pasirinkę geriausią mums tinkantį turtą iš aibės esančių pasiūlymų tiek pagal būsto patrauklumą, tiek ir pagal savo kišenę.
Dažnas tiek pirkėjas, tiek ir pardavėjas turi neigiamą išankstinę nuomonę apie NT agentūras. Tokios nuomonės laikydamasis, dažnas pasuka savarankiško pirkimo-pardavimo reikalų tvarkymosi link.
Jei jau nusprendėte, kad reikia parduoti nekilnojamąjį turtą ar tiesiog atsinaujinti gyvenamąją vietą - šie patarimai būtent Jums!
Šiame straipsnyje apžvelgsime ne tik keletą butų pasiūlymų, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus, privalumus ir infrastruktūrą, bet ir atsiliepimus apie nekilnojamojo turto brokerius dirbančius Žemuosiuose Šančiuose, Kaune.
Kaip Išsirinkti Nekilnojamojo Turto Brokerį Žemuosiuose Šančiuose?
Jei ieškote būsto šioje vietovėje, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus, kurie padės jums apsispręsti.
Patarimai perkant butą:
- Atkreipkite dėmesį, kokioje miesto dalyje yra jūsų išsirinktas butas ar namas.
- Atsižvelkite, kada daugiabutis buvo statytas, kokios medžiagos naudotos statybai: blokai ar plytos.
- Atkreipkite dėmesį į tai, kurioje miesto dalyje yra pasirinktas jūsų naujasis būstas.
- Ieškantys ramesnės vietos nuo miesto triukšmo, atsižvelkite į tai, kurioje vietoje stovi jūsų pasirinktas daugiabutis: arčiau gatvės ar šalia žaliųjų miesto zonų (parkų, vandens telkinių).
- Buto kainai įtakos turės atlikta daugiabučio renovacija, bet dėl to nebūtinai sąskaita už šildymą bus mažesnė.
- Atliktas remontas bute su išgriautomis sienomis, pakeitus pirminį buto išplanavimą, ateityje nebedžiugins, jei tai buvo daryta nelegaliai, atitinkamai netvarkius tam reikalingos dokumentacijos.
Patarimai perkant namą:
- Rinkdamiesi atskirą erdvę, neišvengsite naujų iššūkių jūsų kasdieniame gyvenime.
- Svarbu atkreipti dėmesį namo komunikacijų išvedžiojimo niuansus.
- Pasidomėkite, kokios medžiagos namo statybai buvo naudojamos, kokia jų kokybė bei ilgaamžiškumas, kas lemia namo statybų kokybę.
- Svarbus paties namo suprojektavimas, kaip išdėstyti kambariai.
- Reikalingų dokumentų sutvarkymas negali būti praleistas pro akis.
Patarimai perkant sklypą:
- Tinkama perkamo žemės sklypo paskirtis.
- Nepamirškite įsitikinti, ar yra atlikti geodeziniai matavimai.
Patarimai kaip parduoti turtą greitai ir kokybiškai:
- Nustatykite rinkos vertę.
- Teisingai pateikti turto privalumus.
- Gausiai ir kokybiškai išreklamuotas turtas.
- Šaltas protas. Nesivadovaukite emocijomis.
- Didelis klientų ratas.
- Jei pavyko rasti pirkėją, susitvarkykite dokumentus kiek įmanoma greičiau, bet nepadarykite klaidos.
- Avansas - vienas iš svarbių aspektų.
Seime NT mokestis praėjo pirmąjį žingsnį.
Kaip išsirinkti nekilnojamojo turto brokerį?
NT Brokerių Atsiliepimai Žemuosiuose Šančiuose
Ineta Turkutė - Atsiliepimai
Ineta Turkutė yra nekilnojamojo turto specialistė, sulaukusi daugybės teigiamų atsiliepimų. Štai keletas iš jų:
- Dovilė: Labai gera patirtis. Profesionaliai, aiškiai ir be streso. Viskuo pasirūpino nuo pradžios iki galo-tikrai rekomenduoju.
- Marius: Labai džiaugiuosi bendradarbiavimu su brokere Ineta Turkute. Labai šilta, nuoširdi ir profesionali - viską paaiškina, padeda, pataria. Jaučiasi, kad rūpi ne tik sandoris, bet ir žmogus. Nuoširdi rekomendacija!
- Greta: Ineta yra puiki NT specialistė, aiškiai ir greitai atsako į iškilusius klausimus, padeda spręsti situacijas, pačios geriausios rekomendacijos!
- Rita: INETA tikra savo srities specialistė, gerai žinanti NT subtilybės, greitai reaguojanti į NT rinkos pakitimus. JI verta 10 balų įvertinimo.
- Rimas ir Gėnutė: Ypatingai empatiška, sąžininga bei profesionaliai dirbanti NT brokerė. Rekomenduoju sklandžiam ir efektyviam NT pardavimui!
Deividas Radzevičius - Atsiliepimai
Deividas Radzevičius taip pat yra gerai vertinamas nekilnojamojo turto brokeris. Štai keletas klientų atsiliepimų:
- Margarita: Šį brokerį, visiems draugams, giminėms ir pažįstamiems siūlyčiau , kaip kompetetingą, gerai žinantį savo darbą, taktišką, nuoširdų, ir duodantį gerų, profesionalių patarimų.
- Erikas: Puikus brokeris. Labai malonus aptarnavimas, paslaugus, stengiasi savo darbą atlikti iki menkiausios smulkmenos.
- Lina: Profesionalus brokeris, malonus ir paslaugus žmogus, rūpinasi visais klausimais, net ir tais ,kurie jam ir nepriklauso. Pardavinėjant butą jaučiausi kaip niekad saugi. Labai, labai dėkinga.
- Karolina: Dėkoju Deividui už profesionalumą, konkretumą ir malonų bendravimą.NT buvo parduotas greitai ir sklandžiai.Būtinai rekomenduosiu .
- Danute ir Jurga: Nuosirdus dekui Deividui uz profesionalu darba! Buvo labai malonu bendradarbiauti. Negaliu net isreiksti tinkamai didelio susizavimo del sklandaus, kruopsciai ir profesionaliai atlikto sanderio. Pats geriausias agentas! Labai rekomenduojame visiems.
- Laura: Tik geriausi atsiliepimai ir rekomendacijos apie Deividą! Iš tiesų atrodo galima į Deividą kreiptis, kaip mūsų šeimos NT agentu.
- Remigijus Širmenis: Radau ji visiškai atsitiktinai ir labai džiaugiuosi :) puikus savo srities žinovas.Pasirinkdami ji liksite tikrai patenkinti.Rekomenduoju 100proc.
Pavyzdžiai Būstų Žemuosiuose Šančiuose
Butas A. Juozapavičiaus prospekte
Parduodamas erdvus, tvarkingas 51.82 m² ploto 3 kambarių butas patrauklioje Kauno vietoje - Žemuosiuose Šančiuose, A. Juozapavičiaus prospekte. Puikus susisiekimas automobiliu, ar viešuoju transportu. Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės.
Privalumai:
- Langai į abi puses - rytai ir vakarai.
- Storos sienos - mažiau triukšmo.
- Šviesus ir šiltas butas.
- Erdvi, tvarkinga laiptinė.
- Patogus išplanavimas.
- Rūsys.
Bendra informacija:
- Adresas: A. Juozapavičiaus pr. 99.
- Pastato tipas: Mūrinis.
- Statybos metai: 1933 m.
- Plotas: 51,82 m².
- Kambarių sk.: 3.
- Aukštas: 3/5.
- Šildymas: Centrinis.
- Įrengimas: Įrengtas.
Išplanavimas:
- Koridorius - 5,02 kv.m.
- Virtuvė-Kambarys - 20,31 kv.m.
- Kambarys - 9,35 kv.m.
- Kambarys -13,76 kv.m.
- Vonia ir WC -3,38 kv. m.
Infrastruktūra:
- Norfa XXL - 60 m.
- Lidl - 280 m.
- Kauno autobusų stotis 1,41 km.
- Kauno technologijos universiteto Vaižganto vidurinė mokykla - 500m.
- Kauno Motiejaus Valančiaus pradinė mokykla - 610 m.
- Kauno lopšelis-darželis "Žilvitis" 1,07 km.
Jaukus butas renovuotame name
Parduodamas butas yra viršutiniame - trečiame namo aukšte. Namo laiptinės durys rakinamos kodine spyna. Butas yra itin patogioje miesto vietoje, iki miesto centro tiek viešuoju transportu tiek nuosavu automobiliu vos 5 minutės. Namas 2020 metais renovuotas iš komercinio pastato į gyvenamuosius butus, pilnai naujai išvedžiota visa nauja namo inžinerija, komunikacijos, šildymo sistemos, apšiltintos namo sienos iš išorės ir uždėta struktūra.
Įrengimas:
- Parduodamas butas 35,25 kv.m. dviejų kambarių.
- Svetainė sujungta su virtuve. Šiuo metu svetainės zonoje padaryta darbo erdvė.
- Antrame kambaryje sumontuota didelė erdvi sieninė spinta, pastatytas kampas sofa-lova.
- Bute sumontuoti dideli plastikiniai langai, kurių palangių nišos padarytos plačios iš ąžuolo masyvo.
- Visame bute grindys parketas, virtuvės zona ir vonios kambarys išklotas plytelėmis.
- Dušas ir tualetas vienoje patalpoje.
- Bute sumontuotas kondicionierius.
- Aukštos buto lubos.
- Sumontuotas centrinis kolektorinis grindinis šildymas, todėl šildymo kaštai labai maži.
- Buto interjeras ir įrengimas išskirtinis ir labai jaukus.
- Sumontuotos seifo tipo šarvo durys.
Kita informacija:
- Priklauso viena namo pusė: butas pirmame ir antrame aukšte.
- Kitas butas antrame namo aukšte.
- Butas tvarkingas, gyvenamas.
- Du kambariai ir virtuvė su WC.
- Šildoma kietu kuru.
tags: #nekilnojamo #turto #brokeriai #zemuose #sanciuose