Nekilnojamojo Turto Agentūra "Namai": Jūsų Patikimas Partneris NT Rinkoje

Svajojate apie naujus namus ar norite sėkmingai parduoti esamą turtą? Nekilnojamojo turto agentūra "Namai" - tai šiuolaikiška nekilnojamojo turto paslaugų kompanija, išsiskirianti moderniu požiūriu ir žmogiškųjų vertybių puoselėjimu. Mes esame pasirengę padėti Jums įgyvendinti Jūsų svajones!

Mūsų Paslaugos

Nekilnojamojo turto srityje veikiame jau ne vienerius metus, o sukaupta patirtis ir nuolat atnaujinamos žinios leidžia prisitaikyti prie kintančių rinkos sąlygų ir maksimaliai padėti klientams.

• Pardavimas: Padėsime parduoti butą, namą, sodą, žemės ūkio ar miško paskirties sklypą už didžiausią kainą per protingai trumpą laiką.
• Pirkimas: Surasime Jums tinkamą butą, sklypą ar sodybą, atitinkančius Jūsų poreikius ir finansines galimybes.
• Nuoma: Surasime patikimą nuomininką Jūsų butui, namui, patalpoms ar kambariui bute.
• Konsultacijos: Siūlome tikslias įžvalgas, kurios padės priimti strateginius nekilnojamojo turto sprendimus. Rezervuokite nemokamą konsultaciją šiandien ir ženkite pirmą žingsnį link informuotų pasirinkimų rinkoje.

Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga

Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. Šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

„Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato. Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.

Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos. Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.

„Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio nekilnojamojo turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės paskirties pastatai ir patalpos, kurių vertė ne mažesnė nei 1,5 mln. eurų) už 48 mln. eurų.

Kaip ir 2025 metų pirmąjį pusmetį, didžiausia investicijų dalis atiteko prekybinės paskirties objektams, kurių įsigijimui per šių metų trečiąjį ketvirtį buvo išleista 68% nuo visų investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Aukšta prekybinių patalpų dalis iš esmės buvo nulemta vieno didžiausių sandorių šiais metais.

Šių metų rugpjūčio mėnesį Prancūzijoje registruota NT investicijų fondų valdymo bendrovė „Corum“ pranešė, kad jos valdomas fondas „Corum Origin“ pardavė „Depo“ parduotuvę Vilniuje.

„2025 metų trečiojo ketvirčio investicijų apimtys yra 34% mažesnės, palyginti su 2025 metų antruoju ketvirčiu ir tokios pačios kaip buvo fiksuojamos prieš metus. Tačiau per šių metų tris ketvirčius investicinių sandorių Lietuvoje jau sudaryta už 235 mln. eurų ir tai yra šiek tiek daugiau nei jų buvo sudaryta per visus 2024 metus“, - sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Būsto Kainų Pokyčiai

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²).

Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.

„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.

Būsto kainų pokyčiai 2025 m. rugsėjo mėn. (eur/m²)

Kodėl Verta Rinktis Mus?

• Patirtis: UAB „Dzūkas“ agentūra nekilnojamojo turto rinkoje veikia dagiau kaip 30 metų (įsteigta 1990 metais, todėl galime teigti, kad turime didžiausią patirtį ir klientų duomenų bazę.
• Profesionalumas: Stipri, organizuota, novatoriška profesionalų komanda visada pasirengusi naujiems iššūkiams ir galimybėms.
• Individualus požiūris: Susipažinę su objekto privalumais, juos aiškiai perteikiame kiekvienam potencialiam klientui.
• Platus pasirinkimas: Šiuo metu pasiūloje turime virš 100 objektų pardavime.
• Tarptautinis tinklas: Mūsų klientai yra ne tik Lietuvos, bet ir Izraelio, Lenkijos, Ukrainos, Vokietijos bei kitų užsienio šalių piliečiai.

Atsiliepimai

"Nusprendžiau kreiptis į Idėjų būstą, nes ieškojau patogios ir patrauklios vietos savo naujam biurui, tačiau visi skelbimai, kuriuos radau internete neatitiko mano lūkesčių ir reikalavimų. Profesionalumas, dėmesingumas, nuoširdumas, atidumas bendradarbiaujant. Aiškiai ir paprastai paaiškinamas procesas, proceso detalės ir smulkmenos, atsakoma į visus iškilusius klausimus, greitai išsprendžiamos kilusios problemos. Dėkoju Rūtai U. už žmogišką, nuoširdų bendravimą, bei profesionaliai suteiktas paslaugas. Ačiū."

"The meeting with the owner was arranged quickly. During the process, Ruta knew how to complete all the necessary and additional documents. I definitely recommend Ruta as an estate agent for you."

"Net nesitikėjau, kad už mano butą Šeškinėje galima gauti tokią didelę kainą. Iš pat pradžių man brokeris kartojo, kad kainą galima ne tik sumažinti, bet ir padidinti."

"Mano kaimynas tris mėnesius žadėjo, kad jo uošvis pirks mano sklypą. Gerai, kad brokeris padėjo išsiaiškinti tikrąją situaciją ir vos per vieną mėnesį suradome TIKRĄJĮ pirkėją."

"Kai žinojau, kas iš tikrųjų nepatiko mūsų buto interesantams, buvo lengviau priimti tinkamus sprendimus. Pirkėją suradome tikrai greitai."

Susisiekite Su Mumis

Jei norite parduoti ar ieškote pirkti - susisiekite. Mūsų komanda pasiruošusi atsakyti į visus Jūsų klausimus ir padėti rasti geriausią sprendimą!

tags: #nekilnojamo #turto #agentura #namai