Nekilnojamojo turto apžvalga Salininkuose

Salininkai - sparčiai besivystantis Vilniaus miesto rajonas, patrauklus tiek jauniems specialistams, tiek šeimoms. Šiame rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų: nuo jaukių butų iki erdvių namų su dideliais sklypais. Apžvelkime esamą situaciją ir galimybes investuoti į nekilnojamąjį turtą Salininkuose.

Namai Salininkuose

Salininkuose galima rasti įvairių namų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Štai keletas pavyzdžių:

• Namas Kelmijos Sodų 85-oji g.: Erdvus, modernus namas su didele terasa, tinkamas šeimai.
• Namai Griežlių g.: Nauji A++ klasės dvibučiai namai su pilna apdaila.
• Namai Kelmijos g.: Įvairūs namai, atitinkantys skirtingus poreikius.
• Namai Dusinėnų g.: Galimybė rasti tiek senesnės statybos, tiek naujus namus.
• Namai Gervėbalės g.: Rami vieta gyvenimui gamtos apsuptyje.
• Namai Sakalaičių g.: Perspektyvi vieta statyboms ar investicijoms.
• Namai Melioratorių g.: Patogus susisiekimas su miesto centru.
• Namai Kelmijos Sodų 4-oji g.: Jaukūs namai su sklypais.
• Namai Kelmijos Sodų 34-oji g.: Įvairus pasirinkimas pagal poreikius.
• Namai Kelmijos Sodų 76-oji g.: Rami ir saugi kaimynystė.

Pavyzdys: Namas Kelmijos Sodų 85-oji g.

PARDUODAMAS 5 KAMBARIŲ NAMAS SU DIDELE TERASA VILNIUJE, SALININKUOSE, KELMIJOS SODŲ 85-OJI G. Šis 2022 m. statybos namas - puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai erdvaus, ekonomiško ir jaukaus būsto Vilniuje. Namas išsiskiria funkcionaliu išplanavimu, erdvia terasa bei dideliu kiemu. Strategiškai patogi vieta, šalia prekybos centrai, mokyklos, darželiai ir patogus susisiekimas su miesto centru.

Privalumai:

• Erdvi svetainė ir šiuolaikiškai įrengta virtuvė.
• Pirmame aukšte grindinis šildymas, antrame - radiatoriai.
• Antro aukšto vonioje įrengtas šildomas grindų kilimėlis su savaitiniu programavimu (touchscreen valdymas).
• Boileris 200 l.
• Svetainėje yra dekoratyvinis židinys.
• Aukščiausios klasės 12 mm laminatas visame name, vonioje - vinilas.
• Didelė terasa (42,84 m²).
• Parduodama su visais baldais ir buitine technika.
• Išvedžiota signalizacija, dūmų ir judesio davikliai - tereikia pajungti centralę.
• Aktyvi sodų bendrija - kaimynai rūpinasi tvarka ir saugumu, draugiška bendruomenė.
• Galimybė įrengti iki 10 kW saulės elektrinę (palanki stogo kryptis).

Bendra informacija:

• Adresas: Vilnius, Kelmijos Sodų 85-oji g.
• Bendras plotas: 161,23 m².
• Aukštų sk.: 2.
• Kambarių sk.: 5.
• Sklypo plotas: 8,52 a.
• Statybos metai: 2022 m.
• Energetinė klasė: B.
• Antrame aukšte vienas neįrengtas kambarys ir nesumontuotos 3 durys.

Įrengimas ir techninė informacija:

• Grindys: laminatas 12 mm (aukščiausia klasė), voniose - akmens masės plytelės / vinilas.
• Langai: plastikiniai vieno stiklo paketo.
• Įrengtos įtempiamos lubos pirmajame aukšte, antrame - gipsas.
• Sienos: dažytos, svetainėje dekoratyvinė klinkerio siena.
• Šildymas: granulinis katilas; 1 a. grindinis, 2 a.

Nauji A++ klasės namai Salininkuose: "Salininkų Alėja"

Viename greičiausiai besivystančių Vilniaus miesto rajonų statomi nauji A++ energinės klasės dvibučiai namai! „SALININKŲ ALĖJA“ - nedidelė, uždara dvibučių gyvenamųjų namų gyvenvietė Salinininkų mikrorajone: toliau nuo miesto šurmulio, šalia ramybe alsuojančio miško.

Gyvenvietėje iš viso suprojektuota 18 dviejų aukštų dvibučių namų. Uždara kvartalo teritorija bei puikiai sutvarkyta aplinka suteiks gyventojams tobulą komfortą! Projektas sukurtas žmogui, vertinančiam miesto ir gamtos harmoniją, modernius sprendimus, privatumą, jaukią kaimynystę bei išpuoselėtą aplinką.

Kiekvienam dvibučiui namui skirtas 7 arų nuosavas erdvus sklypas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.

Pagrindinė informacija apie namus "Salininkų Alėja":

• Vieta: Vilnius, Salininkai, Griežlių g.
• Bendras plotas: 109,96 kv. m.
• Namo tipas: mūrinis.
• Statybos metai: 2024.
• Įrengimo lygis: 100% (pilnas įrengimas).
• Šildymas: grindinis, numatytas siurblys oras-vanduo (85% baigtumo katilas neįrengiamas).
• Energetinė klasė: A++.
• Kaina: Pilnai įrengto namo kaina (100% baigtumas) - 249 000 Eur.

"Salininkų Alėja" privalumai:

• Patogaus išplanavimo 4 kambarių dvibučiai namai su sandėliukais.
• A++ energetinė klasė - pasirinkdami šiuos namus išvengsite didelių sąskaitų už šildymą, elektrą ir karštą vandenį.
• Aukštos lubos.
• Name išvedžiotas grindinis šildymas užtikrins aukštą komforto lygį.
• Svetainės zonoje vitrininiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos.
• Aukštos kokybės medžiagos, kurios yra naudojamos statybų metu garantuoja patikimumą.
• Kiekvienam parduodamam namui priklauso erdvus 3,5 a. žemės sklypas su sutvarkytu gerbuviu.
• Kiekvienam namui priklauso dvi parkingo vietos.

Bendra informacija apie projektą:

• Kvartalas yra vystomas Vilniaus mieste, Salininkuose.
• 18 namų (9 dvibučių) kvartalas.
• Kiekvienam parduodamam namui priklauso po 3,5 arų žemės sklypas.
• Patogus privažiavimas.
• Baigtumas 100% (pilnas įrengimas, be baldų).
• Sutvarkytas gerbuvis.
• A++ energinės klasės namai.
• Puiki kaimynystė.
• Išvystyta infrastruktūra, aplink parduotuvės, darželiai, mokyklos.
• Vilniaus miesto centrą pasieksite automobiliu vos per 10-15 minučių.

Komunikacijos:

• Elektra - individuali apskaita.
• Vanduo - gręžinys keliems namams.
• Kanalizacija - nuotekų įrenginys „August“ kiekvienam namui.
• Šildymas - grindinis per visą namo plotą.
• Lietaus nuotėkos - įrengtas nuotėkų surinkimo šulinys.

Butai Salininkuose

Salininkuose taip pat galima rasti įvairių butų, tinkamų tiek investicijai, tiek gyvenimui. Populiariausi variantai yra senesnės statybos butai, kuriuos galima įsigyti už patrauklią kainą.

Pavyzdys: 2 kambarių butas Pupinės g.

PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS PUPINĖS g. SALININKUOSE! Butas puikiai tiks pirkėjams ieškantiems investicijos arba ieškantiems gyvenimo toliau nuo miesto šurmulio, tačiau neprarandant patogios infrastruktūros!

Bendra informacija:

• Adresas: Pupinės g. 7, Vilnius.
• 2 kambariai.
• Aukštas: 2/5.
• Statyba: 1979 m.
• Šildymas: centrinis.
• Mūrinis namas.
• Namą administruoja: UAB „Naujininkų ūkis“.

Buto privalumai:

• Butas turi savo vonios kambarį ir virtuvę.
• Galimybė įrengti du nedidelius butukus investicijai.
• Butas šviesus ir šiltas.
• Tvarkingi plastikiniai langai.
• Švari, tvarkinga kaimynystė.
• Prižiūrima laiptinė, naujos pašto dėžutės.
• Butas tarpiniame - 2-ame aukšte.
• Rakinama laiptinė su kodine spyna.
• Šarvo durys.
• Aplink namą daug žalumos.
• Erdvi automobilių stovėjimo aikštelė.
• Namas atokiau nuo pagrindinių gatvių.

Vieta:

Patogus susisiekimas su visais Vilniaus miesto mikrorajonais važiuojant Eišiškių plentu, Vilniaus pietiniu aplinkkeliu, Minsko plentu.

• Iki Vilniaus miesto centro ~ 12 km.
• Iki Vilniaus oro uosto ~ 6 km.
• Iki Vilniaus stoties ~ 9 km.
• ~ 450 m J. Stašaičio st. Autobusai 9, 19, 42, 82
• ~ 100 m - IKI.
• ~ 400 m - Lidl.
• ~ 600 m - MAXIMA.
• ~ 900 m - NORFA.
• ~ 700 m - Salininkų stadionas.

Šis jaukus 2 kambarių butas - puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijai.

Infrastruktūra ir susisiekimas

Ši vieta puikiai tinka šeimoms, nes čia rasite viską, ko reikia patogiam gyvenimui: netoliese yra parduotuvės, mokyklos, viešojo transporto stotelės, o iki miesto centro - vos keliolika minučių kelio automobiliu.

Pagrindinės gatvės Salininkuose:

• Kelmijos Sodų 9-oji g.
• Kelmijos Sodų 73-ioji g.
• Kelmijos Sodų 23-ioji g.
• Dusinėnų g.
• Kelmijos Sodų 59-oji g.
• Kelmijos Sodų 27-oji g.
• Kelmijos Sodų 16-oji g.
• Griežlių g.
• Kelmijos g.
• Daškūnų g.
• Kelmijos Sodų 56-oji g.
• Kelmijos Sodų 7-oji g.
• Kelmijos Sodų 42-oji g.
• Kelmijos Sodų 74-oji g.
• Kelmijos Sodų 85-oji g.
• Kelmijos Sodų 76-oji g.
• Kelmijos Sodų 34-oji g.
• Kelmijos Sodų 4-oji g.
• Melioratorių g.
• Sakalaičių g.
• Gervėbalės g.

Patarimai perkant nekilnojamąjį turtą Salininkuose

Prieš perkant nekilnojamąjį turtą Salininkuose, rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Būklė: Įvertinkite pastato būklę, ypač jei tai senesnės statybos namas ar butas.
• Infrastruktūra: Patikrinkite, ar netoliese yra reikalingos įstaigos: mokyklos, darželiai, parduotuvės.
• Susisiekimas: Įsitikinkite, kad patogus susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais.
• Dokumentai: Patikrinkite visus reikalingus dokumentus prieš sudarant sandorį.

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:

• Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą.
• Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus.
• Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas.
• Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime.
• Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.

tags: #nekilnojamas #turtas #salininkai