Nemenčinės seniūnija, įsikūrusi Vilniaus rajone, yra patraukli vieta ieškantiems nekilnojamojo turto. Ši vietovė pasižymi gamtos grožiu, patogiu susisiekimu su Vilniumi ir įvairiais nekilnojamojo turto pasiūlymais. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto situaciją Nemenčinės seniūnijoje, įskaitant sklypus, namus ir butus, bei aptarsime svarbius aspektus perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą.
Nemenčinės seniūnijos vieta Vilniaus rajone
Nekilnojamojo turto pasiūla Nemenčinės seniūnijoje
Nemenčinės seniūnijoje galima rasti įvairaus nekilnojamojo turto: nuo sklypų namų statybai iki jau pastatytų namų ir butų. Štai keletas pavyzdžių:
- Sklypai:
- Sklypas Nemenčinės sen., Pailges k.
- 68a žemės ūkio paskirties sklypas apaugęs mišku Kalnuotės VII, Nemenčinės sen.
- 270.0 a sklypas Vilniaus r.
- 20 arų namų valdos sklypas, Vilniaus r., Stripūnų k., Nemenčinės sen.
- 11.28 a sklypas Vilniaus r. sav., Raudondvaris (Nemenčinės sen.), Gamyklos g.
- 10 a sklypas Vilnius, Antakalnis, Nemenčinės pl.
- 090 a sklypas Vilniaus r.
- 10.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Pailgė, Aukštaičių g.
- 0.70 a sklypas Vilniaus r. sav.
- Namai:
- Namas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Malūnų g.
- Namas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Neries g.
- Namas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Vilijos g.
- Sodo namas miškų apsuptoje sodų bendrijoje Nemenčinės plente, Vilniaus r. sav., Sakiškės (Bezdonių sen.), Šilo g.
- Butai:
- Butas Nr. 5 2 kamb., 41.99 kv. m, Vilniaus r. sav. Pailgės k. Parčevskių g.
- Butas 3 kamb., 74.57 kv. m, Vilniaus r. sav. Raudondvario k. Aleksandro Parčevskio g.
- Butas 1 kamb., 38.04 kv. m, Vilniaus r. sav. Raudondvario k. Aleksandro Parčevskio g.
- Butas 2 kamb., 47.66 kv. m, Vilniaus r. sav. Raudondvario k. Aleksandro Parčevskio g.
- Butas Nr. 6 2 kamb., 79.71 kv. Vilniaus r. sav. Ąžuolynės k. 7-6, žemės sklypas 631/2132 dalis, 21.32 a.
- Butas 1 kamb., 27.44 kv. m, Vilniaus r. sav. Ąžuolynės k. 7-5, žemės sklypas 217/2132 dalis, 21.32 a. (0.2132 ha)
- Butas 1 kamb., 20.87 kv. m, Vilniaus r. sav. Ąžuolynės k. 7-1, žemės sklypas 165/2132 dalis, 21.32 a. (0.2132 ha)
- Butas 1 kamb., 33.1 kv. m, Vilniaus r. sav. Maišiagalos mstl. Vilniaus g.
- Butas 2 kamb., 30.89 kv. m, Vilniaus r. sav. Maišiagalos mstl. Studentų g.
- Butas 1 kamb., 15.15 kv. m, Vilniaus r. sav. Maišiagalos mstl. Studentų g.
- Butas 1 kamb., 15.07 kv. m, Vilniaus r. sav. Maišiagalos mstl. Studentų g.
- Butas 1 kamb., 15.24 kv. m, Vilniaus r. sav. Maišiagalos mstl. Studentų g.
- Butas 1 kamb., 31.57 kv. m, Vilniaus r. sav. Bikiškės k.
- Kitas turtas:
- 2,21ha sklypas apaugęs mišku Nemenčinės sen.
- Patalpos Vilniaus r. sav., Ažulaukė, Nemenčinės g.
- Patalpos Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Šilo g.
- Patalpos Vilniaus r. sav., Santaka (Nemenčinės sen.), Družilių g.
Šis sąrašas nėra išsamus, tačiau jis atspindi nekilnojamojo turto įvairovę Nemenčinės seniūnijoje. Kainos ir sąlygos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus objekto.
Svarbūs aspektai perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą
Prieš perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą Nemenčinės seniūnijoje, svarbu atsižvelgti į keletą svarbių aspektų:
- Rinkos situacija: Reikia įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus.
- Fizinis pasiruošimas: Norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka.
- Teisinė pusė: Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
- Infrastruktūra: Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į parduodamo turto apžiūrą. Parduodamo turto apžiūra vyksta iš anksto susitarus su darbuotoju, atsakingu už turto apžiūrą.
Garažo vartai ir automatika
Nemenčinės seniūnijoje, kaip ir kituose regionuose, aktualūs klausimai, susiję su garažų įrengimu. Šiuo metu rinkoje siūlomi įvairūs garažo vartų sprendimai:
- Pakeliami segmentiniai (sekcijiniai) garažo vartai: Gera kokybė, stora sekcijų ir furnitūros skarda. Kaina nuo 425 eurų.
- Plokštuminiai garažo vartai: Kaina nuo 300 eurų.
- Garažo vartų automatika: 1000 N galios variklis, pavaža ir 2 pulteliai - 150 eurų.
Taip pat siūloma kiemo vartų automatika su dviem pulteliais, fotoelementais, švyturėliu ir antena. Nustumiamoji automatika (1500 kg) kainuoja 305 eurus su PVM, o atidaromoji automatika (600 kg) - 405 eurai su PVM.
Pavyzdys: segmentiniai garažo vartai
Išsamus garažo vartų pirkėjo vadovas!
Pavyzdžiai iš nekilnojamojo turto skelbimų
Štai keletas pavyzdžių nekilnojamojo turto skelbimų iš Nemenčinės seniūnijos:
- Parduodamas sodo namas miškų apsuptoje sodų bendrijoje Nemenčinės plente!
- Parduodamas 20 arų namų valdos sklypas, Vilniaus r., Stripūnų k., Nemenčinės sen.
- Sklypas šalia ežero "Palaumenys", Švenčionių raj.
Išvados
Nemenčinės seniūnija yra patraukli vieta ieškantiems nekilnojamojo turto dėl savo gamtos, patogaus susisiekimo ir įvairių pasiūlymų. Prieš perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą, svarbu atsižvelgti į rinkos situaciją, teisinę pusę ir infrastruktūrą. Taip pat svarbu pasirūpinti tvarkinga aplinka ir atlikti turto apžiūrą.
tags: #nekilnojamas #turtas #nemencine