Svarstote galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą La Gomeroje? Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie nekilnojamojo turto rinką, kainas ir galimybes šioje nuostabioje Kanarų saloje.
La Gomera - viena iš mažesnių Kanarų salų, garsėjanti savo unikalia gamta, ramybe ir autentiška atmosfera. Tai puiki vieta tiems, kurie ieško atokvėpio nuo didmiesčių šurmulio ir nori mėgautis gamtos grožiu.
Nekilnojamojo turto pasirinkimas La Gomeroje
La Gomeroje galite rasti įvairių tipų nekilnojamojo turto, atitinkančio skirtingus poreikius ir biudžetus:
- Butai: Nuo jaukių studijų iki erdvių apartamentų su vaizdu į vandenyną.
- Nameliai: Jaukūs kotedžai, idealiai tinkantys poroms, įsikūrę vešlioje žalioje šiaurinėje La Gomeros dalyje.
- Vilos: Prabangūs namai su nuosavais kiemais, baseinais ir garažais prestižinėse vietovėse.
- Trobelės: Ekologiški būstai gamtos apsuptyje.
Nekilnojamojo turto kainos La Gomeroje
Nekilnojamojo turto kainos La Gomeroje gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio, tipo ir būklės. Štai keletas pavyzdžių:
Butai:
- Butas istoriniame San Sebastiano centre: Erdvi svetainė su prieiga prie terasos, pilnai įrengta virtuvė, du miegamieji ir vonios kambarys. Iš saulėtos 50 kv. m terasos atsiveria nuostabus vaizdas į senamiestį ir aplinkinius vienuolynus.
Kiti objektai La Gomeroje:
- Automobilinis namelis: Puiki galimybė mėgautis saugia ir ramia kelione furgone.
- Šiltas burlaivis: Išbandykite unikalią patirtį miegant ant burlaivio, atraskite malonų uosto gyvenimą.
Svajojant apie būstą Tenerifėje, jį galima rasti ir už 100 tūkst. eurų. Tačiau, norint patrauklaus objekto su vaizdu į vandenyną, kišenėje reiktų turėti apie 200-250 tūkst.
Svarbu atsiminti:
- Tame pačiame komplekse tokios pačios kvadratūros būsto kaina gali skirtis 50 tūkst. eurų, nes vienas objektas turės vaizdą į kalną ar į gretimą namą, o kitas - į vandenyną.
- Perkant būstą įvairiems pirkimo sandorio mokesčiams teks atseikėti apie 10 proc. nuo NT vertės.
Patarimai perkant nekilnojamąjį turtą La Gomeroje
Prieš perkant nekilnojamąjį turtą La Gomeroje, rekomenduojame:
- Atidžiai išnagrinėti rinką: Išsiaiškinkite kainas, populiariausias vietas ir galimus vystymo projektus.
- Pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto agentu: Patyręs agentas padės jums rasti tinkamą turtą ir susitarti dėl geriausios kainos.
- Patikrinti teisinę būklę: Įsitikinkite, kad turtas neturi jokių skolų ar apribojimų.
- Apsvarstyti finansavimo galimybes: Pasidomėkite paskolomis iš vietos bankų.
„Jei žiūrite į būstą kaip į investiciją, turite žinoti, kad svarbiausia čia vieta, vieta ir dar kartą vieta. Čia neskaičiuojame kvadratinio metro kainos. Tame pačiame komplekse tokios pačios kvadratūros būsto kaina gali skirtis 50 tūkst. eurų, nes vienas objektas turės vaizdą į kalną ar į gretimą namą, o kitas - į vandenyną.
Siekiantiems įsigyti ir išnuomoti būstą reiktų atminti kelis dalykus. „Geras vieno miegamojo butas žiemą gali kainuoti apie 100 eurų už parą. Vasarą jo kaina bus apie 50 eurų. Žiemą čia važiuoja turistai iš ten, kur šalta, o vasarą į salą atskrenda atostogauti nemažai ispanų iš žemyninės šalies dalies, nes jiems čia vėsiau“, - pasakoja V.
Vyrauja mitas, kad būtinai reikės kondicionieriaus, o jis suvartos daug elektros energijos, tačiau čia jo nereikia.
Tačiau, norint patrauklaus objekto su vaizdu į vandenyną, kišenėje reiktų turėti apie 200-250 tūkst. eurų.
Lietuvių bendruomenė Tenerifėje
Jei planuojate persikelti į La Gomerą, verta žinoti, kad Tenerifėje yra stipri lietuvių bendruomenė. „Sakyčiau, kad čia yra stipri lietuvių bendruomenė“, - teigia V. Yra lietuvių mokykla, lietuvių biblioteka.
Atvykstantieji į Tenerifę visada atkreipia dėmesį į kelius. Jie čia labai geri. Yra mokyklų, darželių. Pavyzdžiui, mieste, kur mes gyvename, Puerto de Santjage, yra lietuvių mokykla, lietuvių biblioteka.
„Kai išeiname į gatvę, mus priima kaip vietinius. Sustojame, pasikalbame. Yra tam tikras požiūris į turistus, bet į tuos, kurie elgiasi neadekvačiai.
Kadangi La Gomera yra netoli Tenerifės, galite naudotis visais Tenerifės privalumais, įskaitant lietuvių bendruomenę.
Nekilnojamojo turto nuoma La Gomeroje
Jei nesate tikri, ar norite pirkti nekilnojamąjį turtą La Gomeroje, galite pradėti nuo nuomos. Tai puikus būdas susipažinti su sala ir nuspręsti, ar ji jums tinka.
Svarstantiems apie būstą Kanarų salyne atsiveria kelios galimybės. „Prisimenu, kad apie 2000-uosius metus buvo populiaru rinktis Gran Kanariją. Dabar žmonės daugiau renkasi Tenerifę, nes čia geriausia iš visų salų išvystyta infrastruktūra. Aišku, Gran Kanarija bando vytis.
Vis dėlto V. Cechanavičienė primena, kad perkant būstą apie 8,5-10 proc. mokesčių reikės sumokėti papildomai. „Tai pagalvokite, jei butas bus pigesnis, bet be langų arba su vaizdu į laiptinę... Mes pirkėjui visada sakome: dabar tau viskas gražu, atskridai su euforija, viskas tinka, bet nusiimk rožinius akinius ir pasižiūrėk, tu neturi lango. Ar pats norėtum atskristi atostogų ir būti čia“, - aiškina V.
Žiemą buto užimtumas saloje gali siekti ir apie 100 proc., bet reikia nepamiršti, kad už buto nuomą teks papildomai susimokėti nuomos platformoms, jūsų butą prižiūrinčioms agentūroms, kurios įprastai ima 10-15 proc. Be to, įsigyjant būstą visada reikia patikrinti, ar pavyks gauti trumpalaikei nuomai skirtą licenciją „Vivienda Vacacional“.
Investavimas į nekilnojamąjį turtą La Gomeroje
Nekilnojamasis turtas La Gomeroje gali būti puiki investicija. Sala nuolat populiarėja tarp turistų, o tai reiškia, kad nuomos pajamos gali būti gana didelės.
V. Cechanavičienės teigimu, dažniausiai būstą Tenerifėje perka tie, kurie nori investuoti į NT. Be to, tie, kurie planuoja čia atvykti gyventi senatvėje. „Prisimenu, kai prasidėjo karas [Ukrainoje], tai šlavė čia viską. Jei butas kiek arčiau vandenyno, pietuose, jį itin greit nupirkdavo.
„Jei turėtum 200 tūkst. eurų, tai šiaurinėje salos dalyje už tiek gali įsigyti didesnės kvadratūros būstą su tikrai neblogu vaizdu, tik išnuomoti jį bus sunkiau nei pietinėje dalyje. O štai jei atsiranda pietinėje dalyje vieno miegamojo būstas už 200 tūkst. eurų, tai jis bus be jokio vaizdo. Jokio lango į lauką. Tokį butą išnuomoti ir parduoti bus sunkiau. Jei butas būtų šiaurinėje dalyje, tai išnuomoti būtų lengviau, mat ten gyvena vietinių, kuriems langų kryptis nėra tokia svarbi“, - sako V.
Išvados
Nekilnojamasis turtas La Gomeroje gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško ramybės, gamtos grožio ir autentiškos atmosferos. Prieš perkant nekilnojamąjį turtą, svarbu atidžiai išnagrinėti rinką, pasikonsultuoti su specialistais ir apsvarstyti finansavimo galimybes.
| Savybė | Apibūdinimas |
|---|---|
| Vieta | La Gomera, Kanarų salos |
| Nekilnojamojo turto tipai | Butai, namai, vilos, žemės sklypai |
| Kainos | Nuo 100 000 EUR iki 250 000 EUR ir daugiau (priklausomai nuo vietos ir vaizdo) |
| Privalumai | Puikus klimatas, gražūs kraštovaizdžiai, gera investicija, rami vieta |
| Trūkumai | Aukštos kainos, papildomi mokesčiai |
Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums geriau suprasti nekilnojamojo turto rinką La Gomeroje. Sėkmės ieškant savo svajonių būsto!
Susiję straipsniai:
- Nekilnojamojo turto kainos Tenerifėje
- Investavimas į nekilnojamąjį turtą Kanarų salose
tags: #nekilnojamas #turtas #la #gomeroje