Nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, todėl svarbu sekti naujausias tendencijas ir apžvalgas. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto situaciją Kretingos rajone, remiantis naujausiais duomenimis ir rinkos analize.
"Mėguvos būstas" - patikimas partneris nekilnojamojo turto rinkoje
Mėguvos būstas - nekilnojamojo turto agentūra, vykdanti savo veiklą Kretingos mieste ir rajone, Palangoje ir Šventojoje. Agentūros įkūrėja Jolita Lapaitė turi didžiulę, daugiau kaip 20 metų darbo patirtį didžiausiuose Lietuvos bankuose, iš jų 15 metų dirbusi kreditavimo srityje.
Jolita užsirekomendavusi kaip profesionalė, savo veiklą grindžianti puikiais bendradarbiavimo santykiais su klientais. Įsiklausant į kliento poreikius, pritaiko geriausiai tinkančius sprendimus kiekvienam atvejui. Juk kiekvienas klientas yra išskirtinis, jo norai, galimybės yra išskirtinės - tik jo. Todėl keliai, sprendimo būdai, padedant klientui įgyvendinti savo norus pritaikomi individualiai. O kelias iki savo naujų namų rakto yra gana ilgas ir painus, dažnai nusėtas nenumatytomis kliūtimis.
Agentūra siūlo įvairius nekilnojamojo turto objektus Kretingos rajone:
- Namai Kretingos mieste
- Namai Rubulių kaime
- Namai Kumponų viensėdyje
- Namai Vydmantų kaime
- Namai Padvarių kaime
- Namai Kiauleikių kaime
- Namai Rūdaičių kaime
- Namai Salantų mieste
- Namai Jokūbavo kaime
- Namai Kvecių kaime
Siūlomi objektai Kretingos rajone:
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Kalno tak.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Ąžuolų tak.
- Kretingos r. sav. Jokūbavo k.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Tetervinų tak.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Slyvų g.
- Kretingos r. sav. Kretingsodžio k.
- Kretingos r. sav., Kretingsodžio k. Tujų g.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Minijos g.
- Kretingos r. sav., Daubėnų k. Kriaušių g.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Elnių tak.
- Kretingos m. Rugiagėlių g.
- Kretingos r. sav., Daubėnų k. Kriaušių g.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Alyvų g.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Minijos g.
- Kretingos r. sav., Rubulių k. Slyvų g.
- Kretingos r. sav. Kumponų vs.
- Kretingos r. sav., Kumponų vs. Lelijų tak.
- Kretingos r. sav. Rubulių k.
- Kretingos r. sav. Rubulių k.
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga Lietuvoje
Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato.
Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui. Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos.
Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
Šalies būsto rinka šiuo metu išgyvena savo aktyviausią periodą per pastaruosius trejus metus. Būsto paskolų palūkanos yra sugrįžusios į 2022 metų rugsėjo mėnesio lygį ir bendras skolinimosi mastas pasiekė dar anksčiau nematytas apimtis.
Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).
Naujausi rinkos duomenys rodo, kad šalies būsto rinkos atsigavimo tempas nelėtėja. Šių metų liepos mėnesį Lietuvoje užfiksuotas didžiausias būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nuo 2021 metų pabaigos. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų liepą šalyje namų įsigyta 17% daugiau, o butų - net 35% daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais.
Akivaizdu, kad būsto rinkos atsigavimą skatina gerėjantis paskolų prieinamumas, o naujų būsto paskolų ir toliau išduodama rekordiškai daug.
Butų kainų pokyčiai didmiesčiuose
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).
2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.813 Eur (+33 Eur/m²), 1.977 Eur (+18 Eur/m²), 1.842 Eur (+14 Eur/m²), 1.234 Eur (+18 Eur/m²) ir 1.216 Eur (+22 Eur/m²).
Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.
2025 metų liepos mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,4%, 1,7%, 0,7%, 0,3% ir 0,1% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.780 Eur (+12 Eur/m²), 1.959 Eur (+33 Eur/m²), 1.828 Eur (+12 Eur/m²), 1.216 Eur (+4 Eur/m²) ir 1.194 Eur (+2 Eur/m²).
Per metus (2025 metų liepos mėnesį, palyginti su 2024 metų liepos mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 6,3%, Kaune - 9,4%, Klaipėdoje - 7,3%, Šiauliuose - 7,5% ir Panevėžyje - 7,6%.
| Miestas | Vidutinė kaina (Eur/m²) 2025 m. rugpjūtis | Metinis pokytis (%) |
|---|---|---|
| Vilnius | 2.813 | 7,4 |
| Kaunas | 1.977 | 10,5 |
| Klaipėda | 1.842 | 8,2 |
| Šiauliai | 1.234 | 8,4 |
| Panevėžys | 1.216 | 9,6 |
Šaltinis: Ober-Haus
Pavyzdžiai iš Klaipėdos
Štai keletas pavyzdžių iš Klaipėdos, iliustruojančių nekilnojamojo turto pasiūlą:
- 1 kamb. 35 kv.m butas: Centre, Taikos pr. parduodamas bendrabučio tipo name 1-o kambario butas, bendras plotas 35m2, 2/5 aukštas. Butas tvarkingas, parduodamas su visais baldais.
- 3 kamb. 64 kv.m butas: Klaipėdoje, Nidos g. parduodamas 3-jų kambarių butas mūrinio namo 5/5 aukšte. Bendras plotas 64 kv.m. Butas labai šviesus, jaukus bei erdvus. Parduodamas su baldais ir buitine technika.
- 2 kamb. 38 kv.m butas: Centre, Rumpiškės g. parduodamas 2-jų kambarių butas, bendras plotas 38m2, 1/4 aukštas. Butas šiuo metu remontuojamas, bus pilnai įrengtas, su baldais ir buitine technika. Priklauso rūsys.
- 2 kamb. 50 kv.m butas: Reikjaviko gatvėje parduodamas 2-jų kambarių butas, bendras plotas 49,54m2, 6 /9 aukštas. Yra įstiklintas ir apšiltintas balkonas. Butas šviesus, erdvus ir kokybiškai suremontuotas.
- 4 kamb. 100 kv.m butas: Erdvus 99,62 kv. m butas su 3 miegamaisiais kambariais ir dviem balkonais, orientuotas į vakarus. Po remonto dar negyventas. Šildymas - centrinis kolektorinis.
tags: #nekilnojamas #turtas #kretingos #raj