Nekilnojamas turtas Agios Nikolaosas Kretoje: Investicijos ir gyvenimo būdas

Kreta sujungia išskirtinę gyvenamąją aplinką, neprilygstamą kultūrinį turtingumą ir įvairias nekilnojamojo turto galimybes. Nesvarbu, ar ieškote atostogų namo, investicijos į nuomą, ar saulėtos ramybės oazės, sala turi viską. Su vis dar konkurencingomis kainomis ir augančia paklausa, dabar yra puikus laikas paversti savo Viduržemio jūros svajonę realybe.

Ieškote graikiško rojaus gabalėlio? Siūlydami puikų investavimo potencialą ir gyvenimo būdo privilegijas, butai Graikijoje tampa vis populiaresni tarp tarptautinių pirkėjų. Graikijos butų paklausą skatina investuotojai, skaitmeniniai klajokliai ir turtingi asmenys, ieškantys geresnio darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros.

Renkantis butą svarbiausia vieta. Paprastai kuo toliau keliaujate, kad pasiektumėte butą Graikijoje, tuo mažesnė kaina. Seni butai ne visada yra pigesni, nes vieta ir stilius yra svarbesni nei turto amžius. Sostinė yra pirkėjų, ieškančių tiek investavimo galimybių, tiek gyvenimo būdo privalumų, taškas. Prabangiuose rajonuose, tokiuose kaip Kolonaki, taikomos aukščiausios kainos, o dviejų miegamųjų apartamentai prasideda nuo 410 000 EUR. Rytų Kreta siūlo nebrangius apartamentus pajūryje tokiuose miestuose kaip Sitia, kur galite rasti nekilnojamojo turto, kurio vertė mažesnė nei 60 000 eurų.

Kretoje, garsėjančioje gardžiu maistu, svaiginančia istorija, išdidžia kultūra ir nuostabaus grožio kraštovaizdžiu, taip pat yra geriausi bei unikaliausi Graikijos paplūdimiai. Nuo rausvo smėlio iki turkio spalvos lagūnų, nuo uolėtų įlankų iki plačių smėlio ruožų - čia rasite paplūdimį kiekvienam. Sala suskirstyta į keturis atskirus regionus - Heraklioną, Chaniją, Retimną ir Lasitį, - o „viskas įskaičiuota“ galimybės yra išskirtinės.

Kretos šiaurės rytinėje pakrantėje esančiame Agios Nikolaos uostamiestyje įsikūrę vieni populiariausių kurortų. Tai šaunus, elegantiškas ir modernus kurortas, kuriame galima rasti daug senojo graikiško žavesio, o restoranai yra vieni geriausių saloje.

Nekilnojamojo turto kainų tendencijos Kretoje

Po staigaus kainų kritimo 2010-aisiais, kurį lėmė Graikijos ekonomikos krizė, nekilnojamojo turto kainos po COVID-19 pandemijos vėl atgavo pagreitį. 2022 metais jos pirmą kartą peržengė vidutinę 2000 €/m² ribą. Ši augimo tendencija tęsėsi 2023 ir 2024 metais, kai kuriose labai paklausiose vietovėse kainos išaugo iki 10 %.

Palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono vietovėmis, tokiomis kaip Balearų salos ar Prancūzijos Rivjera, kainos Kretoje išlieka palyginti prieinamos, nors pastaraisiais metais jos ir auga. Nuosaikus kainų augimas: 5-8 % per metus, ypač populiariose pakrantės vietovėse, tokiose kaip Elounda ir Platanias.

Vieta priklauso nuo gyvenimo būdo, kurio ieškote. Heraklionas, salos sostinė, siūlo puikų modernumo ir istorijos derinį. Ramesnis Agios Nikolaos traukia meno ir maisto mėgėjus.

Populiariausios vietos Lasičio regione

Lasičio regionas, išskirtinis tuo, kad pavadintas ne miesto, o didžiausio ir derlingiausio salos plokščiakalnio vardu, siūlo įvairias galimybes nekilnojamojo turto pirkėjams. Štai keletas populiariausių vietų šiame regione:

• Spinalongos sala
• Dzeuso urvas (Lasičio plokščiakalnis)
• Agios Nikolaos kurortas
• Vai paplūdimys
• Chrissi sala

Trys iš keturių Kretos regionų pavadinti juose esančių miestų vardais, išimtis - tik Lasitis, kuriam suteiktas didžiausio ir derlingiausio salos plokščiakalnio pavadinimas, nes dar visai neseniai gyvenimas virė būtent ten, o ne pakrantėse. Istoriškai ir dėl kalnuoto landšafto susiklostė taip, kad regionas dabar turi ne vieną, o tris centrus - Agios Nikolaos, Sitios ir Ierapetros miestus.

Spinalongos sala

Tūkstančiai turistų sezono metu aplanko šią nedidelę salelę prie rytinės Kretos krantų. Dauguma žino, kad joje 1903-1957 metais buvo įkurta raupsuotųjų kolonija (leprozoriumas), kurią savo romane „Sala“ puikiai aprašė britų rašytoja Victoria Hislop. Bet Spinalongos istorija kur kas gilesnė.

Vos prieš 500 metų ji nebuvo sala, sausuma ji jungėsi su Kolokithos pusiasaliu. Paversti ją sala nuspręsta ieškant vietos Eloundos uostą nuo piratų puldinėjimo saugosiančio forto statybai. Būtent ant šio venecijietiško forto likučių XX amžiaus pradžioje ir buvo įkurtas leprozoriumas.

Kaip geriausia aplankyti? Savarankiškai arba su ekskursija. Savarankiškai - tuo atveju, jei žinote salos istoriją ar bent jau skaitėte Victorios Hislop romaną „Sala“, priešingu atveju visa Spinalonga jums bus nieko nesakančių griuvėsių krūva. Nuplaukti iki salytės paprasta: dešimtys laivelių zuja į ją pirmyn-atgal iš Plakos, Eloundos ir Agios Nikolaos kurortų.

Vykstančius su ekskursija dažniausiai po Spinalongą vedžioja patyrę gidai, puikiai žinantys salos istorijas.

Dzeuso urvas, Lasičio plokščiakalnis

Čia pagal legendą gimė dievas Dzeusas. Senovės graikų poetas Hesiodas Lasičio plokščiakalnį ir Dikti kalnus mini „Teogonijoje“ kaip vietą, kurioje dievų motina titanidė Rėja pagimdė Dzeusą, o savo vaikus ryjančiam vyrui titanui Kronui vietoj gimusio sūnaus atidavė į vystyklus suvyniotą akmenį.

Archeologiniai radiniai byloja, kad šalia Lasičio plokščiakalnio 1024 m virš jūros lygio esantis Dikteon Andron urvas daugiau negu 2000 metų buvo religinio kulto vieta, kur minojiečiai garbino deivę Diktyną, o vėliau senovės graikų gentys - dievą Dzeusą.

Dabar urvas dar vadinamas Psychro urvu (pagal XIX a. netoliese išaugusio kaimelio pavadinimą) arba tiesiog Dzeuso urvu. Lankytojus jis pakeri savo natūraliu dekoru, kurį suformavo tūkstantmečiais augantys stalagmitai ir stalaktitai, todėl atostogų sezonu urvas yra tiesiog apgultas turistų.

Kaip geriausia aplankyti? Savarankiškai arba su ekskursija. Iki Lasičio plokščiakalnio veda labai gražus kelias, vingiuojantis per Potamidos, Avdou ir Kera kaimus. Pakilus iki senųjų malūnų griuvėsių patenkama į Lasitį - didžiausią Kretos plokščiakalnį, esantį 840 metrų virš jūros lygio.

Keliaujant su ekskursija galima sužinoti urvo ir Lasičio istoriją. Keliaujant savarankiškai - tiesiog grožėtis nuostabiais kalnų peizažais, sustojant ten, kur širdis geidžia.

Agios Nikolaos miestas

Čia įsikūrę prabangiausi Kretos restoranai. Mieste ir šalia jo esančiame Eloundos kurorte - patys prabangiausi salos viešbučiai. Uoste švartuojasi prabangiausi kruiziniai laivai.

Į Agios Nikoloas ir jo apylinkes traukia ilsėtis pasaulinio garso kino ir muzikos žvaigždės, valstybių vadovai bei ambasadoriai. Tačiau pačiam mieste kažkokios išskirtinės prabangos nematyti, iš pirmo žvilgsnio - tai paprastas tvarkingas žvejų miestelis su jaukiu paplūdimiu, nedidelėje įlankoje įsikūrusiu žvejų ir jachtų uostu bei dabar jau su jūra sujungtu ežeru Voulismeni, kuriame pagal legendą maudydavosi deivės Atėnė ir Artemidė.

Visas miestas kupinas laiptų ir laiptelių, kuriais galima laipioti aukštyn žemyn grožintis vis naujais vaizdais. Pats gražiausias vaizdas į miestą ir dalį Mirabelo įlankos atsiveria nuo eglūnais apaugusio parko, esančio virš Voulismeni, iki jo nuo uosto veda akmeninis takas.

Vai paplūdimys

Pats didžiausias natūralus palmių miškas Europoje ir vienintelis tokios rūšies - kretietiškų datulinių palmių - miškas visame pasaulyje. Visi - šalia upės, ištekančios iš Alopatelos kalvos: per vasarą ji išdžiūva, o žiemą ir pavasarį ištvinsta po visą Vai lygumą. Upė į jūrą įteka šalia nuostabaus grožio balto smėlio paplūdimio, todėl palmės auga prie pat jūros, suformuodamos labiau Karibams, o ne Kretai būdingą peizažą.

Kaip geriausia aplankyti? Su ekskursija arba savarankiškai. Su ekskursija - jei norite daugiau sužinoti apie Kretą ilgoje kelionėje iki Vai (nuo didžiųjų turistinių kurortų iki Vai - apie 3-4 valandos kelio) ir aplankyti pakeliui esančias įspūdingas salos vietas. Savarankiškai - jei tiesiog norite pasivaikščioti po palmių mišką.

Chrissi sala

Rojus tiems, kas nori maudytis ir degintis, degintis ir maudytis. Nedidukė 5 km ilgio ir 1 km pločio Chrissi sala, nutolusi 15 km nuo pietrytinio Kretos kranto - tarsi viena didelė balto smėlio kopa, vos 10-30 metrų iškilusi virš jūros lygio. Absoliučiai negyvenama, nes čia nėra geriamo vandens šaltinių.

Visa sala - vienas didelis draustinis, saugomas „Natura 2000“ programos, bet atostogų sezono metu čia leidžiama plukdyti poilsiautojus, juolab salos pavadinimas - toks auksinis: graikiškai 'chrisos' (gr. χρυσός) - auksas.

Norintys pasideginti auksiniuose Chrissi paplūdimiuose plūsta laiveliais iš Ierapetros miesto ryte, o grįžta atgalios į Kretą vakare. Prie pagrindinių salos paplūdimių yra tavernų, kavinių, barų, todėl su savimi nebūtina tempti maisto ir vandens, reikia tik turėti apsaugos nuo saulės.

Kaip geriausia aplankyti? Savarankiškai arba su ekskursija. Abu būdai skiriasi tik transporto priemone, kuria važiuosite iki Ierapetros uosto: arba su išsinuomotu automobiliu, arba su autobusu. Toliau viskas vienodai: sėdate į laivelį, plaukiate į Chrissi, maudotės, deginatės ir grįžtate atgalios.

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai Kretoje

Štai keletas nekilnojamojo turto pavyzdžių, kuriuos galima rasti Kretoje:

• Karthiana rajone (Vasilopoulo - Kolymvari) gyvenvietėje yra 1 975,77 kv. Vertingas nekilnojamojo turto kompleksas, susidedantis iš 2 vilų ir .
• Parduodamas 3 aukštų pastatas (818 kvadratinių metrų) Alikarnaso centre. Pirmame aukšte yra rūsys, sandėliukas ir parduotuvė.
• Ši vila, parduodama Akrotiryje, Chanijoje, yra vos už kelių metrų nuo paplūdimio.
• Namas yra Agios Konstantinos kaime, netoli Episkopi miesto Retimno ir nuostabių Argyroupoli krioklių. tai 2 aukštų namas.
• Parduodamas 2964 kv. 290 kv. M plotas aptvertame 450 kv. • Pakeltas pirmas aukštas 145 kv.m.

Toliau pateiktoje lentelėje apibendrinamos pagrindinės nekilnojamojo turto kainos ir savybės skirtingose Kretos vietovėse:

tags: #nekilnojamas #turtas #kreta #graikija #agios #nikolaos