Nekilnojamojo turto kainos Kosta Bravoje: viskas, ką turite žinoti

Kosta Brava, Ispanijos pakrantės regionas, pastaraisiais metais tapo itin populiarus tarp nekilnojamojo turto pirkėjų. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas šiame regione, populiariausias vietas ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimu Kosta Bravoje. Kosta Brava - nuostabus gamtos ir architektūros derinys.

Vaizdingas Costa Brava pakrantės vaizdas.

Kosta Brava: Populiariausia vieta investicijoms

Lietuviams šluojant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, dažnai susiduriama su esminiu klausimu - kurį šios šalies regioną pasirinkti? Ispanijoje nekilnojamojo turto eksperte dirbanti lietuvė, įmonės „Sonata Estate“ įkūrėja Sonata Puškovaitė teigia, kad vienas geriausių pasirinkimų investicijai ar nuolatinei gyvenamai vietai - Estepona. Kosta del Solio pakrantėje įsikūrusi Esteponos gyvenvietė yra viena iš labiausiai turistų lankomų vietovių, o daugelis ją laiko geriausia vieta gyventi visame Andalūzijos regione. Esteponoje persipina du skirtingi miesto veidai: žvejybos paveldas ir senos tradicijos bei prabanga dvelkiantys išskirtiniai gyvenamieji kompleksai.

Kodėl verta rinktis Esteponą?

Puikus klimatas, išpuoselėti paplūdimiai, idealios sąlygos sporto mylėtojams, turtinga kultūra - tai tik keletas priežasčių, kodėl svarstydami apie gyvenimą Ispanijoje, turėtumėte rinktis Esteponą:

• Andalūzijos perlas: Esteponos miestas gali pasigirti vienu gražiausių centrų Andalūzijoje. Dėl šios priežasties Estepona dar yra dažnai vadinama „Kosta del Solio sodu“.
• Pakrantės grožis: Estepona gali pasigirti net 21 km besitęsiančia pakrante. Čia rasite net 17 gerai prižiūrimų paplūdimių su visomis paslaugomis.
• Malonus klimatas: Dėl savo geografinės padėties Esteponos miestas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu. Gyventojai čia mėgaujasi net 320 saulėtų dienų per metus.
• Auksinė mylia: Pakrantė, besitęsianti nuo San Pedro de Alkantara į rytus nuo Esteponos, vadinama naująja Kosta del Solio auksine mylia.
• Literatūrinis maršrutas: Vaizdingame Esteponos miesto centre slepiasi nedideli literatūriniai lobiai, kurie sudaro ypatingą ir garsų maršrutą - Poezijos kelią.
• Uostas: Punta Doncella švyturio papėdėje, netoli miesto centro, yra uostas. Čia lankytojus pasitinka dvi atskiros zonos: prieplauka, kurioje švartuojasi jachtos ir prabangūs laivai, bei žvejybos uostas.
• Gastronomija: Esteponos miestas garsėja turtinga ir kūrybinga Viduržemio jūros regiono gastronomija.
• Statybų perspektyvos: Priešingai nei kaimyninėje Marbeljoje, Esteponoje netrūksta žemės statyboms, o miesto taryba noriai skatina naujų leidimų išdavimą kurorte.
• Aktyvus poilsis: Pasivaikščiojimas lauke turi daugybę privalumų: gerina nuotaiką, fizinę būklę, mažina streso lygį, didina vitamino D kiekį mūsų organizmuose.
• Golfo aikštynai: Esteponoje yra daugybė golfo aikštynų, kuriuose galite mėgautis šiuo sportu.
• Gamta: Nors Esteponos miestas gali pasigirti krištolo skaidrumo jūra, čia taip pat galite rasti ir įspūdingus kalnus.
• Patogi lokacija: Jei mėgstate tyrinėti kitas vietas, Esteponos miestas tam yra idealus.

Estepona ar Nerja - kuris Ispanijos miestas žavingiausias?

Estepona - miestas, kuriame susipina tradicijos ir modernumas.

Nekilnojamojo turto kainos Esteponoje

Nekilnojamojo turto portalo „Fotocasa“ duomenimis, Esteponoje kainos vidutiniškai siekė 3208 eurus už kvadratinį metrą. Didžiausios kainos buvo Segherso rajone - 4 766 eurai, o mažiausios - 2 986 eurai Playa Bahia Dorada rajone.

Estepona šiuo metu taip pat yra viena karščiausių ilgalaikės nuomos rinkų Ispanijoje, o paklausa čia - neregėto lygio. Todėl perkant būstą investicijai, galima tikėtis daug žadančios grąžos. Pastaruoju metu vidutinė nuomos kaina siekė 14,77 euro už kvadratinį metrą, t. y. 40,8 proc. daugiau nei prieš metus.

Kainų Augimo Zonos Ispanijoje

Viena iš pandemijos pasekmių - žmonės ieško atviresnės erdvės. Todėl kainos daugiausiai augo pajūrio ir kaimiškuosiuose rajonuose, o mažiausiai patrauklūs tampa šalies viduryje esantys miestai, išskyrus Madridą.

„Statista“ ir INE duomenys, pagrįsti informacija apie gyventojus ir nekilnojamojo turto pirkimą, rodo, kad 2020 metais kainos labiausiai didėjo Alikantėje, Malagoje, Almerijoje, Gvadalacharoje ir Cheronoje.

Pardavimų Augimas Ispanijos Regionuose

INE pateikti 2020 metų paskutinio ketvirčio duomenys teikia vilties, kad rinka atgis. Būsto sandorių skaičius Ispanijoje išaugo 11,35 proc.: paskutiniame ketvirtyje registruoti 113 799 pardavimo sandoriai, o trečiajame - 102 197.

Didžiausias pardavimų augimas pastebėtas šiuose Ispanijos regionuose: Galisijoje (31,00 proc.), Kastilijoje ir Leonėje (19,01 proc.), Kantabrijoje (16,26 proc.). Nemažai pardavimų registruota Andalūzijoje, Kosta del Solyje (22 770 sandorių), Katalonijoje ir Kosta Bravoje (17 513 sandorių), Valensijoje (16 404) ir Madrido savivaldybėje (15 304).

Užsieniečių Domėjimasis Nekilnojamuoju Turtu Ispanijoje

Remiantis INE duomenimis, Ispanijos teritorija, kur perka būstą daugiausia užsieniečių, - tai Balearų salos: per 2020 metų paskutinį ketvirtį jie įsigijo 32,65 proc. parduodamo nekilnojamojo turto. Panaši situacija ir Kanarų salose: užsieniečiams teko 22,54 proc. perkamo būsto. Trečioje vietoje Valensijos pakrantės regionas - 21,68 proc., ketvirta - Mursija (19,35 proc.).

Paskutiniame 2020 metų ketvirtyje tarp užsieniečių pirkėjų daugiausia buvo britų, šiek tiek mažiau - išeivių iš Prancūzijos ir Vokietijos. Apskritai 2020 metais Ispanijoje užsieniečiai pirkėjai sudarė daugiau kaip 10 proc.

Lentelė. Vidutinės nekilnojamojo turto kainos Esteponoje pagal rajoną

tags: #nekilnojamas #turtas #kosta #brava