Investuotojų į šiltus pajūrio regionus taikiklyje jau kuris laikas dominuoja Šiaurės Kipras. Verslo leidiniai neretai įvardija šį Viduržemio jūros regioną kaip geriausią vietą investuoti į pajūrio apartamentus. Kodėl būtent ši vieta sulaukia tiek susidomėjimo?
Šiaurės Kipras - Nauja Investicijų Kryptis
Šiaurės Kiprą galima palyginti su lietuviškąja Svencele. Prieš keletą metų šis pamario kurortas buvo nebrangi (ir mažai dėmesio pritraukianti) vieta gyventi. Dabar ten stovi ištaigingos rezidencijos ir toliau kyla brangūs apartamentai. Šiaurės Kipras taip pat išgyvena savo augimo laikotarpį ir vis dažniau yra įvardijamas kaip trokštama ne tik atostogų, bet ir investicijų kryptis. Šis regionas ilgai buvo mažiau žinomas, rečiau lankomas ir ne taip puikiai išvystytas Pietų Kipro brolis. Tačiau pastaruoju metu Šiaurės Kipras sparčiai vystosi, auga bendrasis vidaus produktas, gerėja pragyvenimo lygis, auga turizmo, nekilnojamojo turto, švietimo sektoriai.
Privalumai Investuojant į Šiaurės Kiprą
- Mokesčių lengvatos ir supaprastintos biurokratinės procedūros kuria palankias sąlygas verslui.
- Pagerėję geopolitiniai santykiai tarp turkiškojo Šiaurės Kipro ir europietiškojo Pietų Kipro atveria dar didesnes galimybes regiono plėtrai.
- Kol kas nekilnojamojo turto kainos Šiaurės Kipre išlieka vienos mažiausių Viduržemio jūros pakrančių regione. Tačiau akivaizdu, kad ši tendencija nesitęs amžinai.
- 2023 m. pirmąjį ketvirtį butų pardavimo kainos Lefkosoje išaugo 7,27 proc.
Dažnai į pajūrio apartamentus investuojantieji ieško ne tik atostogų rezidencijos bet ir potencialaus pajamų šaltinio. Pastaruoju metu stebimas nekilnojamojo turto nuomos kainų augimas regione. Nuomos kainos auga dėl aktyvesnio turizmo bei pakilimo švietimo, medicinos, nekilnojamojo turto sektoriuose. Analitikai 2024 m prognozuoja tolesnį nekilnojamojo turto kainų augimą Šiaurės Kipre.
Pietų Kipras: Stabili Rinka ir Aukšta Gyvenimo Kokybė
Pietų Kipras - viena patraukliausių vietų investicijoms į nekilnojamąjį turtą Viduržemio jūros regione. Pietų Kipras tampa vis populiaresne kryptimi investuotojams, ieškantiems pelningo ir malonaus gyvenimo būdo derinio.
Pietų Kipro Privalumai:
- Kipre nekilnojamojo turto rinka stabiliai kyla. Paklausa didėja tiek tarp užsienio investuotojų, tiek tarp vietinių gyventojų. Paskutiniais metais ypač išaugo pajūrio vilų ir prabangių apartamentų vertė.
- Nors oficiali kalba yra graikų, dauguma gyventojų puikiai kalba angliškai, o dėl didelio užsieniečių skaičiaus dažnai išgirsite ir rusų, vokiečių bei kitų Europos kalbų.
- Kipras - sala su tūkstantmečių istorija. Čia rasite antikinių miestų griuvėsius, Bizantijos laikų bažnyčias ir Venecijos paliktus pėdsakus.
- Kiprietiška virtuvė - tai graikiškų ir turkiškų skonių derinys su šviežiomis jūros gėrybėmis, alyvuogėmis, feta sūriu ir vietiniais vynais.
- 347 saulėtų dienų per metus, Kipras yra viena saulėčiausių vietų Europoje. Žiemos čia švelnios, o vasaros - karštos ir sausos.
- Kipras garsėja prabangiais kurortais, auksiniais paplūdimiais ir krištolo skaidrumo jūra. Čia galima mėgautis vandens sportu, buriavimu, golfo laukais ar tiesiog atsipalaiduoti pajūrio kavinėse.
- Kipras yra viena saugiausių Europos šalių su žemu nusikalstamumo lygiu.
- Kipras turi puikiai išvystytą oro transporto sistemą, jungiančią jį su Europa, Artimaisiais Rytais ir Azija.
- Kipras siūlo aukštą gyvenimo kokybę, malonų klimatą, turtingą kultūrą ir nuolat augančią nekilnojamojo turto rinką. Čia galima ne tik mėgautis gyvenimu, bet ir uždirbti iš nuomos ar nekilnojamojo turto vertės.
„Avalon group“ Patirtis: Pagalba Įsigyjant NT Kipre
Egidijus ir Daina, vilniečiai, pasidalijo savo patirtimi apie apsilankymą Kipre ir investicijas į nekilnojamąjį turtą. Jie teigė, kad Kipre gyvena labai malonūs ir nuoširdūs žmonės, ten niekas nesekioja iš paskos ir nebando kažko parduoti. Taip pat juos sužavėjo nuostabi gamta, šiltas klimatas bei skanus ir pigus maistas.
Egidijus ir Daina užsiminė, kad daugelis jų draugų ir šeimos narių investavo padedant „Avalon group“. Ir visi džiaugiasi šia investicija. Jų teigimu, Lietuvoje NT kainos neproporcingai didelės, grąža nė kiek neverta investicijų, tuo metu Kipre būstą galima nusipirkti pigiau, jo kaina ateityje turi perspektyvą augti. O būstą galima naudoti tiek savo atostogoms, tiek nuomai. Be to, Kipre labai paprasta naudojantis „Avalon group“ pagalba nusipirkti būstą, įmonės atstovai padeda išsirinkti NT, pagal kiekvieno poreikius, taip pat padeda su advokatu sutvarkyti visus teisinius reikalus.
Būsto Įsigijimo Procesas Šiaurės Kipre
R. Žilevičė pateikė ir pavyzdį, kaip vyksta būsto pirkimas ir apmokėjimas Šiaurės Kipre:
- Pirmiausia pirkėjas turi rezervuoti būstą ir sumokėti rezervacijos mokestį, kuris siekia apie 1-3 tūkst. eurų.
- Tada pasirašius sutartį pirkėjas sumoka 30-50 proc. visos sumos.
- Likusius pinigus dalimis reikia sumokėti per 2-7 metus. Jeigu būstas dar tik statomas, išsimokėjimo trukmė yra ilgesnė, jeigu jau pastatytas - trumpesnė.
Nors dauguma žmonių perka būstą Kipre iš savo lėšų, tai padaryti galima ir su paskola. Bendradarbiaujama su Rato kredito unija, kuri teikia paskolas būsto įsigijimui Kipre. Tačiau tam, kad gautų paskolą, žmogus turi įkeisti Lietuvoje turimą NT. Jeigu klientui reikalinga paskola, taip pat padedama sutvarkyti visus formalumus.
Kainos ir Galimybės
Pasak R. Žilevičės, Kipre vieno kambario butą galima įsigyti už 50-80 tūkst. eurų, butas bus senesnės statybos, bet jau įrengtas. Tokius butus žmonės dažniausiai perka sau, o investicijai renkasi naujos statybos būstus, kurie turi geresnę infrastruktūrą ir didesnį potencialą kainos kilimui. Naujos statybos, geras būstas pigiausiai gali atsieiti 95 tūkst. eurų.
Iš pradžių investuotojai butus pirkdavo nuomai. Tačiau dabar daugėja žmonių, kurie planuoja persikelti gyventi į Kiprą arba nori turėti nuosavą atostogų vietą sau ir savo šeimos nariams, draugams. Būsimi pirkėjai jau dabar gali rezervuoti būstą ir atvykti jo apžiūrėti. Juos apgyvendina ir aprodo projektą nemokamai. Taip žmogus gali įsitikinti, ar tikrai nori būsto, kurį išsirinko. Rezervacijas, atvykus į Kiprą ir apžiūrėjus būstus, vėliau galima keisti.
Kodėl Kipras Pranašesnis?
Įmonės atstovė R. Žilevičė pasakojo, kad ji pati Kipru susižavėjo dėl saulės ir vietinių svetingumo. Ten galima pasijusti tarsi namie, Kipro gyventojai labai draugiški ir svetingi. Be to, vasara ir pavasaris ten tęsiasi kone 10 mėnesių. Beveik visus metus galima džiaugtis šiltu oru. Kipro klimatas laikomas vienu iš palankiausių gyvenimui ir sveikatai.
Vasarą oro temperatūra pakyla nuo 25 iki 35 laipsnių virš nulio. Žiemą oro temperatūra siekia apie 14-22 laipsnių, o kalnuotose vietovėse ji gali šiek tiek nukristi žemiau nulio, todėl ten galima netgi slidinėti. Be to, Kipre galima grožėtis išskirtine gamta. Tik ten galima pamatyti beribius paplūdimius, išskirtinio grožio vietoves, kur gyvena reti saugomi vėžliai, veši daugybė augalų rūšių, tarp jų unikalios Kipro orchidėjos. Ten galima apžiūrėti prieš tūkstančius metų suformuotas uolas, įspūdingus iškyšulius, uolas su išraiškingomis pakrantėmis. Kai kurie paplūdimiai yra paslėpti už kietų uolienų ir pasižymi egzotiška flora ir fauna, čia galima sutikti retų gyvūnų ir paukščių.
tags: #nekilnojamas #turtas #kipre #atsiliepimai