Svarstantiems apie būstą Kanarų salyne atsiveria kelios galimybės. „Prisimenu, kad apie 2000-uosius metus buvo populiaru rinktis Gran Kanariją. Aišku, Gran Kanarija bando vytis.
Gran Kanarijos Geografija ir Nekilnojamojo Turto Ypatumai
Gran Kanarijos geografija dažnai apibūdinama kaip „miniatiūrinis žemynas“, kurio pietuose - sausesnis, saulėtesnis klimatas, o šiaurėje - žalesnis ir vidutiniškesnis.Pietinė salos dalis, ypač aplink Maspalomas, Playa del Inglés ir Meloneras, išlieka paklausiausia tiek poilsio būstų, tiek trumpalaikių nuomos investicijų srityje. Čia esanti išvystyta turizmo infrastruktūra, platus patogumų pasirinkimas ir nuolat šiltas oras siūlo didelį nuomos potencialą bei platų nekilnojamojo turto tipų spektrą - nuo kompaktiškų butų iki didelių vilų. Kainos paprastai atspindi šį populiarumą, o konkurencija dėl gerai įsikūrusių būstų gali būti stipri.
Maspalomas paplūdimys Gran Kanarijoje
Las Palmas de Gran Canaria, salos sostinė, turi savitą charakterį. Kaip veikiantis miestas su visus metus gyvenančia bendruomene, jis traukia pirkėjus, vertinančius urbanistinį gyvenimą, kultūrinį gilumą ir profesines galimybes. Šio miesto nekilnojamojo turto rinka yra įvairi - čia siūlomi ir modernūs butai su vaizdu į jūrą, ir tradiciniai namai istoriniuose rajonuose.
Toliau į salos vidų ir šiaurę esantys miesteliai, tokie kaip Arucas, Teror ir Santa Brígida, vilioja tuos, kurie ieško daugiau erdvės, privatumo ir autentiškesnės aplinkos. Šios vietovės yra mažiau priklausomos nuo turizmo, tačiau siūlo geras galimybes pagrindiniam gyvenamajam būstui arba tiems, kurie nori apsigyventi nuolat.
Nekilnojamojo Turto Kainos Gran Kanarijoje
* Pietuose modernių butų kainos paprastai svyruoja nuo 200 000 € iki 350 000 €, o vilos netoli Meloneras ar Pasito Blanco prasideda maždaug nuo 500 000 €.* Las Palmas mieste vieno miegamojo butai gali prasidėti nuo 180 000 €, o didesni ar prie jūros esantys objektai gali viršyti 600 000 €.* Vidaus vietovėse dažnai siūloma daugiau erdvės už mažiau nei 250 000 €.* Pirkėjai turėtų planuoti apie 8-10 % papildomų išlaidų virš pirkimo kainos.Turistų Nuomos Reglamentavimas
Turistų nuoma Gran Kanarijoje griežtai reglamentuojama. Ne visi objektai ar pastatai tinkami gauti nuomos licenciją. Vietiniai teritorijų planavimo įstatymai ir pastato taisyklės vaidina svarbų vaidmenį, taip pat savininkų bendrijos gali balsuoti dėl trumpalaikės nuomos apribojimo. Pirkėjai turėtų tai patvirtinti atliekant patikrinimą, ypač jei nuomos pajamos yra svarbus pirkimo veiksnys.Kainų Palyginimas: Gran Kanarija ir Lietuva
Gran Kanarija stebina savo pigumu. Štai palyginimas, kaip skiriasi kainos tarp Gran Kanarijos ir Lietuvos:
| Produktas | Kaina Gran Kanarijoje | Kaina Lietuvoje (Vilnius/Kaunas) |
|---|---|---|
| Ledų porcija | Nuo 0,30 Eur | Nuo 1,00 Eur |
| Butelis balto vyno | 3-4 Eur | Nuo 5,00 Eur |
| Litas sangrijos | Iki 2 Eur | Nuo 4,00 Eur |
| Alaus bokalas bare | 1,5 Eur | 4,5 - 4,8 Eur |
Ką Aplankyti Gran Kanarijoje?
Gran Kanarija siūlo daugybę įdomių vietų, kurias verta aplankyti. Štai keletas iš jų:* Playa de las Canteras: Ilgas, platus, smėlėtas paplūdimys su švariu vandeniu.* Mirador del Balcón: Apžvalgos aikštelė su puikiais vaizdais į vandenyną.* Cactualdea Park: Fantastiškas kaktusų parkas.* Agaete Piscina Natural: Natūralūs baseinai, apgulti poilsiautojų.* Caldera de Bandama: Krateris su gražiais vaizdais ir trekingo trasa.* Pico de las Nieves: Aukščiausias salos taškas su įspūdinga panorama.* Firgas: Kalnų kaimelis su gražiomis pėsčiųjų gatvelėmis ir vandens kaskadomis.* Tejeda: Simpatiškas kalnų miestelis su apžvalgos aikštele ir mini senamiesčiu.
Caldera de Bandama Gran Kanarijoje
Patarimai Perkant NT Ispanijoje
* Teisiniai aspektai: Patartina samdyti specialistą - teisininką ar NT brokerį, kuris padės suprasti vietos teisės aktus ir užtikrins, kad sandoris būtų sklandus.* Mokesčiai: Nepamirškite įvertinti papildomų išlaidų, tokių kaip NT pirkimo mokestis, notaro paslaugos ir kasmetiniai turto išlaikymo bei priežiūros mokesčiai.* Rinkos tyrimai: Kiekvienas regionas turi savo ypatumus, tad svarbu aiškiai suprasti, kur ir kodėl norite investuoti.Alternatyvus Pasirinkimas: Tenerifė
Tenerifė - tai didžiausia iš septynių Kanarų salų, priklausančių Ispanijai. Dabar žmonės daugiau renkasi Tenerifę, nes čia geriausia iš visų salų išvystyta infrastruktūra. Atvykstantieji į Tenerifę visada atkreipia dėmesį į kelius. Jie čia labai geri.Nekilnojamojo turto ypatumai Tenerifėje:
- Vieta: Jei žiūrite į būstą kaip į investiciją, turite žinoti, kad svarbiausia čia vieta, vieta ir dar kartą vieta. Čia neskaičiuojame kvadratinio metro kainos. Tame pačiame komplekse tokios pačios kvadratūros būsto kaina gali skirtis 50 tūkst. eurų, nes vienas objektas turės vaizdą į kalną ar į gretimą namą, o kitas - į vandenyną.
- Kainos: Norint patrauklaus objekto Tenerifėje su vaizdu į vandenyną, kišenėje reiktų turėti apie 200-250 tūkst. eurų. Svajojant apie būstą Tenerifėje, jį galima rasti ir už 100 tūkst. eurų.
tags: #nekilnojamas #turtas #gran #kanarijoje