Nekilnojamojo turto kainos Frankfurte: išsamus vadovas

Ar kada nors susimąstėte, kas skatina Vokietijos nekilnojamojo turto rinką? Nesvarbu, ar esate pirmą kartą perkantys būstą, patyrę investuotojai, ar tiesiog smalsaujate apie nekilnojamojo turto kraštovaizdį Europos ekonomikos lyderėje, šis straipsnis yra jūsų vartai į Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos supratimą.

Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos apžvalga

Vokietijos nekilnojamojo turto kraštovaizdis yra toks pat įvairus kaip šalies regionai, siūlantis daugybę pasirinkimų tiems, kurie domisi parduodamais nekilnojamojo turto objektais Vokietijoje. Nuo triukšmingų Berlyno ir Miuncheno miesto centrų iki ramios Bavarijos ir Reino krašto kaimo vietovių - kiekvienas regionas turi savo unikalių savybių ir galimybių. Didmiesčiuose investuotojai ir būsto pirkėjai ras modernius butus ir komercines patalpas, pritaikytas sparčiam gyvenimo būdui. Tuo tarpu kaimo regionuose siūlomi tradiciniai namai, kuriuose istorinis žavesys derinamas su gamtos ramybe.

Pirkimo procesas Vokietijoje

Pradėkite savo kelionę kruopščiai tyrinėdami Vokietijos nekilnojamojo turto rinką. Atsižvelkite į tokius veiksnius kaip vieta, turto tipas ir biudžetas, kad susiaurintumėte paiešką. Naudokitės internetinėmis platformomis ir nekilnojamojo turto agentais, kad gautumėte įžvalgų ir atrastumėte potencialius objektus. Svarbu suprasti rinkos tendencijas ir turto vertes pasirinktame rajone, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą.

Prieš pradėdami apžiūrėti objektus, įsitikinkite, kad jūsų finansai yra tvarkingi. Tai apima jūsų tinkamumo hipotekai patikrinimą, papildomų išlaidų, susijusių su nekilnojamojo turto pirkimu Vokietijoje (pvz., mokesčių, notaro mokesčių ir nekilnojamojo turto agento komisinių), supratimą ir, jei reikia, išankstinio hipotekos patvirtinimo gavimą.

Suorganizuokite pasirinktų objektų apžiūras ir kruopščiai juos įvertinkite. Žiūrėkite ne tik į estetiką, bet ir įvertinkite pastato būklę, statybos kokybę ir galimus renovacijos poreikius. Atsižvelkite į turto vietą, kaimynystės patogumus ir susisiekimą su viešuoju transportu.

Radus jūsų kriterijus atitinkantį turtą, laikas pateikti pasiūlymą. Dirbkite su savo nekilnojamojo turto agentu, kad suderėtumėte teisingą kainą, remdamiesi palyginama rinkos analize ir turto būkle. Būkite pasirengę deryboms, kol abi šalys pasieks abiem priimtiną susitarimą.

Susitarus dėl kainos, kiti žingsniai apima pardavimo sutarties pasirašymą, užstato sumokėjimą ir notarinio proceso užbaigimą. Vokietijoje notaras yra būtinas teisėtam turto nuosavybės perdavimui. Jie parengs pardavimo sutartį, atliks nuosavybės teisės patikrinimą, kad įsitikintų, jog nėra teisinių kliūčių, ir prižiūrės pasirašymo bei mokėjimo procesą.

Investavimo galimybės

Investavimo galimybės Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje yra gausios ir įvairios, atitinkančios įvairias investavimo strategijas ir pageidavimus. Vokietijos stipri ekonomika ir politinis stabilumas daro ją saugia priebėga nekilnojamojo turto investuotojams, siūlančia tiek ilgalaikio augimo potencialą, tiek momentines nuomos pajamas. Miestų sritys, ypač tokie miestai kaip Berlynas, Hamburgas ir Frankfurtas, yra investuotojų taikiniai dėl didelės gyvenamųjų ir komercinių patalpų paklausos.

Be to, Vokietijos rinka žinoma dėl stiprių nuomininkų apsaugos įstatymų, kurie prisideda prie nuomos pajamų stabilumo ir nuspėjamumo. Investavimas į Vokietijos nekilnojamąjį turtą taip pat suteikia mokesčių lengvatų, įskaitant atskaitymus už su turtu susijusias išlaidas ir nusidėvėjimą.

Nuomos rinka Vokietijoje

Vokietijos nuomos rinka yra dinamiškas sektorius, pasižymintis stabilumu ir stipria nuomininkų apsauga. Kadangi daugiau nei pusė gyventojų renkasi nuomą, o ne pirkimą, nuomos objektų paklausa nuolat aukšta, ypač didmiesčiuose ir universitetiniuose miestuose. Ši didelė paklausa, kartu su reguliuojamais nuomos kainų didinimo apribojimais, užtikrina stabilias pajamas turto investuotojams. Vokietijos nuomos rinka taip pat unikali dėl ilgalaikių nuomos sutarčių, kurios suteikia saugumą tiek nuomininkams, tiek savininkams.

Teisinis nuomos rinkos reguliavimas yra palankus nuomininkams, su griežtomis taisyklėmis dėl iškeldinimo ir nuomos kainų didinimo, užtikrinančiomis stabilias ir nuspėjamas nuomos pajamas turto savininkams. Be to, auganti urbanizacija ir tarptautinių specialistų bei studentų antplūdis į Vokietiją toliau skatina nuomos objektų paklausą, todėl tai patraukli rinka tiek vietiniams, tiek tarptautiniams investuotojams.

Šiandien Berlyne būsto nuoma lyginant su praėjusiais metais pabrango 14 proc., Diuseldorfe - 13 proc., Kelne ir Bonoje - 12 proc. Taip pat ir Hamburge bei Frankfurte prie Maino nuomos kainos kilo 7 proc.

„Empirica-Immobilienexperte“ atstovas Reineris Braunas teigia, kad nuomos brangimą nulėmė išaugęs miestų gyventojų, gyvenančių po vieną, skaičius. Be to, nebuvo pastatyta daug naujų butų, o ir ekonominis atsigavimas padarė savo. „Žmonės nurimo ir dažnai nebesikrausto. Todėl nuomotojai gali nustatyti didesnes nuomos kainas, - sako R. Braunas.

Ateities tendencijos

Ateities tendencijos Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje rodo kraštovaizdį, kurį formuoja inovacijos, tvarumas ir demografiniai pokyčiai. Didėjantis dėmesys energiją taupantiems ir aplinkai draugiškiems pastatams nustato naujus rinkos standartus, o tiek nauji statiniai, tiek esami objektai atnaujinami pagal žaliuosius principus. Išmaniųjų namų technologijų ir skaitmeninimo augimas turto valdyme keičia tai, kaip objektai yra parduodami, parduodami ir valdomi, siūlydamas didesnį patogumą ir efektyvumą.

Be to, demografinės tendencijos, tokios kaip senstanti populiacija ir urbanizacija, daro įtaką paklausai, didindamos prieinamo būsto ir miesto butų poreikį. Nuotolinio darbo plėtra, kurią skatina technologijų pažanga, greičiausiai paskatins nekilnojamojo turto rinką mažesniuose miestuose ir kaimo vietovėse, nes žmonės ieško erdvesnių ir įperkamų gyvenimo galimybių už didžiųjų miestų ribų. Šios tendencijos rodo tvirtą ir besivystančią Vokietijos nekilnojamojo turto rinką, siūlančią daugybę galimybių investuotojams ir namų savininkams.

Nekilnojamojo turto pirkimo finansavimas Vokietijoje

Nekilnojamojo turto pirkimo finansavimas Vokietijoje apima visapusišką hipotekų ir paskolų sistemą, ypač tiems, kurie domisi Bavarijos nekilnojamuoju turtu, žinomu dėl savo vaizdingų kraštovaizdžių ir stiprios rinkos. Būsimi pirkėjai turėtų pradėti vertindami savo finansinę būklę ir gavę išankstinį hipotekos patvirtinimą, kad suprastų, kiek gali sau leisti. Vokietijos bankai siūlo įvairius hipotekos produktus, su fiksuotomis ir kintamomis palūkanų normomis, atitinkančiomis skirtingus pirkėjų poreikius ir rizikos toleranciją.

Svarbu atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip notaro mokesčiai, turto perleidimo mokesčiai ir nekilnojamojo turto agento komisiniai, kurie gali reikšmingai paveikti bendrą biudžetą. Investuojant į tokius regionus kaip Bavarija, kur nekilnojamojo turto kainos gali būti aukštesnės, pirkėjai dažnai turi užtikrinti didesnį pradinį įnašą. Be to, nerezidentai turėtų žinoti apie griežtesnius hipotekos reikalavimus, įskaitant didesnius nuosavo kapitalo reikalavimus ir galimai aukštesnes palūkanų normas, todėl kruopštus tyrimas ir finansinis planavimas yra esminiai pirkimo proceso Vokietijoje komponentai.

Jei gyvenate ir dirbate Vokietijoje, turėtumėte galėti gauti hipoteką iš Vokietijos banko be papildomų reikalavimų. Būsto kainos Vokietijoje skiriasi priklausomai nuo to, kurioje šalies dalyje ieškote ir kokio tipo turtą norite pirkti. Per pastarąjį dešimtmetį Vokietijos būsto kainos smarkiai išaugo.

ES komisijos tyrimai parodė, kad kainos nuo 2010 iki 2022 m. Taip pat buvo trumpalaikių kainų šuolių. Vokietijos federalinės statistikos tarnybos (Destatis) duomenys rodo, kad kainos 2021-2022 m. keturis ketvirčius iš eilės didėjo daugiau nei 10 % per metus. Tačiau yra požymių, kad artėja sulėtėjimas.

2022 m. gegužę „Reuters“ atlikta būsto analitikų apklausa prognozavo 7 % kainų augimą 2022 m., 3 % - 2023 m. Kai kurių Vokietijos miestų nekilnojamasis turtas yra pigesnis nei kitose Europos šalyse. Dauguma miesto nekilnojamojo turto yra butai, o namai dažniau randami priemiesčiuose.

Nekilnojamojo turto portalo „Immowelt“ tyrimai parodė, kad 2022 m. pradžioje namai Vokietijoje vidutiniškai kainavo 2800 € už kvadratinį metrą, o butai - 3200 €.

Miunchenas yra brangiausias miestas Vokietijoje pirkti būstą. Be aukštų būsto kainų, miestas taip pat turi dideles pragyvenimo išlaidas. ECA metinėje pragyvenimo išlaidų ataskaitoje Miunchenas užėmė 16-ą vietą tarp brangiausių Europos miestų užsieniečiams. Tačiau šias aukštas išlaidas kompensuoja puiki Bavarijos sostinės gyvenimo kokybė.

Turto perleidimo mokestis yra didžiausia papildoma būsto pirkimo išlaida Vokietijoje. Tiksli norma priklauso nuo federalinės žemės, kurioje gyvenate. Berlyne mokate 6 %, Miunchene - 3,5 %. Turto perleidimo mokestį reikia sumokėti per keturias savaites po pirkimo užbaigimo. Sumokėję šį mokestį, nuosavybės perleidimas gali būti užregistruotas Vokietijos žemės registre (Grundbuch).

Notaras atlieka svarbų vaidmenį Vokietijos būsto pirkimo sistemoje. Mokesčiai yra nustatyti įstatymu ir priklauso nuo turto vertės. Galite tikėtis mokėti apie 1,5-2 % turto pirkimo kainos.

Nuo 2020 m. įstatymo Vokietijoje būsto pirkėjai paprastai dalijasi nekilnojamojo turto agento (Immobilienmakler) mokesčiais su pardavėju. Agentų mokesčiai labai skiriasi priklausomai nuo federalinės žemės, turto vertės ir agento sutarties specifikos.

Norint pirkti namą Vokietijoje, paprastai reikia imti hipoteką (Hypothek). Nebūtina būti Vokietijos rezidentu, kad gautumėte hipoteką, tačiau jei neturite rezidento statuso, gali prireikti didesnio pradinio įnašo.

Prieš oficialiai kreipiantis dėl hipotekos, naudinga gauti išankstinį hipotekos patvirtinimą (pre-approval) iš banko. Kartais galima gauti hipoteką be pradinio įnašo, tačiau daugeliui pirkėjų Vokietijoje reikia sumokėti tam tikrą pradinį įnašą - dažnai 20 %. Jei imate hipoteką be pradinio įnašo, gali tekti mokėti daug aukštesnes palūkanas.

Dauguma būsto pirkėjų Vokietijoje renkasi fiksuotų palūkanų hipotekas. Tai reiškia, kad palūkanų norma išlieka tokia pati tam tikrą laiką. Daugelis skolininkų fiksuoja palūkanas 10 metų.

Vokietijoje prie namų paprastai nėra „parduodama“ ženklų. Prieš ieškant turto Vokietijoje, patartina gauti išankstinį hipotekos patvirtinimą (pre-approval).

Radus turtą, pateiksite pasiūlymą per nekilnojamojo turto agentą. Jei pasiūlymas priimamas, jūsų bus paprašyta sumokėti rezervacijos mokestį (0,5-1 % turto kainos). Sumokėjus šį mokestį, turtas bus pašalintas iš rinkos. Rezervacijos laikotarpis trunka dvi ar keturias savaites, per kurias galite užbaigti hipotekos formalumus.

Jei norite atlikti nepriklausomą turto vertinimą, kad patikrintumėte, ar pastate nėra problemų, tai turėtumėte padaryti prieš pasirašydami pirkimo sutartį.

Dabar laikas užbaigti hipotekos detales (pvz., kiek laiko fiksuosite palūkanų normą). Tai galima padaryti tiesiogiai su pasirinktu banku arba per nepriklausomą hipotekos brokerį, jei tokį pasamdėte. Bet kuriuo atveju reikės pateikti dokumentus iš pardavėjo, patvirtinančius turto detales, taip pat jūsų tapatybės ir pajamų įrodymus.

Pateikus paraišką, hipotekos skolintojui gali prireikti iki 10 dienų ją apdoroti. Jūs ir pardavėjas susitarsite dėl notaro, kuris tvarkys teisinius sandorio aspektus. Notaras parengs galutinę pirkimo sutartį.

Gavus sutartį, yra 14 dienų atvėsimo laikotarpis, kol ji gali būti pasirašyta. Tada kartu su pardavėju asmeniškai dalyvausite notaro biure. Notaras perskaitys sutartį, o abi šalys galės užduoti klausimus ar siūlyti pataisas.

Po sandorio notarizacijos reikės sumokėti anksčiau minėtus mokesčius. Pirmiausia tikėtina, kad reikės sumokėti nekilnojamojo turto agento mokestį, o vėliau - notaro mokestį.

Oficialiai netapsite turto savininku, kol nebus užbaigtas žemės registro perleidimas, kuris gali užtrukti kelias savaites po to, kai gausite raktus ir įsikelsite. Iki to laiko turėtumėte gauti turto perleidimo mokesčio sąskaitą, kurią reikia sumokėti per keturias savaites.

Jei perkate namą Vokietijoje, paprastai reikės pastato draudimo (Wohngebäudeversicherung), kad padengtumėte bet kokios žalos pastato struktūrai išlaidas, pavyzdžiui, dėl gaisro ar potvynio. Perkant butą, tokio draudimo gali nereikėti, nes jis turėtų būti paskirstytas tarp visų pastato savininkų ir įtrauktas į jūsų aptarnavimo mokestį (Hausgeld).

Hipotekos teikėjai gali reikalauti, kad įsigytumėte draudimą, padengiantį hipotekos įmokas, jei sunkiai susirgtumėte ar mirtumėte. Tai ne visada būtina, tačiau gali būti reikalaujama, jei esate vienintelis šeimos maitintojas arba jei skolinatės su aukštu paskolos ir turto vertės santykiu.

Įsikėlę į naująjį turtą, turėsite perimti esamas sutartis su komunalinių paslaugų teikėjais. Dujų ir vandens tiekimui jau bus esama paslauga, kurią galite perregistruoti savo vardu. Tačiau, žinoma, galite ieškoti geresnių pasiūlymų iš kitų teikėjų. Interneto ir televizijos paslaugas paprastai reikės užsisakyti patiems, tačiau rangovus galite rasti internete per platformas, tokias kaip „TaskRabbit“.

Vokietijoje galima statyti savo namą. Vienas pagrindinių privalumų statant savo namą yra tai, kad turto perleidimo mokestį, notaro ir agento mokesčius mokėsite tik už įsigytos žemės vertę, o ne už baigtą turtą.

Norėdami statyti savo namą, turėsite rasti tinkamą sklypą, gauti statybos leidimą (Baugenehmigung) iš vietos statybos institucijos ir pasamdyti architektą, kuris suprojektuotų namą.

Naujo statybos būstai Vokietijoje paprastai perkami tiesiogiai iš vystytojo. Daugelis naujų namų Vokietijoje (ypač butų) parduodami pagal planą, dar nebaigus statybų. Prieš perkant pagal planą, reikėtų ištirti vystytojo reputaciją.

Naujo statybos būstai paprastai apmokami dalimis, sutartomis tarp jūsų ir vystytojo. Pavyzdžiui, galite sumokėti vieną dalį statybų pradžioje, kitą - kai pastatomi pamatai ir sienos, o likusią dalį - kitais statybos etapais.

Galima gauti hipoteką naujos statybos būsto pirkimui.

Jei parduodate namą Vokietijoje, pirmiausia reikės paruošti turtą pardavimui ir pasamdyti nekilnojamojo turto agentą. Agentai turėtų galėti aiškiai nurodyti turto vertę, tačiau verta gauti kelis įvertinimus prieš sutariant dėl prašomos kainos.

Turtą galima parduoti privačiai, tačiau tai gali būti daug laiko reikalaujantis procesas, ypač jei sulaukiate daug pirkėjų užklausų.

Prieš skelbdami turtą pardavimui, turėsite paruošti kelis dokumentus. Tai apima grindų planą (Grundriss), žemės registro išrašą (Grundbuchauszug), energijos sertifikatą (Energieausweis) ir statybos leidimą (Baugenehmigung).

Be nekilnojamojo turto agento mokesčių, gali tekti mokėti hipotekos nutraukimo mokesčius, jei grąžinsite hipoteką per jos fiksuotą laikotarpį.

UBS perspėja dėl kainų korekcijos Frankfurte

UBS perspėja, kad gali įvykti kainų korekcija, ir nurodė, kad iš dalies dėl pandemijos pastebima tendencija, jog gyventojai traukiasi iš miestų centrų ir keliasi į priemiesčius. Gyvenimas mieste prarado patrauklumą dėl karantinų, sakoma ataskaitoje.

UBS, vertindamas laikotarpį nuo 2020 metų vidurio iki 2021 metų vidurio, Vokietijos finansų centrui skyrė pirmą vietą šalia Toronto, Honkongo ir Miuncheno - miestų, kuriems gresia nekilnojamojo turto kainų korekcija. UBS investicijų strategas Maximilianas Kunkelis patarė atsargiai investuoti į NT šiuose miestuose.

Tyrimas parodė, kad nuo 2016 metų būsto kainos Frankfurte realiai kilo 10 proc. per metus, o nuomos kainos didėjo beveik 3 proc. per metus. Sparčiai kylančių NT kainų priežastis - pigios paskolos, nurodoma jame.

Tačiau pažymima, kad gyventojų skaičius miestuose nebedidėja, nes išaugo lankstaus darbo galimybės. Judėjimas į priemiesčius pastebimas ir prie Maino, teigė UBS, turėdamas omenyje upę, prie kurios yra Frankfurtas.

Tyrimo duomenimis, Miunchene, kuris ilgą laiką buvo laikomas brangaus pragyvenimo lygio miestu, kainų augimas jau baigiasi. Augimas vis labiau persikelia į Bavarijos sostinės priemiesčius.

Vertinant pasauliniu mastu, UBS tyrime nustatyta, kad pirmą kartą nuo dešimtojo dešimtmečio pradžios kainos sparčiau augo už miestų ribų nei pačiuose miestuose. Tarp kitų miestų, kuriuose būsto rinkos perkaitusios, minimi Vankuveris, Paryžius, Amsterdamas, Stokholmas ir Ciurichas. Madride, Milane ir Varšuvoje prašomos NT kainos tyrime apibūdinamos kaip sąžiningos.

Būsto nuosavybės rodikliai Vokietijoje

Vokietijos nekilnojamojo turto rinka skiriasi nuo kai kurių jos kaimynių Europoje, nes daugelis gyventojų renkasi nuomotis būstą, o ne jį pirkti. Vokietija turi vieną žemiausių būsto nuosavybės rodiklių Europoje. Tik 50 % gyventojų turi savo nuosavybę, palyginti su 70 % Europos Sąjungos vidurkiu.

Vokietija ilgą laiką turėjo unikalų santykį su būsto nuosavybe. 2020 m. Vokietijos nekilnojamojo turto rinka yra tvirta, o pasiūlos ir paklausos disbalansas miestuose per pastarąjį dešimtmetį lėmė reikšmingą būsto kainų augimą.

Nuomos ypatumai Vokietijoje

Nuoma Vokietijoje yra labai paplitusi, daugelis gyventojų renkasi ilgalaikę nuomą, o ne būsto pirkimą. Mažo būsto pirkimas ir laipsniškas kilimas nuosavybės laiptais Vokietijoje nėra įprasta. Pirkėjai dažniausiai perka būstą, kuriame planuoja gyventi ilgą laiką. Todėl nuoma gali būti protingas pasirinkimas, kai pirmą kartą persikeliate į šalį.

Vokietijos nuomos rinka gali būti konkurencinga, ypač didžiuosiuose miestuose, kur nuoma yra pagrindinė gyvenimo forma. Pavyzdžiui, Berlyne apie 85 % žmonių nuomojasi būstą. Norint išsinuomoti turtą, reikės pateikti asmens tapatybės įrodymą, kredito ataskaitą ir pajamų įrodymus. Jei anksčiau gyvenote Vokietijoje, gali būti reikalaujama pateikti nuomotojo pažymą, patvirtinančią, kad esate sumokėję visas ankstesnes nuomos skolas.

Vokietijoje įprasta, kad minimalus nuomos laikotarpis yra mažiausiai dveji metai. Kai kurios nuomos sutartys sudaromos neribotam laikui, su sąlygomis, leidžiančiomis nuomotojui ar nuomininkui nutraukti sutartį iš anksto pranešus.

Nekilnojamojo turto kainų augimas Baltijos šalyse

Pernai naujos statybos būstas Baltijos šalyse brango 10-15 proc., augo ir antrinės rinkos būsto kainos. Tačiau įsigyti nekilnojamąjį turtą Latvijoje vis dar yra žymiai pigiau nei Lietuvoje ir Estijoje.

Praėjusiais metais Baltijos šalių būsto rinka patyrė kainų svyravimą. Jei pirmąjį 2022 metų pusmetį kainos aiškiai augo, vėliau, kylant pragyvenimo išlaidoms ir mažėjant gyventojų perkamajai galiai, kainos arba stabilizavosi, arba net šiek tiek sumažėjo.

Ilgesnio laikotarpio prognozes nulemia įvairūs veiksniai - infliacija, darbo užmokesčio lygis, bendrasis vidaus produktas, Europos Centrinio Banko sprendimai, taip pat energijos išteklių kainos, padidėjusi pasiūla antrinėje rinkoje.

Po žinios apie didėjančias šildymo išlaidas nuo 2022 m. vasaros išaugo parduodamų būstų skaičius. Lyginant praėjusių metų sausio ir gruodžio mėnesius, Latvijoje skelbimų skaičius nekilnojamojo turto portaluose išaugo 80 proc., Estijoje - 64 proc., o Lietuvoje - 44 proc.

„Didelė infliacija ir augantys mokesčiai už komunalines paslaugas žiemos mėnesiais tikriausiai prisidėjo prie to, kad į rinką atkeliavo nenaudojami būstai. Siekdami sumažinti išlaidas, savininkai nusprendė juos parduoti. Tikėtina, kad šildymo sezono pabaigoje pasiūla vėl sumažės.

Būsto kainos naujuose Baltijos šalių nekilnojamojo turto projektuose nesikeitė nuo 2022 metų antrojo pusmečio ir artimiausiu metu turėtų išlikti tokio paties lygio.

„Mažai tikimybės, kad šiemet naujo būsto kainos mažės, nes statybų kaštų dideli, o naujo būsto pasiūla - nepakankama“, - mano O. „Luminor“ banko duomenimis, vidutinė būsto paskola žiemos mėnesiais (gruodį-vasarį) didžiausia buvo Estijoje - apie 138 tūkst. eurų, Lietuvoje ji siekė 111 tūkst. eurų, o Latvijoje - 91 tūkst.

Sparčiausiai kainos augo šiuose Europos miestuose:

„Business Insider“ pateikia 7 Europos miestus, kurie pateko į sąrašą pasaulio vietovių, kur būsto kainos augo sparčiausiai:

1. Amsterdamas - 20,9 proc. metinis augimas
2. Dublinas - 12,3 proc.
3. Paryžius - 8,3 proc.
4. Berlynas - 6,5 proc.
5. Briuselis - 4,3 proc.
6. Frankfurtas - 2,9 proc.
7. Londonas - 2,3 proc.

Skelbiama, kad Frankfurto rinką išjudino dėl „Brexit“ į Vokietiją besikeliantis bankinis sektorius.

tags: #nekilnojamas #turtas #frankfurte