Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis nuomotojo ir nuomininko santykius dėl patalpų naudojimo. Dažnai pasitaiko situacijų, kai pasibaigus sutarties terminui, šalys nori tęsti bendradarbiavimą. Tokiu atveju sudaromas negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pratęsimo priedas.
Nuomos sutarties pratęsimo svarba
Nuomos sutartis ilgesniam kaip vienerių metų terminui turi būti rašytinė. Pagal nuomos sutartį nuomotojas įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Nuomos sutarties terminas nustatomas šalių susitarimu. Jeigu sutarties terminas joje nenustatytas, tai laikoma, kad nuomos sutartis neterminuota.
Jeigu pasibaigus nuomos sutarties terminui nuomininkas daugiau kaip dešimt dienų toliau naudojasi turtu ir nuomotojas tam neprieštarauja, tai laikoma, kad sutartis tapo neterminuota. Todėl pratęsimo priedas yra būtinas, norint aiškiai apibrėžti naujas bendradarbiavimo sąlygas ir terminus.
Pagrindiniai sutarties pratęsimo aspektai
Sutarties pratęsimo priede turėtų būti nurodyta:
- Sutarties numeris ir data, kurią pratęsiate.
- Naujas sutarties galiojimo terminas.
- Ar keičiasi nuomos mokestis (jei taip, nurodykite naują sumą).
- Kitų sutarties sąlygų pakeitimai (jei yra).
- Šalių rekvizitai ir parašai.
Svarbu, kad pratęsimo priedas būtų sudarytas raštu ir pasirašytas abiejų šalių. Tai užtikrins, kad abi šalys sutinka su naujomis sąlygomis ir išvengs galimų nesusipratimų ateityje.
Pavyzdys, kaip gali atrodyti negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pratęsimo priedas
Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip gali atrodyti negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pratęsimo priedas. Atminkite, kad tai tik pavyzdys, ir jūsų konkrečiu atveju gali reikėti įtraukti papildomų sąlygų.
Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. [Sutarties numeris] pratęsimo priedas Nr. [Priedo numeris]
[Data]
[Miestas]
[Nuomotojo pavadinimas], atstovaujama [Atstovo pareigos, vardas, pavardė], veikiančio pagal [Dokumento pavadinimas, pagrindas], toliau vadinama Nuomotoju, ir [Nuomininko pavadinimas], atstovaujama [Atstovo pareigos, vardas, pavardė], veikiančio pagal [Dokumento pavadinimas, pagrindas], toliau vadinama Nuomininku, sudarė šį priedą prie Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. [Sutarties numeris], sudarytos [Data], toliau vadinamos Sutartimi:
-
Sutarties 1 punktas papildomas:
1.1. Šalys susitaria pratęsti Sutarties galiojimą iki [Nauja data].
-
Sutarties 2 punktas (Nuomos mokestis) pakeičiamas:
2.1. Nuo [Data] nuomos mokestis už Patalpas yra [Suma] EUR per mėnesį (įskaitant PVM).
-
Visos kitos Sutarties sąlygos lieka nepakeistos.
-
Šis priedas yra neatskiriama Sutarties dalis ir įsigalioja nuo jo pasirašymo dienos.
-
Šis priedas sudarytas dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
Nuomotojas:
[Pavadinimas]
[Adresas]
[Įmonės kodas]
[Banko sąskaita]
[Parašas]
Nuomininkas:
[Pavadinimas]
[Adresas]
[Įmonės kodas]
[Banko sąskaita]
[Parašas]
Papildoma informacija
Taip pat gali tikti:
- Panaudos sutartis
- Gyvenamųjų patalpų - namo - buto nuomos sutartis
- Darbo sutarties priedas - pakeitimai
- Preliminari pirkimo pardavimo sutartis
Šie dokumentai gali būti naudingi, jei kartu su nuomos sutarties pratęsimu norite atlikti kitus pakeitimus ar susitarimus.
🔴ATSARGIAI, nes undercoveris!🔴 | GTAKaimeliai.lt
Svarbi informacija nuomininkams ir nuomotojams
Ši lentelė apibendrina svarbiausius aspektus, kuriuos reikia žinoti nuomininkams ir nuomotojams:
| Aspektas | Nuomininkas | Nuomotojas |
|---|---|---|
| Sutarties pratęsimas | Inicijuoti derybas dėl pratęsimo prieš pasibaigiant sutarčiai. | Įvertinti nuomininko patikimumą ir apsvarstyti pratęsimo sąlygas. |
| Nuomos mokestis | Aptarti galimą nuomos mokesčio indeksavimą ar pakeitimus. | Atsižvelgti į rinkos kainas ir infliaciją nustatant nuomos mokestį. |
| Sąlygų pakeitimai | Siūlyti pakeitimus, jei reikia pritaikyti sutartį prie pasikeitusių aplinkybių. | Įvertinti siūlomus pakeitimus ir derėtis dėl priimtinų sąlygų. |
| Rašytinis susitarimas | Reikalauti rašytinio pratęsimo priedo, kad būtų aiškumas ir teisinė apsauga. | Užtikrinti, kad pratęsimo priedas būtų tinkamai parengtas ir pasirašytas. |
Atminkite, kad negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pratęsimo priedas yra svarbus dokumentas, kuris turėtų būti sudarytas atidžiai ir atsakingai, atsižvelgiant į abiejų šalių interesus.
tags: #negyvenamuju #patalpu #nuomos #sutarties #pratesimas #priedas