Nebaigto statyti namo paruošimas žiemai: patarimai ir reikalavimai

Nebaigtas statyti statinys - tai ne tik neįgyvendintas projektas, bet ir potencialus pavojus aplinkai bei žmonėms. Neprižiūrimi statiniai tampa traukos centru paaugliams ir gali kelti riziką dėl nelaimingų atsitikimų. Todėl labai svarbu užtikrinti tinkamą nebaigto statyti namo priežiūrą ir paruošimą žiemai.

Statybos sustabdymas ir konservavimas

Konservavimas yra statinio paruošimas, kai dėl tam tikrų priežasčių statybų neįmanoma tęsti. Šis procesas skirtas apsaugoti statinį nuo drėgmės bei vagysčių. Tiesa, tai dažniausiai nėra pirminis pasirinkimas, o greičiau planas B - statybos ekspertai rekomenduoja šios procedūros vengti.

Atsižvelgus į šiais laikais prieinamus sprendimus ir žinias, galima išvengti tiek konservavimo dėl lėšų trūkumo, tiek dėl šaltojo sezono poveikio. Šiais laikais namą galima pastatyti per tris mėnesius. Įsirenginėti galima ir žiemą, naudojant priedus betonui - galima dirbti ir prie minus 10, ir nieko aš tame nieko blogo nematau.

Pagal Statybos techninį reglamentą, konservuojant reikia užtikrinti apsaugas nuo ardančių klimato, gruntinio vandens, grunto nuošliaužų, laikinų koncentruotų krūvių ir kito poveikio, nestatant ir neįrengiant naujų konstrukcijų. Taip pat reikėtų apsaugoti statybvietę nuo nelaimingų atsitikimų rizikos, galimo gaisro ir taršos. Svarbiausias konservavimo uždavinys yra sukurti pakankamai sandarią „dėžutę“, į kurią nepatektų drėgmė ir nepūstų vėjas.

Konservavimo etapai:

1. Sumontavus pamatus. Jei nusprendėte palikti pamatus "peržiemoti", rekomenduojama pamato uždengimui iš viršaus naudoti OSB plokštes, jas iš viršaus prispaudžiant. Taip pat nerekomenduojama paliktų pamatų iš vidaus apšiltinti polistirenu ir užpilti smėliu, nes šaltuoju metu drėgmė geriasi į smėlį, o iš jo - į polistireno plokštes, šios ima trupėti, tad pavasarį gali tekti keisti jas naujomis.
2. Sumontavus konstrukcinę dalį iki stogo. Būtina tomis pačiomis OSB plokštėmis apdengti viršutinę mūro eilę, ypač tai aktualu kiaurymėtiems blokeliams, plytoms, nes į jų vidų patekęs vanduo sušals, besiplėsdamas ledas gali suardyti blokelio struktūrą. Gelžbetonines perdengimo plokštes jau iš gamintojo reikėtų pirkti su apačioje specialiai padarytomis skylutėmis, kad turėtų kur ištekėti vanduo ir plokščių kiaurymėse susidaręs ledas jų nesuardytų.
3. Sumontavus stogą. Šiuo etapu jau priartėjate prie daugiau mažiau saugios nuo kritulių „dėžutės“. Tiesa, prieš tai reikėtų įstatyti langus bei išorines duris. Jei šiems elementams neužtenka pinigų, reikėtų kalti medžio karkasus su specialia, stipriam vėjui atsparia apsaugine plėvele, kad nesuplyštų.
4. Apšiltinus ir apdailinus fasadą. Toks namo stovis - yra pats idealiausias variantas, kada galima palikti neužbaigtą pastatą. Atkreipčiau dėmesį, kad daugelis apšiltina fasadą, sumontuoja armuojantį sluoksnį, o dangą, pavyzdžiui, dekoratyvinį tinką, nusprendžia montuoti “kažkada vėliau”. Tai yra blogas sprendimas, nes armavimo sluoksnis yra cementiniu pagrindu, į jį skverbiasi krituliai, kurie žiemą pavirtę ledu ardo struktūrą, skverbiasi į apšiltinimo medžiagas.

Nuotekų valymo įrenginių įrengimo reikalavimai

Nuotekų valymo įrenginiai yra svarbus sprendimas individualių gyvenamųjų namų savininkams, sodų bendrijoms ir kaimo vietovių gyventojams, kurie neturi galimybės prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos tinklų. Planuojant buitinių nuotekų valyklos vietą, būtina atsižvelgti į statybos techniniame reglamente (STR) pateiktus reikalavimus. Svarbu išlaikyti minimalius sanitarinius atstumus iki sklype esančių statinių.

Pagrindiniai atstumai:

• Mažiausias leistinas nuotekų valymo įrenginių atstumas nuo sklypo ribos turi būti 3 metrai.
• Atstumas nuo jūsų valymo įrenginio iki kaimynų gyvenamojo namo sienos turi būti ne mažesnis nei 8 metrai (jūsų namui šis reikalavimas netaikomas).
• Taip pat svarbu išlaikyti ne mažesnį nei 15 metrų atstumą iki šachtinio šulinio arba artezinio gręžinio, jei toks yra (taikoma tiek jūsų, tiek kaimynų šuliniui / gręžiniui).
• Atstumas nuo vandentiekio įvado į namą iki nuotekų valyklos turi būti mažiausiai 7 metrai.

Įsirengiant vietinę nuotekų valyklą reikėtų vadovautis „Nuotekų kaupimo rezervuarų ir septikų įrengimo, eksploatavimo ir kontrolės tvarkos aprašu“, kurį galima rasti internete. Taip pat svarbu atsižvelgti ir į „Nuotekų filtravimo sistemų įrengimo ir aplinkosaugos taisykles“.

Jeigu kaimyno namas yra 3 metrai nuo ribos, Jūs turite montuoti įrenginį 5m nuo ribos savo sklype, tačiau jeigu kaimyno namas toliau, reikia laikytis statybinių reikalavimų ir atsitraukti nuo ribos 3m. Jeigu gausite kaimyno raštišką sutikimą (laisva forma), jog jis neprieštarauja, kad įrenginys stovės arčiau jo ribos, galite montuoti ir arčiau.

Jei minimalus sanitarinis atstumas užeina už sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas, kad jie neprieštarauja dėl minimalių sanitarinių atstumų, kurie patenka į jo sklypo ribas ir apribos jo galimybes statyti pastatus, kasti šulinius.

Reikalavimai statant buitinius valymo įrenginius:

• Valymo įrenginys negali stovėti arčiau sklypo ribos nei 3 metrai (Statybos įstatymas).
• Buitinių nuotekų individualių namų valymo įrenginio sanitarinė apsaugos zona - 10 metrų. Jei tokia zona patenka į kaimyno sklypą, reikia gauti kaimyno sutikimą.

Reljefo paruošimas sklype

Reljefo paruošimas sklype - tai sklypo paviršiaus ir grunto sąlygų pritaikymas būsimiems kasimo ir montavimo darbams. Kai jau išsirinkote optimalią vietą valymo įrenginiui, įvertinkite vietovės grunto sudėtį, lygumą ir požeminio vandens lygį. Nuo to priklausys, kaip reikės paruošti reljefą ir ką numatyti prieš kasant duobę įrenginiui.

Žingsniai ruošiant reljefą:

1. Patikrinkite grunto tipą ir vandens pralaidumą. Jei jūsų sklype vyrauja priesmėlis ar smėlis, išvalytų nuotekų infiltracija į gruntą bus nesunki. Tačiau jei gruntas molingas, nepralaidus, gali tekti įrengti specialų infiltravimo šulinį arba drenažą, arba svarstyti nuotekų kaupimo rezervuarą vietoje infiltracijos.
2. Sužinokite gruntinio vandens lygį. Jeigu vanduo randamas negiliai (pvz., <1,5-2 m gylyje), kasant duobę valymo įrenginiui teks imtis priemonių, kad duobė nepersipildytų vandeniu.
3. Išlyginkite arba paruoškite aikštelę pasirinktoje vietoje. Pašalinkite didesnius akmenis, kelmus, medžių šaknis - viską, kas galėtų trukdyti kasimo darbams ar pažeisti talpyklą.
4. Nuspręskite optimalų maršrutą nuo namo iki įrenginio, kad vamzdynas tiesiogiai ar su minimaliais posūkiais pasiektų įrenginį ir išlaikytų tolygų nuolydį.

Atkreipkite dėmesį, kad Lietuvos klimato sąlygomis nuotekų vamzdynus reikia tiesti pakankamai giliai, kad jie neužšaltų žiemą. Įprastai vamzdžiai klojami ne mažiau kaip 1,2 m gylyje (po žiemos įšalo lygiu) arba izoliuojami specialia termoizoliacija, jei tenka tiesti negiliai.

Prisijungimas prie centralizuotų tinklų

Naujų daugiabučių gyvenamųjų namų ir sublokuotų vienbučių ir/ar dvibučių gyvenamųjų namų butų savininkai geriamojo vandens tiekimo ir/ar nuotekų tvarkymo sutartį galės sudaryti tik tada, kai namo (-ų) Statytojas bendro naudojimo lauko skirstomųjų vandentiekio ir/ar nuotekų tinklų techninę dokumentaciją pristatys į UAB „Šiaulių vandenys“ Techninį skyrių.

UAB „Šiaulių vandenys“ nustatyta tvarka gyventojai, norintys prisijungti prie vandentiekio ir/ar nuotekų tinklų, gali kreiptis į bendrovę užpildę atitinkamus prašymus. Prieš pradedant vandentiekio įvado ir/ar nuotekų išvado paklojimo darbus, yra pasirašomos Geriamojo vandens įvado ir/ar nuotekų išvado paklojimo bei vartotojo pasijungimo sutartys.

Klientai, atlikę vandentiekio įvado ir/arba nuotekų išvado statybos darbus savo žemės sklypo valdose, turi atvykti į UAB „Šiaulių vandenys“ Klientų aptarnavimo ir pardavimų skyrių. Šalto vandens apskaitos prietaisą, pateikus prašymą raštu, nemokamai išduoda ir/arba įrengia UAB „Šiaulių vandenys“.

Pažymime, kad už vartotojams priklausančių vandentiekio įvaduose esančio geriamojo vandens saugą ir kokybę atsako patys vartotojai. Todėl prieš pradedant vartoti geriamąjį vandenį, Bendrovė rekomenduoja pasitikrinti vandens kokybę įvade, atliekant geriamojo vandens laboratorinius tyrimus.

tags: #nebaigto #statyti #namo #paruosimas #ziemai