Naujos Statybos Butai Šnipiškėse: Apžvalga ir Atsiliepimai

Šnipiškės pastaraisiais metais išgyvena tikrą renesansą, todėl naujos statybos butai šiame mikrorajone tampa vis populiaresni tiek tarp gyvenamojo būsto pirkėjų, tiek tarp investuotojų. Vilnius yra vienas sparčiausiai augančių miestų Baltijos šalyse, o tai turi tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Pastaraisiais metais butų kainos sostinėje stabiliai kilo, o naujos statybos būstai išlieka itin paklausūs.

Šnipiškių panorama. Šaltinis: urbanistika.lt

Šiandien nauji butai Šnipiškėse - tai gyvenimas arti miesto centro su visais šiuolaikiško būsto privalumais. Tai - centrinė sostinės dalis, kurioje neišnaudotas galimų įsigyti sklypų ir pastatų potencialas, būstai šiame mikrorajone pasižymi aukštu likvidumu. Į šį rajoną daug investuojama, senų medinių namų kvartalus keičia modernūs pastatai su naujausia gatvių infrastruktūra.

Kodėl Verta Rinktis Naują Būstą Šnipiškėse?

Vienas didžiausių naujos statybos butų privalumų yra jų modernumas ir energinis efektyvumas. Palyginti su senos statybos daugiabučiais, nauji būstai pasižymi puikia šilumos izoliacija, efektyviomis šildymo sistemomis bei inovatyviais sprendimais, kurie padeda sumažinti komunalines išlaidas. Be energinio efektyvumo, nauji butai Šnipiškėse ir kituose Vilniaus mikrorajonuose taip pat išsiskiria aukštos kokybės statybinėmis medžiagomis, estetišku dizainu ir praktiškai suplanuotomis erdvėmis.

Naujos statybos butai dažniausiai statomi strategiškai patogiose vietose, kur visa reikalinga infrastruktūra yra lengvai pasiekiama. Be to, daugelyje naujų projektų yra įrengiamos žaliosios zonos, vaikų žaidimų aikštelės, bendro naudojimo terasos bei automobilių stovėjimo aikštelės. Susisiekimas taip pat yra vienas svarbiausių aspektų renkantis būstą.

Visas Šnipiškių mikrorajonas - prioritetiniame Vilniaus atnaujinimo plane, suplanuota itin daug poilsio, laisvalaikio ir žaliųjų erdvių įrengimo projektų. Be to, čia rasite šias viešąsias erdves: Japoniškas sodas (apie 400m.), Neries senvagės parkas (1.5 km.), Drakono pieva (apie 350m.), Neries pramogų zona, šalia Baltojo tilto (apie 800m.).

Šnipiškių mikrorajono schema. Šaltinis: madeinvilnius.lt

Investicinė Vertė

Viena iš pagrindinių priežasčių, dėl kurių verta investuoti į naują butą Vilniuje - galimybė jį išnuomoti ir gauti pastovias pajamas. Nauji butai Vilniuje ypač patrauklūs nuomininkams, nes jie suteikia aukštą gyvenimo kokybę, modernius patogumus ir ekonomišką būsto išlaikymą. Trumpalaikė nuoma taip pat tampa populiaria alternatyva ilgalaikei nuomai.

Investuojant į naują butą, taip pat svarbu atsižvelgti ir į ilgalaikę jo vertę. Kadangi Vilnius nuolat plečiasi, miesto teritorijos tampa vis labiau urbanizuotos, o naujų projektų vietos - vertingesnės. Kuo geriau išvystyta vietovės infrastruktūra ir kuo modernesnis būstas, tuo didesnė jo vertė ateityje.

Populiarūs Naujos Statybos Projektai Šnipiškėse

„Šnipiškių URBAN“

MERKO pradeda Vilniuje naujo gyvenamųjų namų kvartalo „Šnipiškių URBAN“ statybas. Tikslus naujojo gyvenamųjų namų kvartalo adresas - Daugėliškio g. 33A. Dabar apleistame sklype iškils šeši aštuonių - šešių aukštų namai. Pirmi gyventojai galės čia įsikurti 2026-ųjų pabaigoje.

„Vienas svarbiausių kriterijų, pagal kuriuos žmonės renkasi namus - vieta. Norime pasiūlyti savo pirkėjams būstą Šnipiškėse, šiuo metu išgyvenančiose tikrą renesansą. Orientuojamės į miestiečius, norinčius įsikurti Vilniaus centre, šalia pagrindinių verslo ir prekybos centrų, jausti nuolatinį sostinės gyvenimo ritmą“, - sako MERKO Lietuvoje vadovas Saulius Putrimas.

Šešiuose daugiaaukščiuose suprojektuoti 229 butai, kurių plotas sieks nuo 30 iki 110 kv. metrų, taigi, bus ir nedidelių, ir erdvių 3-4 kambarių butų. Visi butai - su terasomis arba balkonais. Po visu kvartalu bus įrengta dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, talpinanti 241 automobilį. Dalis vietų joje bus su individualiomis elektromobilių krovimo stotelėmis. Numatytos ir patalpos dviračių saugykloms.

Pirmi namų aukštai bus skirti komercinėms patalpoms, kuriose įsikurs prekes ir paslaugas namų gyventojams siūlančios parduotuvės, įmonės. Kvartalo statybos darbus planuojama baigti 2026-2027 metais. Projekto darbų vertė - 45 mln. Eur.

Nuo Daugėliškio gatvės naują kvartalą saugos žalioji buferinė zona - savotiškas skaidytas parkas su medžiais ir mažosios architektūros elementais, suplanuotos poilsio, pasisėdėjimo vietos. Priešingoje, šiaurinėje dalyje numatyta komercinė aikštė su naujai pasodintais medžiais ir kitais augalais. Erdvus vidinis kiemas bus saugi ir jauki gyventojų poilsio erdvė, vietos čia ras ir vaikų žaidimų aikštelės. Visa teritorija bus uždara, į ją patekti galės tik patys gyventojai ir jų svečiai. Statant namus bus sutvarkyta ir jų aplinka, atnaujintos ir rekonstruotos šalia esančios Daugėliškio ir Laumėnų gatvės.

„NEXTO“

NEXTO projektas išsiskiria savo koncepcija, pritaikyta skirtingiems gyvenimo poreikiams. NEXTO projektas įgyvendina „15 minučių miesto“ koncepciją, leidžiančią gyventojams mėgautis patogumu ir praktiškumu. Viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui - mokyklos, darželiai, prekybos centrai, parkai ir viešojo transporto stotelės - yra lengvai pasiekiama.

Tiems, kurie ieško kokybiško ir strategiškai patogioje vietoje įsikūrusio būsto, verta atkreipti dėmesį į NEXTO projektą. NEXTO siūlo ne tik modernius, energiškai efektyvius butus, bet ir išskirtines bendro naudojimo erdves, tokias kaip terasos ant stogo ir žaliosios zonos. NEXTO - tai vieta, kurioje susipina miesto dinamika ir gyvenimo kokybė.

„Aurea Home“

Šnipiškėse prasideda naujo objekto „Aurea Home“ statybos, kurias vykdys NT vystytojas „Lithome“. Kompleksą sudarys 2 gyvenamieji namai, juose iš viso bus įkurti 86 butai ir 3 komercinės patalpos. 31-62 kv. m ploto butų kompleksas statomas atsižvelgiant į augančią būsto paklausą centre. Iš viso į objektą bus investuota daugiau kaip 6,5 mln. Eur, o vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 2000 Eur.

Gyvenamasis kompleksas statomas ramioje vietoje, esančioje 300-500 m atstumu iki Vilniaus miesto savivaldybės, PC „Europa“ ir pagrindinių miesto arterijų - Konstitucijos prospekto, Kalvarijų, Ozo bei Ukmergės gatvių. Atnaujinta Giedraičių gatvė gerai pritaikyta darniam judumui ir pėstiesiems, joje įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai.

Bendras dviejų gyvenamųjų namų plotas sudarys 4300 kv. m. Vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 2000 Eur. Visi butai turės balkonus, o antrojo aukšto gyventojai - erdvias terasas vidiniame kieme. Kompleksas „Aurea Home“ atitiks A+ energinės klasės reikalavimus, projekto architektai - Sauliaus Pamernecko vadovaujama „SP architektų grupė“.

„K17“

K17 - tai naujos statybos modernūs ir šiuolaikiški butai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse. „K17“gyvenvietė plėtojama centrinėje miesto dalyje, Kernavės g. Projekte vystomi tik butai, visi jie - gyvenamosios paskirties. „K17“ projektas sukurtas veržliems žmonėms, norintiems gyventi ženkliai patogiau. Gyvenant čia, Vilniaus senamiestis bus vos už 2 kilometrų!

Gyvenkite energetiškai efektyviuose namuose, kurių statybai naudojamos modernios bei šiuolaikiškos medžiagos, o butų išplanavimai suprojektuoti taip, kad erdvės maksimaliai tarnautų Jūsų gyvenimo komfortui. Statybų eigoje, kiekvienas pirkėjas pats gali lengvai susiplanuoti ar pasikoreguoti naujųjų namų erdves. Taip pat čia Jus maloniai džiugins išpuoselėtas žalių erdvių kiemas su poilsio bei vaikų laisvalaikio zonomis.

„K17“ projekte − apgalvota kiekviena detalė: kylančių namų statybai ir apdailai naudojamos itin ilgaamžės, energiją taupančios, sertifikuotos medžiagos, kas leidžia užtikrinti AUKŠTĄ energetinį efektyvumą. Jūsų naujųjų namų erdves praturtins itin erdvūs, įstiklinti balkonai, kuriuose su šeima ar draugais galėsite mėgautis jaukiu ir netrikdomu poilsiu.

Štai keletas gatvių, kuriose galite rasti butus Šnipiškėse:

• Veprių g.
• Trimitų g.
• Linkmenų g.
• Kalvarijų g.
• Kernavės g.
• Daugėliškio g.
• Konstitucijos pr.
• Lvivo g.
• Verkių g.
• Oršos g.
• Rinktinės g.
• A. Juozapavičiaus g.
• Giedraičių g.

Šnipiškių Mikrorajono Gatvių Žemėlapis

Šnipiškių mikrorajonas išsiskiria unikalia geografine lokacija su gerai išvystyta socialine ir technine infrastruktūromis, puikiu susisiekimu. Šalia veikia daug mokyklų, gydymo įstaigų, sporto klubų, aplink gausu žalumos, o buvimas šalia upės suteikia dar daugiau privalumų tiek dirbantiems, tiek čia gyvenantiems žmonėms.

Atnaujinta Giedraičių g. pritaikyta darniam judumui, dviratininkams ir pėstiesiems.

tags: #naujos #statybos #butai #snipiskese