Pastaruoju metu vis daugiau žmonių ieško būsto su privačia lauko erdve, todėl nauji butai Žirmūnuose su kiemeliais tampa vis populiaresni. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujus butų projektus Žirmūnuose, kuriuose siūlomi butai su kiemeliais, aptarsime jų privalumus ir kainas, taip pat pateiksime atsiliepimus apie šiuos projektus.
Nauji projektai Žirmūnuose
Žirmūnai - vienas patraukliausių Vilniaus rajonų, pasižymintis patogia infrastruktūra, žaliosiomis zonomis ir geru susisiekimu su miesto centru. Šiame rajone vykdoma nemažai naujų nekilnojamojo turto projektų, siūlančių įvairių tipų būstą, įskaitant ir butus su kiemeliais.
"CityZen" projektas
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „GALIO GROUP“ gavo leidimą naujo gyvenamojo projekto „CityZen“ statybai Vilniaus miesto centrinėje dalyje, Šeimyniškių gatvėje. Šiame projekte dviem etapais bus pastatyti 274 butai ir apie 1900 kv. m komercinių patalpų pirmuose pastatų aukštuose.
A++ energinės efektyvumo klasės „CityZen“ daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksą sudarys 7 gyvenamųjų namų korpusai su požeminėmis automobilių saugyklomis ir paslaugų bei prekybos paskirties patalpomis pirmuose aukštuose. Siekiant išlaikyti Šeimyniškių gatvėje susiformavusį perimetrinį užstatymo tipą, išilgai gatvės suprojektuoti 6-8 aukštų namo korpusai, o vidinėje teritorijos dalyje - 5 aukštų.
Vidinėje komplekso dalyje bus įrengti 24 nestandartiniai dviejų aukštų būstai su individualiais britiško tipo kiemeliais, kurių bendras lubų aukštis sieks iki 5 metrų. Visi butai suprojektuoti su balkonais arba terasomis, vidinėje komplekso dalyje gyventojams bus įrengtos apželdintos poilsio ir laisvalaikio zonos.
Multifunkcinis projektas tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvių
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ sostinės teritorijoje tarp Šeimyniškių, Raitininkų ir Sporto gatvių plėtos multifunkcinį projektą. Projekte planuojama įrengti apie 280 butų nuo 25 iki 100 kv. m ploto. Multifunkcinį kompleksą sudarytų keletas skirtingo aukščio gyvenamųjų pastatų - siekiant užtikrinti perimetrinį užstatymą, išilgai Šeimyniškių g. būtų projektuojami 6-8 aukštų namai, o vidinėje teritorijos dalyje - 5 aukštų.
„Pirmame aukšte, vidiniame kieme norėtume pasiūlyti pirkėjams apie 20 lofto tipo butų - tai būtų ženkliai aukštesni būstai, su nedideliais britiško stiliaus kiemeliais. Visi butai projektuojami su balkonais arba terasomis, taip pat planuojame gyventojams įrengti tris bendras terasas ant stogo. Vidiniame kieme įrengtume poilsio ir vaikų žaidimo aikšteles, o pirmas aukštas iš judrios Šeimyniškių g. pusės būtų skirtas komercinėms patalpoms. Gyventojų automobilių parkavimo aikštelė numatyta po žeme, o svečių automobiliams būtų įrengta apie 14 vietų antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė“, - kalba R. Grucienė.
„Galio Group“ investicijos į projektą sieks apie 30 mln. eurų.
Kiti projektai Vilniuje
Be minėtų projektų Žirmūnuose, butus su kiemeliais galima rasti ir kituose Vilniaus rajonuose. Štai keletas pavyzdžių:
- Cherry Garden (Kalnėnai): Funkcionaliai suplanuoti 3 kamb. butai su nuosavais kiemeliais.
- Pupojų parkas (Rokantiškės): Modernių A+ ir A++ energinio efektyvumo dvibučių namų kvartalas su erdviais privačiais kiemeliais.
- Mo Garden (Mozūriškės): Naujai kuriama butų su kiemeliais ir mažaaukštės statybos daugiabučių namų gyvenvietė.
- Nok Nok Home (Pilaitė): Mažaaukštės statybos namai su atskiru įėjimu ir nuosavu kiemeliu.
- Baltupis (Baltupiai): Miesto kotedžai su privačiais kiemeliais ir atskirais įėjimais.
Štai lentelė su kai kurių projektų kainomis:
| Projektas | Rajonas | Kaina (nuo) |
|---|---|---|
| Kotedžai Kalnėnuose | Kalnėnai | Nuo 1 950 Eur/kv.m |
| Lake Town | Pašilaičiai | Nuo 2 580 Eur/kv.m |
| City Yard | Verkiai | Nuo 2 754 Eur/kv.m |
| KERŲ KERAI | Bartų g. | Nuo 2 754 Eur/kv.m |
| Aitvarų namai | Lazdynėliai | Nuo 2 764 Eur/kv.m |
| SKYLUM | Viršuliškės | Nuo 2 896 Eur/kv.m |
| Mo Garden | Mozūriškės | Nuo 2 897 Eur/kv.m |
| Kaip Niujorke by CITUS | Žirmūnai | Nuo 2920 Eur/kv.m. |
| Hill City | Verkiai | Nuo 2 940 Eur/kv.m |
| Lazdynėlių vingis | Lazdynėliai | Nuo 3 090 Eur/kv.m |
| Karoliniškių namai | Karoliniškės | Nuo 3 075 Eur/kv.m |
| Naujasis Skansenas | Šnipiškės | Nuo 3 280 Eur/kv.m |
| Vileišio 27 | Antakalnis | Nuo 3 369 Eur/kv.m |
| Žvėryno CITY | Žvėrynas | Nuo 3 500 Eur/kv.m |
| Revingis - River Space etapas | Eigulių g. | Nuo 3 548 Eur/kv.m |
| Užupio personos | Filaretų g. | Nuo 4 600 Eur/kv.m |
| PAUPYS | Aukštaičių g., Paupio g. | Nuo 5 300 Eur/kv.m |
Naujo 1k. buto nuoma Fabijoniškėse prie PC BIG
Privalumai perkant butą su kiemeliu
- Privati lauko erdvė: Kiemelis suteikia galimybę mėgautis grynu oru, auginti gėles ar daržoves, rengti grilio vakarėlius ar tiesiog atsipalaiduoti po darbo dienos.
- Daugiau erdvės: Kiemelis praplečia gyvenamąją erdvę, ypač aktualu šeimoms su vaikais ar gyvūnais.
- Privatumas: Kiemelis suteikia daugiau privatumo nei balkonas ar terasa, nes jis yra atskirtas nuo kitų gyventojų.
- Investicija: Butas su kiemeliu gali būti gera investicija, nes tokie būstai paprastai yra brangesni ir paklausesni nei butai be lauko erdvės.
Atsiliepimai
Atsiliepimai apie naujus butus Žirmūnuose su kiemeliais dažniausiai yra teigiami. Gyventojai vertina galimybę turėti privačią lauko erdvę, patogią infrastruktūrą ir gerą susisiekimą su miesto centru. Tačiau kai kurie gyventojai atkreipia dėmesį į tai, kad butai su kiemeliais yra brangesni nei butai be lauko erdvės, o kiemelio priežiūra reikalauja papildomų pastangų.
Pavyzdžiui, apie "Cherry Garden" projektą Kalnėnuose teigiama:
Gyvenimas draugų rate, uždaroje ir saugioje teritorijoje, žaidimų aikštelės, kuriose žaidžia ir šypsosi mažiausieji kvartalo gyventojai, o kieme žydi vyšnių sodas.
Apie "Pupojų parką" Rokantiškėse rašoma:
Čia harmoningai dera miesto patogumai ir gamtos ramybė. Gyvenvietės namai su erdviais privačiais kiemeliais ir patogia infrastruktūra: asfaltuotas privažiavimas, vaikų žaidimų ir sporto zona, apželdintas dekoratyvinis tvenkinys su šviečiančiu fontanu, saugi uždara apšviesta teritorija, patogus susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu.
tags: #nauji #butai #zirmunuose #su #kiemeliais