Pastaraisiais metais vis dažniau žmonės renkasi pirkti gyvenamuosius namus prie didmiesčių esančiuose rajonuose. Namai Kauno rajone - vienas iš tokių pasirinkimų, kuriuo dažnai susigundo naujakuriai. Tarp populiariausių vietų Kauno rajone minimi Vijūkai.
Kauno rajono žemėlapis
Anot M.Torrau duomenimis, aktyviausiai šiuo metu rajone statybos vyksta už IX forto: Giraitėje, Užliedžiuose, Vijūkuose, šiek tiek - aplink Ringaudus. Kauno r. sav., Vijūkų k. Plytupio g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Aluonos g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Liucijanavos g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Raskilos g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Šviesos g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Riešutų g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Žiedo g., Kauno r. sav., Vijūkų k. Šilelio g. - tai tik keletas gatvių, kuriose galite rasti naujų namų pasiūlymų.
Kodėl verta rinktis namą Kauno rajone?
Labai dažnai ne tik dėl kainos pasirenkami namai pardavimui Kauno rajone, bet ir dėl noro turėti privačios erdvės. Gyventi nuosavame name mieste yra gana sudėtinga. Tuo tarpu namų pardavimas Kauno rajone siūlo daug daugiau privatumo. Be to, labai dažnai žmonės pasirenka gyventi rajone tuomet, kai galvoja ne tik apie savo kiemą, bet ir apie savo pomėgius.
Rajone besikuriantiems žmonėms svarbiausia, kad būtų patogu susisiekti su miestu, kad važinėtų viešasis transportas ir būtų infrastruktūra.
Privalumai:
- Patogus susisiekimas su miestu.
- Daugiau privatumo ir erdvės.
- Galimybė turėti nuosavą kiemą.
- Geresnė gyvenimo kokybė (švarus oras, gamta).
Trūkumai:
- Galimi susisiekimo sunkumai piko metu.
- Reikia pasirūpinti transportu.
- Infrastruktūros trūkumas atokesnėse vietovėse.
Kotedžai Vijūkuose: ar tai geras pasirinkimas?
Dar pernai Kaune ir miesto prieigose ėmė sparčiai populiarėti itin mažo ploto sublokuoti namai ir kotedžai. "Pastaruoju metu gyvenamosios paskirties statybos labai susmulkėjo - bene didžiausią paklausą rajone turi kotedžai ir sublokuoti namai, kurių bendras plotas per du aukštus tesiekia 60-65 kv. m. Gyvenimo sąlygos tokiame būste - spartietiškos, bet rinkai dabar to reikia", - įsitikinęs Kauno rajono savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjas M.Torrau.
Jo manymu, tokia tendencija nėra labai gera, nes mažas būsto plotas turi įtakos gyvenimo kokybei, bet jauniems žmonėms tai atrodo patraukliau, nei gyventi senos statybos butuose Kaune.
Maži būstai šiuo metu aktualūs Kaune, bet drįsčiau abejoti, kad tai ilgalaikė tendencija. Žmonės nori turėti gyvenamąją erdvę, tačiau jų perkamoji galia yra ribota, todėl nekilnojamojo turto vystytojai pasiūlė produktą, kuris konkuruotų su butais - pardavus senos statybos butą gali už tą sumą įsigyti nedidelį blokuotą namuką ar kotedžiuką su nuosava žeme miesto prieigose.
ANGLŲ NAMELIO interjero dizainas | Mūsų 10 geriausių dekoravimo patarimų
Atsiliepimai apie gyvenimą Vijūkuose
Žmonės, kurie jau įsigijo būstą Vijūkuose ar Giraitėje, dalinasi savo patirtimi. Vienas iš dažniausiai minimų minusų - susisiekimas piko metu. Jei namo grįžinėsit per autostrada, piko metu trigsit ilgam ant apsisukimo arba turėsit per Šilainius važiuoti. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į namo projektą ir įsitikinti, kad jis atitinka jūsų poreikius.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad perkant būstą iš vystytojų, gali pasitaikyti tam tikrų nesklandumų. Pavyzdžiui, vienas iš pirkėjų pastebėjo, kad skalbimo mašinos vieta pagal projektą katelinėje, o rozetė padaryta antro aukšto vonios kambaryje.
Būsto kainos Vijūkuose
Šiuo metu Vijūkuose galima rasti įvairių būsto pasiūlymų. Pavyzdžiui, Ąžuolyno g. parduodamas pilnai įrengtas 3 kambarių kotedžas už 168,000 €. Bendras plotas - 69,95 kv. m. Kotedžas yra su baldais, integruota buitine technika, aptvertu vidiniu kiemeliu (0,34 a.) ir dviem parkavimo vietomis.
Žemiau pateikiama lentelė su preliminariomis būsto kainomis Vijūkuose:
| Būsto tipas | Plotas (kv. m) | Kaina (€) |
|---|---|---|
| Kotedžas | 70 | 168,000 |
Svarbu atkreipti dėmesį, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo būsto įrengimo, vietos ir kitų faktorių.
Pavyzdys kotedžo Vijūkuose