Venecija ir Vilnius - du skirtingi, bet savitai žavūs miestai, siūlantys įvairių galimybių įsigyti naujus butus. Abu miestai turi savo unikalų charakterį ir privalumus, todėl pasirinkimas priklauso nuo individualių poreikių ir prioritetų. Panagrinėkime, ką šie miestai gali pasiūlyti nekilnojamojo turto rinkoje.
Nauji butai Venecijoje
Venecija, kaukės, meilės ir turizmo miestas, yra žinoma visame pasaulyje dėl savo istorijos ir praeities. Venecijos sostinė apima ir salų teritorijas, ir žemę. Dėl savo miesto savybių ir meno paveldo, Venecija šiandien laikoma vienu gražiausių pasaulio miestų ir yra įtraukta į UNESCO paveldą.
Venecijos architektūra yra beveik visiškai gotika, o didinga yra stebuklai, kurie vis dar išlieka. Žinoma, garsioji „Piazza San Marco“, jos bazilika karūnuota auksu ir mozaikomis; Palazzo Ducale, dabar muziejus, kuriame yra geriausių Venecijos menininkų, San Marco varpinės bokštas, 99 metrų aukščio ir daug kitų Italijos meno paveldo brangakmenių, kuriuos verta pamatyti savo akimis!
Pirkdami nekilnojamąjį turtą Venecijoje šiandien yra iš tikrųjų įmanoma, atsižvelgiant į siūlomų pasiūlymų skaičių! Dviejų kambarių butas, esantis akmenimis nuo stoties, parduodamas už 180 000 eurų. Butą, kuriame įrengtas kiekvienas komfortas, įsikūręs nuostabiame istoriniame San Marco rajono pastate, galima įsigyti už 1 600 000 eurų. Jei ieškote mažiau centralizuoto ir tylesnio sprendimo, parduodamas 380 000 eurų vertės namas su privačiu sodu. Erdvus ir šviesus butas su vaizdu į visus stogus ir Venecijos vaizdais - 850 000 EUR!
Jei jūsų idėja yra uždirbti savo gyvenimą Venecijoje, žinokite, kad tai yra pardavimo fondas ir viešbutis su 80 kambarių netoli Santa Maria Formosos bažnyčios.
NT projektų vystytoja UAB „Hanner“, kartu su viešbučių valdytoja „Apex Alliance“, statys 324 kambarių 3 žvaigždučių „Hampton by Hilton“ viešbutį Venecijoje. „Hilton“ viešbučio statybą planuojama pradėti 2021 metais, o baigti 2023 metais. Užbaigus statybas šis viešbutis bus vienas didžiausių mieste, kur naujos statybos galimybės dėl itin aukštų paveldosaugos reikalavimų yra labai ribotos. Investicijos į technologiškai ypač pažangų viešbutį planuojama sieks iki 60 mln. eurų. Nemaža investicijų dalis teks poveikio aplinkai mažinimui. Pastate bus įdiegti aplinką tausojantys apšvietimo, šildymo-šaldymo ir vėdinimo sprendimai bei saulės jėgainė.
Šiame projekte „Hanner“ bus pagrindinis finansinis partneris, o „Apex“ vykdys projekto ir viešbučio valdymą. „Hanner“ priklausys 65-70 proc., „Apex Alliance“ - 30-35 proc. projekto akcijų.
Tronchetto Isola Nuova, kurioje ir bus pastatytas viešbutis, turi patogų ir greitą susisiekimą maršrutiniu vandens transportu. Venecijos provincija yra nevienalytė realybė, apimanti kelis rajonus ir 44 savivaldybes.
Taip pat galite rasti ir užsisakyti išskirtinius butus su patarnavimu per Airbnb San Marco rajone. Šie butai yra svečių puikiai vertinami dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Pavyzdžiui, savaitinė butų nuoma LHost Venecijoje - Panoraminė terasa yra įvertinta 4,93 iš 5, atsiliepimų: 721.
Populiarūs patogumai butuose San Marco rajone:
- Šeimoms tinkamų butų nuoma
- Butų su sūkurine vonia nuoma
Vidutinės kainos Venecijoje pagal mėnesį:
| Mėnuo | Vidutinė kaina (€) |
|---|---|
| Sausis | 88 |
| Vasaris | 126 |
| Kovas | 119 |
| Balandis | 142 |
| Gegužė | 157 |
| Birželis | 134 |
| Liepa | 122 |
| Rugpjūtis | 144 |
| Rugsėjis | 180 |
| Spalis | 170 |
| Lapkritis | 114 |
| Gruodis | 93 |
Šie 16 įvykių pakeis Veneciją Floridoje amžiams!
Nauji butai Vilniuje: "Venecija.lt" kvartalas
Vilniaus miesto užmirštame kampelyje, šalia Burbiškių draustinio statomi nauji namai. Butai nedidelio ploto, tačiau viršutiniuose - per du aukštus. Teritorija aptverta ir saugoma, automobilių parkavimo vietos, upeliai tarp namų, netoli centro, be automobilių grūsčių.
„Venecija“ įsikūrusi šalia Burbiškių draustinio. Gyvenvietę sudaro trys namų kompleksai, viso vienuolika namų. Suprojektuoti skirtingo dydžio butai, kurių plotas siekia nuo 31 iki 126 m2. Galite pasirinkti kompaktišką vieno kambario arba didesnius dviejų, trijų ar keturių kambarių butus. „Venecija“ gyvenvietė apsupta gamtos, įsikūrusi Burbiškių draustinyje, kuris garsus savo augmenija. Kvartalo teritorijoje įrengtas upelis, kuris suteikia šiam projektui individualumo. Upelyje šiltuoju metų sezonu galima maudytis, vanduo jame nuolat prižiūrimas ir valomas.
Susisiekimas normalus: važinėja 4-5 autobusai, du mikriukai. Artimiausia mokykla-Naujininkuose už 2km, kas tingi pavaziuoti autobusu, gali jau ir peskom tiek nueiti, visur saligatviai yra.
VENECIJA.LT - TAI GYVENIMO BŪDAS, o ne kvadratiniai metrai! Parduodamas 126,66 kv.m. dalinės apdailos butas per du aukštus - MEZONINO tipo, su 21,6 kv.m. terasa. Kurdami „Venecija.lt“ kvartalą svajones pavertėme realybe. Piešdami šiltus namus išskiriame gamtos dvelksmą, jaukų kiemą, draugiškus kaimynus ir saugumą. Šalia kvartalo - parkas įkurtas Burbiškių draustinyje, kuriame yra pavėsinės, gyvasis kampelis su veisliniais triušiais ir dekoratyvinėmis Kamerūno ožkytėmis, griliai, pirtis su kubilu, sporto aikštelės, pėstieji ir dviračių takai. Galime pasiūlyti įvairius 31-120 kv.m. butus.
Kainos ir papildomi mokesčiai "Venecija.lt" kvartale:
69 m2 butas kainuoja virš 300 T, aikštelė mašinai - 5000 lt (čia variantas be stoginės), sandėliukas butui - dar 5000 lt, mezoniną už savus įsirengia pats pirkėjas, laiptus irgi pats pirkėjas, terasą ant stogo - irgi. Židinys - už pirkėjo pinigus, dūmtrakis - už pirkėjo pinigus. Suma sumarum, toks butas turėtų kainuoti apie 400 000 lt.
Beveik pritariu, mano paskaičiavimais 79kv.m. butas per 2a su mansarda ir stogo terasa + aikštelė, sandėliukas, dūmtraukis židiniui gaunasi apie 280000 be apdailos. Gerokai daugiau nei pirmoji kaina, krentanti į akis. Dalinė apdaila minimumas - be elektros išvedžiojimo ir pan.
Įdomu, kiek kainuotų kas mėnesį butui privaloma video aspauga, teritorijos tvarkymo, priežiūros paslaugos, laistymo sistemos eksploatacija ir kt. Kaip pvz galiu pasakyti, kad Burbiškių kvartale, kur visa tai jau yra, tai tikrai nėra beprotiškos sumos, nežinau kiek jūs mokate, kur jūs gyvenate. Tai apie 70 m2 butas moka apie 80 lt. O gyvendama Centre ( be prižiūrimos teritorijos ) mokėjau 70 lt. Tai kaip ir nėr čia ką lyginti ( bent jau mano atveju ).
BUTŲ NUOMA BURBIŠKĖSE, VENECIJOS KVARTALE. Burbiškių g., 2 aukštas iš 3, 43 kv.m., 2014 m. Dažytos sienos, langai plastikiniai, parketas, plytelės, šarvo durys, tualetas pilnai suremontuotas, vonia, vonia pilnai suremontuota. Virtuvėje: baras, integruoti virtuvės baldai, kėdės. Svetainėje: minkštas kampas, minkšti baldai, sofa-lova, staliukas, TV staliukas. Miegamajame: dvigulė lova, sieninė spinta, spintelė prie lovos. Dujinis šildymas, šalčiausiu metu iki 40 € (už šildymą). Tvarkinga laiptinė. Grindys išklotos plytelėmis, langai plastikiniai.