Naujų Butų Apžvalga Valakampiuose: Gyvenimas Gamtoje ir Miesto Patogumai

Valakampiai - elitinė gyvenamoji zona Vilniuje, garsėjanti prabangiais namais, gamta ir ramybe. Šiame rajone, šalia Neries upės ir miškų, galima rasti įvairių butų. Ieškote naujos statybos buto sau ar investicijai? Vilnius siūlo puikų derinį tarp modernaus miesto patogumų ir turtingos istorijos. Investicija į butą čia gali būti naudinga ne tik dėl gyvenimo kokybės, bet ir dėl galimos finansinės grąžos ateityje.

Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasiūlą Valakampiuose, kainas, privalumus ir kitus svarbius aspektus.

Vaizdas nuo Valakampių tilto

Butų Pasiūla Valakampiuose

Valakampiuose galima rasti įvairių butų. Parduodami butai mieste skirstomi pagal kainą į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.

Štai keletas pavyzdžių:

• Parduodamas - 29.05 kv.m., vieno kambario butas Nugalėtojų g. 1L - 112 000 eur.
• Parduodamas vieno kambario butas Lietaus g.10, kurio bendras plotas: 30.15 kv.m.
• Parduotas - 47,80 kv.m., dviejų kambarių - 195 000 eur;
• Parduotas - 37,78 kv.m. dviejų kambarių - 160 000 eur;
• Parduodamas - 50,30 kv.m. dviejų kambarių, 204 000 eur;
• Parduodamas - 103,10 kv.m., keturių kambarių 499 000 eur;
• Parduodamas - 36.69 kv.m., dviejų kambarių 140 000 eur;
• Parduodamas - 80.62 kv.m. trijų kambarių 335 000 eur;
• Parduodamas - 36.35 kv.m., dviejų kambarių 136 000 eur
• Parduodamas - 53.36 kv.m. dviejų kambarių 260 000 eur

Taip pat, verta paminėti, kad buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

Privalumai Renkantis Butą Valakampiuose

Gyvenimas Valakampiuose turi daug privalumų:

• Gamta ir ramybė: Valakampiai apsupti miškų ir Neries upės, todėl tai puiki vieta mėgstantiems gamtą ir ramybę.
• Patogi vieta: Nors Valakampiai yra atokiau nuo miesto centro, tačiau susisiekimas su centru yra patogus ir greitas.
• Infrastruktūra: Rajone yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui: parduotuvės, mokyklos, darželiai ir kitos paslaugos.

Kai kuriuose butuose įrengtas grindininis šildymas, modernus dujinis šilumos punktas su individualia apskaita, galėsite reguliuotis pagal poreikius. Taip pat įrengtas individualus momentinio karšto vandens ruošimo katilas, nauja elektros instaliacija su individualia apskaita, naujai išvedžiotas vandentiekis ir nuotekos (su individualia apskaita).

Infrastruktūra ir Aplinka

Valakampiai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra ir patogia aplinka:

• Aukštagirio miško parkas - 0 km.
• Baltijos ir Amerikos klinika - 800m.
• VU Sporto ir sveikatos centras - 850m.
• VU futbolo stadionas - 1km.
• Ypatingai gerai vertinamas restoranas PineWood Bar lounge - 750m.
• Solo teatras - 700m.
• Artimiausia parduotuvė Maxima- 750m.

Pavyzdys: Vienas Kambario Butas Lietaus Gatvėje

Siūlomas vieno kambario butas Lietaus g.10, kurio bendras plotas: 30.15 kv.m. (25 kv. m butas su erdvia 5 kv. m įstiklinta lodžija). Butas yra su pilna kokybiška apdaila ir integruotais baldais. Korpusiniai baldai gaminti iš ilgaamžio MDF, o virtuvės stalviršiai - iš atsparios Compact HPL medžiagos. Įrengta buitinė technika - patikimų Electrolux gamintojų, o vonios kambaryje - Hansgrohe santechnika.

Buitinė technika:

• Šaldytuvas
• Skalbimo mašina
• Orkaitė
• Kaitlentė
• Indaplovė

Yra galimybė įsigyti parkavimo vietą prie namo. Puikiai sutvarkyta infrastruktūra: parduotuvė MAXIMA, viešojo transporto stotelė, pėsčiųjų, dviračių takai.

Kiti Butų Variantai Valakampiuose

Be vieno kambario butų, Valakampiuose galima rasti ir kitų variantų:

• Parduotas - 47,80 kv.m., dviejų kambarių - 195 000 eur;
• Parduotas - 37,78 kv.m. dviejų kambarių - 160 000 eur;
• Parduodamas - 50,30 kv.m. dviejų kambarių, 204 000 eur;
• Parduodamas - 103,10 kv.m., keturių kambarių 499 000 eur;
• Parduodamas - 36.69 kv.m., dviejų kambarių 140 000 eur;
• Parduodamas - 80.62 kv.m. trijų kambarių 335 000 eur;
• Parduodamas - 36.35 kv.m., dviejų kambarių 136 000 eur
• Parduodamas - 53.36 kv.m. dviejų kambarių 260 000 eur

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys

Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.

Parduodami butai Valakampiuose

Žaliausiame miesto rajone, Valakampiuose parduodamas prabangus 4 kambarių butas. Bute erdvi svetainė, sujungta su virtuve ir valgomuoju. Iš svetainės galimas patekimas į erdvų balkoną. Trys miegamieji kambariai. Pagrindinis miegamasis turi patekimą į vieną iš dviejų buto sanmazgų ir balkoną. Sanmazguose dušo kabinos, bei vonia, Villeroy & Boch gamintojo įranga. Buto įrengimui buvo pasirinkti laikui nepavaldūs sprendimai ir sumontuota aukštos klasės buitinė technika. Svetainėje ir pagrindiniame sanmazge instaliuota BOSE garso sistema. Virtuvės, valgomojo zonose bei sanmazguose šildomos grindys. Per aukštus vitrininius svetainės langus ir balkoną atsiveria gražus vaizdas į mišką. Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika. Namas randasi uždaroje teritorijoje brandaus pušyno apsuptyje, turi tik 3 aukštus bei solidžią kaimynystę. Valakampiai daugelį metų išlaiko prestižinės miesto dalies statusą. Netoliese du, šalia upės esantys paplūdimiai, miške įrengta sporto aikštelė, daug pasivaikščiojimo ir dviračių takų, restoranai, klinikos, mokyklos ir universitetai. Valakampiuose taip pat išvystytas miesto viešasis transportas. Kamščiai neegzistuoja. Kartu su butu už papildomą kainą parduodamas erdvus garažas dviems automobiliams, prie kurių tilps ir motociklai. Garažo kaina 80 000€.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

• Butas yra erdvus;
• Trys miegamieji;
• Du sanmazgai;
• Šildomos grindys;
• Židinys;
• Erdvus balkonas;
• Aukštos klasės buitinė technika;
• Vitrininiai langai;
• Nedidelės šildymo išlaidos;
• Namas uždaroje teritorijoje;
• Solidi kaimynystė;
• Aplink brandūs pušynai;
• Netoliese Neries paplūdimiai ir sporto aikštelė;
• Garažas dviems automobiliams ir motociklams.

Populiarūs Vilniaus Rajonai: Kur Įsikurti?

Renkantis butą Vilniuje, svarbu atsižvelgti į rajono ypatumus. Vieni rajonai pasižymi prestižu ir išskirtine architektūra, kiti - prieinamomis kainomis ir geru susisiekimu.

Prestižiniai rajonai:

• Senamiestis: Istorinė miesto širdis su unikaliu architektūriniu paveldu, siaurų gatvelių labirintais ir prestižiniais butais. Čia gausu kavinių, restoranų ir kultūros objektų.
• Užupis: Menininkų ir bohemos rajonas, garsėjantis savo nepriklausoma „Užupio respublika”. Čia vyrauja kūrybiška atmosfera, unikalūs meno projektai ir jaukios erdvės.
• Žvėrynas: Žalias ir ramus rajonas netoli centro, žinomas dėl savo medinės architektūros ir prabangių gyvenamųjų namų. Puikiai tinka ieškantiems privatumo ir gamtos.
• Antakalnis: Vienas seniausių ir prestižinių rajonų su daugybe parkų, istorinių pastatų ir diplomatinėmis atstovybėmis. Patogus susisiekimas su centru ir ramybė.
• Valakampiai: Elitinė gyvenamoji zona su prabangiais namais, šalia Neries upės ir miškų.

Pigesni rajonai:

• Pašilaičiai: Miegamasis rajonas su daugiabučiais, pasižymintis gera infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su centru. Čia gausu prekybos centrų ir mokymo įstaigų.
• Fabijoniškės: Tankiai apgyvendintas rajonas su įvairiais daugiabučiais, parkų zonomis ir sporto aikštelėmis. Tinka šeimoms dėl netoliese esančių mokyklų ir darželių.
• Justiniškės: Sovietmečio laikų daugiabučių rajonas su prieinamomis butų kainomis. Geras susisiekimas viešuoju transportu ir išvystyta infrastruktūra.
• Karoliniškės: Žalias rajonas su parkų gausa ir puikiais vaizdais. Netoli centro, geras susisiekimas ir prieinamos butų kainos.
• Lazdynai: Architektūriškai unikalus rajonas su daugybe žaliųjų zonų. Pasižymi ramia aplinka ir patogia infrastruktūra.
• Šeškinė: Senesnis daugiabučių rajonas netoli centro, šalia didžiųjų prekybos centrų ir pramogų vietų. Geras susisiekimas ir prieinamos kainos.
• Naujininkai: Rajonas netoli centro su vystoma infrastruktūra. Prieinamos butų kainos, atsinaujinantys pastatai ir gerėjanti gyvenimo kokybė.
• Viršuliškės: Nedidelis rajonas su daugiabučiais, arti miesto centro. Patogus susisiekimas ir prieinamos butų kainos.
• Pilaitė: Vienas naujausių rajonų, toliau nuo centro. Čia daug naujos statybos butų už prieinamą kainą, gausu žalumos ir vandens telkinių.
• Naujoji Vilnia: Rajonas miesto pakraštyje, apsuptas gamtos.

Nekilnojamojo Turto Paieška Vilniuje: Patarimai

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje buvo labai didelis. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo turto paieška yra paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

„Hanner“ Projektai Vilniuje: Rinkos Lyderis

Tuomet kviečiame susipažinti su „Hanner“ vystomais naujos statybos butų projektais Vilniuje. „Hanner“ turi 28-erių metų patirtį vystant daugiabučių namų projektus ir jau eilę metų yra rinkos lyderis.

„Hanner“ Siūlomi Privalumai:

• Lanksčios įsigijimo sąlygos: Suteikiama galimybė įsigyti naują butą su 5 000 EUR pradiniu įnašu. Sumokėkite pirmąją 5 000 EUR įmoką, o likusią avanso dalį išskaidysime iki buto statybų pabaigos.
• RENT2BUY: Pasinaudokite išskirtiniu „Hanner“ pasiūlymu ir įsigykite naują butą Vilniuje net jei neturite sukaupę pradinio įnašo.
• Pilna apdaila: Taupydami klientų laiką, siūlome Jums pasirinkti pilnos apdailos tipą ir komfortiškai gyventi jau iškart įsikėlus į savo naujai įrengtus namus. Esame sukūrę du pilnos apdailos įrengimo tipus - STANDART ir PREMIUM.

Projektai:

• Geležinio Vilko g.: Prabanga klausytis tylos - galimybė išgirsti save skubančiame pasaulyje.
• Burbiškių g. (2027 m.): Moderni skandinaviško stiliaus gyvenvietė, apsupta kalvų.
• Drujos g.: Gyvenamasis projektas Drujos g. 2 - tai 230 butų kompleksas su dviem vidiniais kiemeliais, sukuriančiais jaukią ir privačią namų erdvę. Šis projektas - tai unikali galimybė įsikurti atgimstančiuose Markučiuose, ypatingoje vietoje greta Senamiesčio, Paupio, Belmonto parko ir Vilnelės slėnio.
• Šeimyniškių g.: Vilniaus centro ribos plečiasi, apglėbdamos CITYZEN. Kuriame naujas erdves gyvenimui, verslui ir patirtims vilniečių pamėgtoje Neries dešiniojoje krantinėje. Patogių butų asortimentą papildys lofto tipo erdvės su individualiais britiško stiliaus kiemeliais.

Nauji Butai Šnipiškėse: Gyvenimas Miesto Širdyje

Nauji butai Šnipiškėse - tai gyvenimas arti miesto centro su visais šiuolaikiško būsto privalumais. NEXTO projektas išsiskiria savo koncepcija, pritaikyta skirtingiems gyvenimo poreikiams. NEXTO projektas įgyvendina „15 minučių miesto“ koncepciją, leidžiančią gyventojams mėgautis patogumu ir praktiškumu. Viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui - mokyklos, darželiai, prekybos centrai, parkai ir viešojo transporto stotelės - yra lengvai pasiekiama.

Jei ieškote modernaus buto Vilniuje, NEXTO siūlo tai, ko reikia šiuolaikiškam ir patogiam gyvenimui. Nauji butai Šnipiškėse - tai gyvenimas miesto širdyje, kur viskas yra sukurta Jūsų komfortui.

Pramogos ir Patogumai Gyvenant Šnipiškėse:

• Grill pievelė: Su šeima, kaimynais ir draugais prisiminimus kurkite Grill pievelėje.
• Lauko baseinas: Karštą vasaros dieną atgaivins ir pralinksmins baseinas.
• Vaikų pramogos: Visai mažiems, jau ūgtelėjusiems ir tėvus praaugti spėjusiems paaugliams namų parkas taps aktyvia pažinimo ir judėjimo erdve.
• Amfiteatras: Rimtiems kaimynų pasitarimams, improvizuotiems gitarų vakarams ir visoms bendruomenės šventėms įrengėme ypatingą susibūrimų vietą - Amfiteatrą.
• Miško takai: Lengvai pajudėti gryname ore privalu kasdien, tad pirmyn pasivaikščioti - įprastai ar su skandinaviško ėjimo lazdomis - arba pasivažinėti dviračiais čia pat ošiančiame miške nusidriekusiais takais.
• Sporto erdvės: Sporto klubas namuose? Gryname ore po atviru dangum? Lyg geriausiame kurorte! Pilna treniruoklių „salė“ po atviru dangumi - Parko fitnese. Lengvo azarto dozė - Badmintono lankoje ir stalo teniso palaukėje.
• Proto mankšta ir poilsis: Ramybę garantuos meditacija ir mankšta Jogos pievelėje, minties koncentraciją - Šachmatų kampas, o nuotykius, idėjas ir istorijas - Parko biblioteka.

Išskirtinis 2-jų Kambarių Butas Valakampiuose

Išskirtiniams klientams - išskirtinis erdvių grožis. Gamta, stilius, išskirtinės erdvės - viskas dera tarpusavy. Čia, kiekvienas momentas tampa gyvenimo poezija. Čia net trys dideli balkonai, kuriuose dieną pradėsite stebėdami kaip gamta žengia į naują dienos ritmą. Aukštos lubos, išraiškingos erdvės laukiančios Jūsų asmeninės išraiškos išpildymo juose. Nustebsite išvydę unikalų vietos išplanavimą.

PRIVALUMAI:

• Dovanojamas turto vertinimas visai vertei;
• Yra priskirta parkavimo vieta;
• Grindininis šildymas, kurį reguliuositės patys, modernus dujinis šilumos punktas su individualia apskaita;
• Už papildomą kainą yra priskirta vieta automobiliui;
• Įrengtas individualus momentinio karšto vandens ruošimo katilas;
• Aukštos lubos, aukščiausiame taške 5 metrai;
• Nauja elektros instaliacija su individualia apskaita;
• Naujai išvedžiotas vandentiekis ir nuotekos (su individualia apskaita);
• Papildomai apšiltintas namo stogas, fasadas ir cokolis;
• Įmontuoti penki dideli Velux stoglangiai;
• Durys šarvo, gamintos pagal individualų užsakymą (su itin gera garso izoliacija), apdaila MDF dažyta matiškai su frezavimais;
• Išpuoselėta teritorija, apsodinta tujomis, augalais;
• Telefonspynės su vaizdo kameromis;
• Įrengtas fasado ir kiemo apšvietimas;
• Panoraminiai langai visame name. Gamintojas - UAB „Aveplast“, dviejų stiklo pakėtų (trys stiklai ir du argono užpildai, stiklai padengti selektyvine danga);
• Fasadas apklijuotas klinkerio plytelėmis;

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas: Vilniaus m.sav., Valakampiai, Nugalėtojų g. 1L
• Baigtumas: 100%;
• Bendras plotas: 53,36 m2 + trys balkonai (m2), viso 63,66m2
• Kambarių skaičius: 2;
• Paskirtis: Gyvenamoji;
• Aukštų skaičius: 3/3;
• Vanduo: miesto;
• Nuotekos: miesto;
• Šildymas: grindininis, dujinis su individualia apskaita;

Turtas parduodamas su nustatyta naudojimosi tvarka:

• Patvirtinta notaro ir įregistruota registrų centre;
• Nustatyta matininko;
• Paskirtis gyvenamoji;
• Žemė po namu pilnai išpirkta ir priklauso gyventojams;
• Apibrėžtos pilnai bendraturčių atsakomybės;
• Norint parduoti ar įkeisti turtą, esate visiškai nepriklausomas savininkas ir tą galite padaryti bet kuriuo metu, neprašant niekieno sutikimo;
• Bankų ir unijų finansuojamas projektas.

VIETA

• Aukštagirio miško parkas - 0 km.
• Baltijos ir Amerikos klinika - 800m.
• VU Sporto ir sveikatos centras - 850m.
• VU futbolo stadionas - 1km.
• Ypatingai gerai vertinamas restoranas PineWood Bar lounge - 750m.
• Solo teatras - 700m.
• Artimiausia parduotuvė Maxima- 750m.

Paspausdami „SIŲSTI“ Jūs sutinkate, kad mes perduotume visus Jūsų pateiktus duomenis Luminor Bank AB (juridinio asmens kodas 112029270, Konstitucijos pr. 21A, 08130 Vilnius) tam, jog jo atstovai galėtų susisiekti su Jumis ar pateikti Jums individualų pasiūlymą dėl būsto kredito ar privataus kredito. Daugiau informacijos apie asmens duomenų tvarkymą ir Jūsų teises rasite svetainės naudojimo taisyklėse.

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.

Slapukai: Šios svetainės naudoja slapukus, kurie yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti.

Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje.

Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį.

tags: #nauji #butai #valakampiuose