Pilaitė - sparčiai augantis Vilniaus rajonas, kuris patrauklus tiek jauniems specialistams, tiek šeimoms. Dėl patogaus susisiekimo su miesto centru, išvystytos infrastruktūros ir gamtos artumo, butų nuoma Pilaitėje yra itin populiari. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasiūlą ir kainas Tolminkiemio gatvėje, taip pat svarbius aspektus, susijusius su būsto įsigijimu šiame rajone.
Pilaitės panorama
Butų Kainos ir Charakteristikos Tolminkiemio Gatvėje
Tolminkiemio gatvėje galima rasti įvairių butų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Žemiau pateikiama apžvalga su kainomis, plotais ir kambarių skaičiumi:
- I. I.: 70 m² butas su 2 kambariais, 3/4 aukšte, kainuoja 184 900 € (2 641 €/m²).
- 40 m² butas su 2 kambariais, 2/9 aukšte, kainuoja 175 000 € (4 070 €/m²).
- 45 m² butas su 2 kambariais, 4/6 aukšte, kainuoja 159 900 € (3 553 €/m²).
- 43 m² butas su 2 kambariais, 2/5 aukšte, kainuoja 164 900 € (3 835 €/m²).
- 60 m² butas su 2 kambariais, 2/7 aukšte, kainuoja 187 000 € (3 117 €/m²).
- M. M.: 61 m² butas su 2 kambariais, 5/6 aukšte, kainuoja 156 000 € (2 557 €/m²).
- 54 m² butas su 3 kambariais, 2/4 aukšte, kainuoja 229 910 € (4 258 €/m²).
- 62 m² butas su 3 kambariais, 1/5 aukšte, kainuoja 232 000 € (3 742 €/m²).
- Du butai po 90 m² su 4 ir 3 kambariais, atitinkamai 2/3 ir 1/2 aukštuose, kainuoja po 179 000 € (1 989 €/m²).
- Du butai po 80 m² su 4 kambariais, 1/1 aukšte, kainuoja 299 990 € (3 750 €/m²) ir 269 990 € (3 375 €/m²).
- M. M.: 41 m² butas su 1 kambariu, 2/8 aukšte, kainuoja 125 500 € (3 061 €/m²).
- 59 m² butas su 2 kambariais, 1/3 aukšte, kainuoja 203 550 € (3 450 €/m²).
- M. M.: 49 m² butas su 2 kambariais, 9/9 aukšte, kainuoja 159 000 € (3 245 €/m²).
- 40 m² butas su 2 kambariais, 1/4 aukšte, kainuoja 160 000 € (4 000 €/m²).
- 62 m² butas su 2 kambariais, 4/4 aukšte, kainuoja 189 000 € (3 048 €/m²).
Kaip matome, kainos svyruoja priklausomai nuo ploto, kambarių skaičiaus ir aukšto. Vidutinė kvadratinio metro kaina Tolminkiemio gatvėje yra gana aukšta, tačiau tai atspindi patrauklią vietą ir gerą susisiekimą su kitomis Vilniaus dalimis.
Butų Kainų Palginimas
Šioje lentelėje pateikiami butų kainų palyginimai pagal plotą:
| Plotas (m²) | Kaina (€) | Kaina už m² (€) |
|---|---|---|
| 40-45 | 159,900 - 175,000 | 3,553 - 4,070 |
| 49-54 | 159,000 - 229,910 | 3,245 - 4,258 |
| 59-62 | 187,000 - 232,000 | 3,048 - 3,742 |
| 70-90 | 179,000 - 299,990 | 1,989 - 3,750 |
Aukštesniuose aukštuose esantys butai dažnai kainuoja brangiau dėl geresnio vaizdo ir mažesnio triukšmo lygio.
"T19" Projektas Tolminkiemio Gatvėje
Šiandien apžvelgsime butą, esantį Tolminkiemio gatvėje, Pilaitėje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško modernaus ir patogaus būsto Vilniuje. Šis butas yra naujos statybos daugiabučiame name, kuris atitinka A+ energinės klasės reikalavimus.
Projektas "T19" - tai inovatyvus 15 butų daugiabutis, kurtas atsižvelgiant į šiuolaikinio žmogaus poreikius, ieškantiems gyvenimo mieste privalumų bei priemiesčio harmonijos viename.
Pagrindiniai Privalumai
Siekdami pilnavertiško komforto „T19“ naujakuriams, apgalvojome visas nūdienos namams reikalingas detales. Štai keletas svarbiausių privalumų:
- A+ energetinė klasė: Užtikrina mažas šildymo išlaidas ir ekologišką gyvenimą.
- Aukštos lubos ir panoraminiai langai: Aukštos lubos - 3,4 m ir panoraminiai langai butuose suteiks erdvės pojūtį.
- Grindinis kolektorinis šildymas: Užtikrina komfortą ir efektyvų šildymą.
- Rekuperacijos sistema: Numatyta rekuperacijos sistema užtikrins šviežią orą namuose.
- Saulės kolektoriai: Atsižvelgiant į neapibrėžtą situaciją energetinių išteklių kainų rinkoje, projekte bus sumontuota saulės kolektoriai.
- Elektromobilių įkrovimo stotelės: Šalia namo įrengtos elektromobilių įkrovimo stotelės.
- Saugi ir aptverta kiemo teritorija: Užtikrina gyventojų saugumą.
- Poilso ir žaidimų zonos: Kiemo teritorijoje įrengtos poilsio ir žaidimų zonos.
Siūlome šviesius, ergonomiškai suplanuotus, jaukius 2-iejų, 3-ijų bei 4-ių kambarių butus su itin aukštomis - 3,4m lubomis ir nestandartiniais panoraminiais langais, kurie suteiks erdvės pojūtį.
Vieta ir Infrastruktūra
Butas yra strategiškai patogioje lokacijoje su darželiais, mokyklomis, pramogų, maisto prekių, švietimo bei medicinos įstaigomis ir visa miestui būdinga infrastruktūra leis optimizuoti kasdieninių kelionių trukmę bei laisvalaikiu mėgautis šalia esančiais Salotės ir Gelužės ežerų privalumais.
- 200 m iki naujai statomos Tolminkiemio gimnazijos.
- 300 m iki Vilniaus Martyno Mažvydo progimnazijos.
- 350 m iki naujai statomo lopšelio-darželio Tolminkiemio g.
- 500 m. spinduliu įsikūrę net 8 privatūs vaikų darželiai.
- 600 m iki Vilniaus Pilaitės gimnazijos.
400 m spinduliu gausus prekybos centrų pasirinkimas: „IKI“ ,“MAXIMA“ ,“RIMI“,“AIBĖ“. 2,4 km atstumu Pilaitės prospekte didžiausias Šiaurės Europoje išparduotuvių centras „Vilnius Outlet“. 7,5 km iki Vilniaus miesto centro. 700 m iki naujai statomo Pilaitės baseino. 850 m iki Naujosios Pilaitės skvero.
Laisvalaikis ir Gamta
Mėgstantiems gamtos pramogas netoliese yra Salotės ir Gilūžės ežerai su įrengtais paplūdimiais, miškai su vaikų žaidimų aikštelėmis bei pasivaikščiojimo takais. 1,9 km iki Salotės ir Gilūžės ežerų paplūdimių. Šalia Šv. Juozapo bažnyčios vykdomi skvero tvarkymo darbai, sodo kūrimo principu, tvarkomas reljefas, įrengiama daugybė poilsio zonų, apželdinama aplinka, sodinamos beržų alėjos, montuojami fontanai.
Už 2,3 km laisvalaikio metu siūlomais maršrutais galima pažinti Pilaitėje esantį piliakalnį bei įspūdingą dvarą.
Papildoma Informacija Apie Parduodamą Butą
PARDUODAMAS ŠVIESUS IR KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU TERASA BEI ERDVIU KIEMELIU, TOLMINKIEMIO G., PILAITĖJE! Kokybiškai įrengtas ir puikiai išlaikytas 2 kambarių butas Pilaitės mikrorajone, kuris pasižymi puikiai išplėtota infrastruktūra ir netoli esančiu gamtos prieglobsčiu. Puikus pasiūlymas žmonėms ieškantiems funkcionalaus buto ir tinkamo keltis gyventi iš karto nereikalaujant papildomų investicijų!
Pagrindiniai Akcentai
- Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika, tad tinkamas gyventi iškarto nešvaistant laiko ir nervų remonto darbams.
- Funkcionalus buto išplanavimas: erdvi, šviesi svetainės ir virtuvės zona, atskiras ir jaukus miegamasis, patogus ir apgalvotas vonios kambarys, erdvus kiemelis su terasa.
- Vitrininiai langai suteiks papildomos šviesos bei erdvės pojūtį.
- Grindininis centrinis-kolektorinis šildymas užtikrins komfortą ir žemus šildymo kaštus.
- Įrengta rekuperacijos sistema leis užtikrinti šviežią orą namuose.
- Tvarkinga laiptinė, ramūs ir draugiški kaimynai, nuolat prižiūrima ir tvarkoma namo aplinka.
- Tikriems gamtos mylėtojams - netoliese Pilaitės ežerai su paplūdimiais ir poilsio zonomis, pasivaikščiojimo/dviračių takai.
- Puikiai išvystyta infrastruktūra: visai čia pat parduotuvės, mokyklos, vaikų darželiai, viešojo transporto stotelės, gydymo įstaigos, sporto klubai.
- Šalia vakarinis aplinkkelis, todėl užtikrinamas puikus susisiekimas su kitais Vilniaus mikrorajonais.
Bendra Informacija
- Adresas: Tolminkiemio g., Pilaitė.
- Projekto vystytojas: "Vilmestos projektai"
- Statybos metai: 2020 m.
- Pastato tipas: mūrinis.
- Energetinė klasė: A+.
- Buto plotas: 44,01 kv. m.
- Kambarių skaičius: 2.
- Aukštas: 1/4.
- Įrengimo lygis: pilnai įrengtas.
- Šildymas: grindininis (centrinis-kolektorinis su individualia apskaita).
- Vėdinimas: įrengta individuali rekuperacijos sistema.
- Parkavimas: už papildomą kainą yra galimybė įsigyti privačią automobilio stovėjimo vietą.
Išplanavimas
- Tambūras.
- Svetainė sujungta su virtuvės ir valgomojo zonomis.
- Miegamasis kambarys.
- Vonios kambarys.
- Erdvi terasa su kiemeliu (į buto plotą neįskaičiuota).
Įrengimas
- Langai: plastikiniai su stiklo paketais.
- Langų orientacija: pietryčiai.
- Sienos: dažytos plaunamais dažais, vonios kambaryje - akmens masės plytelės.
- Grindys: laminatas/akmens masės plytelės.
- Vidaus durys: dažytos MDF plokštės su frezuotu paviršiumi.
- Durys: šarvo tipo.
Namas Ir Aplinka
- Tvarkinga, švari ir rakinama namo laiptinė - durys su kodine apsaugos sistema ir domofonu.
- Sutvarkyta ir prižiūrėta namo aplinka.
- Tvarkingi ir ramūs kaimynai.
- Šalia vaikų žaidimų aikštelė, sporto aikštelės, dviračių bei pėščiųjų takai.
Susisiekimas
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ~ 600 m.
- Iki PC Pupa 700 m.
- Iki Pilaitės gimnazijos 1 km.
- Iki Maxima parduotuvės 1 km.
- Iki Katedros aikštės 8,9 km.
Buto Duomenys
| Savybė | Reikšmė |
|---|---|
| Adresas | Tolminkiemio g., Vilniaus m. sav., Vilniaus m. |
| Statusas | Aktyvus |
| Tipas | Butas |
| Statybos metai | 2020 m. |
Tai projektas vertinantiems negausią kaimynystę (tik 15 butų), mikrorajono centre didelius atstumus iki aplinkinių namų, aukštas lubas - net (3, 40 m) ir naują, kokybišką ir mažaaukštę statybą. Visi name esantys butai yra su fibo blokelių vidinėmis pertvaromis.
Visi projekto butų langai orientuoti dviem kryptimis, dėl to butuose niekada netruks dienos šviesos. Butuose numatytas grindininis šildymas, rekuperacinė sistema. Namui - saulės kolektoriai.
Greitas ir patogus išvažiavimas į Pilaitės prospektą, vos per 15-20 min. pasieksite Vilniaus centrą. Pilaitė, sparčiai besivystantis Vilniaus mikrorajonas, traukia pirkėjus dėl savo patogios lokacijos ir modernios infrastruktūros.
Patarimai Perkant Butą
Prieš perkant butą Tolminkiemio gatvėje, verta atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
- Infrastruktūra: Įsitikinkite, kad šalia yra mokyklų, darželių, parduotuvių ir viešojo transporto stotelių.
- Būklė: Atidžiai apžiūrėkite buto būklę, įvertinkite remonto poreikį.
- Dokumentai: Patikrinkite visus reikiamus dokumentus, įsitikinkite, kad nėra jokių teisinių kliūčių.
Kiti Pasiūlymai Vilniuje
Jeigu ieškote buto kituose Vilniaus rajonuose, verta atkreipti dėmesį į šiuos populiarius pasirinkimus:
| Rajonas | Trumpas apibūdinimas |
|---|---|
| Senamiestis | Istorinė miesto širdis su unikaliu architektūriniu paveldu, siaurų gatvelių labirintais ir prestižiniais butais. Čia gausu kavinių, restoranų ir kultūros objektų. |
| Užupis | Menininkų ir bohemos rajonas, garsėjantis savo nepriklausoma „Užupio respublika”. Čia vyrauja kūrybiška atmosfera, unikalūs meno projektai ir jaukios erdvės. |
| Žvėrynas | Žalias ir ramus rajonas netoli centro, žinomas dėl savo medinės architektūros ir prabangių gyvenamųjų namų. Puikiai tinka ieškantiems privatumo ir gamtos. |
| Antakalnis | Vienas seniausių ir prestižinių rajonų su daugybe parkų, istorinių pastatų ir diplomatiniais atstovybėmis. Patogus susisiekimas su centru ir ramybė. |
| Pilaitė | Vienas naujausių rajonų, toliau nuo centro. Čia daug naujos statybos butų už prieinamą kainą, gausu žalumos ir vandens telkinių. |
Nuomamojamas 1k. 35 kv.m tvarkingas butas Kanto al. Pilaitėje, Vilniuje
tags: #nauji #butai #tolminkiemio