Šiandieninėje Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje Spaudos gatvė tampa vis patrauklesne vieta ieškantiems modernaus ir patogaus būsto. Sparčiai auganti Justiniškių dalis, kurioje dera gamta, gausios apsipirkimo galimybės ir patogus susisiekimas, pritraukia vis daugiau gyventojų ir investuotojų.
Aptarsime, kodėl nauji butai Spaudos gatvėje yra puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Infrastruktūra ir Patogumai Šalia Spaudos Gatvės
Gyvenant Spaudos gatvėje, viskas, ko reikia patogiam gyvenimui, yra pasiekiama ranka. Čia rasite įvairių prekybos centrų, mokymo įstaigų ir kitų svarbių objektų:
- Parduotuvės: "Maxima" (10-15 min. pėsčiomis), "Rimi" (12 min. pėsčiomis).
- Darželiai: "Žilvytis" (4 min. pėsčiomis), "Žiburėlis" (5 min. pėsčiomis).
- Mokyklos: Tarptautinė teisės ir verslo aukštoji mokykla (8 min. pėsčiomis), L. Karsavino vidurinė mokykla (9 min. pėsčiomis), Vilniaus Ryto progimnazija (12 min. pėsčiomis).
- Kavinės: "DoublePizza.lt" (7 min. pėsčiomis), "ČILI TAKE AWAY" (4 min. pėsčiomis), "Ha Noi" restoranas (5 min. pėsčiomis), "McDonald's" (2 min. pėsčiomis), "CHeCK IN" restoranas (1 min. pėsčiomis), Valgykla (4 min. pėsčiomis).
Be to, netoliese rasite Keistuolių teatrą (4 min. pėsčiomis), kuris suteiks galimybę praleisti laisvalaikį kultūringai.
Susisiekimas ir Transportas
Spaudos gatvė pasižymi puikiu susisiekimu su kitomis miesto dalimis. Šalia esančios viešojo transporto stotelės leidžia greitai ir patogiai pasiekti bet kurią Vilniaus vietą:
- Piliakalnio st. (į centro pusę ir į Pilaitės pusę) - 1 min. pėsčiomis.
- Sietyno st. (link Spaudos rūmų) - 6 min. pėsčiomis.
- Sietyno st. (link Laisvės pr.) - 5 min. pėsčiomis.
- Laisvės pr. (link Sietyno st.) - 9 min. pėsčiomis.
- Spaudos rūmai (Link Sietyno st.) - 10 min. pėsčiomis.
- Troleibusų parkas (Link Spaudos rūmų) - 10 min. pėsčiomis.
„Niro“ Projektas: Erdvė ir Gamta Justiniškėse
Vienas iš naujausių ir įdomiausių projektų Spaudos gatvėje yra „Niro“. Šis projektas išsiskiria savo strategine vieta, erdvėmis ir artumu gamtai. "Niro" projektą plėtoti lėmė vilniečių vertinama strateginė vieta, o konkrečius "Niro" sprendinius diktavo būsto pirkėjų apklausose ryškus noras turėti daugiau erdvės sveikatai palankiose miesto vietose arčiau gamtos.
„Palei Buivydiškių tvenkinius ir Vakarinį aplinkkelį per pastarąjį dešimtmetį susiformavo nauja Justiniškių rajono dalis, suderinanti gamtos privalumus su patogiu susisiekimu visomis kryptimis“, - teigia UAB „Homa Development“ vadovas Žydrūnas Matuzas.
Iš viso 312 butų pasiūlysiantis „Niro“ projektas yra vystomas pastaraisiais metais sparčiai augančioje Justiniškių dalyje, kurioje dera Buivydiškių tvenkiniai, juos supanti giraitė, gausios apsipirkimo galimybės ir patogus vietinis bei tarpmiestinis susisiekimas.
Beveik 30 tūkst. kv. m bendro ploto projektą sudarys 3-4 aukštų korpusai su 1-4 kambarių butais, kurie savo segmente išsiskirs didesnėmis erdvėmis. Pavyzdžiui, 1 kambario butai suprojektuoti nuo 27 iki 35 kv. m, populiariausių dviejų kambarių butų plotai sieks 35-54 kv. m, o trijų kambarių butus bus galima rinktis iš 52-71 kv. m.
„Niro“ numatyta ir butų su stogo terasomis bei išskirtinio 5,35 m aukščio lubomis, o daugelis pirmųjų aukšto butų turės antžemines terasas su išėjimu į žaliąjį vidinį kiemą. Projektas taip pat išsiskirs didesniais, o kai kuriuose butuose ir vitrininiais langais.
Gyventojų patogumui numatytos požeminės automobilių statymo vietos, dalis kurių turės įvadus elektromobiliams. Projekte numatytos vaikų žaidimų bei sporto ir ramaus poilsio zonos, taip pat galimybė įsigyti dviračių saugyklas ir sandėliukus požeminėje aikštelėje.
Palei „Niro“ sklypo ribas Mozūriškių gatvėje bus įrengtos bendro naudojimo automobilių statymo vietos, taip pat pėsčiųjų takas ir dviračių tako atkarpa, kuri papildys dabartinius fragmentus ir susijungs su centro link vedančiu takų tinklu.
83 butus pasiūlysiančio pirmojo „Niro“ etapo Mozūriškių g. 6 statybas numatoma pradėti šį mėnesį, o užbaigti - iki 2026 m. pabaigos. Projektas jau startavo su pirmomis butų rezervacijomis. Į pirmąjį projekto etapą investuojama daugiau kaip 10 mln. Eur. Statybos leidimą antrajam „Niro“ etapui su 229 butais Mozūriškių g. 8 planuojama gauti 2026 m. pradžioje. Investicijos į šį etapą sudarys apie 30 mln. Eur, tad bendrai į projektą bus investuota apie 40 mln. Eur.
Štai pagrindiniai "Niro" projekto butų plotai:
| Buto Tipas | Plotas (kv. m) |
|---|---|
| 1 kambario | 27-35 |
| 2 kambarių | 35-54 |
| 3 kambarių | 52-71 |
Verslo Centras „Sky Office“
Spaudos gatvėje taip pat rasite modernų verslo centrą „Sky Office“. Išnuomojamos įvairaus ploto biuro patalpos Spaudos gatvėje statomame verslo centre ,,Sky Office".
A+ energetinio naudingumo pastatas sertifikuotas pagal BREEAM tvarumo kokybės reikalavimus. Verslo centre įrengta aukšto efektyvumo vėdinimo ir drėkinimo bei klimato kontrolės sistema, užtikrinanti patalpose palankų mikroklimatą.
Darbuotojų patogumui įrengta poilsio zona ant pastato stogo, apžvalgos balkonas bei kavinė. Nuomininkų ir jų klientų patogumui įrengta 2 aukštų 196 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su išmaniąja numerių nuskaitymo sistema.
„Sky Office“ verslo centro privalumai:
- A+ klasės energijos suvartojimo efektyvumas;
- BREEAM sertifikatas;
- Galimybė įsirengti patalpas tiek open space, tiek kabinetine sistema;
- Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė;
- Terasa ant pastato stogo.
Kiekvienu konkrečiu nuomos atveju, pagal nuomininko poreikius yra pateikiamas ploto, kainos ir parkavimo vietų pasiūlymas.