Butų Kainos ir Pasiūla Pasvalyje: Rinka ir Tendencijos

Planuojate įsigyti būstą Pasvalyje ar jo apylinkėse? Pasvalys, kaip ir kiti Lietuvos miestai, nuolat patiria nekilnojamojo turto rinkos pokyčius. Šiame straipsnyje pateikiama informacija apie parduodamus butus Pasvalio rajone, įskaitant įvairius kambarių skaičius, plotus ir kainas. Šiame straipsnyje apžvelgsime dabartinę situaciją Pasvalio butų rinkoje, kainas ir tendencijas, kurios gali būti naudingos tiek pirkėjams, tiek pardavėjams. Taip pat apžvelgsime butų pasiūlą aplinkiniuose miestuose.

Pasvalio rajone galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų, įskaitant butus ir žemės sklypus.

Butų Pasirinkimas Pasvalio Rajone

Pasvalio rajone galima rasti įvairių butų: nuo jaukių 2 kambarių iki erdvių 4 kambarių butų.

Štai keletas pavyzdžių:

• Erdvus 3 kambarių butas, 66 m²
• Jaukus 2 kambarių butas Mikoliškio k., 61.37 m², pastatytas 1988 m.
• 4 kambarių butas Joniškėlyje, Linkuvos g., 133.42 m², pastatytas 1981 m.
• 3 kambarių butas Gulbinėnų k., 57.42 m², pastatytas 1974 m.
• 4 kambarių butas Vyšnių g., 72.84 m², pastatytas 1975 m.
• 3 kambarių butas Biržų g., 64.16 m², pastatytas 1983 m.

Taip pat galima rasti ir kitų variantų, pavyzdžiui:

• 1 kambario butas, 111 m²
• 3 kambarių butas Panevėžio g., 48.26 m², pastatytas 1960 m.
• 2 kambarių butas, 54.04 m², pastatytas 1958 m.

Kiti Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Pasvalio Rajone

• Parduodamas 3k. butas Panevėžio g. Pasvalio r. sav., Pasvalys, Panevėžio g.
• Parduodamas 3 kambarių butas Biržų g. Pasvalio r. sav., Pasvalys, Biržų g.
• Parduodamas jaukus 2 kamb. butas Mikoliškio k., Pasvalio r. Pasvalio r. sav., Mikoliškis, Pušaloto g.
• Parduodamas sodas su nameliu Pasvalio miesto sodų bendrijoje Pamūšys, Jurginų 19. Pasvalio r. sav., Pasvalys, Jurginų g.
• Parduodamas 44,81 arų namų valdos sklypas Sodo g., Naciūnų k., Biržų r.

Butų Kainos Pasvalyje

Nors konkrečių kainų duomenų apie Pasvalio butus šiame tekste nėra pateikiama, galime remtis bendromis tendencijomis Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje. Vadovaujantis Registrų centro pateikta informacija, 2024 m. 801-1200 Eur/kv.m intervale buvo perkami-parduodami butai Šiauliuose, Panevėžyje.

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo buto būklės, ploto ir vietos. Pavyzdžiui, Registrų centrui nustatant vidutines rinkos vertes, atsižvelgiama į bendrines turto savybes, kaip statinio ar sklypo vieta, paskirtis, plotas ir pastato naujumas.

Pavyzdžiai iš kitų miestų:

• Klaipėda: Senos statybos dviejų kambarių butų kvadrato kaina Klaipėdoje svyruoja nuo 1,5 iki 3 tūkst. eurų. Naujos statybos butai su daline apdaila kainuoja nuo 2 iki 3,5 tūkst. eurų už kv. metrą. Šie duomenys rodo, kad namų kainos Klaipėdoje šiek tiek padidėjo 2023 metais, palyginti su 2022 metais, ypač naujos statybos objektams.
• Šiauliai, Panevėžys: 2024 m. 801-1200 Eur/kv.m intervale buvo perkami-parduodami butai.

Butai Aplinkiniuose Miestuose

Jei ieškote buto ne tik Pasvalyje, bet ir aplinkiniuose miestuose, galite rasti įvairių variantų Šiauliuose, Panevėžyje, Joniškyje, Pakruojyje ir Biržuose.

Šiauliai

• 2 kambarių butas Vilniaus g., 49.4 m², pastatytas 1967 m.
• 3 kambarių butas Statybininkų g., 48 m², pastatytas 1969 m.

Panevėžys

• 1 kambario butas Darbo a., 50 m², pastatytas 1992 m.
• 2 kambarių butas Liepų al., 42 m², pastatytas 1982 m.
• 2 kambarių butas Durpyno g., 49.77 m², pastatytas 1970 m.
• 2 kambarių butas Žemaičių g., 50.98 m², pastatytas 1979 m.
• 2 kambarių butas Staniūnų g., 50.26 m², pastatytas 1978 m.
• 1 kambario butas Staniūnų g., 15 m², pastatytas 1972 m.

Joniškis

• 1 kambario butas Žemaičių g., 36.73 m², pastatytas 1987 m.

Pakruojis

• 2 kambarių butas Statybininkų g., 46.05 m², pastatytas 1973 m.
• 3 kambarių butas, 77 m², pastatytas 1976 m.

Biržai

• 3 kambarių butas, 63 m², pastatytas 1976 m.
• 3 kambarių butas Kučgalio k., Senoji g., 63.20 m², pastatytas 1976 m.
• 3 kambarių butas Vabalninke, B. Sruogos g., 82 m², pastatytas 1991 m.

Kiti Variantai

• 3 kambarių butas Panevėžio r., Ramygala, Vienkiemio g., 61.98 m², pastatytas 1965 m.

Butų Charakteristikos

Siūlomi butai pasižymi įvairiais parametrais: plotu, kambarių skaičiumi, statybos metais ir aukštu. Pateikiame keletą pavyzdžių:

• 2 kambarių butas, 37.49 m², pastatytas 1958 m.
• 2 kambarių butas, 49.33 m², pastatytas 2012 m.
• 2 kambarių butas, 70.15 m², pastatytas 2012 m.
• 3 kambarių butas, 64 m², pastatytas 1970 m.
• 5 kambarių butas, 104 m², planuojama statyba 2025 m.
• 4 kambarių butas, 84 m², planuojama statyba 2025 m.

Butų Charakteristikų Lentelė

Veiksniai, Darę Įtaką Nekilnojamojo Turto Kainoms

Anot Registrų centro Turto vertinimo valstybės reikmėms skyriaus vadovės Linos Kanišauskienės, žemės ir statinių vidutinių rinkos verčių pokyčiai tiesiogiai priklauso nuo rinkoje vykstančių nekilnojamojo turto kainų pokyčių, kuriuos lemia įvairūs ekonominiai, socialiniai ir politiniai veiksniai.

L. Marcinkevičius, komentuodamas, kad per dešimtmetį nekilnojamas turtas Lietuvoje pabrango maždaug 90-100 proc., o nuo pandemijos pradžios (2020 m. kovo mėn.) - apie 50-70 proc., akcentuoja, kad „Nekilnojamojo turto infliacija išpučia turimo turto vertę, skaičiuojant eurais“.

Nors visos šalies teritorijose demografinė situacija nėra palanki NT plėtrai ir kainų augimui, Lietuvos didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje) ir jų priemiesčiuose gyventojų skaičius nuosekliai kyla.

Patarimai Ieškantiems Būsto Pasvalyje

Jei ieškote būsto Pasvalyje, verta atsižvelgti į keletą patarimų:

• Išanalizuokite rinką: Stebėkite kainų tendencijas ir palyginkite skirtingus pasiūlymus.
• Apsvarstykite vietą: Pasirinkite rajoną, kuris atitinka jūsų poreikius ir gyvenimo būdą.
• Būkite pasiruošę deryboms: Pasinaudokite derybų įgūdžiais, kad gautumėte geriausią kainą.
• Pasikonsultuokite su ekspertais: Kreipkitės į nekilnojamojo turto agentus arba finansų konsultantus, kad gautumėte profesionalią pagalbą.

Registrų Centro Duomenys

Registrų centro masinio nekilnojamojo turto vertinimo dokumentai kasmet skelbiami ir viešai prieinami centro internetinėje svetainėje. Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1 538 verčių zonų, kurios nustatomos, remiantis rinkos duomenų analize ir atspindi vietos įtakos faktorių poveikį žemės vertei.

Žemės ūkio paskirties žemė pigiausia buvo Šalčininkų, Varėnos rajonuose: nuo 569 iki 1 700 Eur/ha. Vilkaviškio, Šakių, Kėdainių, Joniškio, Pakruojo, Pasvalio rajonuose „dirbamos“ žemės kaina svyravo 8 501-15 000 Eur/ha intervale.

Namų valdos arba gyvenamųjų teritorijų žemės pigiausiai buvo galima įsigyti už 13-32 Eur/a Vilkaviškio, Varėnos, Lazdijų savivaldybėse.

tags: #nauji #butai #pasvalyje