Palanga - vienas patraukliausių Lietuvos kurortų, garsėjantis savo paplūdimiais, unikalia gamta ir kultūros renginiais. Nekilnojamas turtas šiame mieste sulaukia didžiulio dėmesio, todėl panagrinėkime, kokios yra naujausios butų kainų tendencijos Palangoje.
Kodėl Palanga tokia patraukli?
Yra įvairių priežasčių, kodėl Palanga yra patraukli vieta gyventi ar investuoti:
- Graži vieta: Palanga yra viena gražiausių vietų Baltijos šalyse.
- Jūra: Jūra yra didžiausias traukos centras Palangoje.
- Energetika ir ramybė: Palangoje bent trumpam apsigyvenusius žmones pakeri šio miesto energetika ir tuo pat metu ramybė.
- Modernumas ir tvarka: Palanga yra vertinama kaip labai modernus, tvarkingas ir žalių erdvių turintis miestas.
- SPA centrai ir sveikatinimo įstaigos: Dėl ypatingos vietovės, miškų ir jūros čia bazuojasi SPA centrai ir sveikatinimo įstaigos.
- Verslas: Butas Palangoje - puiki investicija, nes daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
NT Rinka Palangoje: Apžvalga
Nekilnojamojo turto rinka Palangoje nuolat kinta, todėl svarbu sekti tendencijas ir kainas.
Štai keletas pavyzdžių butų su skirtingais parametrais:
- 68.81 m² | 1971 metai | 3 kamb.
- 70.15 m² | 2012 metai | 2 kamb.
- 37.49 m² | 1958 metai | 2 kamb.
- 104 m² | 2025 metai | 5 kamb.
- 64 m² | 1970 metai | 3 kamb.
- 49.33 m² | 2012 metai | 2 kamb.
- 68 m² | 1986 metai | 3 kamb.
- 69.67 m² | 1928 metai | 3 kamb.
- 72 m² | 3 kamb.
- 49.5 m² | 2 kamb.
- 57.08 m² | 1908 metai | 2 kamb.
- 77 m² | 2024 metai | 3 kamb.
- 36 m² | 2019 metai | 1 kamb.
- 43 m² | 1983 metai | 2 kamb.
- 47.42 m² | 2022 metai | 2 kamb.
- 69 m² | 1973 metai | 3 kamb.
- 96.15 m² | 2008 metai | 4 kamb.
- 38 m² | 1992 metai | 1 kamb.
- 84 m² | 2025 metai | 4 kamb.
- 27 m² | 2021 metai | 1 kamb.
Butų plotai ir kita informacija:
- Plotas: 53,74 kv.
- Plotas: 28,68 kv.
- Plotas: 46.29 kv.
- Plotas: 73,03 kv.
- Parduodamos 42,97 kv.
- Metai: 1958 m. statyba, 2000 m.
- Plotas: 48 kv.
- Plotas: 52,86 kv.
- Parduodamas 3 kamabarių butas Vasario 16-osios g.
- Plotas: 42,20 kv.
- Parduodama 24 km.
- Plotas: 24 kv.
- Plotas: 44,84 kv.
- Plotas: 49,09 kv.
- Plotas: 29 kv.
- Parduodamas 2 kambarių butas A.
- Plotas: 50,22 kv.
- Plotas: 47,21 kv.
- Plotas: 72 kv.
- Plotas: 28,16 kv.
- Plotas: 49,09 kv.
- Plotas: 45,58 kv.
- Plotas: 39.49 kv.
- Plotas: 57,43 kv.
- Plotas: 36, 04 kv.
- Plotas: 27,70 kv.
- Plotas: 38,34 kv.
- Plotas: 25,71 kv.
- Plotas: 78,82 kv.
- Plotas: 72,08 kv.
- Plotas: 84,36 kv.
- Plotas: 48,02 kv.
- Plotas: 70,97 kv.
- Plotas: 46.25 kv.
- Parduodamas 1 kambario butas S.
- Plotas: 20 kv.
- Parduodamas 4 kambarių, 93,93 kv.m.
- Parduodamas 2 kambarių butas L.
- Plotas: 51,86 kv.
- Parduodami naujos statybos A++ klasės 2-3 kambarių butai Smilgų g.
- Plotas: 69,15 kv.
- Parduodamas 2 kambarių butas su antresole S.
- Plotas: 58,91 kv.
- Plotas: 52,03 kv.
- Parduoamas 3 kambarių naujos statybos A++ klasės butas Smilgų g.
- Parduodamas 1 kambario butas S.
- Plotas: 24 kv.
- Parduodamas 2 kambarių butas A.
- Plotas: 56,79 kv.
- Parduodamas naujos statybos A++ klasės, 3 kambarių butas Smilgų g.
- Parduodamas 1 kambario butas S.
- Plotas: 39,37 kv.
- Parduodami naujos statybos 3 kambarių butai Vėžių g.
- Plotas: 50,61 kv.
- Plotas: 20,42 kv.
- Plotas: 46,10 kv.
- Plotas: 41,32 kv.
- Plotas: 53,74 kv.
Per paskutinius 12 metų apgyvendinimo vietų skaičius (2023 metais) pasiekė 23216.
Butai Palangoje
"Smilgų Butai" Projektas: Puikus pasirinkimas šeimoms ir investuotojams
Palanga garsėja ne tik nuostabiais paplūdimiais, bet ir ramiais gyvenamaisiais rajonais, kuriuose galima atrasti tikrą poilsį nuo miesto šurmulio. Vienas iš tokių rajonų yra Smilgų gatvėje, kur vystomas naujas gyvenamosios paskirties butų kvartalas - „Smilgų butai“.
„Smilgų butai“ - tai projektas, orientuotas į šiuolaikinius pirkėjus, ieškančius kompaktiškų, gerai išplanuotų namų. Visi butai yra erdvūs, su balkonais, kurių plotas siekia iki 11,5 kv. m. Daugiabutyje įrengti liftai, kurie užtikrina patogų susisiekimą tarp aukštų. Butų dydžiai svyruoja nuo 44,55 kv. m iki 54,45 kv. m, todėl kiekvienas pirkėjas ras sau tinkamą variantą. Pirmame aukšte įrengti sandėliukai leis patogiai laikyti daiktus, o automobilio parkavimo vietos gali būti tiek antžeminės, tiek po namu, užtikrinant patogų parkavimą ir saugumą.
"Smilgų Butai" Privalumai:
- Iki paplūdimio 2 km - 5 min. automobiliu, 10 min. dviračiu arba 23 min. pėsčiomis.
- Iki Palangos centrinės aikštės 1,7 km - 4 min automobiliu, 10 min. dviračiu arba 20 min. pėsčiomis.
Gyventojų poreikiai yra svarbiausias „Smilgų butai“ vystytojų prioritetas. Projekte suplanuotos vaikų žaidimo aikštelės, krepšinio aikštelė ir poilsio zonos, kur gyventojai galės maloniai praleisti laiką lauke.
Ramybė ir patogumai ranka pasiekiami: „Smilgų butai“ vieta yra ypatinga - čia vyrauja gyvenamieji namai, todėl nesigirdi poilsiautojų keliamo triukšmo. Netoliese yra mokyklos, vaikų darželiai ir sveikatos centrai, kas ypač patogu šeimoms su vaikais. Miesto centrą, paplūdimį ir kitas svarbias vietas lengvai pasieksite tiek pėsčiomis, tiek automobiliu, dviračiais ar paspirtukais.
Etapai ir Energetinis Efektyvumas:
- Pirmasis etapas: 2023 metais sėkmingai užbaigtas pirmasis „Smilgų butų“ projekto etapas. Šio etapo metu pastatytas 48 butų daugiabutis, kuris sulaukė didžiulio susidomėjimo - jau parduota 96% butų. Smilgų 2 - B energinio efektyvumo klasės namas.
- Antrasis etapas: 2024 metų balandžio mėnesį pradėti antrojo etapo statybos darbai. Šiame etape bus pastatytas 32 butų daugiabutis, atitinkantis A++ energetinio naudingumo klasės reikalavimus. Smilgų 2B - A++ energinio efektyvumo klasės namas. Antrojo etapo statybos darbai planuojami baigti iki 2025 metų gegužės mėnesio.
Kainos:
- Sandėliuko kaina - 800€/m²
- Antžeminė parkavimo vieta - 3000€
- Antžeminė parkavimo vieta po namu - 5000€
- Parkavimo vieta su el. įkrovimo stotele - 8000€
„Smilgų butai“ projektą vysto bendrovė „Viarmi Turtas“, turinti daugiau nei dešimtmetį patirties gyvenamosios statybos srityje. Bendrovė jau įgyvendino ne vieną sėkmingą projektą tiek Lietuvoje, tiek užsienyje. Tarp jų yra ir 2021 metais sėkmingai baigtas „Bangų namai“ projektas Palangoje.
Patarimai perkant butą Palangoje
Nepaslaptis, kad skirdami šiek tiek laiko buto pirkimo paieškai, galite atrasti naudingų pasiūlymų. Nebūtinai tai turi būti naujos statybos butas, kad jis sužavėtų savo kaina, vieta ir architektūra.
Papildomi pasiūlymai: Butas palangoje su terasa, Vieno kambario butas palangoje, Sklypai Palangoje, Namas palangoje, Parduodami butai Palangoje, Skubiai parduodami dviejų kambarių butai Palangoje.