Ieškantiems naujų namų Lietuvoje, verta atkreipti dėmesį į naujus butų projektus Kaune ir Vilniuje. Šiame straipsnyje apžvelgsime du patrauklius projektus: "Kovo namas" Kaune ir "Forest Gate" Vilniuje.
"Kovo Namas" Kaune
Kovo namas - tai A klasės mažaaukštės statybos naujas projektas, įsikūręs Kauno Dainavos mikrorajone, Kovo 11-osios gatvėje. Tai puikus pasirinkimas vertinantiems ramybę miesto apsuptyje ir ieškantiems užtikrintos NT investicijos. Strategiškai patogioje vietoje esantis keturių aukštų pastatas yra lengvai pasiekiamas viešuoju transportu, o atstumas iki senamiesčio nedidelis - automobiliu galima jį pasiekti vos per 12 minučių.
Visame name yra suprojektuotos tik dvi laiptinės: viena jų galima patekti į mažesnius butus, kita - į didesnius, šeimoms skirtus 3-4 kambarių butus. Siekiant užtikrinti gyventojų ramybę šioje laiptinėje kiekvienas aukštas turi tik po du butus.
Štai keletas esminių "Kovo namo" privalumų:
- A klasės energetinis efektyvumas
- Patogi lokacija Dainavos mikrorajone
- Mažaaukštė statyba
- Rami aplinka
- Patogus susisiekimas su miesto centru
Taip pat, apžvelgsime parduodamą 3 kambarių butą Kaune, Dainavoje, Kovo 11-osios g. 74, esantį prie Draugystės parko.
Bendra informacija:
- Pastato tipas - blokinis
- Statybos metai - 1970
- Aukštas - 4 iš 5
- Kambarių skaičius - 3
- Bendras plotas - 61,61 kv. m
- Šildymas - centrinis
- Vandentiekis ir kanalizacija - miesto
- Laiptinėje įrengta kodinė spyna
Privalumai:
- Rami vieta - 4 aukštas iš 5, pro Jūsų duris nepraeis visi gyventojai
- Butas šviesus ir jaukus, langų neužstoja medžiai
- Tvarkinga ir suremontuota laiptinė
- Prižiūrėta aplinka ir ramūs, motyvuoti kaimynai
- Butui priklauso balkonas ir rūsys
- Šalia visada rasite vietos automobiliui
- Kodinė laiptinės spyna užtikrina papildomą saugumą
Infrastruktūra:
- Puikiai išvystyta - viskas pasiekiama pėsčiomis
- Netoliese prekybos centrai Maxima, Rimi, Iki
- Šalia darželiai, mokyklos, viešojo transporto stotelės, turgus
- Vos kelios minutės iki Draugystės parko
Kaunas nuosekliai investuoja į viešąsias erdves, kad jos būtų patogios visoms kartoms. Aktyvaus poilsio mėgėjams įrengta treniruoklių aikštelė su kintamo svorio ir įprastais treniruokliais - puiki alternatyva norintiems sportuoti gryname ore. Kiekviena erdvė turi atskirus įėjimus ir yra aptvertos nuo automobilių aikštelės, kad poilsis čia būtų saugus visiems. Parko atnaujinimo darbai truko vos keletą mėnesių, o jų vertė siekia apie 135 tūkst. eurų. Antakalnio parkas papildė nuosekliai augantį Kauno atnaujintų žaliųjų erdvių sąrašą.
Šiame rajone galima rasti įvairių parduodamų butų: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose. Yra platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Taip pat parduodami senos statybos butai: suremontuoti ir tvarkingi butai. Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Buto kainos pavyzdys Kaune, Dainavoje
Pavyzdžiui, 3 kambarių butas Kovo 11-osios g. 74, Kaune, kainuoja 96,500 € (1,566.30 € / m2). Šis butas yra 61.61 m2 ploto, 4/5 aukšte, su centriniu šildymu.
Būsto kredito pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
"Forest Gate" Projektas Vilniuje
Forest Gate - tai išsvajoti namai tiems, kurie nori gyventi mieste, bet tuo pačiu trokšta jausti gamtos artumą, užuosti miško kvapą ir matyti žalius peizažus pro savo namų langus. Tai namai, kurie praturtins laisvalaikį ir subalansuos vidinę harmoniją, nes gyvendami miesto ritmu visuomet jausite gamtą šalia. Pasivaikščiojimai natūraliu, gamtos suprojektuotu maršrutu, sportas gryname ore, o taip pat rytinė kava su vaizdu į jaukų vidinį kiemelį su ilgaamžiu ąžuolu - visa tai lauks jūsų Forest Gate namuose šalia Visorių miško parko.
Miesto ir gamtos sintezė numatoma perspektyvioje Vilniaus vietoje - Fabijoniškėse. Tai pėsčiųjų alėjų ir miškingų parkų mikrorajonas, kuriame jau greitai iškils du penkių aukštų daugiabučiai namai su jaukiu vidiniu kiemu. 5 aukštų A++ energetinės klasės pastatuose planuojama įrengti 101 butų po 1-4 kambarius, nuo 29 iki 86 kv. metrų kvadratūros. Visi butai bus įrengiami išskirtinai su pilna apdaila. Kiekviename bute numatytas erdvus balkonas arba terasa - vartai į Visorių miško parko oazę.
Forest Gate namuose apgalvota ir daugiau komfortą kuriančių ir gyvenimo kokybę gerinančių privalumų: liftas, daugiau nei 100 kv. metrų vaikų žaidimo aikštelė su įrenginiais - sūpynėmis, laipynėmis, smėlio dėže bei kitais vaikų pramogų ir edukacijų įrenginiais; vaikų vežimėlių pasidėjimo kambarys. Gyventojų patogumui, planuojama 77 požeminės automobilių vietos ir papildomi sandėliukai, kuriuose tilps būtiniausi daiktai. Pabrėžiant santykį su gamta, numatyta ir dviračių laikymo vieta - saugykla. Pirmame aukšte numatomos komercinės patalpos.
Tvarūs sprendimai projekte - gerbūvio elementams, suoliukams, skulptūroms, bus panaudotos antrinės, medinės žaliavos, o sklype esantys ąžuolai yra itin saugojami ir puoselėjami. Sklype projektuojama lietaus vandens akumuliacinė talpa, kuri mažins apkrovimą miesto lietaus nuotekų sistemai. Taip pat, pastatams renkamės specialiai pritaikytą dekoratyvinį tinką. Šis tinkas, skirtas tamsioms ir intensyvioms spalvoms, yra inovatyvus sprendimas, mažinantis fasadų įkaitimą dėl esančių organinių pigmentų. Premium klasės silikoninis tinkas su savaiminio nusivalymo efektu apsaugo nuo spalvos blukimo, dumblių, žaliavimo ir kitų aplinkos poveikių, taip užtikrindamas ilgaamžišką estetiką bei tvarumą. Šie pasirinkimai ne tik prisideda prie projekto ilgaamžiškumo, bet ir mažina neigiamą poveikį aplinkai.
Forest Gate privalumai:
- A++ energetinė klasė
- Saulės baterijos ant stogo
- Tik 2 daugiabučiai - mėgausitės ramybe bei glaudžia kaimynų bendruomene
- Virš 100 kv. metrų vaikų žaidimo aikštelė ir projektą gaubiantis 125ha miškas
- Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir dviračių laikymo vieta - saugykla
Forest Gate yra tik apie 15min. kelio automobiliu nuo Katedros, netoliese yra darželiai, mokyklos, prekybos centrai, sporto klubai, meno mokyklos, baseinas. Visai šalia - Fabijoniškių autobusų žiedas, iš kurio greitai ir patogiai viešuoju transportu pasieksite norimą miesto vietą. Namus taip pat supa nuostabūs Visorių miško parko takai, kuriais dviračių entuziastai patogiai pasieks daugybę norimų vietų.
Šalia esantis Visorių miško parkas gyventojus kvies laiką miške leisti kiekvienam tinkamu būdu: romantiškai pasivaikščioti, medituoti ar klausytis paukščių čiulbėjimo, o gal entuziastingai bėgti krosą su bendraminčiais kaimynais. Vystydami projektus galvojame apie laisvalaikio praleidimo galimybes šeimoms, tad greta miško teikiamų galimybių, projekto vidiniame kieme įrengsime vaikams ir bendruomenei patrauklius traukos centrus.
Netoli namų rasite platų darželių "Karūselė", "Vandenis", "Dūzginėlis" ir kt. bei mokyklų, tokių kaip "Tarptautinė krikščioniškoji mokykla", "Vilniaus Abraomo Kulviečio klasikinė gimnazija", "Vilniaus Fabijoniškių gimnazija", "Vitlio licėjus" ir kt. pasirinkimą.
Jei norėsite vakarienės ar pietų ištrūkti iš namų, skaniai pavalgyti Forest Gate apylinkėse galėsite restorane "Fabai", "Trio restorane" ar "Jovarėlio karčemoje". Ir visos šios vietos pasiekiamos žygiuojant pėstute.
Nauji būstai su itin kokybiška pilna apdaila, kurią renkatės patys. Mūsų patyrę dizaineriai ir architektai tuo jau pasirūpino, galėsite pasirinkti iš kelių siūlomų kolekcijos variantų pagal savo ketinimus ir norus. Visa apdaila - tai gyvenimui paruoštos sienos, durys, grindys, lubos, įrengti vonios kambariai su santechnika.
Slapukų naudojimas
Apsilankius bet kurioje svetainėje, informacija gali būti išsaugoma ar atkuriama naršyklėje, daugiausia kaip slapukai. Ši informacija gali būti apie jus, jūsų nuostatas, įrenginį ar naudojama siekiant padaryti, kad svetainė veiktų taip, kaip tikitės. Ši informacija paprastai tiesiogiai neidentifikuoja jūsų, bet ją pasitelkus gali būti teikiamos labiau suasmenintos žiniatinklio funkcijos. Galite pasirinkti neleisti kai kurių tipų slapukų. Spustelėję skirtingas kategorijų antraštes sužinosite daugiau ir galėsite pakeisti numatytuosius nustatymus.
Šių slapukų reikia, kad svetainė galėtų veikti, ir jų mūsų sistemose išjungti negalima. Jie paprastai nustatomi tik reaguojant į jūsų atliktus veiksmus, kurie prilygsta paslaugų prašymams, pavyzdžiui, privatumo nuostatų nustatymą, prisijungimą ar formų pildymą.
Šie slapukai suteikia galimybę skaičiuoti apsilankymus ir srauto šaltinius, taip galime įvertinti ir gerinti svetainės našumą. Jie padeda sužinoti, kurie puslapiai yra populiariausi, o kurie mažiausiai populiarūs, ir stebėti, kaip lankytojai juda svetainėje. Visa šiais slapukais surinkta informacija apibendrinama, todėl yra anonimiška.
Šiuos slapukus mūsų svetainėje nustato reklamavimo partneriai. Šios įmonės gali juos naudoti sudarydamos jūsų pomėgių profilį ir rodydamos jums aktualius skelbimus kitose svetainėse. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį.
Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti. Funkciniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje. Statistiniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį. Jei neleisite šiems slapukams veikti, įvairiose kitose svetainėse nematysite mūsų tikslingai Jums skirtų pasiūlymų. Reklaminiai slapukai šiuo metu nenaudojami.