Nauji butai Konstitucijos prospekte: apžvalga, atsiliepimai ir kainos

Vilnius kasmet keičiasi, daugėja naujų pastatų, ypač Konstitucijos prospektas ir jo apylinkės. Tarp jau pastatytų naujų verslo centrų bei atnaujintų viešbučių, vis dar įgyvendinami nauji projektai, siūlantys modernų būstą. Šiame straipsnyje apžvelgsime butus Konstitucijos prospekte, pateiksime atsiliepimus ir aptarsime, kodėl ši vieta gali būti puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.

Pagrindiniai Konstitucijos prospekto privalumai

Konstitucijos prospektas - viena prestižiškiausių ir patraukliausių vietų Vilniuje. Gyvenimas Konstitucijos prospekte turi daugybę privalumų:

• Puiki lokacija: Strategiškai patogi vieta miesto centre.
• Išvystyta infrastruktūra: Netoliese rasite prekybos centrus, restoranus, kavines ir kitas paslaugas.
• Patogus susisiekimas: Lengvai pasiekiami įvairūs miesto rajonai tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu.
• Prestižas: Gyvenimas vienoje iš prestižiškiausių Vilniaus vietų.

Šiuolaikiškas, energingas ir išrankus žmogus ieško vietos, kuri yra ir įvykių sūkuryje, ir greta jų.

Butų pasirinkimas Konstitucijos prospekte

Konstitucijos prospekte galima rasti įvairių butų: nuo mažų studijų iki prabangių apartamentų. Tai leidžia kiekvienam pirkėjui ar nuomininkui rasti tinkamą variantą pagal savo poreikius ir biudžetą.

Be butų Konstitucijos prospekte, taip pat populiarūs butai šiose gatvėse:

• Butai Kalvarijų g.
• Butai Linkmenų g.
• Butai Daugėliškio g.
• Butai Kernavės g.
• Butai Giedraičių g.
• Butai A. Juozapavičiaus g.
• Butai Rinktinės g.
• Butai Lvivo g.
• Butai Trimitų g.
• Butai Veprių g.

Nauji butų projektai Konstitucijos prospekte ir aplinkinėse gatvėse

Apžvelkime keletą naujų butų projektų, siūlančių modernų būstą miesto centre:

Rinktinės URBAN

Rinktinės URBAN - naujas, modernus trijų gyvenamųjų namų kompleksas Vilniaus centre. Rinktinės URBAN namai - tai jaukūs A energinės klasės butai, suteiksiantys naujakuriams maksimalų komfortą. Viršutiniuose aukštuose įsikūrę gyventojai galės džiaugtis ne tik pro langus atsiveriančia aplinkine panorama, bet ir aukštesnėmis lubomis.

„Rinktinės URBAN“ namai bus A klasės energinio naudingumo - tokie rodikliai jau tapo UAB „Merko būstas“ standartu. Aukštą energinio naudingumo klasę užtikrins kokybiškos statybos medžiagos, nepriekaištinga darbo kokybė ir profesionali statybos darbų vykdymo priežiūra. Namai bus šildomi centriniu šildymu su individualia buto šilumos apskaita. Butuose bus įrengtas grindinis šildymas. Kiekvienas pastatas turės atskirą centralizuotą rekuperacinę vėdinimo sistemą, kiekvienam butui numatyta galimybė prijungti oro kondicionavimo įrenginius.

Projektuojant „Rinktinės URBAN“ pagalvota ir apie tai, kad kartais taip norisi įkvėpti gryno oro, pasišildyti saulėje nekeliant kojos iš namų. Pirmo aukšto butai išeina į vidinį kiemą - terasas. Kelios terasos bus įrengtos ir viršutinių aukštų butuose, tad jų savininkai šiltais vasaros vakarais galės mėgautis nuostabia Vilniaus miesto panorama įsitaisę patogiuose šezlonguose.

Veiklūs, aktyvūs žmonės vis dažniau renkasi aplinką tausojančius hibridinius, elektra varomus automobilius. Įkrauti juos bus patogu net namuose - požeminėje automobilių aikštelėje bus įrengtos šešios elektros įkrovimo stotelės, dar dvi - lauke.

Tik keli šimtai metrų nuo namų - Neries krantinė, parkai, kitos puikios vietos važinėtis dviračiu. Jo „Rinktinės URBAN“ gyventojams nereikės tempti į namus, ieškoti vietos balkone. Komplekso statytojai dviračių entuziastams suprojektavo dviračių saugyklas požeminėje automobilių aikštelėje, įvertinę aktyvių vilniečių pomėgius.

Tower

Nauji butai Tower plėtojami naujajame Vilniaus centre, kitapus Neries. Žvelgiant į istorinius senamiesčio stogus ir fasadus, šalia patogiausių ir erdviausių transporto arterijų, verslo, meno ir laisvalaikio židinių kaimynystėje.

Apartamentų, kur žengęs vieną žingsnį, išbėgi rytmetinei mankštai paupiu, žengęs kitą - atsiduri rytojumi tiksinčiuose Vilniaus verslo centruose, dar vieną - nerūpestingai užsimiršti draugų kompanijoje prabangiame restorane. O žvelgdamas iš padebesių žemyn, akimis ir širdimi dar kartą įsimyli savo miestą.

Ką norėtumėt matyti pro savo apartamentų langus? Gal Gedimino pilį arba Trijų Kryžių kalną? O gal senoviniu raudoniu nusidažiusius Vilniaus Senamiesčio čerpių stogus? Tarp jų kylančius bažnyčių ir varpinių bokštus? Ar tiesiog žalią raminančią parkų ir miškų panoramą?

FOTO: Aukščiausiam gyvenamajam pastatui Vilniuje - 29-ių aukštų kompleksui „Tower“ - įregistruotas 100 proc. statybų baigtumas. Po šio Konstitucijos prospekte užbaigto konversijos projekto, kurio aukštis - 100 metrų, gyventojams centrinėje sostinės dalyje bus pasiūlyta 180 naujų įvairaus dydžio ir išplanavimo butų. Kvadratinio metro kaina name prasideda nuo 2400 eurų.

„Šis projektas ypatingas ne tik dėl savo aukščio. Kadangi jis yra miesto centre - verslo traukos zona tapusiame Konstitucijos prospekte - „Tower“ reikšmingai prisideda prie Vilniaus centro panoramos formavimo. Be to, šioje miesto dalyje jis yra ir pats moderniausias“, - sako NT paslaugų bendrovės „Resolution“ Būsto projektų grupės vadovas Algirdas Navickas. Investicijos į šį projektą iš viso sudarė apie 40 mln. eurų, o bendras projekto plotas siekia 27 775 kv. m. Jame galima įsigyti tiek vienam asmeniui, tiek šeimoms skirtus butus, kurių plotas - nuo 40 iki 200 kv. m., taip pat išsinuomoti komercines patalpas, esančias 1-4 pastato aukštuose.

Didžioji dalis siūlomų butų turi balkonus ar terasas, apie 30 butų - pilnai įrengti. Pastate įrengta 220-ies vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje taip pat veikia elektromobilių įkrovimo stotelės, dviračių saugykla su persirengimo kambariais ir dušais.

A. Navickas pažymi, kad šis gyvenamasis pastatas Vilniaus būsto rinkoje užims nišą, kurioje iki šiol pasiūla buvo gan maža: tai naujos statybos butai miesto centre. Butų su daline vidaus apdaila kainos „Tower“ prasideda nuo 2400 Eur/kv.m.

Pastato fasadas - iš išmanaus stiklo. Daug dėmesio vystant šį NT objektą skirta inžinerinėms sistemoms ir technologijoms, kurios prisidėtų prie gyvenimo kokybės pastate užtikrinimo. Pavyzdžiui, pastato išorines sienas sudarantis stiklas yra išmanus - stiklo paketai sulaiko 70 proc. saulės energijos ir taip mažina perteklinės šilumos susidarymą. Patalpų temperatūrą, vėdinimo ir vėsinimo sistemų darbą galima reguliuoti išmaniąja programėle. Projektui yra suteikta A energinio naudingumo klasė.

NEXTO

Nauji butai Šnipiškėse - tai gyvenimas arti miesto centro su visais šiuolaikiško būsto privalumais. NEXTO projektas išsiskiria savo koncepcija, pritaikyta skirtingiems gyvenimo poreikiams. NEXTO projektas įgyvendina „15 minučių miesto“ koncepciją, leidžiančią gyventojams mėgautis patogumu ir praktiškumu. Viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui - mokyklos, darželiai, prekybos centrai, parkai ir viešojo transporto stotelės - yra lengvai pasiekiama. Jei ieškote modernaus buto Vilniuje, NEXTO siūlo tai, ko reikia šiuolaikiškam ir patogiam gyvenimui. Nauji butai Šnipiškėse - tai gyvenimas miesto širdyje, kur viskas yra sukurta Jūsų komfortui.

Infrastruktūros pokyčiai Konstitucijos prospekte

Be naujų gyvenamųjų namų, Konstitucijos prospekte ir aplinkinėse teritorijose vyksta ir dideli infrastruktūros pokyčiai:

• Šiais metais Vilniaus centriniame verslo rajone pradėjo kilti naujas modernus verslo centras su visuomenei atviromis erdvėmis. Statybų užbaigtuvės numatomos 2025 m. pabaigoje.
• Netoli šio naujo verslo centro dar šiais metais bus užbaigtas projektas Vilniaus STEAM centras, esantis Konstitucijos pr. 12A.
• Čia pat Kalvarijų gatvėje 24A jau įpusėjo verslo centro „HERO“ statybos. Planuojama statybų pabaiga 2025 metų trečiąjį ketvirtį.
• Šalia „Hero“ verslo centro bus sutvarkyta viešoji erdvė buvusio „Ibrahim“ pasažo teritorijoje (tarp Lvivo g. 21B ir Kalvarijų g.).
• Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „Hanner“ Konstitucijos pr. 11 planuoja statyti naują biurų pastatą - „dangoraižį“.
• Administraciniame pastate Lvivo g. 38 planuoja įsikurti viešbutis, biurai bei bus įrengti butai.
• Prie Geležinio Vilko ir Lvivo gatvių sankirtos iškils naujas biurų pastatas.
• Upės g. 9 vystomas „UpCity“ verslo centras.
• Kitais metais yra numatyta Šnipiškių promenados rekonstrukcija.
• 2025 metais planuojamos „Burė 4“ (Lvovo g. 25) statybos.
• Horizontai (Lvivo g. 59 „Vėtrūnos dvyniai“) - tai administracinės paskirties pastatai ir daugiabutis gyvenamasis namas. Projekto pirmojo etapo pradžia numatyta 2024 metais, o pabaiga 2027 metais.
• „Inreal“ Krokuvos g. 24 ir 26 planuoja vystyti apie 10 000 m2 bendro ploto multifunkcinį aukštuminį kompleksą.
• Be prabangių stiklinių verslo centrų centrinėje gatvėje atsinaujins ir senieji gyvenamieji namai. Kalvarijų g. 14 planuojamas atnaujinti gyvenamasis namas su komercinėmis patalpomis, esantis ties Kalvarijų g. ir Konstitucijos pr. sankryža.
• Iki šiol daug emocijų ir diskusijų kėlęs pastatas pačiame Vilniaus centre, Konstitucijos pr. 13, greitu metu bus renovuotas.
• Šviesoforais reguliuojama Lvivo - Kernavės g. sankryža buvo įrengta kartu su Kernavės g. projektu ES lėšomis.
• Šių metų gegužės mėn. gyventojai buvo kviečiami susipažinti su Lvivo ir Krokuvos gatvių pokyčių vizija.

Būsto kainos Konstitucijos prospekte

Būsto kainos Konstitucijos prospekte ir aplinkinėse teritorijose yra įvairios, priklausomai nuo projekto, vietos ir įrengimo lygio. "Tower" butų su daline vidaus apdaila kainos prasideda nuo 2400 Eur/kv.m.

TOP5 brangiausi butai sostinėje:

1. Senamiestis, Šiaulių gatvė, 4 kambariai - Didelis, erdvus ir šviesus 197 kvadratinių metrų ploto butas.
2. Naujamiestis, A.Tumėno gatvė, 4 kambariai - Prabangūs, 239,15 kvadratinių metrų apartamentai.
3. Naujamiestis, K.Kalinausko gatvė, 3 kambariai - K.Kalinausko gatvėje, „Embassy House“ pastate - 3 kambarių butas, apimantis 163 kvadratinius metrus.
4. Senamiestis, J.Basanavičiaus gatvė, 4 kambarių butas - Išskirtinis savo stilistika ir itin kokybiškai įrengtas erdvus, 215,68 kvadratinių metrų butas su nuostabiu vaizdu į Vilniaus senamiestį.
5. Naujamiestis, K.Kalinausko gatvė, 2 kambariai - Tame pačiame name, kuriame įsikūrusios Norvegijos Karalystės ir Suomijos Respublikos ambasados viršutiniame, 6-ame, pastato aukšte parduodamas erdvus, 93 kvadratinių metrų ploto 2 kambarių butas su didžiule, 46 kvadratinių metrų terasa.

Nekilnojamojo turto ekspertai tokius - prabangos klasės - butus vadina išskirtiniais, unikaliais, vienetiniais. Ir net jei kai kurių kaina taip pat saldi, ekspertai tikina - kiekvienas sumokėtas euras atsiperka gyvenant šiuose, daugelio vadinamuose svajonių namuose. Jų kainos svyruoja nuo pusės milijono iki beveik 2 milijonų eurų.

Panoraminis Vilniaus miesto vaizdas, nuosava garinė pirtis, drabužinė, trys vonios kambariai - toks 191 kv. m, keturių miegamųjų butas Vilniuje, Konstitucijos prospekte „Tower“ projekte kainuos beveik 2 milijonus eurų.

Naujų butų pirkimas Vilniuje

Sostinė pasižymi didžiausia naujos statybos būsto pasiūla Lietuvoje. Kasmet pirminėje rinkoje pasiūloma bei susitariama dėl 4 - 5 tūkst. butų pardavimo. Skelbimų portalo Aruodas.lt rubrikoje rasite 25 naujus NT projektus sostinėje.

Anot „RealData“ vadovo Arnoldo Antanavičiaus, 2020 metai buvo išskirtiniai, pilni netikėtų posūkių, baimių ir neapibrėžtumo, tačiau naujos statybos butų rinkos statistika Lietuvoje išlaikė augimo kryptį. Registrų centro duomenimis, buvo registruoti 7806 sandoriai - 16,6 proc. daugiau nei 2019 metais. „Be to, tai yra geriausias visų laikų rezultatas“, - tikino jis. Pernai senos statybos rinkos aktyvumas susitraukė 14,8 proc.

Reaguodami į paklausą, plėtotojai 2020 metais rinkai pasiūlė apie 4570 butų. Antroje pagal dydį naujų butų rinkoje Kaune - 716 butų, t.y. 25,8 proc. mažiau nei 2019 metais. Pajūryje su Palanga priešakyje naujų projektų plėtra itin suaktyvėjusi ir pasiūlos atsiranda vis daugiau.

tags: #nauji #butai #konstitucijos #prospekte