Nauji butai Kareivių g. 9B Vilniuje: apžvalga ir atsiliepimai

Žirmūnai - viena iš didžiausią plėtros potencialą turinčių ir pamėgtų teritorijų Vilniuje. Išskirtinių būsto projektų ir efektyvių NT paslaugų įmonė „Citus“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ pardavimus Kareivių gatvėje.

Šiame straipsnyje apžvelgsime naująjį projektą Kareivių g. 9B, jo privalumus, kainas ir terminus, kad galėtumėte susidaryti nuomonę apie šią investiciją.

Projekto vieta ir aplinka

Projektas kyla perspektyvioje sostinės vietoje, Kareivių g., greta „Ogmios miesto“ ir Ozo parko. Greta driekiasi Kareivių, Kalvarijų, Ozo gatvės, kuriomis patogu pasiekti bet kurią sostinės vietą. Taip pat yra daugybė parduotuvių, traukos centrai „Ogmios miestas“, „Ozas“ ir „Akropolis“, o netoliese - Neris, Ozo ir Kalvarijos miško parkai, Valakupiai, Žirmūnų paplūdimys ir kitos žaliosios erdvės, kurias pasiekti ir jomis keliauti galima nutiestais pėsčiųjų ir dviračių takais, raizgančiais visą miestą. Didelis darželių ir mokyklų skaičius aplinkui aktualus šeimoms su vaikais.

Pirmasis būstas projekte turėtų dominti ir studentus, nes Kareivių gatve lengva pasiekti universitetų miestelį Saulėtekyje, į kitą pusę, bet panašiu atstumu - Mykolo Riomerio universitetą, o aplink - daug vietų susitikti ir turiningai leisti laiką.

Projektui pasirinktas „Šiaurės sitis“ - didelių pokyčių netrukus sulaukti turinti lokacija. Šios didelės, maždaug 83 hektarų ploto miesto zonos laukia panašūs pokyčiai, kokie iš esmės pakeitė Naujamiesčio vaizdą, o dabar taip pat yra projektuojami Stoties rajonui bei Vilkpėdei.

Vilniaus miesto savivaldybė jau kuria Verkių autobusų parko viziją, kuris galės virsti naujomis viešomis erdvėmis, mokykla, darželiu, gyvenamaisiais namais ir taps anksčiau pramonės užimtų teritorijų konversijos katalizatoriumi. Bus tiesiamos naujos gatvės, plėtojama infrastruktūra: jau yra paruoštas Kareivių g. bei sankryžos su Verkių g. rekonstrukcijos projektas, atsiras daugiau dviračių takų, numatyta Šiaurinės gatvės plataus masto konversija, planuojamas pėsčiųjų tiltas tarp Žirmūnų ir Antakalnio. Todėl turto vertė šioje zonoje per artimiausius metus kils.

Projekto koncepcija ir ypatybės

„Kaip Niujorke by CITUS“ sudarys trijų korpusų A+ energinės klasės daugiabučiai. Niujorkietišką šios Vilniaus miesto dalies konversijos sėkmės istoriją pakartoti siekiančioje lokacijoje pirkėjams dviem etapais bus pasiūlyti 174 butai ir 11 patalpų komercijai. Projekto plėtotojas - fondas „Victory Development V“; planuojamos investicijos į projektą sieks apie 17 mln. Eur.

„Kaip Niujorke by CITUS“ pasižymės dideliu kiemu, savo forma primenančiu Niujorko Centrinį parką ir iš viršutinių aukštų bei terasų ant stogų atsiveriančiomis sostinės panoramomis. Kiemas bus padalintas įvairių paskirčių poilsio ir laisvalaikio zonomis gyventojams, užvadintomis Centrinio parko zonų pavadinimais bei papuoštomis elementais, panašiais į matomus „Didžiojo Obuolio mieste“. Įdomiais akcentais taps aliuzijų į Niujorką turintys „graffiti“ piešiniai ant pastato sienos bei išsaugotos anksčiau čia stovėjusio pramoninio pastato santvaros, taip pat padabintos piešiniais ir tapsiančios kiemo dalimi.

Pirmąjį projekto etapą sudarys vienas devynių aukštų daugiabučio korpusas, kuriame projektuojamas 81 butas. Trys ketvirtadaliai šio kiekio bus paklausiausi rinkoje 1,5 ir 2 kambarių butai. Jų plotai svyruos, atitinkamai, nuo maždaug 25 iki 36 kv. m ir nuo 41 iki 46 kv. m. Taip pat bus galima rinktis ir trijų kambarių, 56,5-73 kv. m arba keturių kambarių, 67-80 kv. m butus. Panašus butų pagal kambarių skaičių santykis ir jų plotai bus ir visame projekte.

Bendras automobilių parkavimo vietų skaičius sieks 131, pirmajame etape jų bus 61; visos parkavimo vietos bus įrengtos požeminėje aikštelėje. Siekiant atitikti kintančius būsimų gyventojų poreikius ir pralenkti techninius reikalavimus parkavimo infrastruktūrai, visos automobilių vietos bus pritaikytos automobilių krovimui, o 20 proc. jų bus įrengtos įkrovimo stotelės. Parkavimo aikštelėje planuojamas išmanus funkcionalumas: galios skirstytuvas, kuris leis nedidinant galios visam projektui paskirstyti apkrovas. Pvz., naktį, kai elektros poreikis - mažesnis, elektromobilius bus galima krauti visu pajėgumu, o dieną, išaugus suvartojimui, galia krovimui bus sumažinama.

Visi projekto K9A butai pilnai įrengti. Butuose dominuoja žalsvi, melsvi, gelsvi, rožiniai, smėliniai, turkio atspalviai, o jaukumą suteikia šiltų spalvų medžio parketlentės. Modernus ir subalansuotas baldų bei dekoro elementų interjeras.

Tvari aplinka - lauko teritorija apželdinta augalais.

Kainos ir terminai

Pirmajame etape butų kainos svyruos apie 3 400 Eur už kv. m. Projekte jau išlieti pamatai, statomas požeminės parkavimo aikštelės konstruktyvas. Šio etapo 80 proc. baigtumą planuojama pasiekti kitų metų pirmą ketv., 100 proc. darbus baigti ir būstus perleisti juos įsigijusiems naujiesiems gyventojams - 2024 m. vasarą. Antrojo etapo statybas numatoma pradėti iškart gavus statybas leidžiantį dokumentą - 2025 m. II ketv. Viso projekto 100 proc. darbų baigtumą bus siekiama registruoti 2025 m. III ketv.

Pagrindiniai faktai apie projektą:

tags: #nauji #butai #kareiviu #g #9b