Naujas Specialiųjų Žemės Naudojimo Sąlygų Įstatymas: Esminiai Pakeitimai

Nuo birželio 1 d. įsigalioja Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (SŽNSĮ) pakeitimai. Lietuvos Respublikos Seimas 2019 m. birželio 6 d. priėmė Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymą Nr. Šiame įstatyme įtvirtinamas jame nurodytų teritorijų nustatymo ir specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo šiose teritorijose teisinis reguliavimas.

Šiame įstatyme apibrėžtos visos taikytinos specialiosios žemės naudojimo sąlygas, todėl neturėtų likti kolizijų su kitais įstatymais ir jų įgyvendinamaisiais teisės aktais, turėtų būti užtikrintas sklandus ir skaidrus teritorijų planavimo dokumentų įgyvendinimas.

Šiuo metu galiojantis teisinis reguliavimas, nustatytas Žemės įstatyme, nurodo dvejopą specialiųjų žemės naudojimo sąlygų nustatymą - specialiąsias žemės naudojimo sąlygas nustato įstatymai ir Vyriausybės nutarimai. Įsigaliojus naujajam įstatymui turės būti panaikintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimas Nr.

Naujajame specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodyta, kad sanitarinės apsaugos zonų (SAZ) dydį nurodo šis įstatymas arba ūkinės veiklos vykdytojo pasirinkimu šis dydis nustatomas atliekant poveikio visuomenės sveikatai vertinimą (PVSV) planuojamos ūkinės veiklos poveikio visuomenės sveikatai vertinimo ar planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo (PAV) procesų metu. Įstatyme įtvirtinti sanitarinės apsaugos zonų nustatymo kriterijai ir būdai.

Svarbiausi Pakeitimai

Mažinami SŽNSĮ nurodytų teritorijų dydžiai

Priimtais pakeitimais mažinami įstatyme nurodytų teritorijų dydžiai, tokiu būdu sudaroma galimybė mažinti žemės sklypams taikomus veiklos apribojimus dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo, taip pat sumažinti kompensacijų dėl nuostolių, patiriamų dėl šių sąlygų taikymo, mokėjimo mastą tiesiant naujus inžinerinius tinklus ar rekonstruojant esamus.

Pavyzdžiui, 42 straipsnio pakeitimais patikslinti vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų apsaugos zonų dydžiai, įvertinus šių zonų nustatymo praktiką ir tai, kad apsaugos zonos dydis turi būti proporcingas vamzdyno skersmeniui.

Nuo birželio 1 d. bus nustatomos mažesnio dydžio apsaugos zonos vamzdynams, kurių skersmuo yra tarp 400 mm ir 1000 mm - po 5 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies (vietoje iki šiol buvusių 10 m); vamzdynams, kurie yra 1000 mm ir didesnio skersmens, bus nustatoma po 7 metrus (vietoje iki šiol buvusių 10 m), prie vandens tiekimo bokštų, vandens ir nuotekų siurblinių, nuotekų rezervuarų apsaugos zona bus 5 m (vietoje buvusių 10 m).

Vandentiekio tinklų apsaugos zonos mažinimas

Mažinami ūkinės ir (ar) kitos veiklos apribojimai

Įstatyme atsisakyta kai kurių nepagrįstų ir neproporcingų apribojimų; nustatytos mažiau ūkinę ir (ar) kitokią veiklą ribojančios nuostatos:

• 43 straipsnio 1 dalies 3 punkte ir 46 straipsnio 1 dalies 2 punkte atsisakyta perteklinio draudimo sandėliuoti pašarus Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonose ir elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonose.
• 65 straipsnio 2 dalis papildyta išimtimis dėl galimybės lankytis valstybiniuose gamtiniuose rezervatuose mokslo tiriamaisiais, mokomaisiais ir pažintiniais tikslais. Reaguojant į augantį visuomenės susidomėjimą griežtai saugomų teritorijų vertybėmis, sudarytos sąlygos nedarant žalos gamtai lankytis gamtiniuose rezervatuose.

Siekiant išplėsti paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų naudojimą rekreacijos tikslais, bus leidžiama mažesniu kaip 50 m atstumu nuo pakrantės apsaugos juostos statyti kempingus, su vandens sportu susijusius inžinerinius statinius, pritaikytus viešam lankymui (99 straipsnio 8 punkto d papunktis).

Paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje bus leidžiama įrengti laiptus, esančių sodybų pastatų naudojimui reikalingus inžinerinius įrenginius, paviršinių nuotekų valymo įrenginius, kai esama nuotekų tvarkymo sistema neturi valymo įrenginių, kuriems įrengti nepakanka vietos už paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos.

Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonos naudojimo rekreacijai išplėtimas

Keičiasi informavimo apie nustatytas teritorijas tvarka

141 str. pakeisti informavimo apie nustatytas SŽNSĮ teritorijas būdai ir įtvirtinti efektyvesni keliai užtikrinti tinkamą visuomenės informavimą (informavimas per E. pristatymo sistemą arba elektroniniu paštu apie viešojo intereso tikslais nustatytas teritorijas.

Apie nustatytas paviršinio vandens telkinių apsaugos zonas ir juostas, Šiaurės Lietuvos karstinį regioną ir pajūrio juostą, pagal Saugomų teritorijų įstatymą priskiriamas bendrosios ekologinės apsaugos zonoms, nustatytas viešas informavimas - paskelbimas savivaldybės, kurios teritorijoje nustatyta teritorija, ir institucijos, priėmusios sprendimą nustatyti teritoriją interneto svetainėje).

Įsigaliojimo datos:

• Įsigalioja 2025-06-01 (Įstatymo 33 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 39 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 40 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 43 straipsnio 2 ir 3 dalys, 44 straipsnio 2 dalis įsigalioja 2028 m. sausio 1 d.)
• Įstatymo 33 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 39 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 40 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 43 straipsnio 2 ir 3 dalys, 44 straipsnio 2 dalis įsigalioja 2028 m.

tags: #naujasis #specialiuju #zemes #naudojimo #salygu #istatymas