Naujasis Antakalnis Aruodas: Jūsų Vadovas Po Būsto Pasaulį

Ieškote svajonių būsto Vilniuje, Antakalnyje? Tai viena žaliausių ir ramiausių Vilniaus zonų, garsėjanti švaria aplinka ir patogia infrastruktūra. Įsikurkite šalia šv. Petro ir Povilo bažnyčios, Vileišių rūmų, Sapiegų parko ir istorinio dvarelio, čia istorija susipina su šiuolaikiniu gyvenimo ritmu. Mūsų parduodami butai Antakalnyje stebina ne tik unikaliu išplanavimu, bet ir aplinka - ją puošia brandūs medžiai, o pro langus atsiveria nuostabūs Antakalnio parkų, skverų ir sodų vaizdai. Kaimynystėje teka Neris su sutvarkytomis krantinėmis ir dviračių takais, todėl galėsite mėgautis aktyviu gyvenimo būdu ir ramia gamta. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pirkimo ir nuomos galimybes Antakalnyje, atsižvelgiant į atsiliepimus ir kitą svarbią informaciją.

Norint susidaryti išsamų vaizdą apie būsto pasirinkimą Antakalnyje, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus - nuo naujų projektų iki esamų atsiliepimų ir kainų tendencijų. Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą.

Naujasis Antakalnis: Gyvenimas Šeimai ir Gamtai

Naujasis Antakalnis - tai naujas gyvenamasis kvartalas Vilniuje, Antakalnyje, sukurtas galvojant apie šeimos poreikius. Tai žaliausias naujas gyvenamasis kvartalas Vilniuje.

Atvykstant į vietovę, reikia pravažiuoti net 2127 ha plotą užimantį Pavilnio regioninį parką. Atvykus į „Naująjį Antakalnį“ rasime per visą kvartalo teritoriją besidriekiančią bendro naudojimo aktyvaus laisvalaikio žaliąją erdvę, sujungsiančią „Naująjį Antakalnį“ su net 110 ha teritoriją užimančiu Dvarčionių geomorfologiniu draustiniu. Tiesiai iš Dvarčionių geomorfologinio draustinio galima patekti į didžiausią Lietuvoje Kairėnų botanikos sodą.

Projektuojant „Naująjį Antakalnį“ visą laiką buvo akcentuojama aukšta pastatų kokybė ir gyvenimo komfortas. Dėl to buvo nuspręsta naudoti Skandinavijoje ypač populiarią trisluoksnių sienų konstrukciją.

Statant „Naujojo Antakalnio“ namus maksimaliai eliminuojama žmogaus klaidos galimybė. Visos pagrindinės konstrukcijos yra gaminamos robotizuotoje gamykloje, kur yra sukurtos idealios aplinkos sąlygos. Sienos, perdangos ir kitos konstrukcijos į statybvietę atvežamos tiesiai iš gamyklos ir joje greitai surenkamos ant paruoštų pamatų. Procesą paspartina tai, kad atvežamose sienose jau būna sumontuotos ne tik laikančiosios konstrukcijos, bet ir apšiltinimo ir apdailos sluoksnis bei išvedžiota elektros instaliacija.

Namas, kuriame parduodami butai, buvo projektuotas žinomo architekto Algimanto Vyšniausko, kuris pasirinkęs istoriniam Antakalniui būdingą mažaaukštį užstatymą, suteikė pastatui šiuolaikišką išvaizdą su šviesaus klinkerio ir tamsesnės skardos fasadų apdaila. Čia rasite profesionaliai sutvarkytas individualias terasas ir bendras erdves, leidžiančias mėgautis ramiu gyvenimu istoriniame rajone. Individualizuotą apartamentų vidaus išplanavimą kūrė architektė Irma Pivoriūnienė.

Mūsų mažaaukščiame name - tik 16 erdvių apartamentų ir visai nėra mažų būstų. Tai garantuoja panašių interesų vienijamą bendruomenę, ramią aplinką ir jaukią atmosferą.

Butų Rinkos Apžvalga Lietuvoje

Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose. Galima rasti platų parduodamų naujų butų pasirinkimą, įskaitant kokybiškus naujos statybos butus. Nauji butai parduodami su daline arba pilna apdaila. Taip pat parduodami senos statybos butai, suremontuoti ir tvarkingi.

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose ir užmiestyje.

Butų Klasifikavimas Pagal Kainą:

• Ekonominis, pigus butas
• Vidutinės klasės butas
• Prabangus, prestižinis butas

Populiariausi Butų Tipai:

• 1 kambario butas
• 2 kambarių butai
• 3 kambarių butai

Antakalnyje, P. Rimšos gatvėje, nuomojamas išskirtinis, erdvus 3 kambarių butas ramioje vietoje, netoli centro, gamtos apsuptyje. Bute daug erdvės tiek žmonėms, tiek daiktams pasidėti. Yra veikiantis židinys namų jaukumui sukurti.

Pagrindinės savybės:

• Adresas: P. Rimšos g., 1 aukštas iš 5
• Plotas: 120 kv.m.
• Statybos metai: 1997 m., mūrinis namas
• Ypatybės: Garažas, balkonas, 2 vonios kambariai, 2 izoliuoti miegamieji, tamsusis kambarys - drabužinė

Butas buvo įrenginėjamas savininkų, ne nuomai, naudotos kokybiškos medžiagos. Butas tinkamai suplanuotas, patogiai pritaikytas. Sienos dažytos, langai plastikiniai, kokybiškas laminatas bei plytelės. Durys dvigubos, vienos iš jų - šarvo. Yra dušas ir sūkurinė vonia, vonios kambaryje šildomos grindys.

Įranga:

• Virtuvėje: Stiklinis valgomojo stalas, kėdės, virtuvės baldai
• Svetainėje: Odiniai baldai, sofa, foteliai, TV staliukas
• Technika: Viryklė, orkaitė, šaldytuvas, gartraukis, skalbimo mašina, LCD televizorius

Taip pat yra tvarkinga laiptinė su plytelėmis ir plastikiniais langais, uždaras garažas po namu ir vidinis kiemas gyventojams.

Kitas nuomos pasiūlymas Antakalnyje, Rimšos g. - apartamentai vienoje žaliausių Vilniaus zonų. Ši teritorija garsėja kaip viena švariausių ir ramiausių vietų sostinėje. Mėnesinė nuoma - 850 Eurų + komunaliniai mokesčiai. Galima išsinuomoti vieną arba dvi vietas namo garaže.

Namai, kuriame kiekviena detalė smulkmeniškai apgalvota, kad taptų harmoninga Jūsų namų dalimi. Namai, kur taip paprasta gyventi patogiai ir sveikai, kur saugu ir ramu, kur darni ir draugiška bendruomenė. Pastate suplanuotas efektyvus ir garantuojantis aukštesnį komforto lygį kolektorinis šildymas su aukšta energetinio naudingumo klase.

"Atvirų Durų" Dienos Vilniuje: Naujų Būstų Apžvalga

Balandžio 6 dieną, šeštadienį, turėjote galimybę aplankyti šiuos naujų būstų projektus Vilniuje:

1. „Laisvės 78B“ - tai Justiniškėse pastatytas daugiabutis, kuriame daugiausiai 2-3 kambarių butai. Dalis jų - su pilna apdaila, kad galėtumėte keltis ir pradėti gyventi. Pagrindiniai šio projekto privalumai - arti esantys vaikų darželis bei mokykla, dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, patogūs sandėliukai visiems sezoniniams įrenginiams ir rakandams. „Atvirų durų dienų“ metu pirkėjų laukė specialūs pasiūlymai. Jei susidomėjote šio projekto privalumais, registruokitės ČIA. Aruodas.lt/Daugiabutis „Laisvės 78B“
2. Projektas „M26“ - šalia Vilnelės Manfaktūrų g. esančiame A+ klasės mažaaukšičame daugiabutyje įrengti 43 butai, kurių plotas nuo 35 iki 77 kv.m. Projekto „M26“ vieta strategiškai labai palanki susisiekimui su visais Vilniaus rajonais. Visai čia pat - Pavilnių regioninis parkas su nuostabiuoju Belmontu, pažintinis Pūčkorių takas, Užupis ir Vilniaus senamiestis. Jeigu norite gyventi tokioje unikalioje vietoje - registruokitės žvalgytuvėms. Aruodas.lt projektas M26
3. „Kauno-Algirdo kvartalas“ - šiame Naujamiesčio daugiabučių masyve pastatyta beveik 300 naujų butų. Projektas patrauks tuos, kurie siekia būti arti miesto centro, greitai pasiekti darbovietę, Senamiestį. Nenorintiems vargti su statybiniais darbais šiame projekte siūlomi būstai su pilna apdaila. Naujojo kvartalo pirmajame aukšte jau įsikūrė paslaugų teikėjai: kavinės, restoranai, kirpyklos, modernus turgus „Uptown Bazaar“. Į šį objektą registruokitės ČIA. Aruodas.lt/„Kauno-Algirdo kvartalas“ Vilniaus miesto centre, Naujamiestyje, Kauno ir Algirdo gatvių sankirtoje
4. „Neries slėnis“ - tai 95 kvadratinių metrų ploto kotedžų rajonas, esantis tarp Balžio ežero ir Neries. Čia pastatyti A klasės namai, sutvarkyta aplinka, išvystyta infrastruktūra. Namai racionaliai suplanuoti, kiekvienas iš jų turi nedidelę terasą, šalia - tvenkinys. Jei norite pabėgti kiek tolėliau nuo miesto triukšmo, registruokitės šio objekto apžiūrai per šią nuorodą. Aruodas.lt /„Neries slėnis“ - uždaras kotedžų kvartalas
5. „Vingio namai“ - idealiai tiks bėgiojantiems, važinėjantiems riedučiais ar kitaip pramogaujantiems Vingio parke. Šis daugiabutis pastatytas tarp miesto centro ir Vingio parko. Namo teritorija apželdinta medžiais, aptverta, šalia įrengta automobilių stovėjimo aikštelė. Daugiausia projekte yra 2-3 kambarių butai, keli butai įrengti per du aukštus. Susidomėjote? Prieš atvykdami apžiūrėti, užsiregistruokite. Aruodas.lt/„Vingio namai“ - butai šalia Vingio parko
6. „Vilmestos projektai“ Pilaitėje - tai A bei A+ energetinio naudingumo klasės daugiabučiai Pilaitėje, su grindiniu šildymu, rekuperacine sistema bei balkonais ar terasomis pirmuosiuose aukštuose. Projekte yra butų su pilna apdaila. Ši vieta tiks vertinantiems laisvalaikį gamtoje - netoliese tyvuliuoja Salotės bei Gilužio ežerai. Norėdami apžiūrėti butus, registruokitės ČIA. Aruodas.lt/Bendrovės „Vilmesta“ pastatyti A ir A+ energinio naudingumo klasės daugiabučiai Naujojoje Pilaitėje
7. „Vilnelės slėnis“ - tai naujas šešių daugiabučių kvartalas teritorijoje, pavadintoje „Architektūros parkas“, tarp Manufaktūrų ir Pakraščio gatvių. Šalia vingiuoja Vilnelės upė, pro daugiabučio langus atsiveria vaizdas į Belmontą. Daugiabučiai yra šilti (A+ energinės klasės), moderniai suprojektuoti, nuo 35 iki 107 kvadratinių metrų ploto. Norėdami detaliau apžiūrėti šį projektą registruokitės per ŠIĄ NUORODĄ. Aruodas.lt/„Vilnelės slėnis“ - naujas daugiabučių kvartalas „Architektūros parke“ ant Vilnelės kranto, šalia Belmonto
8. „Naujasis Antakalnis“ - visiškai naujame rajone planuojama statyti ne didesnius nei 4 aukštų daugiabučius, taip pat blokuotus namus, čia bus pastatyta apie 500 naujų būstų. Kartu bus įrengta ir visa infrastruktūra: mokyklos, darželiai, prekybos centrai, žaliosios zonos. Paskutiniame savo pranešime vyriausiasis Vilniaus architektas Mindaugas Pakalnis teigė, jog miesto infrastruktūra bus plėtojama link Pavilnių rajono. Todėl jei norite būti pirmieji naujakuriai besivystančiame rajone į apžiūrą registruokitės ČIA. Aruodas.lt/„Naujasis Antakalnis“

Kaune duris atvers šis naujos statybos projektas netoli miestiečių pamėgtų Lampėdžių:

1. Lampėdžio takas. Aruodas.lt/„Lampėdžio takas“ - naujas daugiabučių kvartalas Kaune Projekto plėtotojų teigimu, jis turėtų patraukti aktyvių žmonių dėmesį. Netoliese - Lampėdžių ežeras, o nuo jo iki Kauno centro driekiasi dviračių takas. Siekta sukurti šviesius butus, todėl daugiabutis pastatytas su dideliais langais, įstiklintais balkonais, patogia automobilių parkavimo aikštele bei dviratinėmis. Norėdami apžiūrėti butus šiame projekte balandžio 6-ąją, registruokitės ČIA.

Ieškantys antrojo būsto galės užsukti į naujai pastatytą projektą Palangoje:

1. Apartamentai kopose. „50 metrų iki jūros“ - taip meluoja Palangos močiutės, tačiau ne šio projekto plėtotojai. Naujas modernus daugiabutis iš tiesų pastatytas taip arti Palangos paplūdimio. Aruodas.lt/„Apartamentai kopose“ - butai netoli paplūdimio Palangoje Daugiabutį supa išpuoselėta aplinka, daug žalumos, netgi vietos automobiliams statyti įrengtos po apželdinta stogine. Projekte pastatyti 37-66 kvadratinių metrų butai su daline arba pilna apdaila, autonominiu dujiniu šildymu ir balkonais arba maumedžio terasomis. Norėdami apžiūrėti būstą pajūryje, registruokitės ČIA.

Atsiliepimai ir Diskusijos

Forumuose ir socialiniuose tinkluose galima rasti įvairių atsiliepimų apie naujos statybos butus Antakalnyje. Kai kurie gyventojai džiaugiasi ramiu gyvenimu, pigiu šildymu ir patogiu susisiekimu su miesto centru.

Tačiau pasitaiko ir neigiamų atsiliepimų, susijusių su statybų vėlavimais, sutartinių įsipareigojimų nevykdymu ir kitais nesklandumais.

Pavyzdžiai iš forumų:

• "Sveiki, aš irgi pirkau butą Duburio g. 6, buvo labai daug žadama, tačiau kai artėjo laikas prie terminų pabaigos buvo vengiama atsakineti į klausimus, meluojama, nesilaikoma jų pačių sudarytoje sutartyje nustatytų punktų."
• "Gyvenu metus laiko Naujajame Antakalnyje, labai nustebino pamačius šią diskusiją tiek daug neigiamų komentarų, turbūt tų, kurie čia nei gyvena nei supranta apie šią vietą. Taip, mano butas taipogi vėlavo apie mėnesį, tačiau dėl to jokių problemų neturėjau. Vis gi statybos.. Labai džiaugiuosi pačia vieta, nes yra atokiau nuo miesto šurmulio bei yra labai ramu, tačiau susisiekimas puikus, dirbu centre ir nuvažiuoti iki darbo užtrunka apie 15 min. Gyvenu 2 kambarių bute ir už šildymą moku max 25 eurus."
• "Kadangi su vyru nusipirkome butą Taurijos g., seniai seku diskusiją apie Naująjį Antakalnį. Pasirašę sutartį labai bijojome, kad viskas užstrigs ir būsime įsigiję bėdą už daug pinigų ir dar prasiskolinę bankui.. tačiau dabar labai džiaugiamės Kad ir sunkiai, bet pagaliau visos mums rūpėjusios bėdos išspręstos ir galime tiesiog ramiai gyventi. Trumpai kas patinka: 4 aukštų namai, dideli balkonai, šiaip mūsų namas geroje vietoje. Žinoma, šildymas, žiauriai pigus, o dar tai, kad grindys visur šildomos... fantastika Nepatinka: laukiame visų asfaltuotų kelių! Norisi daugiau kaimynų! Labai laukiame draugų, kurie kelsis į Duburio butą! Sakė jau greitai galės nusipirkti, o ir darbai matau į pabaigą... Beje, mums labai pasisekė, dėl kainos, kurią gavome. Kiek ieškojome, visur brangiau arba labai jau mažiukai butukai... Žodžiu, labai laukiam kada galėsim įkurtuvių šventę daryti visi kartu!"
• "Siūlau nuvažiuoti dabar į naująjį antakalnį ir pažiūrėti kas ir kaip. Pats gyvenu Taurijos gatvėje, 2 namai pilnai apgyvendinti, negirdėjau, kad kažkas gailėtųsi čia įsigijęs butą."

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad atsiliepimai gali būti subjektyvūs, todėl prieš priimant sprendimą verta patiems apsilankyti objektuose, pasikalbėti su gyventojais ir atidžiai išnagrinėti sutarties sąlygas.

Kainos ir Pasiūlymai

Žemiau pateikiama aktuali informacija apie butų kainas ir pasiūlymus Antakalnyje:

Ši informacija gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie kainų lygį ir pasirinkti tinkamiausią variantą pagal savo poreikius ir galimybes.

Per pastarąjį penkmetį NT rinka pasikeitė drąstiškai, todėl senos taisyklės jau nebeveikia, o naujos dar nesukurtos. NT brokeriai dalijasi į kelias stovyklas dėl daugelio prognozių ir klausimų.

Peržiūrėjus populiariaus skelbimų portalo Aruodas.lt NT Vilniuje skelbimus, galima nurodyti, kad šiuo metu Antakalnyje ir Žirmūnuose antrinėje rinkoje yra parduodami 61 dviejų kambarių (apie 40 kv. m) butai. Vieno kvadrato kaina svyruoja nuo 2.900 Eur. iki daugiau nei 4.600 Eur.

Žemuosiuose Paneriuose ir Vilkpėdėje šiuo metu vystomas vienas objektas, kuriame siūloma naujos statybos su daline apdaila dviejų kambarių butai. Vieno kvadrato kaina čia svyruoja nuo 4.234 Eur. iki 4.600 Eur. Antrinėje rinkoje yra 9 panašūs butai ir jų kaina svyruoja nuo kiek daugiau nei 1.743 Eur. iki 3.600 Eur.

Panašūs kainų santykiai išlieka lyginant ir Naujosios Vilnios su senamiesčiu, Salininkų ir Fabijoniškių, Žvėryno ir Balsių mikrorajonuose esančius NT.

„Žinoma tai labai subjektyvi peržiūra. Tačiau vystytojai geriau nei bet kas kitas įvertina aplinkos perspektyvą ir patrauklumą. Todėl NT pirkėjai jų veiksmus gali vertinti kaip indikatorių.

Nors Vilniaus miesto savivaldybės architektas žadėjo didinti gyvenamųjų mikrorajonų patrauklumą, tačiau Vilniaus miesto savivaldybės vyr. architektas pasikeitė, o nauji miesto vystymo projektai kol kas nebuvo pristatyti. Todėl tiek dėl mažesnio vystytojų ir savivaldybės dėmesio, tiek dėl didesnio kainų atotrūkio tarp antrinės ir pirminės rinkos, geresnė investicija atrodo senas butas, tačiau centrinėje miesto vietoje, nei naujas gyvenamąjame rajone. Bet vėlgi, reikia atsižvelgti ir į kitus faktorius, kurie neleidžia absoliutinti situacijos.

Žmonės paprastai ieško NT tose aplinkose, su kuriomis jau turi stiprų emocinį ryšį. Dažnai Pašilaičiuose ar Pilaitėje užaugę vaikai, patys kurdami šeimą ir ieškodami šeimos būsto akis kreipia būtent į šiuos rajonus. Žirmūnų mokyklas baigę vaikai, patys buto ar namo žvalgose Antakalnyje, Žirmūnuose, Balsiuose. Taigi apart statistikos ir metodinių aplinkybių vertinimo, pirkėjai ieško vietų, kuriose jaučiasi saugūs.

Galutinę vieno kvadrato kainą suskaičiuoti reikia jau su įrengimu. Deja, dažnai senos statybos buto remontas kainuoja brangiau nei naujos statybos buto įrengimas. Šią kainą sudaro ir senos elektros instaliacijos ar santechnikos pakeitimas, durų ar langų pakeitimas.

tags: #naujasis #antakalnis #aruodas