Gerosios Vilties gatvėje Vilniuje, netoli Vingio parko, planuojama nauja statyba - šešių aukštų namas su 130 butų. Ukrainos kompanijos įmonė „Savo investicija“ planuoja pastatyti šį namą iki 2020 metų gruodžio.
Bendrovės bendraturtis ir vadovas Dmitrijus Savočka teigė, jog teritoriją plėtrai pasirinko dėl gerai išvystytos infrastruktūros, taip pat šalia numatytų plėtoti projektų, pavyzdžiui, prekybos centro „Akropolis“.
D. Savočka teigė, kad sklypo projektui žvalgėsi įvairiuose rajonuose. „Sklypą įsigijome 2018 metais. Turėjome ne vieną pasiūlymą, bendravome tiek su miesto valdžia, architektais, tiek su nekilnojamojo turto agentūromis. Turėjome pasiūlymų dėl sklypų Žvėryne, Pilaitėje, Šnipiškėse, Užupyje, tačiau sklypas Naujamiestyje tiko labiausiai dėl gerai išvystytos ir toliau planuojamos vystyti infrastruktūros bei plėtros, kaip, pavyzdžiui, „Akropolio“.
Projekto ypatumai
Anot D. Savočkos, kurdama projekto viziją, bendrovės komanda analizavo Lietuvos rinką, tačiau turėjo ir savo minčių, kaip jį įgyvendinti. „Projektas išsiskirs architektūriniais sprendimais bei butų išplanavimu, dideliais iki 11 kv. metrų ploto balkonais arba 50 kv. metrų ploto terasomis, pilnesne apdaila, galimybė turėti išmaniąją namų valdymo sistemą“, - vardijo jis.
Pastato tūriai atkartoja Gerosios Vilties gatvės linkį ir siaurame sklype komponuojamas keturių korpusų ir aštuonių lygių daugiabutis. Sudėtingas sklypo reljefas padiktavo įkirstą į šlaitą dviejų požeminių aukštų sprendimą automobilių parkavimui, virš kurio numatytos didelės terasos pirmo aukšto butams. Dėl sklypo specifikos, namo pirmas aukštas yra gerokai aukščiau žemės lygio, o tai suteikia privatumą ir saugumą šiame aukšte esantiems butams.
Keturių namo laiptinių „bokštai“ - charakteringi pastato architektūros elementai, jiems skaidrumo suteikia didelės stiklo vitrinos, dėl to laiptai ir laiptinių apšvietimas dalyvauja architektūroje. Siekiant maksimaliai humanizuoti pastato mastelį ir išorę, fasadams parinkta santūri, bet solidi plytelių ir tinko apdaila, neutralūs švelnių žemės spalvų deriniai, suprojektuoti didesni langai, funkcionalūs balkonai ir terasos. Stengtąsi sukurti bendruomenišką aplinką, tuo pačiu užtikrinant privatumą matomose pastato dalyse (balkonuose, terasose), panaudojant ažūrinius elementrus, pertvaras, nišas-spintas balkonuose.
Namas suprojektuotas taip, kad esamas reljefas ir namo padėtis mieste beveik visų aukštų gyventojams leidžia mėgautis atsiveriančiais miesto vaizdais.
Įdomu tai, kad 2024 rugpjūčio 30 d. Vilniaus miesto savivaldybė išdavė leidimą didžiulio daugiafunkcio komplekso „Akropolis Vingis“ statyboms. Buvusioje pramoninėje zonoje - iki 2000 m. veikusios „Velgos“ gamyklos teritorijoje iškils ištisas miestelis - administracinės, kultūros, prekybos, viešbučių patalpos. Bendras patalpų plotas sieks 306 tūkst. kv. m. Po žeme bus įrengta apie 114 tūkst. kv. m. Prekybos kompleksas įsikurs 14 hektarų Geležinio Vilko g. 2 sklype.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje
Anot D. Savočkos, Lietuvos nekilnojamojo turto rinka investuotojams patraukli dėl saugumo bei stabilumo. Jis neatskleidė kompanijos akcininkų, tačiau pasakojo, jog ji Kijevo apskrityje ji plėtojo gyvenamąjį kompleksą „Euromiestas“ 20 hektarų ploto teritorijoje. Jis vylėsi, kad projektas Vilniuje bus tolesnių investicijų pradžia.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktoriaus Mindaugo Statulevičiaus teigimu, Ukrainos investuotojai iki šiol tiesiogiai projektų Vilniuje nesiimdavo - po krizės jie buvo investavę į kelis nedidelius projektus.
Pasak jo, Rytų šalių investuotojams Lietuva patraukli skaidresnėmis ir aiškesnėmis verslo sąlygomis, be to, šalis jiems tampa vartais į Europą. „Lietuvoje mažesnis korupcijos lygis, didesnė kapitalo apsauga, efektyviai veikia bankų sistema, yra pakankamas teisinių paslaugų pasirinkimas. Taip pat Lietuva gali tapti vartais į daug didesnes rinkas. Nors ji mažytė rinka ir Ukrainai čia yra toks labiau pabandymas, tai susipažinę ir supratę, kaip veikia Vakarų rinkos modeliai, jie didesniu masteliu žengia ir į kitas šalis“, - sakė M. Statulevičius.
Anot jo, vienas iš didžiausių iššūkių, su kuriais susiduria ne Europos Sąjungos kapitalo kompanijos, yra pasitikėjimas jomis rinkoje. „Tačiau jeigu jie praėję visus patikrinimo kelius atitinka standartus, tai kodėl negalėtų investuoti? Mes išskėstomis rankomis laukiame jų darbo jėgos ir mūsų statybose dirba nemažas procentas ukrainiečių, tad labai natūralu, kad anksčiau ar vėliau ir Ukrainos verslas pas mus turi ateiti“, - kalbėjo jis.
Kiti nekilnojamojo turto projektai Vilniuje
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. bus pastatyti 6 trijų aukštų daugiabučiai namai su atvirais kiemeliais ir privačiomis apželdintomis terasomis, antžeminėmis automobilių stovėjimo vietomis, privačiomis dviračių saugyklomis. Iš viso šiame etape suplanuoti 169 butai, kurių plotas - nuo 25 iki 76 kv. m.
Į kvartalą Vilniaus Naujamiestyje „Hanner“ planuoja investuoti 35 mln. eurų.
Pirmojo „Mosso“ kvartalo etapo architektai - „DNA studija“, projektuotojai - „AIF LT“, statybas įgyvendina generalinės statybų rangos bendrovė „Gilesta“.
„Planuojame, kad visą „Mosso“ projektą įgyvendinsime trimis etapais: šiuo metu pradedame pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus, taip pat vertiname gautus projektinius pasiūlymus bei renkamės architektūros partnerius būsimiems „Mosso“ projekto etapams“, - teigia N. Maknevičius.
Mažesnėje sklypo dalyje (3,7 ha), esančioje prie Neries upės, nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Galio Group“ vysto gyvenamųjų namų kvartalą „reVingis“.
Į naująjį kvartalą numatyti trys atskiri įvažiavimai - iš Geležinio Vilko gatvės (atvykstant nuo miesto centro), iš Gerosios Vilties gatvės požeminiu tuneliu ir iš Eigulių gatvės. Sujungus dviračių ir pėsčiųjų takus į kvartalą bus patogu atvažiuoti dviračiu ar ateiti nuo Naujamiesčio pusės, iš Gerosios Vilties, Elektrinės gatvių.
tags: #naujas #daugiabutis #gerosios #vilties #g