Karoliniškės - puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško naujo būsto Vilniuje. Šis rajonas pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra, patogiu susisiekimu su kitomis miesto dalimis ir artumu gamtai.
Karoliniškių panorama
Butų Pasirinkimas Karoliniškėse
Karoliniškėse galite rasti platų butų pasirinkimą, atitinkantį įvairius poreikius ir biudžetus. Siūlomi tiek naujos statybos, tiek senos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline arba pilna apdaila, o senos statybos butai dažnai būna suremontuoti ir tvarkingi.
Parduodami butai skirstomi pagal kainą į ekonominius, vidutinės klasės ir prabangius. Populiariausi yra 1, 2 ir 3 kambarių butai.
- Butai su 3 kambariais, kurių plotas apie 63-86 m², kainuojantys nuo 117 000 € iki 229 000 €.
- 2 kambarių butai, kurių plotas apie 47-50 m², kainuojantys nuo 113 500 € iki 118 000 €.
- Maži, ekonomiški 1 kambario butai, kurių plotas apie 15 m², kainuojantys apie 47 000 €.
Naujas Projektas Karoliniškėse - „Sietyno 3“
2025 m. pradžioje Vilniuje, Karoliniškėse, iškils naujas gyvenamasis namas „Sietyno 3”, kurį stato nekilnojamojo turto vystytojas „Lithome“. Bendra investicijų suma sudarys daugiau kaip 13 mln. Eur. Netoli Vakarinio aplinkkelio tarp pušų iškilsiančiame 5 aukštų name suprojektuoti 123 butai ir 8 komercinės patalpos.
„Poreikis naujos statybos būstui Karoliniškėse yra didžiulis, o pasiūlos - nedaug. Šį Vilniaus mikrorajoną gyventojai vertina dėl žalumos ir tylos, patogaus susisiekimo, mokyklų ir darželių gausos, šalia veikiančių parduotuvių. Džiaugiamės, kad galėsime pasiūlyti naujų butų ir komercinių patalpų Karoliniškes pamėgusiems gyventojams“, - teigia „Lithome“ direktorius Igoris Trofimovas.
Klinkeriu dengtas 5 aukštų namas iškils ramioje Sietyno gatvėje. Name suprojektuoti 123 butai nuo 1 iki 3 kambarių, kurių plotas - nuo 29 iki 88 kv. m. Pirmame pastato aukšte bus įrengtos 8 komercinės paskirties patalpos, kurių plotas - nuo 48 iki 103 kv. m. Jose galės įsikurti įvairias paslaugas gyventojams teikiančios įmonės, pvz., odontologijos, grožio, maitinimo, prekybos, teisinių paslaugų ir kt.
Po namu bus įrengta 62 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o kitos automobilių stovėjimo vietos numatytos Sietyno g. šalia statomo daugiabučio. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje gyventojų patogumui suprojektuoti įvairaus dydžio sandėliukai ir dviračių saugyklos. Bendras namo plotas sudarys 8985 kv. m.
Architektūriniai Sprendimai ir Aplinka
Architektams kėlė tikslą suprojektuoti jaukų ir prie kraštovaizdžio derantį namą. „Planuodami „Sietyno 3“ projektą architektams kėlėme tikslą darniai įsilieti į Karoliniškių pušyno kraštovaizdį ir sukurti jaukų būstą, tarsi pasislepiantį gamtoje, - pasakoja „Lithome“ vadovas. - Natūrali namo apdaila, platūs balkonai, privačios terasos ir šalia esančios erdvės suprojektuotos taip, kad namo gyventojai galėtų mėgautis tyla ir supančios aplinkos grožiu.“
„Sietyno 3“ daugiabutis iškils šalia Pasakų parko, kuriame patogu pasivaikščioti su savo augintiniais arba sportuoti gryname ore. Šalia driekiasi „100 km takas aplink Vilnių“, o įspūdingus maršrutus Karoliniškių slėniais galima įveikti dviračiais arba pėsčiomis. Pro butų langus atsivers pušynas. Siekiant vizualiai sumažinti namo turį, pastatas išskaidytas į keturias dalis, todėl gyventojai jaus daugiau privatumo.
Šalia namo bus įrengtos vaikų žaidimo, sporto ir laisvalaikio aikštelės gyventojams, pasivaikščiojimo takai ir poilsio erdvės. Projekto autoriai ir architektai - Adomas Kondratas ir Vytautas Silevičius, UAB „Archestra“.
Planuojama pardavimo kaina - nuo 2600 Eur/kv. m. Daugiabučio namo statybas planuojama baigti 2025 m.
Pristatydamas naujai įgyvendinamą projektą I. Trofimovas pažymi, kad Karoliniškės vilniečių vertinamos dėl kelių esminių privalumų. Jos buvo projektuojamos kaip sostinės miegamasis mikrorajonas, didžiausią dėmesį skiriant tylai, žalumai, patogiam ir ramiam gyvenimui.
„Karoliniškių mikrorajonas išsiskiria geru susisiekimu su Vilniaus centru ir kitomis sostinės vietomis, taip pat - patogiu išvažiavimu link oro uosto, Kauno, Klaipėdos ir Panevžio. Be to, šalia statomo namo neseniai įsikūrė „Lidl“ parduotuvė, kuri dar labiau pagerino šalia gyvenančių vilniečių gyvenimo kokybę“, - sako „Lithome“ vadovas.
Pavyzdžiai Butų Karoliniškėse
Apžvelkime keletą pavyzdžių butų, kurie šiuo metu yra parduodami Karoliniškėse, kad susidarytume įspūdį apie kainas ir galimybes.
Stilingai Įrengtas 3 Kambarių Butas Kavoliuko G.
Parduodamas moderniai ir kokybiškai įrengtas 3 kambarių butas, įsikūręs strategiškai patogioje vietoje - Karoliniškėse, šalia Viršuliškių ir Laisvės prospekto sankirtos. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems jaukaus, šviesaus ir iš karto gyvenimui paruošto būsto, kuriame dera funkcionalumas, komfortas ir ramybė. Būstas puikiai tinka tiek šeimai, tiek porai, vertinančiai patogų susisiekimą su centru ir kokybišką gyvenimo aplinką.
- Adresas - Kavoliuko g., Karoliniškės, Vilnius
- Statybos metai - 2008 m.
- Pastato tipas - mūrinis
- Aukštas - 4 iš 9
- Bendras plotas - 75.73 kv. m
- Kambarių skaičius - 3
- Balkonas - 1 (~2 kv. m)
- Šildymas - centrinis kolektorinis
- Paskirtis - poilsio namai
Išplanavimas
- Svetainė su virtuve - 41.24 kv. m
- Miegamasis - 13.69 kv. m
- Kambarys - 10 kv. m
- Vonios kambarys - 6.02 kv. m
- Balkonas - ~2 kv. m
Įrengimas
- Stilingas interjeras, parduodamas su visais baldais ir buitine technika
- Kokybiška apdaila ir gera garso izoliacija - butas vidinis, itin šiltas ir tylus
- Įrengta signalizacija, domofonas, rakinama laiptinė
- Prižiūrėta ir švari namo aplinka, administruoja „Domus Service“
- Iš balkono atsiveria įspūdinga panorama į TV bokštą
Privalumai
- Strategiškai patogi vieta - šalia prekybos centrai, darželiai, mokyklos, viešojo transporto stotelės
- Ekonomiškas išlaikymas - vidutinės žiemos šildymo sąnaudos apie 50 €/mėn.
- Funkcionalus išplanavimas - du atskiri miegamieji ir erdvi svetainė su virtuve
- Saugus namas ir aplinka - teritorija stebima vaizdo kameromis, solidi kaimynystė
- Laisvalaikio erdvės - kieme įrengta žaidimų aikštelė ir nauja krepšinio aikštelė
- Puiki lokacija - šalia Karoliniškių kraštovaizdžio draustinis, Neries krantinė ir Vilnius Outlet prekybos bei pramogų centras
Vieta ir Susisiekimas
- Iki miesto centro - ~4.9 km
- Viešasis transportas:
- Piliakalnio st. - 0.13 km
- Spaudos rūmai - 0.49 km
- Laisvės prospektas - 0.52 km
- Prekybos centrai:
- Norfa XL - 0.17 km
- Rimi - 0.38 km
- Maxima XX - 0.84 km
- Vilnius Outlet - 0.95 km
- Ugdymo įstaigos:
- Lopšelis-darželis „Raktelis“ - 0.13 km
- Lopšelis-darželis „Medynėlis“ - 0.38 km
- Vilniaus „Ryto“ vidurinė mokykla - 0.49 km
- Vilniaus Pranciškaus Skorinos vidurinė mokykla - 0.68 km
Tvarkingas 3 Kambarių Butas Karoliniškėse, V. Maciulevičiaus Gatvėje
Parduodamas tvarkingas 3 kambarių butas Karoliniškėse, V. Maciulevičiaus gatvėje! Butas funkcionaliai išplanuotas, trys izoliuoti kambariai, atskira virtuvė, drabužinė, vonia ir WC atskirai, du įstiklinti balkonai.
- Bute naujai sutvarkyta virtuvė, vonia ir WC, naujai įstiklinti balkonas
- Naujai sutvarkyta namo laiptinė, naujos įėjimo durys, stogas sutvarkytas, nauja vandentiekio ir nuotekų sistema visame name, už visus pagerinimus yra išmokėta, butas neturi jokių įsiskolinimų
- Butas itin šiltas, tikrai įsitikinsite atvykę apžiūrėti, butas nekampinis
- Išvystyta infrastruktūra šalia mokyklos, darželiai, prekybos vietos, netoliese „Pasakų parkas“, lengvai pasieksite Konstitucijos prospektą
- Pro buto langus atsiveria graži gamtos panorama, kaimynai nėra arti, pro langu jaučiasi erdvė
Buto Aprašymas
- Kambarių skaičius - 3
- Buto plotas - 64 kv.m
- Aukštas - 9/9
- Sienos dažytos
- Grindys kambariuose laminuotos
- Grindys prieškambaryje, virtuvėje, vonioje ir WC keraminės plytelės
- Išorės durys šarvo tipo
- Vidaus durys faneruotos
- Plastikiniai langai su stiklo paketu
- Naujai pakeista santechnika bute ir name
- Nauja elektros instaliacija (bute)
- Nauji radiatoriai
- Virtuvės baldai ir integruota buitinė technika
- Svetainės kambario baldai
- Vonios kambario įranga ir baldai
- Internetas, kabelinė televizija
- Langų orientacija - rytai ir vakarai
- Domofonas
- Butas nekampinis
Buto Išplanavimas
- Svetainė
- Virtuvė
- Du miegamieji kambariai
- Drabužinė
- Koridorius
- Vonia ir WC atskiri
- Du įstiklinti balkonai
Namo Aprašymas
- Blokinis
- Statybos metai 1973
- Liftas
- Rūsys
- Naujai sutvarkyta laiptinė: išdažyta, nauji plastikiniai langai, naujos įėjimo durys
- Tvarkinga aplinka, daug žalumos, naujos vaikų ir suaugusių poilsio erdvės
- Šildymas centrinis
Vietos Aprašymas
- Mokymo įstaigos:
- Saulės privati gimnazija gimnazija - 500 m
- Spindulio progimnazija - 500 m
- Darželiai:
- Delfinukas - 300 m
- Čiauškutis - 1100 m
- Medynėlis - 1500 m
- Visuomeninio transporto stotelė: Atminties st. - 550 m
- Laisvalaikis:
- Parkas - 100 m
- Impuls sporto klubas - 650 m
- Televizijos bokštas - 1000 m
- Prekybos centrai:
- Maxima - 750m
- Karoliniškių turgus - 1000m
- Norfa - 1100 m
- Konstitucijos prospektas - 5 km
4 Kambarių Butas Naujame Name L. Asanavičiūtės G.
Parduodamas 4 kambarių butas naujame name L. Asanavičiūtės g. Puikus variantas šeimai, ieškančiai patogaus išplanavimo buto su puikia miesto infrastruktūra!
Privalumai
- Patogus buto išplanavimas
- Rami kaimynystė
- Puikiai vertinama vieta
- Mūrinis namas
- Šalia namo yra UŽDARA PARKAVIMO AIKŠTELĖ - butui priklauso 2 vietos automobiliams už papildomą kainą
Pagrindinė Informacija
- Namas - 2005 m.
- Paskirtis - butų/gyvenamoji
- Plotas - 88.4 kv.m
- Kambarių skaičius - 4
- Virtuvė - 1
- Vonios - 2
- Aukštas: 1 iš 10
- Šildymas: centrinis-kolektorinis
- Įvestas šviesolaidis internetas ir kabelinė televizija.
Išplanavimas
- Virtuvė - 22,67 kv.m.
- Kambarys - 17,92 kv.m.
- Kambarys - 14,48 kv.m.
- Kambarys - 9,01 kv.m.
- Darbo kambarys - 9,69 kv.m.
- Vonia - 3,81 kv.m.
- WC - 2,02 kv.m.
- Sandėliukas - 2,13 kv.m.
- Įstiklintas balkonas - 6,67 kv.m.
Buto Aprašymas
- Šildymas: centrinis-kolektorinis. Reguliuojamas pagal poreikį
- Langai: mediniai, su stiklo paketu
- Grindys: kambariuose parketas, san. mazguose, virtuvėje, balkone plytelės
- Sienos: kambariuose dažytos, san. mazguose plytelės
- Tualetas ir vonia atskirai
- Virtuvė sujungta su svetaine
Vieta Ir Infrastruktūra
Butas yra patogioje miesto vietoje - Karoliniškėse.
- Parkai - Visai Netoliese:
- Iki Karoliniškių geomorfologinio draustinio - tik 7 minutės pėsčiomis
- Iki Pasakų parko 1,1 km
- Patogu Gyventi, Kadangi Visai Šalia Namų Visi Prekybos Centrai:
- Maxima: 200 m
- IKI: 100 m
- Norfa: 300 m
- LIDL: 2 min. automobiliu
- Maxima "Karolina": 2 min. automobiliu
- Rimi: 2 min. automobiliu
- Iki Karoliniškių poliklinikos - 5 minutės pėsčiomis
- Geras Susisiekimas Su Visais Miesto Rajonais Tiek Viešuoju, Tiek Asmeniniu Transportu:
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės - 7 minutės kelio pėsčiomis
- Iki Vakarinio Vilniaus aplinkkelio - tik 500 m
- Iki Laisvės pr. - tik 300 m.
- Ikimokyklinio, pradinio ir vidurinio mokymo įstaigos - 500-700 m atstumu
- Iki Vilniaus miesto centro - tik 4,4 km.
Kainų Apžvalga
Apibendrinant, kainos Karoliniškėse priklauso nuo buto ploto, įrengimo lygio ir statybos metų. Naujos statybos butų kainos prasideda nuo 2600 Eur/kv. m. Senesnės statybos butus galima rasti už mažesnę kainą, tačiau reikėtų atsižvelgti į galimus remonto kaštus.
Butų Kainų Palginimas Karoliniškėse
| Buto Tipas | Plotas (kv. m) | Kaina (€) | Kaina už kv. m (€) |
|---|---|---|---|
| 3 kambarių (Kavoliuko g.) | 75.73 | 196,300 | 3,245.70 |
| 3 kambarių (Sausio 13-osios g.) | 60.48 | N/A | N/A |
| 4 kambarių (L. Asanavičiūtės g.) | 88.4 | N/A | N/A |
Karoliniškės - patogus rajonas gyventi
"Karolinos Parkas": Jūsų Oazė Šalia Geomorfologinio Draustinio
Įsikurkite Karoliniškių geomorfologinio draustinio pašonėje projekte "Karolinos Parkas" ir mėgaukitės nuostabiais gamtos peizažais, būdami visai šalia Sostinės centro. Puikiai išvystyta infrastruktūra, šalia esantys visi svarbiausi objektai ir galimybė atsipūsti šimtamečiame miške ar nusileisti prie Neries upės yra retas fenomenas.
Pro langus atsiveriantys miško peizažai, į kuriuos įsikomponuoja Sostinės stogai - gyvenimo mieste ir gamtoje darna. Gyvendami „Karolinos parke“ galėsite džiaugtis aukšta statybos darbų kokybe.
Mykolo Lietuvio Namai - 6 A+ Klasės Energinio Naudingumo Gyvenamieji Namai
Projektuojant pastatą buvo nuspręsta naudoti pažangius technologinius sprendimus, kurie leido sukurti šiltą ir ilgaamžę pastato konstrukciją.
tags: #naujas #butas #karoliniskese