Daugiabučių namų renovacija Lietuvoje - svarbus procesas, siekiant pagerinti gyvenimo kokybę, sumažinti energijos sąnaudas ir atnaujinti pastatų išvaizdą. Šiame straipsnyje aptarsime renovacijos procesą, iškylančius iššūkius ir atsiliepimus apie vieną iš rangovų - "Žilinskis ir Co".
Šiuo metu šalyje vykdoma virš 600 daugiabučių atnaujinimo rangos darbų už daugiau kaip 250 mln. Eur. 2022 m. jau baigti atnaujinti 162 daugiabučiai namai.
Anksčiau Aplinkos ministerija skelbė, kad per 2021-2023 m. iš viso ketinama renovuoti beveik 2.700 namų, daugiau nei per 2015-2020 m.
Renovacijos rinkos dalyviai
„Pirmiausia džiugina faktas, jog daugiabučių renovacijos rinkoje šiandien darbuojasi pusantro šimto statybos bendrovių, tarp kurių - tiek didžiosios šalies rangovinės organizacijos, tiek ir mažesnės įmonės. APVA duomenimis, beveik 10% visų renovacijos rinkoje dirbančių bendrovių turi nuo 10 iki 30 projektų, virš 20% - nuo 5 iki 10 projektų, likę 70% turi nuo 1 iki 5 projektų.
Finansavimas ir parama
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) kviečia daugiabučių namų gyventojus apsispręsti ir pasinaudoti valstybės parama pastatų atnaujinimui. Šiuo metu galiojančiam kvietimui skirta 165 mln. eurų, tačiau dar likę 32 mln. eurų nepanaudotų lėšų. Paramos priemonė finansuojama iš Modernizavimo fondo i...
Aplinkos ministerija informuoja, kad iki 2027 m. vasario 13 d. pratęstas kvietimas teikti paraiškas dotacijoms šilumos siurbliams ir komfortiniams vėsintuvams įsigyti. Parama gali siekti iki 70 proc. tinkamų finansuoti išlaidų ir yra skirta mažinti fluorintų šiltnamio efektą sukeliančių dujų (F-dujų...
Per 2025 m. TOP 50 statybos įmonių į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė beveik 200 mln. Eur įvairių mokesčių. Per šių metų sausį-rugsėjį 50 statybos įmonių į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė 155 mln. Eur įvairių mokesčių. Palyginti su 2024 m.
Skydinės renovacijos projektai
Lietuvoje ruošiamasi įgyvendinti pirmuosius skydinės renovacijos projektus. Pasiruošimo reikia tiek modernizacijos administratoriams, tiek skydų gamintojams, tiek rangovams. Pernai Lietuvoje pradėti įgyvendinti bandomieji skydinės renovacijos projektai: tiesa, iki šiol dar neišjudėta iš "popierinės" stadijos, bet jau šiemet ketinama ieškoti ir rangovų.
"Žilinskis ir Co" veikla renovacijos rinkoje
Energetikos projektų, infrastruktūros statybos bendrovės "A. Žilinskio ir ko" bei "Žilinskis ir Co" 2023 m. uždarbį augino kartais, visgi jų vadovai, nors ir teigia, kad gyvena darbingomis nuotaikomis, spartaus apyvartų augimo nebemato. Elektrotechnikos komponentų prekybos, statybos UAB "A. Žilinskio ir ko" grupė pernai gavo 52,5 mln. Daugiausia infrastruktūros srityje veikianti bendrovė "A. Žilinskio ir Ko" praneša apjungianti visas grupės įmones po nauju - "Žilinskis Group" - stogu.
Elektrotechnikos komponentų prekybos, statybos UAB "A.
P. Kručkauskas apie senų daugiabučių renovaciją: šildymo kaštai žymiai sumažėjo
Atsiliepimai ir problemos
Tačiau, renovacijai judant į pabaigą, gyventojai susidūrė su tam tikrais nesklandumais, dėl kurių kaltina renovacijos darbus atlikusią įmonę. Taip atsitiko Gelgaudiškyje Suvalkiečių gatvėje naujai renovuojamame daugiabutyje, kai renovacijos procesams einant į pabaigą po gausesnio lietaus netikėtai buvo apsemtas namo rūsys.
Dėl Gelgaudiškyje Suvalkiečių gatvėje po namo renovacijos užtvinusio rūsio gyventojai iš karto apkaltino rangovų įmonę, kad ši, vykdydama darbus, sugadino drenažo vamzdžius. Po dvi dienas trukusio lietaus buvo apsemtos daugiabučio, kuriame yra 26 butai, vidurinės laiptinės rūsio grindys.
Namo gyventojas nuogąstauja, kad namas netrukus bus priduotas, o sugadinto drenažo problema liks patiems gyventojams „ant galvos“, jis įsitikinęs, kad renovacijos darbų vykdytojai turi atstatyti drenažo sistemą.
Specialistė sako, kad drenažo vamzdžiai rangovų UAB „Žilinskis ir Co“ renovacijos metu jokiu būdu negalėjo būti paliesti, nes jie yra apie porą metrų po žeme, o šiltinant namo cokolinę dalį buvo atkasta tik iki 1,20 m. Esą sugadinti drenažo vamzdžių negalėjo prijungiant prie jų ir lietaus nuotekas -gyventojai jau buvo iš žemės padarę specialius įvadus vamzdžiams prijungti.
Dar sausio 13 d. „Žilinskis ir Co“ atsakė, kad lietaus vanduo į rūsio patalpas pateko ne dėl įmonės vykdytos veiklos ir nurodė dar kai kurias aplinkybes. Įmonės atsakyme teigiama: „Namo gyventojai renovacijos metu organizavosi savarankiškai drenažo sistemą, prie kurios prijungė ir lietaus vandens nuvedimo lietvamzdžius. Dėl didelio kiekio vandens drenažas negalėjo efektyviai veikti ir drenuoti lietaus vandenį į šulinį, nes kažkur yra pažeistas ar užverstas drenažo vamzdis.“
Kitos problemos renovacijos metu
Vis dėlto administruojančioms įmonėms kartais tenka spręsti neįtikėtinas problemas, iškylančias su gyventojais, nesutinkančiais prisidėti prie renovacijos. Šakiuose V. Kudirkos g. 92-uoju numeriu pažymėtame name viena to namo gyventoja neįsileido į butą atlikti svarbių renovacijai darbų - keisti šildymo sistemos vamzdynų, motyvuodama, kad ji nesutiko, jog būtų renovuojamas jų daugiabutis, jai nereikia jokios renovacijos ir į savo butą rangovų neįsileis.
Draugystės tako 6-uoju numeriu pažymėtame daugiabutyje vieno buto gyventojas sename balkone leidžia laisvai veistis ir gyventi balandžiams. Renovuojant namą, butuose numatyta įstiklinti balkonus, pakeisti senus langus, tačiau balandžių gerbėjas nenori įsileisti rangovų į savo butą ir nežada keisti nei langų, nei balkoną stiklinti.
Iššūkiai ir trukdžiai renovacijos procese
Lietuvoje pastarąjį dešimtmetį vidutiniškai renovuojamas vienas daugiabutis per dieną, tačiau vis dar yra savivaldybių, kuriose neatnaujintas nė vienas namas. Nuo pokalbių su gyventojais iki grasinimo netekti šildymo kompensacijos - tokių skirtingų priemonių imamasi norint išjudinti procesą.
Siekiant išsiaiškinti pagrindines renovacijos proceso metu iškylančias problemas, agentūra atliko rangovinių organizacijų, šiuo metu įgyvendinančių daugiausiai daugiabučių atnaujinimo projektų, apklausą. Apklausos rezultatai parodė, jog viena pagrindinių problemų, turinčių realią įtaką renovacijos procesams, yra kvalifikuotos darbo jėgos trūkumas.
„Kvalifikuotos darbo jėgos trūkumus itin jaučiamas paskutinius 2-3 metus, tad neretai tenka pasitelkti subrangovines organizacijas. Pasitaiko atvejų, kad subrangovinėse organizacijose dirba užsienio šalių piliečiai“, - teigia Andrius Gudaitis, įmonės „Žilinskis ir Co“ Renovacijos departamento direktorius.
Dėl akivaizdaus darbo jėgos trūkumo Lietuvoje užsienio specialistus samdo ir kitos renovacijoje dirbančios statybinės bendrovės. „Jeigu didžiuosiuose šalies miestuose dar galima surasti kvalifikuotų specialistų, tai regionuose - labai sunkiai. Šiuo metu mūsų įmonė turi dvylika daugiabučių renovacijos projektų, kurių didžiojoje dalyje dirba specialistai iš Ukrainos“, - tvirtina Remigijus Misevičius, Panevėžio statybos tresto dukterinės įmonės „Stogas“ vadovas.
Su panašiomis problemomis susiduria ir mažesnės statybinės organizacijos. Pasak Juozo Valužio, įmonės „Statmax“ vadovo, su kvalifikuotos darbo jėgos trūkumu susiduriama jau nuo 2005 - 2006 m., tačiau pastaraisiais metais ši problema vis gylėja. „Tad dažnai samdome subrangovines organizacijas, apie 15 proc. darbuotojų sudaro specialistai iš Ukrainos“, - aiškina J.Valužis.
tags: #namu #renovacija #zilinskis #ir #co