Šiandieninėje rinkoje butų nuoma yra itin aktuali tema, ypač didžiuosiuose miestuose. Žemiau pateikiama apžvalga skelbimų, siūlančių butus už prieinamą kainą - nuo 100 EUR. Daugiausia dėmesio skiriama Vilniui ir Kaunui, tačiau apžvelgiami ir kiti Lietuvos miestai.
Butų nuomos pasiūlymai Vilniuje
Vilniuje galima rasti įvairių nuomos pasiūlymų, pradedant nuo kambarių nuomos iki pilnai įrengtų butų. Štai keletas pavyzdžių:
- Kambario nuoma Vilniuje, Valakampiuose: Kambarys dviejų kambarių bute, nuomos kaina 200 EUR, depozitas 100 EUR.
- Kambario nuoma dirbančiai merginai Šeškinėje: Kambarys be šeimininkų, po renovacijos, maži komunaliniai mokesčiai, kaina 250 EUR.
- 1 kambario nuoma 150 EUR: Kambarys iš 3, virtuvė, dušo kabina, skalbimo mašina.
- 1 kambario butas Naujininkuose: Virtuvė įrengta pilnai, kambaryje miegama dvivietė sofa-lova, senovinė atrestauruota spinta.
Taip pat pasitaiko skelbimų apie virtualaus biuro paslaugas ir įmonių registraciją, kurie gali būti naudingi pradedantiesiems verslininkams.
Populiarūs rajonai ir kainos
Populiariausi rajonai, kuriuose ieškoma butų nuomai Vilniuje, yra Šeškinė, Naujininkai ir Valakampiai. Kainos svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos.
Butų nuomos pasiūlymai Kaune
Kaune taip pat galima rasti įvairių nuomos pasiūlymų už prieinamą kainą. Štai keletas pavyzdžių:
- 1 kambario buto/namo dalies nuoma Ramučiuose: Po kapitalinio remonto, atskiras įėjimas, 38 kv.m.
- Kambario nuoma Kauno centre: Kambarys trijų kambarių bute su visais patarnavimais vienai studentei arba dirbančiai merginai, 120 EUR.
- 1 kambario butas Šilainiuose: Butas vidinis, todėl visada šilta, yra nemažai vietos daiktams.
Taip pat galima rasti garažų nuomos pasiūlymų, pavyzdžiui, garažo nuoma Gričiupyje.
Populiarūs rajonai ir kainos
Populiariausi rajonai, kuriuose ieškoma butų nuomai Kaune, yra Dainava, Šilainiai ir Petrašiūnai. Kainos svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos.
11 paprastų gudrybių, kaip nebrangiai papuošti nuomojamą būstą – nuomininko patarimai
Butų nuoma kituose Lietuvos miestuose
Be Vilniaus ir Kauno, nuomos pasiūlymų galima rasti ir kituose Lietuvos miestuose, tokiuose kaip Šiauliai, Panevėžys ir Druskininkai.
- 1 kambario butas Panevėžyje: 30 kv.m, kaina 180 EUR.
- 2 kambarių butas Šiauliuose: 44 kv.m, kaina 320 EUR.
- 3 kambarių butas Druskininkuose: 78 kv.m, kaina 450 EUR.
Šie miestai gali būti patrauklūs tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos ir mažesnių nuomos kainų.
Patarimai ieškantiems buto nuomai
Ieškant buto nuomai, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
- Vieta: Pasirinkite vietą, kuri būtų patogi susisiekimui su darbu, mokslo įstaigomis ir kitomis svarbiomis vietomis.
- Būklė: Įvertinkite buto būklę, ar nėra reikalingas remontas, ar veikia visi prietaisai.
- Kaina: Įsitikinkite, kad nuomos kaina atitinka buto būklę ir vietą. Taip pat atkreipkite dėmesį į komunalinius mokesčius.
Nuomos kainų pokyčiai didžiausiuose miestuose
Nekilnojamojo turto portalo „Aruodas.lt“ vadovė Viktorija Steponavičiūtė nurodė, kaip keitėsi vidutinė butų nuomos kaina nuo pat 2019 m. iki 2022 m. lapkričio mėnesio.
Neatsižvelgiant į konkrečią vietą mieste, pastato statybos metus, būsto įrengimo lygį ar kitus kriterijus, 2019 m. sausį 1 kv. m. nuoma Vilniuje kainavo 9,9 euro. Kaune - 7,1 euro, o Klaipėdoje - 6,3 euro.
Remiantis „Aruodas.lt“ duomenimis, per visą laikotarpį pigiausia nuoma Vilniuje buvo 2019 m. rugsėjį (9,6 euro už 1 kv. m.). Kaune pigiausia buvo 2019 m. sausį, vasarį ir lapkritį (7,1 euro už 1 kv. m.). O Klaipėdoje vidutiniškai mažiausia nuoma buvo tik pačių 2019 m. pradžioje - sausio mėnesį 1 kv. m. atsiėjo 6,3 euro.
Taigi per pastaruosius 4 metus nuomos kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose, nežiūrint į vienkartinius nukritimus, vien tik kilo. Šiais metais didžiausias nuomos kainų šuolis Vilniuje buvo liepos mėnesį, kai 1 kv. m. atsiėjo 15,8 euro (t.y. 5,9 euro daugiau nei 2019 m. sausį). Didžiausia kaina Kaune buvo šių metų rugpjūtį - 11,1 už 1 kv. m. (4 eurais brangiau nei 2019 m. sausį). O Klaipėdoje nuoma daugiausia atsiėjo šių metų gegužę - 11,2 euro (4,9 euro daugiau nei 2019 m. sausį).
Pastaraisiais mėnesiais nuomos kainos šiek tiek krito, tačiau nežymiai: lapkričio mėnesį 1 kv. m. Vilniuje vidutiniškai kainavo 13,1 euro, Kaune - 9,8 euro, Klaipėdoje - 8,8 euro.
Portalo vadovė nurodė, kad, 2022 m. rugsėjį palyginus su 2021 m. rugsėju, tiek Vilniuje, tiek Kaune kainos pakilo 17 proc. O Klaipėdoje - dar daugiau, t. y. 23 proc. Nuo 2022 m. pradžios (palyginus sausio mėnesį su rugsėjo mėnesiu), t. y. per 9 mėnesius nuoma Vilniuje pabrango 15 proc., Kaune - 11 proc., Klaipėdoje - net 28 proc.
2022 m. lapkritį palyginus su 2021 m. lapkričiu, Vilniuje laikosi 4 proc. didesnės nuomos kainos, Kaune - 6 proc., Klaipėdoje - 12 proc. O 2022 m. III ketvirtį palyginus su 2021 m. tuo pačiu ketvirčiu, nuomos kainos Vilniuje pakilo 25 proc., Kaune - 21 proc., o Klaipėdoje - 33 proc.
„Rugsėjį vidutinės skelbimuose siūlomos butų nuomos kainos buvo didesnės nei tuo pačiu laiku pernai, tačiau jau šiek tiek mažesnės, nei buvo prašoma tam tikrais mėnesiais šiemet, kai pasiūlos kaina buvo didžiausia. Nuo didžiausios šiemet prašytos kainos Vilniuje nuomos kaina rugsėjį buvo sumažėjusi apie 8 proc., Kaune - apie 6 proc., Klaipėdoje daugiau nei dešimtadaliu - apie 12 proc.“, - komentavo V. Steponavičiūtė.
Ji nurodė, kad vidutinė buto nuomos pasiūlos kaina mėnesiui šiemet didesnė nei pernai. Priklausomai nuo kambarių skaičiaus ar miesto, kaina gali skirtis ir keliasdešimt, ir daugiau nei 100 eurų. Pavyzdžiui, rugpjūtį, kainų skirtumas per metus - ganėtinai ryškus. Portalo atstovės pateiktais duomenimis, 1 kambario buto nuoma Vilniuje 2021 m. rugpjūtį vidutiniškai kainavo 370 eurų per mėnesį, tą patį mėnesį šiemet - 520 eurų (150 eurų daugiau.) Kaune - 80 eurų daugiau, Klaipėdoje - 110 eurų daugiau. 2 kambarių buto nuoma Vilniuje 2021 m. rugpjūtį vidutiniškai atsiėjo 630 eurų, o 2022 m. Per metus 2 kambarių buto nuoma Kaune pakilo 70 eurų, Klaipėdoje - 160 eurų.
V. Steponavičiūtė taip pat pasidalino privačių asmenų ir brokerių skelbimų skaičiais. Praėjusių metų lapkričio 10 d. portale „Aruodas.lt“ jų buvo 1695, šių metų lapkričio 10 d. - net 1430 skelbimų daugiau, t.y. 3125.
„Lapkričio viduryje portale buvo daugiau kaip 3,1 tūkst. aktyvių skelbimų apie nuomojamus butus - šis skaičius didžiausias šiemet. Pasiūla, priešingai, buvo mažiausia pavasarį - balandžio, gegužės mėnesiais, bet birželį ėmė augti ir kitais mėnesiais ne tik prisivijo, bet ir aplenkė metų pradžios skaičius. Pasiūla augo panašiu metu kaip ir kasmet - antroje vasaros pusėje, labiau nuo rugpjūčio, kaip ir anksčiau, kai didmiesčiuose nuoma ypač domėdavosi studentai. Tačiau šie metai labiau išsiskiria pasiūlos gausa“, - dėstė pašnekovė.
Mažiausia būstų nuomos skelbimų skaičius šiais metais buvo balandžio mėnesį - jų buvo 933. Palyginti su lapkričio mėnesių, jų skaičius padidėjo daugiau nei 3 kartus.
Portalo atstovė pridūrė, kad susidomėjimas butų nuoma buvo didžiausias rugpjūčio, liepos, gegužės, kovo ir sausio mėnesiais.
| Miestas | 2019 m. sausio mėn. (EUR/kv.m) | Didžiausia kaina (EUR/kv.m) | 2022 m. lapkričio mėn. (EUR/kv.m) |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 9.9 | 15.8 (liepa) | 13.1 |
| Kaunas | 7.1 | 11.1 (rugpjūtis) | 9.8 |
| Klaipėda | 6.3 | 11.2 (gegužė) | 8.8 |
Šiuo metu Kaune galima rasti nuomojamų kambarių ir butų iki 100 eurų per mėnesį. Štai keletas pavyzdžių:
- Kambarys Perkūno alėjoje: 1930 m. statybos name, skirtas merginai, su visais patogumais. Kaina - 100 eurų.
- Kambarys trijų kambarių bute: Netoli Akademinės Klinikos, skirtas tik merginai, su baldais ir buitine technika. Kaina - 100 eurų plius komunaliniai mokesčiai.
- Kambarys bendrabučio tipo name Raudondvario plente: Tik 10 kvadratinių metrų, skirtas dirbančiam žmogui. Kaina - 100 eurų plius komunaliniai mokesčiai apie 50 eurų.
Šie variantai gali būti tinkami studentams arba dirbantiems asmenims, ieškantiems pigios nuomos Kaune.