Airija, dar vadinama Smaragdine sala, vilioja keliautojus savo gamta, istorinėmis vietovėmis ir gyvybinga kultūra. Airija, ypač jos sostinė Dublinas, jau daugelį metų traukia lietuvius dėl darbo, studijų ir geresnio gyvenimo galimybių. Tačiau planuojantiems čia apsistoti ilgesniam laikui, svarbu įvertinti pragyvenimo išlaidas, ypač būsto nuomos kainas. Šiame straipsnyje apžvelgsime būsto nuomos kainas Airijoje, atsižvelgiant į skirtingus miestus ir būsto tipus, taip pat pateiksime patarimų, kaip sutaupyti ir rasti tinkamą būstą.
Airijoje gyvena didelė lietuvių bendruomenė, ypač Dubline. Tai gali būti svarbus faktorius, jei ieškote socialinės paramos ar norite palaikyti ryšius su savo kultūra. Lietuvių bendruomenės organizuoja įvairius renginius, šventes ir susitikimus, kurie padeda išsaugoti lietuviškas tradicijas ir palaikyti tarpusavio ryšius.
Airijoje gyvenanti rokiškietė Inga Herman pasakoja, kad Ašburno miestelyje, netoli Dublino, yra viena didžiausių lietuvių bendruomenių. Čia lietuviai kartu kopiame į kalnus, dainuojame sutartines, šokame, gaminame maistą ir stengiamės išsaugoti lietuvybę.
Būsto Kainų Tendencijos Airijoje
Remiantis Airijos Centrinės statistikos tarnybos duomenimis, būsto kainos šalyje nuolat auga dėl didėjančios paklausos ir nepakankamos pasiūlos. Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos nacionaliniu mastu jau išaugo apie 55%, palyginti su 2013 m. trečiuoju ketvirčiu. Prognozuojama, kad Airijos būsto rinka stipriai augs dar trejus metus iki nesusidarys pasiūlos ir paklausos balansas.
Būsto Nuomos Kainos Dubline
Airijos sostinė Dublinas tradiciškai yra pagrindinis lietuvių traukos centras šalyje. Tačiau būsto nuoma čia kaip reikiant paplonina piniginę. Tačiau būsto nuomos kainos čia yra vienos didžiausių Europoje. Nekilnojamojo turto agentė Lina Vaičekauskienė pažymi, kad Dublinas pagal nuomos kainas patenka į brangiausių Europos miestų penketuką. Jos teigimu, apskritai nuomos kainos Airijos sostinėje tapo didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas.
Vidutinė nuomos kaina Airijoje siekia apie 1 412 eurų per mėnesį, o Dubline vidutinės nuomos išlaidos yra apie 2 030 eurų per mėnesį. Dėl didelės paklausos ir ribotos pasiūlos, kainos nuolat kyla, ypač po to, kai Airija priėmė daugiau nei 100 tūkst. ukrainiečių pabėgėlių. Pavyzdžiui, miestelyje netoli Dublino trijų kambarių namo ar buto nuoma gali kainuoti nuo 2 iki 4 tūkst. eurų, kai anksčiau tokį būstą buvo galima išsinuomoti už 650-700 eurų.
Vidutinė nuomos kaina Dubline (šaltinis: Statista)
NT specialistė neabejoja, kad dešimtmetį ar ilgiau čia gyvenantys tautiečiai jau yra įsigiję arba planuoja įsigyti nuosavą būstą, o tie, kurie nuomojasi, renkasi pagal individualius kriterijus. Pašnekovė įvardija ir kultūrinių bei sporto renginių gausą, tarp pranašumų mini ir tai, kad būtent Dubline yra Lietuvos Respublikos ambasada.
L. Vaičekauskienė pastebi, kad Airija traukia ne tik vaikus, baigusius vidurinę mokyklą, bet ir suaugusiuosius, kurie dėl vienokių ar kitokių priežasčių neįgijo išsilavinimo Lietuvoje.
Nuomos Kainų Tendencijos Dubline
Nekilnojamojo turto agentė L. Vaičekauskienė teigia, kad nuomos kainos Airijos sostinėje yra didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas. Remiantis nuomos kainomis, Dublinas išlieka brangiausių Europos miestų penketuke.
Vidutinė nuomos kaina Airijoje dabar siekia 1 412 eurų per mėnesį, o Dubline vidutinės nuomos išlaidos yra 2 030 eurų per mėnesį.
Kam Aktualu Nuomotis Būstą Dubline?
NT specialistė neabejoja, kad dešimtmetį ar ilgiau čia gyvenantys tautiečiai jau yra įsigiję arba planuoja įsigyti nuosavą būstą, o tie, kurie nuomojasi, renkasi pagal individualius kriterijus. Pašnekovė įvardija ir kultūrinių bei sporto renginių gausą, tarp pranašumų mini ir tai, kad būtent Dubline yra Lietuvos Respublikos ambasada.
L. Vaičekauskienė pastebi, kad Airija traukia ne tik vaikus, baigusius vidurinę mokyklą, bet ir suaugusiuosius, kurie dėl vienokių ar kitokių priežasčių neįgijo išsilavinimo Lietuvoje.
Kaip pažymi pašnekovė, Lifio upė Dubliną skiria į dvi dalis - pietų ir šiaurės. Istoriškai šiaurinėje pusėje gyveno darbininkų klasės žmonės, o pietinėje - turtingesni viduriniosios klasės gyventojai.
Dublino žemėlapis su rajonų išsidėstymu.
Pašnekovė atkreipia dėmesį, kad nors ir nėra pigiausia, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras. Žymiai išaugo benamių ir slampinėjančių narkomanų skaičius, net keli priklausomybių gydymo ir reabilitacijos centrai yra įsikūrę pačiame miesto centre, taip pat didžiausia koncentracija emigrantų iš viso pasaulio.
Nuomininkų Poreikiai ir Pasirinkimai
Anot pašnekovės, paprastai šeimos dairosi 3-4 miegamųjų namo ar apartamentų. Aišku, yra ir tokių, kurie kooperuojasi gyventi kartu, kad būtų pigiau. Tie, kas ieško kambario nuomai, nori, kad name gyventų kuo mažiau žmonių, kad kambarys turėtų tualetą su dušu.
Dalis Airijoje gyvenančių lietuvių siekia ir socialinio būsto. Tiems, kurie gauna mažas pajamas, valstybė padeda mokėti nuomą ir automatiškai įtraukia į eilę gauti socialinį būstą. Nuoma, kurią moka nuomininkas namų valdybai, yra labai maža ir priklauso nuo pajamų.
Tačiau, kaip sako L. Vaičekauskienė, reikia atitikti griežtus reikalavimus, kartkartėmis pristatyti įvairias formas ir finansines ataskaitas. Vaičekauskienė pataria pagalvoti, kokio būsto reikia, ar visus būsto gyventojus tenkina vieta, kiek laiko vyksite į darbą, mokyklą. Pavyzdžiui, kai kurie rajonai - Finglas, Balimanas - istoriškai turi blogą reputaciją ir žmonės bijo net pagalvoti apie juos, bet tai nereiškia, kad visas rajonas yra blogas.
Taip pat, nors ir nėra pigiausia, mano manymu, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras. Žymiai išaugo benamių ir slampinėjančių narkomanų skaičius, net keli priklausomybių gydymo ir reabilitacijos centrai yra įsikūrę pačiame miesto centre, taip pat didžiausia koncentracija emigrantų iš viso pasaulio.
Nuomininkai neretai nutyli priežastis, dėl kurių paliko ankstesnę gyvenamąją vietą. Pavyzdžiui, kad nemokėjo nuomos, trukdė kaimynams, nuniokojo būstą. Nenori dėl to, kad yra susiformavusi negera nuomonė apie socialiai remtinus nuomininkus. Kad ir kaip gaila, labai dažnai kenčia tikrai tvarkingi, padorūs ir pareigingi nuomininkai.
Melas anksčiau ar vėliau išlenda, o pasitikėjimas būna prarastas. Tokiu atveju jokių nuolaidų ar paslaugų iš nuomotojo bėdos atveju nesitikėkite. Visais atvejais, kad ir kaip sunku būtų bendrauti, patarčiau kalbėtis ir ieškoti kompromiso. Tik jo neradus reikia kreiptis į institucijas pagalbos.
Būsto Nuomos Kainos Kituose Airijos Miestuose
Nors Dublinas yra brangiausias miestas, būsto nuomos kainos kituose Airijos miestuose taip pat gali būti nemažos.
Visoje Airijoje, be Dublino, nuomos kainos 2018 m. 3Q per metus kilo vidutiniškai 15.8%.
Kainos svyruoja nuo €898 Karlou iki €1 301 Korko mieste.
Airbnb Nuoma Airijoje
Airbnb gali būti patogus būdas rasti trumpalaikę nuomą Airijoje, ypač jei ieškote būsto prie paplūdimio ar kitose populiariose vietovėse. Airbnb siūlo įvairius būstus, nuo kambarių iki namų, įvairiuose Airijos miestuose, įskaitant Golvėjų ir Belfastą.
Airbnb nuomos pavyzdžiai:
- Golvėjus: galima rasti išskirtinių būstų prie paplūdimio, kuriuos svečiai puikiai vertina dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Čia galima rasti įvairių variantų, nuo modernių butų su vaizdu į jūrą iki jaukių kotedžų prie jūros.
- Belfastas: taip pat siūlo geriausiai įvertintus būstus šalia paplūdimio, kuriuos svečiai puikiai įvertino dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Čia galima rasti įvairių butų, įskaitant prabangius butus prie jūros.
Patarimai, Kaip Sutaupyti Nuomojantis Būstą Airijoje
Ieškant būsto Airijoje, svarbu atsižvelgti į keletą svarbių aspektų:
- Planuokite savo finansus iš anksto: jei planuojate atostogas ar ilgesnį laiką praleisti Airijoje, svarbu iš anksto susiplanuoti savo finansus. Airijos ekonomika yra aukštesnė ir geriau išsivysčiusi nei Lietuvos, todėl ir kainos gali būti didesnės.
- Apsvarstykite galimybę gyventi ne Dubline: jei norite sutaupyti, apsvarstykite galimybę gyventi kituose Airijos miestuose, kuriuose nuomos kainos yra mažesnės.
- Ieškokite kambario nuomai: jei jums nereikia daug vietos, kambario nuoma gali būti pigesnis variantas nei buto nuoma.
- Kooperuokitės su kitais: jei pažįstate kitų žmonių, kurie ieško būsto, galite kooperuotis ir išsinuomoti didesnį būstą kartu, kad būtų pigiau.
- Pasidomėkite socialiniu būstu: jei gaunate mažas pajamas, galite pretenduoti į socialinį būstą, kurio nuoma yra gerokai mažesnė. Tačiau atminkite, kad socialinio būsto gavimo sąlygos yra griežtos.
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, atidžiai ją perskaitykite ir išsiaiškinkite visus kylančius klausimus.
Patarčiau pasidaryti būsto nuotraukų ar vaizdo įrašą prieš įsikeliant gyventi. Taip turėsite įrodymą, kokia buvo būsto būklė nuomos pradžioje, kad išvengtumėte nesusipratimų, kai būstą paliksite.
Pradėję nuomotis būstą viską fiksuokite, bendraukite ir iškart praneškite agentui ar nuomotojui apie gedimus.
Atskleiskite priežastis, dėl kurių palikote ankstesnę gyvenamąją vietą, ir būkite sąžiningi dėl savo finansinės padėties. Melas anksčiau ar vėliau išlenda, o pasitikėjimas būna prarastas.
Jau išsirinkus būstą pašnekovė pataria atidžiai skaityti nuomos sutartį, išsiaiškinti visus kylančius klausimus ir tik tada pasirašyti.
Būsto Paieškos Šaltiniai Airijoje
- Internetiniai portalai: www.daft.ie, www.myhome.ie, www.irishpropertynews.com, www.hostels-ireland.com, www.housefinder.ie, www.anoige.ie, www.staydublin.com, www.letbynet.com, www.loadza.com
- Vietiniai laikraščiai: „Evening Herald“ (Dubline)
- Nekilnojamo turto agentūros: agentūrų kontaktinius duomenis rasite vietos telefonų knygoje ir geltonųjų puslapių www.goldenpages.ie skyriuose Estate agents arba Letting agents.
Kitos Svarbios Išlaidos Airijoje
Be būsto nuomos, taip pat svarbu atsižvelgti į kitas pragyvenimo išlaidas Airijoje:
- Maistas: maisto kainos Airijoje šiek tiek aukštesnės nei Lietuvoje.
- Transportas: patogiausias būdas keliauti mieste - autobusai, tačiau galima rinktis ir traukinius arba nuomotis automobilį.
- Alkoholio ir cigarečių kainos: kainos baruose alkoholis gerokai didesnis, nei parduotuvėse.
- Komunaliniai mokesčiai: komunalinių paslaugų mokesčiai gali būti įtraukti į nuomos kainą arba ne.
- Draudimas: rekomenduojama turėti medicininių išlaidų draudimą ir Europos sveikatos draudimo kortelę.
Darbo Sąlygos ir Mokesčiai Airijoje
Lietuvos Respublikos, kaip ir kitų ES šalių, Šveicarijos bei EEE piliečiai turi teisę gyventi ir dirbti Airijoje be darbo leidimo ir turi tokias pat uždarbio ir darbo teises kaip ir Airijos piliečiai.
Įsidarbinant Airijoje būtina sudaryti rašytinę darbo sutartį, kurioje turi būti nurodyti darbdavio ir darbuotojo duomenys, darbovietė, pareigos, įdarbinimo data, atlyginimas, darbo valandos, pertraukos, poilsio dienos ir atostogos.
Vidutinė darbo savaitė Airijoje trunka 38-42 valandas, o minimali alga - 8.30 euro per valandą.
Jūsų darbdavys turi išskaičiuoti mokestį iš jūsų atlyginimo pagal PAYE (Mokėk, kada uždirbsi) sistemą. Kad būtumėte tikri, jog mokesčiai tvarkomi tinkamai, turite pateikti darbdaviui savo PPS numerį (asmeninį viešosios tarnybos (socialinio draudimo pažymėjimo) numerį).
Socialinė Apsauga Airijoje
Bet kuris asmuo, norintis įsidarbinti Airijoje, turi kreiptis dėl socialinio draudimo pažymėjimo numerio (PPS - Personal Public Number).
Iš darbuotojo atlyginimo yra atskaičiuojamas socialinio draudimo mokestis, vadinamas PRSI. Nėra jokio socialinio draudimo mokesčio gavus pirmą 127 eurų atlyginimą per/už savaitę.
Nuo pagrindinio darbo užmokesčio socialinio draudimo mokestis yra 4%, jei uždirbate daugiau kaip 127 eurus per savaitę. Jei jūsų pajamos viršys 440 eurų per savaitę, 2% sveikatos mokestis bus atskaitomas nuo viso jūsų uždarbio.
Sveikatos Priežiūra Airijoje
Europos Sąjungos gyventojai gyvenantys Airijoje, bet turintys draudimą kitoje ES šalyje, pvz. Lietuvoje, automatiškai gali naudotis sveikatos apsauga ir Airijoje.
Jeigu Airijoje svečiuojatės laikinai ir socialinio draudimo įmokas mokate Lietuvoje, nemokama medicininė pagalba jums bus suteikta pateikus Europos sveikatos draudimo pažymėjimą.
Alternatyvūs Būsto Variantai
Jei nerandate tinkamo būsto ilgalaikei nuomai, galite apsvarstyti alternatyvius variantus, tokius kaip būstai, skirti apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui.
Planuodami kelionė būtinai pasidomėkite šalies, į kurią keliaujate, kainomis. Airijos ekonomika - aukštesnė ir geriau išsivysčiusi, nei Lietuvos. Nenuostabu, jog ir kainos Airijoje, gali būti didesnės. Taigi jei jūsų laukia atostogos Airijoje, būtinai planuokite savo finansus! Pigios kelionės Airijoje - ne vien svajonės. Protingai planuojant savo kelionę, lengva sutaupyti!
Tačiau keliaudami į Airiją, būtinai pasidomėkite vietinėmis kainomis. Maisto kainos Airijoje, šiek tiek aukštesnės, tačiau žinant, kur apsipirkti - piniginė nenukentės. Jei norite eiti papietauti kavinėje, gali tekti paploti nemenką sumą pinigų. Dažniausiai, pietų kaina svyruoja nuo dviejų iki dvylikos eurų. Tačiau už du eurus rasite viso labo liūdnai atrodantį sumuštinį ir tai - retai kur. Tačiau nuo penkių eurų ir daugiau, nesunku rasti greito maisto išsinešimui ir prisikirsite iki soties. Na, o nuo dešimties eurų papietausite bet kurioje padorioje kavinėje. Alkoholio ir cigarečių kainos Airijoje gali nustebinti! Baruose alkoholis gerokai didesnis, nei parduotuvėse. Butų kainos Airijoje gerokai didesnės - Dubline mažo buto nuoma prasideda nuo 700 eurų. Kuro kainos Airijoje taip pat didesnės, nei Lietuvoje. Reikėtu prisiminti, kad kuo didesnis miestas - tuo brangesnis pragyvenimas. Dubline, norint gyventi pakankamai patogiai, atmetus nuomą, reikėtų turėti bent tris ar keturis šimtus eurų. Norėdami, kad jūsų atostogos Airijoje būtų turiningos, jei jus domina pigios kelionės į Airiją, jei norite sutaupyti - savo finansus reikia pradėti planuoti iš anksto.
Atraskite galimybes apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui ir pasijuskite lyg namuose. Būstai apsistoti mėnesiui ir ilgiau netoliese:
- Kondominiumas
- Klėtis
- Privatus kambarys
- Viešnagė ūkyje
Siūlomi būstai su baldais, įskaitant virtuvę ir patogumus, kurie reikalingi, kad galėtumėte patogiai gyventi mėnesį arba ilgiau. Tai puiki alternatyva pernuomai.
Yra galimybė pasirinkti tikslias atvykimo ir išvykimo datas ir lengvai užsisakyti internetu be jokių papildomų įsipareigojimų ar dokumentų. Taikomi specialūs įkainiai ilgalaikėms atostogoms ir apmokėjimas kartą per mėnesį be papildomų mokesčių.
Siūlomi būstai, kuriuos įvertino patikima svečių bendruomenė, o klientų aptarnavimo specialistai yra pasiekiami visą parą visos jūsų viešnagės metu.
Darbui tinkamos erdvės skaitmeniniams klajokliams. Airija: geriausiai įvertinti butai. Šie butai yra svečių puikiai vertinami dėl vietos, švaros ir kitų savybių.
Kaip Rasti Apgyvendinimą Airijoje - Patarimai, Ištekliai Ir Lūkesčiai
Pavyzdžiai geriausiai įvertintų butų Airijoje:
- Butas "Dream Barn, Moynalty Village, Kells. Meath." - tai naujausias modernus klėties pertvarkymas.
- Butas "Raudonojo Glen namelis - Burren" - ideali vieta tyrinėti „Burren in Co. Clare“.
- Butas "Senasis kotedžas „Scragg Farm“ Nr. 2" - kotedžas yra unikalaus dizaino, atspindintis senąją Airiją su šiuolaikiniais patogumais.
- Butas "Virtuvėlė ir vonios kambarys viršuje" - studija sename gruzinų name su aukštomis lubomis.
- Butas "The Stables Kilcoltrim Kilkenny, Airija" - žavingas, meile atnaujintas butas gražioje kaimo vietovėje.
- Butas "Privatus saugus atskirtas butas" - autonominis 1 lovos butas šalia brandaus šeimos namo.
- Butas "Butas su vaizdu į jūrą su balkonu" - prabangus savarankiško maitinimo butas, kur komfortas susitinka su kvapą gniaužiančiomis vandenyno vietomis.
- Butas "XIX a. Gruzijos namai ir gamtos rezervatas" - privatus butas antrame XIX amžiaus Gruzijos namų aukšte.
- Butas "Senoji alaus darykla" - puikiai tinka vaikščiotojams, Glennagalliagh (Hags slėnis) yra East Clare Way.
- Butas "Dideli svečių apartamentai istoriniame airių gruzinų name" - įsikūrę istoriniame 1774 m. name.
- Butas "Puikus butas - puiki vieta. Savarankiškas atvykimas" - erdvus ir modernus butas gyvybingame rajone.
- Butas "Ger 's Lake View Studio Apartment On The Hill No. 1" - studijos tipo butas šalia tradicinio airių sodybos namo su nuostabiu Derriana ežero vaizdu.
Šiame straipsnyje pateikta informacija padės jums geriau suprasti būsto nuomos situaciją Airijoje ir priimtiInformacija apie būsto nuomos kainas Airijoje nuolat kinta, tad rekomenduojame pasidomėti naujausiais duomenimis prieš planuojant kelionę ar persikraustymą.apgalvotą sprendimą renkantis būstą.