Statybos darbų draudimas: sąlygos ir apsaugos

Statybos darbų draudimas yra esminė priemonė, užtikrinanti sklandų statybos procesą ir apsauganti nuo finansinių nuostolių. Šis draudimas aktualus statytojams, rangovams bei subrangovams, taip pat statybas finansuojančioms institucijoms.

Kodėl verta rinktis statybos darbų draudimą?

• Platus draudimo apsaugos spektras: Draudimas apima statomo turto draudimą ir rangovo civilinės atsakomybės rizikas.
• Individualiai pritaikoma draudimo apsauga: Draudimo apsaugas pritaikome pagal jūsų poreikius, pasirūpiname, kad draudimo apsaugos apimtų visas statomam objektui aktualias rizikas.
• Apsauga nuo netikėtų išlaidų: Kartu su privalomuoju draudimu galite rinktis papildomas apsaugas ir apsisaugoti nuo neplanuotų išlaidų.

Pagrindinės statybos darbų draudimo rūšys

Draudimo rūšys:

• Statybos darbų draudimas: Apdraudus statybos darbus, atlyginsime nuostolius, padarytus įvairios paskirties pastatams ir statiniams jų statybos, rekonstrukcijos, kapitalinio remonto, modernizacijos ar renovacijos metu. Ši draudimo rūšis yra privaloma, draudimą sudaro statybos darbų ir civilinės atsakomybės dalys.
• Montavimo darbų draudimas: Apdraudus montavimo darbus, atlyginsime nuostolius, padarytus įvairios paskirties gamybiniams bei technologiniams įrenginiams jų montavimo, bandymo bei įrenginio paleidimo metu.
• Techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės draudimas: Statinio statybos techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės draudimas (dar vadinamas techninės priežiūros draudimas) yra privaloma draudimo rūšis. Pagal šį draudimą, atlyginsime statytojui (užsakovui) ir tretiesiems asmenims draudėjo padarytą žalą turtui arba asmens sveikatai dėl draudėjo atliekamos ir (ar) atliktos statinio statybos techninės priežiūros.

Mūsų siūlomas statybos darbų draudimas užtikrina draudimo apsaugą statinio statybos, montavimo darbams jų atlikimo laikotarpiu - nuo darbų pradžios iki pat jų užbaigimo. Siūlome visų rizikų draudimą: jūsų statybos darbai bus apdrausti nuo ugnies, gamtos jėgų, vandens, vagystės ir bet kokių kitų staiga ir netikėtai nutikusių įvykių, išskyrus taisyklių nedraudžiamųjų įvykių skiltyje išvardytas išimtis.

Kas apdraudžiama?

Montavimo darbų ir statybų darbų draudimu apdraudžiame:

• Gyvenamųjų pastatų statybos darbus
• Negyvenamųjų pastatų statybos darbus
• Susisiekimo komunikacijų statybos darbus
• Inžinerinių tinklų statybos darbus
• Montuojamą įrangą
• Bet kokių kitų statinių statybos darbus

Draudžiamieji įvykiai

Apdraudžiame nuo šių draudžiamųjų įvykių:

• Ugnis
• Vanduo
• Gamtos jėgos
• Stiklo dūžiai
• Kitos turtinės rizikos
• Rangovo privalomasis civilinės atsakomybės draudimas

Privalomasis statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas

Privalomasis statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas yra skirtas atlyginti žalą, patirtą statant, rekonstruojant ar griaunant statinį. Turintiems statybos darbų draudimą atlyginama žala, susijusi su apdraustojo turto sugadinimu, sunaikinimu ar praradimu.

Svarbu: Nuo 2017 m. sausio 1 d. įsigaliojo naujas reikalavimas, jog vykdant statybos darbus ūkio ar mišriu būdu arba sudarant kelias sutartis su skirtingais rangovais atskiriems statybos darbams vykdyti, statytojas privalo apdrausti atliekamus statybos darbus ir civilinę atsakomybę.

Be to, gyventojas, siekiantis užbaigti statyti namą, kuriam statybą leidžiantis dokumentas išduotas po šio įstatymo įsigaliojimo, su prašymu patvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai turės pateikti privalomojo statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimo poliso bei jo apmokėjimą įrodančio dokumento kopijas. Deklaracija nebus patvirtinta, jei nebus pateikti visi privalomi dokumentai.

Kada sudaryti draudimo sutartį?

„Statybų draudimą geriausia tvarkytis iki statybos darbų pradžios. Jei visus pastato statybos darbus atlieka vienas rangovas, tada jis ir turi apsidrausti privalomuoju draudimu.

Vis dar pasitaiko asmenų, kurie apie privalomąjį draudimą sužino tik statybų pabaigoje, kai to pareikalauja valstybinė statybos užbaigimo komisija. Tokiais atvejais draudikai į sudaromas privalomas statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimo sutartis turėtų įtraukti ir retroaktyvų draudimo apsaugos galiojimo laikotarpį, apimantį ir jau atliktus darbus.

Statinio garantinis terminas

Statinio garantinis terminas negali būti trumpesnis už Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.698 straipsnyje nustatytą terminą.

Rangovas kartu su rangovo atliktų statybos darbų perdavimo statytojui (užsakovui) aktu turi pateikti dokumentą, kuriuo užtikrinamas garantinio laikotarpio prievolių įvykdymas pagal pasirašytą rangos sutartį.

Defektų šalinimo užtikrinimo suma statinio garantiniu 3 metų laikotarpiu turi būti ne mažesnė kaip 5 procentai statinio statybos kainos. Šis reikalavimas netaikomas griaunant statinius ir statant nesudėtinguosius statinius.

Nekilnojamojo turto vystytojas atsako statinio (jo dalies) įgijėjui už garantinio laikotarpio rangovo prievolių neįvykdymą ar netinkamą įvykdymą.

Defektų šalinimo užtikrinimo suma statinio garantiniu 3 metų laikotarpiu turi būti ne mažesnė kaip 5 procentai statinio statybos kainos. Šis reikalavimas nepanaikina rangovo garantinio laikotarpio prievolių nekilnojamojo turto vystytojui kaip statytojui (užsakovui).

Statybos inspekcija informuoja

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nuolat teikia informaciją apie aktualius statybos klausimus:

• 2026-01-21: VTPSI atkreipia dėmesį, kad ant pastatų susikaupęs storas sniego sluoksnis gali sukelti konstrukcijų pažeidimus - atsirasti įtrūkimų ar deformacijų. Reguliarus sniego šalinimas ir pastato būklės stebėjimas yra būtini prevenciniai veiksmai.
• 2025-10-27: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija dažnai sulaukia klausimų iš gyventojų, ką daryti, jei gyvenamasis namas dar nebaigtas statyti - ar tokį statinį būtina registruoti?
• 2025-09-22: Sodo namai pagal paskirtį priskiriami žemės ūkio paskirties pastatų grupei, o vienbučiai gyvenamieji namai - vienbučių ir dvibučių pastatų grupei.

tags: #namo #statybos #draudimas